Как правильно поделить наследство?

Я уже много лет проживаю за пределами России и давно утратила гражданство. Мои родители и сестра проживают в небольшом райцентре. У родителей частный дом, у сестры наследная квартира от нашей бабушки. А мы с мужем уехали 20лет назад в Канаду и купили здесь себе жильё сами.

Родители уже старые, и недавно у нас по скайпу зашел разговор о наследстве. Они сказали, что если они нам завещают дом поровну, то я как нерезидент РФ должна буду заплатить государству 30% от стоимости своей доли - т.е. получу очень мало. Все же дом не в Москве и даже не в областном центре, поэтому много за него не выручишь. Да и один только перелет через океан с кучей пересадок и пребывание в родном городе в копеечку обойдутся - в итоге выручу я сущие крохи. Поэтому они предлагают оформить дом полностью на сестру, чтобы она его продала и поделила деньги поровну.

Всё бы ничего, но я-то знаю свою сестру. Она всю жизнь мне завидовала и в детстве норовила у меня отобрать всё лучшее. Мол, она же старше и ей нужнее, а ты,мол, подождешь. И в предстоящей ситуации с наследством она запросто может заявить, что я мол бАхАтая, живу в нормальной стране, а ей, горемычной, нужнее, да и 23-летнюю дочку скоро замуж выдавать, и ей надо будет где-то жить. У меня у самой 2 детей-подростков, и когда придет пора их женить и замуж выдавать, мы всё им купим или дадим денег на 1й взнос.

Вы скажете, что я зажралась в сытой Канаде? Может быть.Но закон есть закон. Я также имею право на полдома как и она. Я не виновата, что маменька с папенькой ей всё преподносили на блюдечке, а я сама тут землю грызла, училась и вкалывала-вкалывала-вкалывала. Выходит, что тот деть, который вкалывал, остается в дурррраках, а тот, кто жил на всём готовом - умный?