Почему я против ипотеки. На своём примере

Да-да, без помощи - от вранья нос растет во всех направлениях, но продав квартиру (мужа бывшего наверное, по наследству досталась, даже не вашу), закрепилась сильно - в коммуналке, откладывая 20 тысяч на рублевый депозит при зарплате 90 и то с натяжкой (сейчас студенты ВШЭ такую сумму получают сразу из института). Жалуясь, что за ростом цен на жилье не успевает и теряя работу. А жить по-прежнему негде и дочь готовы под турка подложить будете готовы - заграница, да?. Это успех, автор! Куда до вас тем, кто сам по второму и третьему жилью купил хоть в ипотеку, хоть без ипотеки.

Всë правильнт

А вас не касается моя жизнь) копайтесть и работайте на банк,, а я буду работать на себя)

Ипотеку будете платить 20 лет, а за съемное жилью всю жизнь. Я бы взяла ипотеку.

Толсто :))

Какое там качество бесплатного медицинского обслуживания в Москве?

Не смешите. Что оно есть, что его нет.

Ой, милые мои, какие вы тут завистливые, все им нужно посчитать, и рассчитать, и зарплата у меня маленькая, денег нет, и коммуналку я снимаю, и вообще я такая ужасная, просто слов нет)
Зато вы большинство такие все успешные, а особенно мадам которая копается в чужих трусах.

Какая чушь.

Вы сами выставили свою жизнь на всеобщее обозрение. И работать на себя у вас не очень-то получается. Пока что ваш основной доход от работы на дядю. Без этого дохода вы бы уже кушали свои накопления.

о каких 10% речь? Автор не инвестирует деньги, она держит рубли на депозите!

Если цена квартиры вполне устраивает как изначальный факт, то разницы покупателю нет никакой, включены проценты в нее или не включены. Тогда люди ориентируются на платеж и на переплату. То, что включено, уже не вырастет в переплате никак, хоть 10 лет плати). Все равно плюс. Поэтому рассрочка сейчас выгоднее ипотеки в любом варианте. Меньше 6 миллионов сейчас цен на хорошие квартиры (не студии) нет у метро, даже на котловане. И не имеет значения, сколько бы эта квартира стоила если бы да кабы, если ее стоимость и сейчас пволне подходит поеупателю. Цена устраивает - рассрочка без переплаты далее- вариант прекрасный что для жизни в этой квартире, что для продажи. Более того, многие готовы накинуть еще денег за хороший вид, высокий этаж, лучшее расположении и так далее. При рассрочке это все выгодно по расходам становится, т.к. ты не платишь процентов на сумму.

Да, все верно держу на депозите под 3.4 %
Как вы узнали?)

мы не в ЕС, мы в России! Здесь другое законодательство, другие ЗП. Вам уже писали, арендаторы не защищены, а на пенсию снимать никто не сможет. Да люди не разбираются в облигациях и акциях (видимо на этом основании, вы толкуете, что все дураки). А обычному Россиянину предпенсионного и пенсионного возраста лучше иметь квартиру для сдачи, чем не иметь собственного жилья

То-то очереди за квотами в провинции, чтобы в московсккую больничку лечь. Есть нормальные специалисты в Москве. И какое бы ни было качество лечения - здесь оно лучше, чем в большинстве регионов. И оно недоступно автору бесплатно, даже такое.

Как же вас бесит автор, интересно почему это?)

и хватит повторять "кабала на всю жизнь". Мы свою ипотеку на 10 лет выплатили за 5, не считая каждую копейку. Раньше у нас не было крыши над головой, и собственности, а теперь есть. О какой кабале на всю жизнь речь. И да, квартира, как и в большинстве случаев, выросла в цене в 2 раза

Вот именно. Да и на калькулятор взгляните как он выглядит. Цена жилья и к нему разные предложения банков. Ипотека и рассрочка. Понять сколько переплатишь, взяв ипотеку, совсем не сложно, здесь же и посчитав. И по рассрочке, если сомнения есть, то также можно посчитать. А цена одна и для ипотеки, и для рассрочки. Разница только - половина стоимости должна быть в наличии сразу и остальное в установленный срок. И это не обязательно в следующие 6 месяцев. Есть предложения в течение 5 лет.

