Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах
Автор
Мудрость форума: Финансы
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?428 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 180 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?891 ответ
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор336 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?307 ответов
- Парень не дает денег482 ответа
- Большие расходы на свекровь211 ответов
1 884 ответа
Последний —
Перейти
Гость
1/ 4 квартиры и 1/4 долга
Гость
Я не юрист, но знаю что наследуется не только квартиры, но и долги. Получилось долю, а вместе с ней и долг по ипотеке
Здравствуйте. Вам необходимо обязательно обратиться к нотариусу за консультацией (она бесплатная) и заявлением о принятии наследства за мужем (если ещё этого не сделали). Выше вам правильно ответили: в состав наследства войдёт только 1/2 доля в праве на кв (если кв была оформлена на одного из вас или на обоих). Наследники принимают наследство таким, какое оно есть на момент смерти наследодателя. В состав наследства входят также и долги умершего! Наследники первой очереди по закону: супруг, дети, родители умершего. По закону наследуется только в случае отсутствия завещания! Там много нюансов, нужно документы смотреть. Не затягивайте с походом к нотариусу. Удачи!
Гость
Здравствуйте. Вам необходимо обязательно обратиться к нотариусу за консультацией (она бесплатная) и заявлением о принятии наследства за мужем (если ещё этого не сделали). Выше вам правильно ответили: в состав наследства войдёт только 1/2 доля в праве на кв (если кв была оформлена на одного из вас или на обоих). Наследники принимают наследство таким, какое оно есть на момент смерти наследодателя. В состав наследства входят также и долги умершего! Наследники первой очереди по закону: супруг, дети, родители умершего. По закону наследуется только в случае отсутствия завещания! Там много нюансов, нужно документы смотреть. Не затягивайте с походом к нотариусу. Удачи!
Гость
Обратитесь к юристам. Квартира в ипотеке - это по сути долг. Выплачено из 20 млн. 12. То есть долг 8. Подарок или не подарок (не поняла, что все-таки свекровь подарила) - но ипотечная квартира пока что не ваша))). Пока не выплатили))) А "по совести" - свекровь хватила, конечно! По закону - и только по закону
Гость
Обратитесь к юристам. Квартира в ипотеке - это по сути долг. Выплачено из 20 млн. 12. То есть долг 8. Подарок или не подарок (не поняла, что все-таки свекровь подарила) - но ипотечная квартира пока что не ваша))). Пока не выплатили))) А "по совести" - свекровь хватила, конечно! По закону - и только по закону
Гость
Гость
Сообщите, что наследники помимо имущества наследуют и долги умершего. Готова дочка (возможно с бабушкой) взять на себя и 1/4 кредита?
Гость
Если свидетельство о регистрации права собственности на вас, то муж был поручителем, но это не отменяет того, что квартира была куплена в браке. 1/2 квартиры делится на всех наследников, все собственники квартиры включаются в кредитный договор (поверьте, были случаи, когда включались и дети и пенсионеры). Но, возникает патовая ситуация, что задолженность общая, но сами выплаты не делятся (есть единный счет, с которого списывается платеж за кредит и не важно, кто из собственников оплачивает платеж). Единственное, что вы можете, это обратится в суд и истребовать с наследников компенсацию за платежи по ипотеке, либо договориться с ними, что вы все продаете квартиру, гасите кредит, денежные средства делите и уже берете новую ипотеку. уже на себя. Залоговые квартиры также прекрасно продаются, по цене чуть ниже рыночной.
Гость
Почему дети заявили на 1/4? Ведь 1/2 принадлежит вам, как супружеская доля, а оставшаяся 1/2 делится на всех наследников первой очереди. И не забудьте оповестить наследников о долгах (ипотека).
Гость
На кого квартира записана если ипотека на вас? Если собственник вы то его дети тут ничего не наследуют. Если на мужа, то половина вам( нажитое в браке) вторая половина делится на вас и всех детей. По поводу ипотеки тут лучше уточнить у юристов, она бралась на эту квартиру и возможно вы сможете поделить и ипотечные обязательства. Тогда проще продать неподьемную квартиру, закрыть ипотеку остальное разделить по закону
Гость
1.пока они ещё не сособственники
2.продать она сможет свою долю как миним
3.смысл им упираться и брать на себя обязанности по выплатам нУлевой.как раз таки варик продажи самый выгодный прежде всего для возможных наследников
2.продать она сможет свою долю как миним
3.смысл им упираться и брать на себя обязанности по выплатам нУлевой.как раз таки варик продажи самый выгодный прежде всего для возможных наследников
Как я поняла ипотеку платит автор, значит и собственник она, только с обременением банка. Если документы на квартиру оформлены на неё, то и квартира лично её и никакому дележу не подлежит.
