Комиссия риелтору, за что платится такая сумма?

По хорошему, берется плата за 1 месяц и делится между агентом арендодателя и агентом арендатора. Но с какого-то перепугу если арендатор действует без агента, то агент арендодателя берет себе не 50% а 100%. Почему - потому что они а...уели.
Я кстати никогда не пользовалась риелторами, потому что они дармоеды. И кстати они реально работать не хотят.
Однажды срочно была нужна квартира, я обозначила свои требования с просьбой помочь за 100% комиссию. По факту она мне накидала дюжину объявлений которые я ранее видела и без нее, бОльшая часть из них не подходила под мои требования, когда я попросила уточнить какие-то вопросы у хозяина, она ответила буквально "Да чего тут спрашивать, надо туда ехать и смотреть".
Конечно, я ее мысленно послала.

Так то риелтор эти квартиры ищет как-то и размещает в рекламу. Полагаю она тоже не копеечная, делает всё, чтобы вы эту квартиру могли найти и снять. И если вам жалко этих денег, то вы звоните только по объявлениям, где написано комиссия 0%. Вроде все понятно

Ну а как? Из Москвы снимать? Не видя в реале квартиру? Вот думаю. Наверное надо сначала приехать в город, пожить какое-то время в гостинице и на месте уже искать квартиру.

В суде доказательства нужны. А не голые слова. Мы в правовом государстве живём. А не в банде. Виновность надо доказать.

Риэлтор - не человек. Запомните на оставшуюся жизнь. На таких как вы они бабло и поднимают.

Это в любом договоре прописано .
Смотря рашеыз риелторов , вывод таков : платят люди или нет риелтору , все равно это не гарантия что имущество сохранят или будут вовремя платить и жить долго . да и оплата риелтору не гарантия , что человек не сьедет через 3 месяца.

Договор обычно типовой. Можете с интернета скачать. Внесите любые изменения и предложите собственнику.

Ну правильно , без ло*а и жизнь плоха ) ладно еще если договор адекватный , а если нет , то конечно либо глупый согласится , либо долго искать такому собственнику придется .

Нам риелтор чек высылал , наверное это уже не совсем незаконно

А продать/ купить квартиру разве можно без риелтора? Снять/ сдать ещё ладно, можно и самому.

Ну правильно. Риэлтор фильтрует. У него вся база данных

Риэлторы - конченное д...мо и разводилы. Паразиты. Они не могут никому нравиться. Как например комары. Но они наглые и если вы выставите сообщение о сдаче самостоятельно - будет шквал звонков именно от этих удодов. Поэтому многие и сдаются.

Так ищите жилье самостоятельно, в чем проблема

Да все гораздо проще.
Вы без агента эту кв найдете?нет,а если найдете с вами буду разговаривать,тоже вряд ли.
Ответ понятен)
Скажите собственник нанимет агента долден платить?тоде не вариант,так как для агента квартира собственника это его заработок,то есть косвенно собственник предосиавляя агенту квартиру тем самым дает ему заработать.Вы как нанимател просто приходите в готовое,за вас нашли,жа вас договорились и ьд и тп.Если вы можете без агента вперед,все бесплатно.
У меня были персонажи которые приходя от агента пытались его де кинуть,были посланы тут же.Были предложенич минуя агента,так же были посланы к нему.В моем случае, исключение может быть только если волею судеб мне наниматель *** как понравится.

Что мешало найти самостоятельно?

Риэлторы - конченное д...мо и разводилы. Паразиты. Они не могут никому нравиться. Как например комары. Но они наглые и если вы выставите сообщение о сдаче самостоятельно - будет шквал звонков именно от этих удодов. Поэтому многие и сдаются.

В тексте выше писалось , что алкашка это арендатор . главное дело выиграть , а откуда она деньги возьмет это ее проблема . бухать они находят на что

Не мечите бисер перед свиньями. Прекрасно вас понимаю. Хорошо, что вы уехали. Общество ни капли не изменилось, как видите. Неблагодарные. Для них бизнес это кнопка бабло и воровство. Это интересно у кого воровство? У этих голодранцев? Пока, что у меня с самого детства и до сих пор воруют всё что плохо и хорошо лежит. Сейчас мы наблюдаем второе пришествие 90-х. Но бизнес наоборот закрывается. Останутся только мелкие и средние нувориши, которых крышует государство. Не верьте, что вы плохой специалист. Вы очень мудрый и умный. Я понимаю каждое ваше слово и у меня был успешный опыт в этом деле. Для этой страны я лишь умственно-отсталая шизофреничка. А вы были свидетем 2021-ого года? Это всё я. Однако в 2022-м году разграбили всё, что я делала. В меня на улице скоро камнями начнут кидать. Общество ещё больше оскотинилось. Я бы тоже уехала бы в любую страну. Но трамп удерживает меня в нищете. Меня обвиняют в 2008-м году. Хотя они же и запулили доллар до 60-ти рублей. Очень жаль, что все высококлассные специалисты покинули страну. Мы загниваем. Меня уже почти выжил из интернета трамп и его прихвостни. Трамп немец и это у него в крови. Ф...шистская св...лочь собрала вокруг себя холопов со всего интернета. Да, бизнеса в России скоро не будет, как явления. Как же вы правы. Общество инфантильное. Оно ещё и ленивое и агрессивное. Люди (нет) добра не помнят. Вместо того, чтобы сейчас бесплатно учиться в интернете всем премудростям рыночной экономики, они предпочли вовсе её уничтожить. Я - последний оплот капитализма в России. Скоро и меня тут след простынет. Нам остаётся только исчезнуть и молча наблюдать, как все наши труды превратились в прах:(

Кстати, врачи и юристы то же не люди. Это слякоть. Они на чужой беде живут.