Арина, ты вы это все и спровоцировали.

У меня такое же впечатление.

А еще все менеджеры доходят за 10 минут до метро в тех местах, где идти все 30-ть :)))

Посмотрел ради интереса место расположения Испанских кварталов.

И, на мой взгляд, дикий неликвид по оверпрайсу.

Не подходит ни для самостоятельной сдачи, ни под аренду.

По аренду нужно брать в 10-ти минутах от метро.

Самому в Испанских кварталах можно жить, разве что, на пенсии.

Чтобы никуда не ходить и ездить :))

Не знаю, есть ли там вообще поликлиники, банки и продукты?

А то, может, и вовсе чистое поле на отшибе.

До метро идти 25 минут. И час ехать в центр.

Реально это соответствует отдаленному Подмосковью по комфорту и уровню жизни.

И смысл платить такие деньги за это?

Когда даже в премиальном ЗАО Москвы, рядом с центром есть варианты почти готовых однушек возле будущего метро в бюджете до 9 миллионов по переуступке.

Вот ради последнего еще как-то можно лезть в ипотечное рабство.

Возле метро, ЗАО, центр Москвы в 5-10 минутах, а не в полутора часах.

Развитая инфраструктура и совсем другое социальное окружение.

Да, когда врушку-автора поймали с поличным (даже не я поймала, кстати), врушке нечего ответить, кроме как про трусы, зато обзывать других тупыми она умеет, стуча пяткой себя по груди, что она якобы все сама-сама. Честно бы и писала - хочу квартиру - приехала сюда за ней, но не потяну, потому, что это работать надо и пахать, поэтому и против ипотеки точнее не против, а хочу у Кремля за копейки), упустила шанс купить, пока цены не взлетели. И наплевать на дочь-подростка).

А в чем же автор соврала? напомните плиз

1. Вашей пенсии не хватит даже на аренду комнаты в МО
2. Поскольку не хватает на аренду, сядете на шею дочке и внукам. За что им это? Потому что их мамаша в свое время мечтала жить для себя? Бред инфантильной мамки если честно...

Браво!👏 Человек просто оторван от реалий большинства пенсионеров и обычных российских семей. Какие акции и облигации людям старшего поколения или среднестатистическим жителям маленьких городков? А вот лишняя квартира (хоть по наследству, хоть своя) таким людям всегда поможет. Это еще мы в Москве, про акции и облигации знаем и деньги имеем, а большинству среднестатистических граждан ежемесячная синица в руках лучше, чем журавель в небе.

А живя на съеме вы будете находиться в рабстве до конца своих дней и оставите свою дочь с голой жопой.

Вам же всем москву подавай.можно что то посмотреть в ближайшем подмосковье.

Сейчас доехать в подмосковье быстрее чем до новой москвы.зато свое.

С вами полностью согласна

Печалька, но я не А101, про оверпрайс я и так сама писала, но меня цена устраивает более чем). Я готова была бы и 7 заплатить. Кто внимательно читал, у меня родительская в Коньково, мне туда 10 минут на машине по прямой, метро я не пользуюсь, хотя от построенного дома будет 10-12 минут, вы не ту часть ИК смотрели, до кольца полчаса всего, там и вузы по той же ветке, а еще новую ветку откроют кикалужско-рижской линии ))). До Мкад 3,5 км всего. Поликлиника мне не нужна, у меня ДМС, хотя рядом через дорогу есть одна и вторую построят в комплексе. Школа и садик есть и еще одна будет. Но мне тоже не нужны. Мега, Ашан, Саларис под боком. Магазины все есть, банки прочее есть и там и буквально через дорогу в Коммунарке. Район красивый, нет дикого чувства мегаполиса. Есть проблемы свои, как и везде. Но они незначительные, вторая часть построится, я подожду. Для жизни мне там вполне. Спрос на аренду и продажу, если решу продать, там будет, как район достроят и Прокшино+ огромный развлекательный комплекс. Переуступка в старой Москве за 9 в клоповнике старом или по ипотеке переуступкеи под 8-9 процентов мне даром не нужна с проблемами вторички, когда я тут могу 3 миллиона припарковать в новой евро-однушке, не платя процентов и получая со свободной второй части суммы еще и доход другим способом))). Да, такое рабство такое рабство, что я в самом худшем случае банку всего 138 тысяч отдам за 10 лет, при том, что вся сумма у меня и так есть, только ее в одну корзину не кладу и 10 лет платить в принципе не намерена)). Смешно)