Гость
ПУСТЬ ДЕТИ ЕГО ВСТУПАЮТ В НАСЛЕДСТВО... долги мужа покойного - это тоже наследство!
Гость
за ипотеку обычно банк требует страховку жизни и здоровья ипотечника. если ее нет, то судитесь и предоставьте документы на оплату своей доли, пусть претенденты оплатят свою долю и получают тогда ее.
Гость
Наследство делится:
50% жене, остальное поровну между оставшимися наследниками.
50% жене, остальное поровну между оставшимися наследниками.
Гость
Ключевое подарила 4 млн. И муж принял решение, как ими распорядиться.Не отдал их маме после продажи первой квартиры, а вложил в новое строительство.И да все наследники принимают не только наследство, но и долги, даже несовершеннолетние. Так что дети и свекровь будут вынуждены и долг по ипотеке заплатить.
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог272 ответа -
Елизавета ПолетПсихолог4 585
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
-
Маша БородинаПсихолог-консультант1 ответ
Гость
Ключевое подарила 4 млн. И муж принял решение, как ими распорядиться.Не отдал их маме после продажи первой квартиры, а вложил в новое строительство.И да все наследники принимают не только наследство, но и долги, даже несовершеннолетние. Так что дети и свекровь будут вынуждены и долг по ипотеке заплатить.
И это его бабки... бггг!!!
Гость
Наследник первой очереди супруга...Дети это вторая очередь.
Гость
Правильно вам там сказали, что 1/2 общего имущества будет делиться на 4-х: 3 детей и жену.
Тут и к адвокату не надо ходить. И так понятно.
Тут и к адвокату не надо ходить. И так понятно.
И мать не забудьте! половина жене , как совместно нажитое имущество. Вторая половина, если нет завещания, делится в равных долях на всех наследников первой очереди. А это: жена, дети, и родители. И кредиты, долги так же делят.
Гость
А зачем им становиться поручителями? Если автор не согласится продавать хату, они просто получают свидетельство на собственность, объединяются со свекровью автора и продают свои доли кому нибудь. Почти половина хаты уйдёт с молотка и все.
как они их продадут, если квартира в залоге у банка. На неё не оформлено право собственности
Гость
Наследуется все - если хотят получить свою долю, то рассчитываются и с долгами или отказываются от всего - отказаться от части наследства, т.е. от долгов, нельзя.Поэтому здесь еще надо считать кому сколько - по факту им может получиться и не выгодно.Для начала открывайте у нотариуса наследное дело на ВСЕ с учетом долгов, чтоб посчитать.
Гость
Наследуется все - если хотят получить свою долю, то рассчитываются и с долгами или отказываются от всего - отказаться от части наследства, т.е. от долгов, нельзя.Поэтому здесь еще надо считать кому сколько - по факту им может получиться и не выгодно.Для начала открывайте у нотариуса наследное дело на ВСЕ с учетом долгов, чтоб посчитать.А наследники первой очереди - Вы, дети и родители его на 1/2 квартиры.Если родители не будут доказывать через суд, что дали деньги на покупку тогда хреновей будет - если докажут.
Гость
Они имеют права на 1/n от 1/2 выплаченной доли, каждый.
N - количество наследников первой очереди. Таковые: вы, эти двое детей, и ваши с мужем общие дети. Т е 1/2 от 1/4, т.е. 1/8 каждый.
1/2 потому что мужа - только половина, ее и делить.
1/4 обязательств выплат - тоже наследуют
N - количество наследников первой очереди. Таковые: вы, эти двое детей, и ваши с мужем общие дети. Т е 1/2 от 1/4, т.е. 1/8 каждый.
1/2 потому что мужа - только половина, ее и делить.
1/4 обязательств выплат - тоже наследуют
Еще и родители наследники.
Новые темы
- А вы в курсе что везде обман?46 ответов
- Те у кого есть ежемесячные фин обязательства12 ответов
- Спойлер: твой бывший вернется скорее, чем подешевеет аренда. Почему ипотека — это новые серьезные отношения4 ответа
- Вышел новый закон по алиментам. Как платить меньше?13 ответов
- Что сейчас с рассрочкой на вб?9 ответов
Гость
То есть выходит, что или довыплатить , продать и поделить
Или продать, погасить ипотеку, ( это надо вместе с банком делать ) , отдать 1/4, и на остальное - взять новую ипотеку на подходящих в данный момент условиях
Или продать, погасить ипотеку, ( это надо вместе с банком делать ) , отдать 1/4, и на остальное - взять новую ипотеку на подходящих в данный момент условиях
А как же страховка?Если это ипотека, у мужа жюдолжен был быть страховой полис и нужно обращаться в страховую компанию прежде всего!
