Погиб муж, на мне ипотека на большую сумму - 20млн рублей, из которых выплачено 12млн. У мужа, помимо нашего ребёнка, двое детей 26 и 24 года. Сегодня вечером дочь написала в ватсап, что они имеют право на 1/4 части от стоимости квартиры. К юристам пока не обращалась. Старшему сыну муж при жизни подарил одну квартиру, дочери не дарил ничего, они давно в ссоре из-за того, что она бросила универ и обманывала его 5 лет что учится, продолжая брать деньги за обучение. Что думать, не знаю. Первый взнос за эту квартиру состоял из 8млн с проданной квартиры, которая была куплена в браке за 4млн рублей (на этапе котлована), которые мужу подарила свекровь. Свекровь следом написала то же самое, что так как та квартира продана и я, на ее взгляд, обманом завладела этой квартирой, поджав семейные деньги под себя, должна по совести рассчитаться с его детьми. Если есть на форуме юристы или владеющие информацией, подскажите, пожалуйста, как быть.

Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах - 1 884 ответа на форуме Woman.ru (5349471)

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:22

#202

Гость

Автор может судиться и доказывать что муж вообще безработный или на минималке и он никак ебатеку платить не мог, поэтому при разделе суд присудит ей всю квартиру и все долги за нее.

пополам никак не может быть, мертвец не может платить ипотеку.

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:23

#203

Гость

интересный вопрос. Если собственность на авторе, а мужа уже нет, то никакого раздела имущества сделать невозможно, как делить имущество с мертвым?

После смерти мужа родственники или жена могут подавать на раздел имущества. А подадут ли они на раздел ипотеки это вопрос.

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:23

#204

Гость

Так при ипотеке бумага о праве собственности на руках.

Вам уже 100500 раз сказано ,автор написала что муж не является собственником и заёмщиком по ипотеке .А Вы всё талдычите одно и то же.
Проснитесь

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:23

#205

Гость

Автор сейчас должна платить только за свою часть долга, а не за весь долг. Нотариус уведомит банк о смерти мужа и потребует приостановить его часть выплат чтобы наследники вступили в наследство и банк назначит им платежи. Но это если по закону все. А как вы говорите - послать всех наследников на*ер и выставить квартиру на продажу этот способ против закона, хотя банк и может так сделать.

почему эе против закона? Собственник только автор, на наследство никто не подал.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:24

#206

Гость

так наследничкам сейчас не получить долю без части ипотеки. имущество наследуется вместе с долгами, выбирать что-то одно нельзя. именно поэтому они особо не жаждят вступать в наследство (ипотека на долю - это ж бред, и так ничего не стоит, еще и переплачивать, причем первый платеж придется внести за полгода сразу), а хотят развести автора на деньги. автор, не ведись. хотят кусок наследства, пусть и ипотеку тоже платят, и не волнует.

мерзкие взрослые детки. Нет чтобы об отце скорбит, как стервятники налетели на вдову.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:25

#207

Гость

Я это понимаю. Поэтому говорю автору подавать на раздел имущества (по 1/10 выплаченных в период брака денег за ипотеку, это не так много), затем подавать в суд на длительное погашение долга наследникам.

зачем автору этот геморрой и тратить деньги на суды?

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:26

#208

Гость

Нет. Половина "автоматом" не переходит в собственность мужа если квартиру купила жена в браке. Нужно подавать на раздел имущества чтобы доказать право мужа на эту квартиру купленную в браке. Это могут делать и родственники если захотят наследство. Автор ведь сказала что квартира только на нее записана.

Нет!
Всё имущество в браке пополам!

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:26

#209

Гость

Вот вот. Родственники могут подать на раздел имущества, так как ебатека на авторе, а муж только получает совместнонажитое в браке. Им надо еще доказать что квартира не автора личная, а и мужа тоже. Это суды, затем после раздела становиться ипотечниками этой доли.

именно. Пусть они подают в суды и судятся, платят адвокатам, А если автора вызовут, она придет со своим адвокатом и может доказывать что угодно, сценариев много.

Гость

[2676953362]

02 декабря 2020, 16:26

#210

Гость

муж умер. Собственность у автора. Как наследники мужа могут подать на наследство, если имущество в собственности автора? Им нужно решение о разделе, а его нет, автор не разводилась и ничего не делила. И если автор этого не будет делать, то ситуация скорее всего у наследников патовая. Так, на понт автора берут.

да не нужно никаких решений о разделе, такого вообще не бывает. просто если захотят получить наследство с долгами, то пойдут к нотариусу, и через полгода получат бумажку, что имеют право собственности на такое-то имущество. с этой бумажкой уже в мфц (гбр), потом в банк, переписывать закладную и ипотеку, потом опять в мфц (гбр) с новой загладной.

Гость

[2580994614]

02 декабря 2020, 16:27

#211

Гость

ну как сказать. 2 миллиона (а, возможно, и больше, ибо условия ипотеки будут пересмотрены) за 1/4 хатки выкинуть, когда за те же деньги можно студию купить - ну это надо быть идейным.