Ну а как? Из Москвы снимать? Не видя в реале квартиру? Вот думаю. Наверное надо сначала приехать в город, пожить какое-то время в гостинице и на месте уже искать квартиру.

Осенью 2024 года сами выложили объявление на авито о сдаче квартиры. Никаких шквалов звонков не было (у меня настроено только сообщения). Никто не писал из риэлторов. На определенный день назначила просмотр квартиры. Кто-то нам не нравился, кому-то не подходило что-то.
В итоге сдали быстро парню, сразу подписали договор.
И я тоже задумалась, а за что риэлтор был получил?!…
Сделать пару фото, разместить объявление, также назначить день для просмотра квартиры. И хотят за это 80-100 %

Чек обязательно сохраните, а в банке, через который проходил платеж, возьмите справку или квитанцию, где будет указано кто, кому и сколько перевел деньги. Это лучше сделать через заведущую банком. На суде это может быть фактом, подтверждающим передачу денег тете Кате. Возьмите с собой свидетелей, которые на суде смогут подтвердить, что тетя Катя с вас просила комиссию и вы ей перевели деньги. Ведь ваш риелтор не заключила с вами договор на оказание услуг? А денежки получила. Вот и пусть теперь тетя Катя в суде объяснит, на каком основании она взяла с Вас деньги. Мне кажется, что если это все объяснить тете Кате еще до суда, то она сделает правильный вывод в Вашу пользу.

У меня прописан даже допустимый шум и чтобы не было жалоб от соседей... Я арендатор со стажем, очень длительных простоев не было.

И согласна , и нет. 100% это реально много. Но так есть же и предложения с комиссией 50%, и так же предложения от собственника.
Вы можете выбрать себе то, что удобно вам.
Я считаю, что риелтор это часто гарант безопасности, у него есть отзывы, он пробивается легко по номеру, отзывы сразу видны. 100% это конечно перебор, учитывая стоимость аренды

Осенью 2024 года сами выложили объявление на авито о сдаче квартиры. Никаких шквалов звонков не было (у меня настроено только сообщения). Никто не писал из риэлторов. На определенный день назначила просмотр квартиры. Кто-то нам не нравился, кому-то не подходило что-то.
В итоге сдали быстро парню, сразу подписали договор.
И я тоже задумалась, а за что риэлтор был получил?!…
Сделать пару фото, разместить объявление, также назначить день для просмотра квартиры. И хотят за это 80-100 %

дау.ненок, ты такой де биленок что даже не понимаешь где собственник, где арендатор. иди иди, пропись, ваших лечат, иди, пока нах не послали

Вообще не вижу проблему ищите без риэлтора. Никто вас не заставляет снимать с риэлтором жилье. Ищите, обзванивайте ,смотрите документы составляйте договор.А если знаете что квартиру будет показывать риэлтор то готовьтесь платить комиссию.

Непотружусь , перечитаю и если что тыкну тебя мордой в это

Тема не в том , что я не хочу платить риелтору , а в том , за что они берут такой процент с жильца . типа за свою работу аотрул они до меня с другими проделали ... Платить за услугу должен тот , кто обращается за этой услугой , а это собственник , у нас почему то платит арендатор , за себя , собвенника и других людей , которые приезжали смотрели кв . снимать без договора и пока что без риелтора мы не готовы , может быть когда нибудь и будем напрямую к совенникам обращаться . тема больше на порассуждать ...

Мне риэлтор приводила денедных клиентов, кт не будут пыпатся и живут

И при покупке квартиры скиеули сумму ее комиссиии

Когда сдавала сама, там мужик наглый, исписал диван, не заплаьил ку еще и лез с кулаками вышибать залог 2х метповый спортсмен, нищер, пусть такое *** риэлтору платит, а не разгромив хату сваливает
Отдали а то убьет

Вот еще один полезный совет на будущее.
Риелтору можно не платить, если вы сами договорились о сделке с собственником жилья или, если услуги риелтора не удовлетворили ваши требования. Если риелтор настаивает на оплате комиссии или его работы, то спросите у него договор на оказание услуг. В договоре должны быть четко прописаны:перечень услуг, которые риелтор обязуется выполнить, гарантия законности и безопасности сделки(отсутствие рисков), сумма и форма оплаты, а также компенсация в форс-мажорных обстоятельствах. Например, вы сняли квартиру, а там плохо идет вода, не топят батареи, шумные соседи, насекомые, грязь, хозяин квартиры попросил вас съехать раньше срока аренды и тому подобное.Сумму компенсации в форс-мажорном случае оговорите с риелтором и пропишите это в договоре на оказание услуг.