Гость
Наследуется все - если хотят получить свою долю, то рассчитываются и с долгами или отказываются от всего - отказаться от части наследства, т.е. от долгов, нельзя.Поэтому здесь еще надо считать кому сколько - по факту им может получиться и не выгодно.Для начала открывайте у нотариуса наследное дело на ВСЕ с учетом долгов, чтоб посчитать.А наследники первой очереди - Вы, дети и родители его на 1/2 квартиры.И что бы не планировалось с квартирой в дальнейшем - для начала вступать надо в наследство и грамотно до этого договариваться с сонаследниками - совесть в дальний ящик и думать о себе и своем ребенке - т.е. постараться не отдать больше, чем положено по закону сонаследникам.
Гость
Если его дети хотят получить свои доли в наследстве,то биш в квартире,купленной в ипотеку,то справедливо,что они так же должны должны наследовать долги умершего отца в равных долях с вами.Я,думаю,что это вполне справедливо.Как говорят:Хочешь кататься умей и саночки возить!
Гость
Есть такая вещь как страхование жизни и здоровья того кто берет ипотеку, и наверняка она есть, она должна спасти хоть как то положение.
Гость
Я риелтор. Автор, квартиру нужно оценить. Рыночная стоимость и стоимость по ипотеке- это два полярных понятия. Наследоваться будет по рыночной цене. Кроме того - на каких условиях происходил заём? Поручительство и т.д. и т.п.? Остаток долга в 8 млн может и не делиться при некоторых условиях. Но опять же - можно пробовать половину долга разделить на всех, тут от умений адвоката все зависит. А так вам правильно сказали - вы делите на пятерых только полквартиры, вторая половина ваша. Идите к нотариусу, открывайте наследственное дело и к адвокату. Тут в любом случае суд. И может длиться он годами. Если договоритесь без суда с родственниками - помните, что они должны подписать отказ от наследства, иначе и деньги они с вас возьмут, и судиться побегут.
Недвижимость наследуется по кадастровой стоимости.
Гость
продайте квартиру, вашему сыну, а он малолетний и сирота, 25%, остальные деньги поделить на 4 - вы, мать, 2 взрослых его детей.
Валерия
продайте квартиру, вашему сыну, а он малолетний и сирота, 25%, остальные деньги поделить на 4 - вы, мать, 2 взрослых его детей.
Нет. Доля жены - половина от квартиры, и эта доля не входит в наследную массу. А вот половину мужа пусть делят, но жена тоже входит в число наследников первой очереди, с детьми и родителями умершего.
Гость
При официальном браке так не бывает. Не бывает ипотек на одного супруга, просто не бывает, второй все равно пойдёт созаемщиком и впишется во владение собственностью.
Глупости. Совместный брак. Ипотека только на мне. Права собственности только на мне. Супруг просто дал согласие на то, что я беру ипотеку .
Гость
Свидетельство о собственности на одного супруга и ипотека выдаётся в одном единственном случае- в банк представлен брачный договор, по которому эта квартира принадлежит только одному. В любом другом случае, если второй супруг не участвует или не подходит как созаемщик - в ипотеке откажут.
Я взяла ипотеку только на себя. Муж дал только согласие на неё. Мне с ним в ипотеке отказали, но сам банк сказал подавать только документы на себя и пришло одобоение. Квартира оформлена только на меня.
Гость
Заявляйте сразу на наследство. Тк вы собственник половины квартиры, то вы в приоритете на вторую половину. Если не заявите нотариусу то половину мужа разделят между всеми наследниками первой очереди. НО! Квартира в ипотеке и вам нужно идти в банк. Тк это имущество банка. И они будут пересматривать кредитный договор. И могут потребовать погасить ипотеку всю. Могут переделать договор на вас. Если была страховка, то будет проще. Главное не тяните.
Следующая тема
Предыдущая тема
Сегодня вечером дочь написала в ватсап, что они имеют право на 1/4 части от стоимости квартиры. К юристам пока не обращалась. Старшему сыну муж при жизни подарил одну квартиру, дочери не дарил ничего, они давно в ссоре из-за того, что она бросила универ и обманывала его 5 лет что учится, продолжая брать деньги за обучение.
Что думать, не знаю. Первый взнос за эту квартиру состоял из 8млн с проданной квартиры, которая была куплена в браке за 4млн рублей (на этапе котлована), которые мужу подарила свекровь. Свекровь следом написала то же самое, что так как та квартира продана и я, на ее взгляд, обманом завладела этой квартирой, поджав семейные деньги под себя, должна по совести рассчитаться с его детьми.
Если есть на форуме юристы или владеющие информацией, подскажите, пожалуйста, как быть.