И это не считая того, что я могу продать и эту, и свою в Реутове прямо у метро, и родительскую 4-х комнатную, добавить еще свою подушку, и купить любую в принципе)). Ага, рабство.) Аж пару десятков тысяч рублей потеряю, пара-тройка хороших сапог.

Сейчас может быть, но в Новой Москве либо уже построилось, либо строится метро. Да и вложения в инфраструктуру и развитие значительные.

Вам уже напомнили выше. Читайте свои же нестыковки.

😄 уже давно посчитано, что быстрее накопить и снимать, чем брать ипотеку

Берите)

Так вы напишите ещё раз)

Да, поэтому вы и жалуетесь (выше привели вашу цитату среди прочих), что цены растут быстрее, чем вы копите)). К пенсии накопите как раз. Самое то будет всю молодость в коммуналке прожить.

Неспособным прочитать свои же цитаты, приведенные выше, следует обращаться в учебные организации. Там Вас читать научат.

Пока вы платите % безумные банку, я делаю деньги на деньгах. И за года три можно уже будет преобрести жилье на свои.
Но, вот тогда не будет возможности зарабатывать

мы все поняли, что вы у нас богатый инвестор, а всё что не ЕС ниже вашего комфорта. Но большинству россиян только приходится мечтать о такой бесплатной медицине, как в Москве. Я из МО, разница в качестве медицины с Москвой есть, и не малая. Это когда в Москве бесплатно анализы берут, а в МО "идите в платную лабораторию сдайте". И я не про дибильный ковид тест (который делается в Мск 1 день, а в МО - 7 дней) Я про гинекологию.

Зато вас могут когда угодно выставить из квартиры. Возможно, в самый неподходящий момент.

Для посещения обычной московской поликлиники не обязательно нужна прописка.
так вам для развития

Никаких денег на деньгах Вы не делаете, смысла нет придумывать уже, все все поняли. Вы просто экономите на себе и дочери и на депозит немного откладываете. Через три года Вам будет 40, а ваши накопления с очередным кризисом станут копейками. И проблемы с работой начнутся. Вы всегда будете отставать от роста цен в любом случае. Максимум, если повезет, - вам придется брать ту же самую ипотеку или студию за наличные, но не в старой Москве. Да и через три года дочь с Вами в однушке ютиться в одной комнате откажется. А двушку Вы не потяните.

конечно - конечно вам виднее, вы абсолютно правы)

Какие деньги вы делаете на деньгах мы увидели. За 2 года превратить 2,7 миллиона в 4, при том, что немалая часть это не "деньги на деньгах", а просто дополнительные накопления от основного заработка, где вы выступаете наёмным работником - это конечно верх финансового искусства.
Вы почему-то не понимаете, что купля и продажа квартир может быть неплохим инвесторским инструментом. Что можно покупать квартиру не для того, чтобы там жить самому или сдавать её в аренду, а чтобы зарабатывать на перепродаже. И ваш капитал вполне позволял обходиться без кредитов.
Уже и конкретные примеры приводились. Квартира в новостройке в Новой Москве со сроком сдачи в конце 2021 года в начале лета 2020 года (меньше года назад) стоила 3,5 миллиона. Сейчас уже не осталось таких квартир, их смели как горячие пирожки, а последняя цена была около 5 миллионов. Когда дом будет сдан через полгода, цена квартиры будет никак не меньше тех же 5 миллионов. И какая вам разница - сколько там километров до МКАД, до метро и до школы. Вы купец, а не потенциальный житель этой квартиры. На сколько прирастут ваши миллионы к концу года? Вряд ли это будет 5 миллионов, причём просто так, вообще практически ничего не делая. Эти 5 миллионов можно было бы вложить в другую квартиру на старте продаж в том же ЖК (его ещё долго будут застраивать). И хотя сейчас разница между ценой на старте и ценой при сдаче дома не так значительна, она всё равно будет больше, чем вы зарабатываете своими "инвестициями". Район развивается. появляется социальная инфраструктура. И через 3-4 года это уже будут не три дома в поле, а полноценный городской район. К тому же метро построят рядом (это не фантазии застройщика, а планы Правительства Москвы, озвученные Собяниным. Первая очередь уже вовсю строится). Но вы опаздываете. Сейчас ваших средств не хватит на вход, даже если брать студию. Нужно использовать ипотеку. В вашем случае - меньше миллиона, которая совершенно не обременит вас. Но у вас фобия и неприязнь. Ну, это ваши проблемы...