У нас договор есть , а вот с риелтором да , никаких договоров нет . только в объявлениях на циане они сразу пишут какая комиссия полагается .обычно в нормальных договорах , который есть у нас, но это наш , а не от риелтора " договор найма " , как раз и прописано , что в какой ситуации делать, хотя в принципе тоже подробный . но вот на оказание услуг именно от риелтора ничего нет . но есть чек)))
Многие ушлые советники и риелторы молчат об соседях шумных и тараканах , мол авось прокатит , сдам , а дальше не моя проблема . вчера только смотрели риелтора , которые прям уверял , что если жилец типа говорить собственнику " давай без риелтора " то это типа рюплохоц жилец , обманщик и тд )))) ну понятно дело что риелторам не выгодно , что их услугами не будут пользоваться . но а так же он сказал , что лучше чтобы собственники сразу предупреждали что напрмени в квартире тараканы и тд , мол чтобы не терять деньги , если следет жилец и чтобы жилец понимал , сна что идет

Сейчас вся база данных есть на ЦИАН. После появления этого сайта риэлторы стали не нужны.

Ты нанимаешь риелтора, ты ему и плати.

Вот еще один полезный совет на будущее.
Риелтору можно не платить, если вы сами договорились о сделке с собственником жилья или, если услуги риелтора не удовлетворили ваши требования. Если риелтор настаивает на оплате комиссии или его работы, то спросите у него договор на оказание услуг. В договоре должны быть четко прописаны:перечень услуг, которые риелтор обязуется выполнить, гарантия законности и безопасности сделки(отсутствие рисков), сумма и форма оплаты, а также компенсация в форс-мажорных обстоятельствах. Например, вы сняли квартиру, а там плохо идет вода, не топят батареи, шумные соседи, насекомые, грязь, хозяин квартиры попросил вас съехать раньше срока аренды и тому подобное.Сумму компенсации в форс-мажорном случае оговорите с риелтором и пропишите это в договоре на оказание услуг.

Тема не в том , что я не хочу платить риелтору , а в том , за что они берут такой процент с жильца . типа за свою работу аотрул они до меня с другими проделали ... Платить за услугу должен тот , кто обращается за этой услугой , а это собственник , у нас почему то платит арендатор , за себя , собвенника и других людей , которые приезжали смотрели кв . снимать без договора и пока что без риелтора мы не готовы , может быть когда нибудь и будем напрямую к совенникам обращаться . тема больше на порассуждать ...

Надо делать так. Если вы хотите снять квартиру, то нанимаете риэлтора тетю Катю. Далее сразу нанимаете юридическую фирму с несколькими юристами. Юристы сразу подают на тетю Катю в суд, запускают судебный процесс. Тогда тетя Катя сразу заселит вас в прекрасную квартиру в шикарном районе с антикварной мебелью и выплатит вам ещё денег по решению суда. Это примерно 50 процентов стоимости годовой аренды

Мне, как хозяйке квартиры, сейчас вообще не хочется заниматься обьявлениями, звонками, сортировкой потенциальных арендаторов... всё делает моя агент. Мы с ней уже давно в дружеских отношениях.

С чего вы взяли что собственник к агенту обращается?
Мне щас выстави любую из квартир первые два дня будут звонить агенты сами,от предлодений до угроз

Никто вам этм это не напишит,максиму договор на оказание инфо услуг по поиску нужного с прописью коммисии+налог.
Агет физически неможет нести ответственность за действие сторон.Так де как собственник немодет нести отвественность за действие третьих лиц,эксплуатацию квартиры нанимателеие

Если жаба давит риэлтору то ищите только без

Кстати мое обьявление висело с риэлтором и мое без одновременно, с одинаковыми моими фото

Ну в итоге женщина пришла с риэлтором, я спросила почему? Она а мне муж не разрешает одной на просмотр ходить) и она даже щалог забирать не стала типо купи себе новую печку)
Есть люди с деньгами просто

Однако. Риэлторы же кричат что не просто квартиры ищут, а проверяют чистоту сделки, и типа потому так дорого берут. А значит пусть и несут ответственность за чистоту сделки, если вдруг собственник окажется не собственник, если найдутся другие сосоюственники, прописанные, и прочие товарищи, кто сможет оспорить сделку, то риэлтор обязан нести за это ответственность

Да все гораздо проще.
Вы без агента эту кв найдете?нет,а если найдете с вами буду разговаривать,тоже вряд ли.
Ответ понятен)
Скажите собственник нанимет агента долден платить?тоде не вариант,так как для агента квартира собственника это его заработок,то есть косвенно собственник предосиавляя агенту квартиру тем самым дает ему заработать.Вы как нанимател просто приходите в готовое,за вас нашли,жа вас договорились и ьд и тп.Если вы можете без агента вперед,все бесплатно.
У меня были персонажи которые приходя от агента пытались его де кинуть,были посланы тут же.Были предложенич минуя агента,так же были посланы к нему.В моем случае, исключение может быть только если волею судеб мне наниматель *** как понравится.