Как добиться цели при моих финансовых возможностях?

Всем здравствуйте. Мне 25 лет, в разводе, есть ребенок. После развода вернулась к родителям, живем в 3х комнатной квартире. Нужно в будущем приобретать свое жилье, но...накоплений у меня нет, зарплата тоже небольшая. Я работаю, плюс подработки, весь день в буквальном смысле расписан.Рассматриваю варианты ипотеки, понимаю, что будет очень тяжело...Живу на Дальнем Востоке в небольшом городе, цены у нас не низкие.Двушка в новострое стоит около 2.3 млн, но еще же нужен хоть какой то ремонт, те минимум 3 млн. Ребенку сейчас 2 года, к школе, те через 5 лет, хотелось бы решить квартирный вопрос. Получаю 23 тыс. на основной работе (стабильно), за подработки при хорошем раскладе (если нет пропусков, не болеет ребенок и тд) примерно 25 тыс. плюс 10 тыс. алименты на ребенка. Вроде бы общая сумма зарплаты немаленькая, но все утекает сквозь пальцы...Из постоянных трат: 12 тыс. дет.сад, 8 тыс. бензин и ТО авто,5 тыс. продукты. За квартиру не плачу, спасибо родителям.Очень много уходит на ребенка, особенно на здоровье, много болеет. Подскажите, посоветуйте, как при моих скромных доходах можно спланировать покупку жилья? Спасибо.