Скоро зима и есть время приготовиться!

Мила
ну - найди в гугле ипотечный калькулятор
я по нему посмотрела

5 лямов с половиной на 10 лет - это 77 тр ежемесячный

а что знать?
открываешь калькулятор и все
открываешь авито

ипотечный калькулятор уже давно стоит на авито

Такса за 6 взяла однушку хруща в центре тогда
Щас за 4.5 можно найти на окраине
Да что гадать
Открой агенства и посмотри
Там все написано расписано

Пенсу вообще не дадут банки ипотеку.

Думаю, где-то в Солнечногорске 3.5 млн надо цену считать
за однушку, а брать хрущ разваливающийся - вообще так
себе идея.

Процент реальный сейчас по ипотеке, не льготной
- называют сейчас риелторы Смирнов и Зубик,
в 11.5 %

Первоначальный взнос минимум 20 % надо, все в основном берут
с таким, из бедноты.

Лет на 20, с возможностью досрочного погашения.

Ты бы несколько последних видео посмотрела с канала риелтора
Смирнова, Как раз там про варианты ипотек, подсчёты,
сравнение выгодности...

Видела эти видео на ютубе ? Согласна с их расчётами ?
Не согласна ?

4,5 ляма на 10 лет - 44 ежемесячный
за 44 ты не сдашь однушку
максимум за 30 - если повезет

цены скаканули 2 года назад
и резко
раньше они тоже были годами заморожены

Даже 3.4 где-то, наверное.

На ремонт и меблировку сколько надо дополнительно ?

Экономный Зубик, и тот, если квартиру брать без отделки,
влетает на сумму 60 тысяч за 1 квадратный метр !

Отмазки
Весихи
Слушала 7 весих
Как под копирку 10 лет...

Так в новой Москве и не по 3.5 млн квартиры-то !

Будет к примеру, 7.0 Или 6.5 млн за однушку.

А сдашь ты её за 30 там. Загрузка жильцами будет не 12 месяцев
в году. В среднем. А скажем, 10.5 месяцев.

Ремонты после жильцов...хоть и небольшие.
Коммуналка тысяч 6 в месяц. Налог на недвижку 1 раз в год,
осенью. Тысяч 10.

Да мне зачем?
Я долевое стараюсь брать
Ипотека мне не надо
Но если у человека нет понимания как брать долевое
Безопасно брать хрущ в ипотеку
И да надо побольше делать взнос
Ты мандаринке объясни
Она неправильно считает
Какие-то 7 лямов считает за хрущ на окраине
И без взноса почему-то

Слышь ты тупппое животное
Отстань от нашей ветки
Ты не умеешь общаться от слова совсем
Не мешай нам

что можно считать неправильно в ипотечном калькуляторе?
взнос первый я 200 поставила

ну - 7 я и считала

вот

это на 30 лет

я даже не читаю ее

Ну какие 200?
Почему не 50 рублей?

Я тоже после просмотра этих роликов от Смирнова и его
жены, игрался с этим "обратным ипотечным калькулятором".

Там разные стратегии они предлагают, сравнивают.

Что выгоднее при досрочном погашении, например ?
Уменьшать размер ежемесячного платежа, или
сокращать срок ипотеки ?

И т. д. В общем, там всё тухло, при любом варианте ипотеки,
всё очень дорого, ежемесячный платёж большим
получается, а переплата по итогу - огромной.

От одной, до двух ещё таких квартир ты подаришь банку !
При разных вариантах ипотек и погашений.

Не отстану

Не ной
Нвтик

наврала
200 - это типа мой доход))) меньше нельзя поставить - он пишет - давайте поручителей 3 штуки))
1 200 000 - первый взнос

кстати
реально не дает
мол надо еще 3 поручителей и указывать совместный доход
меньше 150 тр - не даст даже заявку отправить
еще и не дадут 7 лямов

Да всё тухляк там ! Квартиры в дальнем подмосковье
быстрее окупаются, чем в Москве.

Это давно уже подсчитано.

В Москве квартира от сдачи в аренду приносит всего 4- 4.5 %
в год, от её рыночной стоимости.

И это при том, что она уже у тебя в собственности !
Без ипотек !

А в подмосковье ушлым инвесторамудаётся получить
7 % годовых выжимать, от сдачи в аренду там удачно
выбранных квартир.

ну - вот 3 ляма - подмосковье
первоначальный 500
10 лет
платеж 36

аренда будет 20
на 18 тр ты попадаешь ежемесячно - 10 лет

это тех помещение переделанное
не понимаю даже - как умудряются его в собственность оформить

я же тебе пишу
это тех помещение
и не факт - что там по документам все хорошо

как можно в доме оформить тех помещение в собственность
удивляюсь

Семь лямов каких-то
Какие-то взносы 200 тысяч)))
50 рублей ))))
Шутка из тик тока
Авито это беспонтовое

А я про чё?)

это не квартира
мне кажется - там нет возможности проведения санузла и душа

Мы в Москве в подобном жили, 2000 в сутки стоило. Ну жить там нереально конечно, если только ночевать, и то можно ноги переломать))
Но там все такие номера были

Коладыч, сын мой, тебе ниче не мешает по программе трейдинн
Обменять вторую квартиру на 2 на окраине Москвы

Там сразу туалет душ, потом мини кухня и лестница на кровать, и все

Подоконник-стол и две табуретки))

мы же мне смотрим
да - 200 тр и ни рубля больше

и не нужна мне кладовка
завтра в суд подадут и признают право собственности отсутствующим
потому что такие кладовки вообще нельзя оформлять в собственность

оно не отвечает требования никаким вообще

а туалет был?

Это первое что я нашла за 1 минуту
Квартир и студий много же)

Да, ещё ремонты временами за жильцами - а это деньги.

Загрузка арендаторами тоже не 100 % в год будет, в среднем.

Если жильцы затопят соседей снизу, то оплачивать будешь ты это,
жильцы скроются. Даже имея решение суда регрессионное,
ничего с них не взыщешь потом.

Страховая кинет, естественно, с их "страхованием гражданской
ответственности". Ничего выплачивать тебе не станет,
или насчитает копейки.

интересно
как они врезались в коммуникации

Конечно, ипотека-это ж не для людей, это для банков😁

это не КВАРТИРА
там не может быть ни регистрации
ничего
это типа как апартаменты
или может по егрн типа как помещение - нежилое

Ну так вперёд, Мила ! Вперёд и с песней )

Что мешает тогда тебе тут зарабатывать мильоны ?

увы

Там получается под кроватью где-то туалет и душ))

Набери Москва
Цена до 3 х миллионов
Вылезло 1678 предложений
Вторичка

Там большой дом такой был и внутри подобные квартиры. Внизу ресепшен, дворик внутренний. Ну это под сдачу посуточно

Не обменяешь ты одну на две тут.

а начнешь документы смотреть
где-то доля будет
1/10 -у какого-то черта
где-то бабуля с пожизненным проживанием

Привет всем)))

Модно и современно !))))

а где-то - уже продано - но есть за 6)