какая студия в москве за 2 миллиона? студия 4-5кк стоит. и потом доли там не 1/4 а по 10%, а платить осталось 8кк всего, т.е. по 800к за долю. Купить за 800к возможность пользоваться 3к квартирой это крайне выгодное предложение.

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:29

#212

Гость

было. это совместно нажитое.

То что имущество совместнонажито нужно доказывать в суде. Суд присудит усопшему его долю, тогда будет совместнонажитое. А до тех пор он НЕ собственник если у него права собственности не было (а его не было так как квартира записана на автора).

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:29

#213

Гость

было. это совместно нажитое.

Ну и что с того?
это не даёт право собственности автоматом .

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:30

#214

Гость

Вот это она естественно может сделать.
Или договориться с наследниками о каких-то выплатах им взамен их долей

а зачем автору самой шуршать? На авторе похороны, справиться с трауром, еще и ипотеках единоличном гасить. Стервятникам надо, пусть стервятники идут и доказывают, тратят свои деньги и свои силы. Этот минимум год. За год автор соберется с силами

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:31

#215

Гость

Это родственники должны доказывать в суде, подать на раздел имущества. Автоматически это НЕ делается если имущество записано на одного из супругов.

вот именно. Аферистка дочь мало того что 5 лет деньги к семи автора воровала, так еще и сейчас в ее горе хочет ее обокрасть. Пусть идет и подает в суд, ищет адвокатов и суетится.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:31

#216

Гость

наверняка в этом случае, поскольку у автора большая часть имущества если те вступят в наследство, автор может в единоличном порядке выплатить за них ипотеку и получить себе их доли. Автор, посоветуйтесь на эту тему с юристом. если вы полностью закрываете ипотеку, то вы и получаете все наследные доли.

Нет.
Только если наследники ей передадут свои доли.
А так, она все выплатит за всех, а потом пойдёт в суд с них долги выбивать

Гость

[384668354]

02 декабря 2020, 16:32

#217

С таким серьёзным вопросом на форум? Удивительное рядом.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:32

#218

Гость

В том числе с трупом.

а так можно? И зачем? А если автор не хочет подавать на разлил с трупом (кощунство какое), без нее разве можно осуществить раздел? Как можно разделить имущество двух людей, если они сами этого не хотят?

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:32

#219

Если муж захочет тогда да.Это ещё надо доказать что при разводе он не оставил

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:32

#220

Rita

И я о том же
Без решения суда на руках никакие они не наследники

Ну тут некоторые не понимают что муж не становится автоматически собственником если квартиру купила жена в браке. Это надо доказывать и подавать на раздел имущества. А срок давности раздела 3 года после развода. В нашем случае развода не было, поэтому срок давности раздела 3 года от даты смерти мужа.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:33

#221

Гость

Ничего им не надо доказывать.
Собственность есть и она делится.
Никакого суда не будет, пока автор не подаст иск

собственность прописана в свидетельстве6 вам жу уже неодноратно написали.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:33

#222

Гость

нет никакого решения бужа о том, что у автора 1/2. У автора 100% собственности, раздела имущества не было.

В браке все имущество пополам, если нет другого соглашения.
А соглашения нет

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:34

#223

Гость

Да не может она её продать без согласия супруга.
А супруга нет

не так. В этой бумаге пишется фраза о том, что продавец не имеет супруга, который бы был против. По факту у автора и нет супруга, так что против он никак не может быть. Все. Она единственная собственница, пока не докажут обратное. А пока будут доказывать, она со своей собственностью может делать что хочет. И после таких выкрутасов взрослой дочери ни рубля ей не давать, если муж записал все на автора, значит он так хотел.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:35

#224

Гость

либо свидетельство о смерти супруга.

Это только через полгода, когда наследное дело будет открыто и закрыто, и автор получит бумагу о том что является собственницей второй половины на основании наследства

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:36

#225

Гость

Да, я знаю. У автора сейчас вся квартира в собственности. 1/2 будет если будут судиться и доказывать долю мужа.

Нет

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:36

#226

Гость

Да не важно на кого оно записано.
Имущество куплено в браке, половина автоматом мужа.
Ничего наследникам доказывать не надо

ну пусть не доказывают, тогда ничего и не получат, автор имеет право единолично распоряжаться своей квартирой. Свекровь и наследников заблокировать и жить своей жизнью.

Гость

[3958075686]

02 декабря 2020, 16:36

#227

Если гражданин унаследовал квартиру, по которой еще не выплачен ипотечный кредит, он получает не только жилье, но и долговые обязательства.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:36

#228

Гость

Да, я знаю. У автора сейчас вся квартира в собственности. 1/2 будет если будут судиться и доказывать долю мужа.