в 57 лет но в своей квартире, а так.... помрете на улице. На нашу пенсию сейчас квартиру снять не реально!

Правильно выше написали. И из области можно прикрепиться в Москве.

Возможно, анализ и сделают бесплатно. Но лечения никакого нет.

У меня дмс.

Но он в самом центре. И я, чтобы не ездить по ковиду, ходил в бесплатную поликлинику по месту прописки.

И она тоже обслуживает один из районов ЦАО.

И что же?

Узи нормально сделать не могут. К гастроэнтерологу нет записи в принципе. Квалификация врачей ниже плинтуса.

Прививку ходил от гриппа делать и то обхамили и в одну очередь с толпой ковидных, делавших ПЦР, "отрядили".

У меня антитела к ковиду выросли сразу после посещения этой поликлиники :))

Вот такие превосходные качество, безопасность и сервис.

Только дмс покупать в Москве нужно. "Бесплатная" медицина - полный провал.

я развита, тк именно с подмосковной пропиской посещаю поликлинику в Мск. Но не все операции (не дай бог) доступны без прописки во всяких НИИ и прочих хороших московских клиниках. Про квоты на операции с регионов в Москву вам уже писали. Мне также во время беременности было отказано в получении продуктовых наборов для беременных по причине отсутствия московской регистрации

автор, вы просто разводчица, которая тянет свою тягомотину уже 16 страниц. А люди ведутся, тк хочется блеснуть знаниями, и включаются эмоционально

Нет. Я про 8-9 миллионов про первичку в ЗАО.

Рядом с Раменками и Москвой-сити.

Писал же про уступку. Уступка только на несданные дома бывает.

На вторичке только ДКП.

Один проект - рядом с будущим метро Аминьевское шоссе.

Пешая - до метро Раменки.

Второй проект - тоже рядом с будущим метро.

Пешая - до МЦК Хорошевская.

Есть еще и апарты.

9 миллионов за однушку (38 квадратов) в Серебряном фонтане.

Строящийся проект.

7 минут от метро Алексеевская, в двух шагах от центра и Останкинской телебашни. (5 минут на метро до метро Проспект мира).

Да еще и бизнес-класс+ с соответствующими МОПами.

9 миллионов с небольшим.

Вот такое не оверпрайс. Вменяемая цена, которая и вырасти может.

Особенно, если апарты переведут в жилье.

НАО - это вообще не вариант. Неликвид и оверпрайс.

Для начала, при небольшом стартовом капитале, сойдёт и НАО, и даже ТАО, и Подмосковье. Заработать везде можно. Накопив жирок можно уже внутрь МКАД заходить. Автора темы с её отношением к ипотеке, это точно не касается.

можно. Прекрепиться. А врач московский в область по вызову поедет? Или подмосковный без прикрепления придет? В поликлинике в р-не проживания моей свекрови никто не хамит. А детской поликлинникой я очень доврльна. Там не только все вежливые, но еще и есть запись ко всем специалистам, не более 3-х дней.

Вы не автор без жилья и с 4-мя миллионами.