Это автор может судиться, предоставить бумаги например о том что внесла свои добрачные средства и на этом основании уменьшить долю мужа

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:36

#229

Гость

Какой закон?
По ск все приобретённое в браке делится пополам.
Вообще всё

Вот именно "делится" а не переходит автоматом .
Вам об этом и пишут что сначала надо поделить а Вы как невменяемая

Гость

[2676953362]

02 декабря 2020, 16:36

#230

Гость

То что имущество совместнонажито нужно доказывать в суде. Суд присудит усопшему его долю, тогда будет совместнонажитое. А до тех пор он НЕ собственник если у него права собственности не было (а его не было так как квартира записана на автора).

нет, не нужно ничего никому доказывать. на доли хатку будет делит нотариус во время распределения наследства по закону.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:37

#231

Гость

Всё не так просто...доли у них достаточно маленькие-а это значит денег на погашение ипотеки нужно не так много, продать такую долю можно достаточно выгодно(т.к. любая по размеру доля позволяет пользоваться всей квартирой), ну а для автора всё может усложниться ещё и нежеланием банка иметь в залоге долю и требованием досрочного погашения всей ипотеки.

продать даже 50% доли никогда не выгодно, а если доля менее 50%, то ее и за треть цены не купят.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:37

#232

Гость

муж умер. Собственность у автора. Как наследники мужа могут подать на наследство, если имущество в собственности автора? Им нужно решение о разделе, а его нет, автор не разводилась и ничего не делила. И если автор этого не будет делать, то ситуация скорее всего у наследников патовая. Так, на понт автора берут.

Да какая разница на кого оформлена собственность в браке?

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:38

#233

Гость

Не правда.
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает

🤦🏼‍♀️ Суд при разводе ничего не поделит если не подать на раздел имущества. Также в случае смерти супруга: если он умер и никто на выделение его доли не подал в суд на раздел, то он не собственник. В данном случае он пока что не собственник так как собственник автор. Еще раз говорю "автоматом" супругу квартира не достается когда куплена была другим супругом в браке. Это нужно доказывать в суде.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:38

#234

Гость

После смерти мужа родственники или жена могут подавать на раздел имущества. А подадут ли они на раздел ипотеки это вопрос.

Ну какой раздел? С кем?

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:39

#235

Гость

Вам уже 100500 раз сказано ,автор написала что муж не является собственником и заёмщиком по ипотеке .А Вы всё талдычите одно и то же.
Проснитесь

Это вы проснитесь и откройте семейный кодекс.
Всё купленное в браке делится пополам по умолчанию!

Гость

[2580994614]

02 декабря 2020, 16:39

#236

Гость

не так. В этой бумаге пишется фраза о том, что продавец не имеет супруга, который бы был против. По факту у автора и нет супруга, так что против он никак не может быть. Все. Она единственная собственница, пока не докажут обратное. А пока будут доказывать, она со своей собственностью может делать что хочет. И после таких выкрутасов взрослой дочери ни рубля ей не давать, если муж записал все на автора, значит он так хотел.

Вы недвижимость хоть раз продавали? У автора спросят заявление о семейном положении/согласие супруга на момент покупки-там будет ясно что супруг на момент покупки супруг был. Ну а после этого само собой выяснят что с ним случилась и текущую ситуацию...или вы думаете, что квартиру за 20 лямов будут покупать без привлечения специалистов? Так что толку от того что формально её можно продать никакого, ипотеку под неё не дадут и продать её за хоть сколько нибудь вменяемый ценник нереально.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:39

#237

Гость

почему эе против закона? Собственник только автор, на наследство никто не подал.

Так раньше чем через полгода на него невозможно подать 🤷‍♀️

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:40

#238

Rita

+1000.
Они даже исковое на раздел имущества не смогут подать
Им откажут
Там другой иск будет

Какой иск?

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:41

#239

Гость

Да какая разница на кого оформлена собственность в браке?

Большая разница .закон всегда в первую очередь на стороне собственника

Гость

[2676953362]

02 декабря 2020, 16:41

#240

Гость

Ну и что с того?
это не даёт право собственности автоматом .

дает. это совместная собственность. у совместной недолевой (не поделенной на доли) собственности не может быть только один собственник просто по логике вещей, не зависимо от того, как она оформлена.

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:41

#241

Гость

именно. Пусть они подают в суды и судятся, платят адвокатам, А если автора вызовут, она придет со своим адвокатом и может доказывать что угодно, сценариев много.

Например что?
Вы понять не можете, что процедура наследования на первом этапе очень проста.
Наследное дело находится у нотариуса.
Нотариус соберёт все данные о собственности мужа, а половина имущества, купленного в браке это его собственность.
И нотариус просто тупо поделить все по закону.
А там можете судиться хоть до посинения

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:41

#242

Гость

Я так не говорю. Хата продаётся после вступления в наследство, долг банку возвращается. Остатки денег делятся согласно долям. Этот способ самый простой и быстрый разойтись всем довольными.И банку, и автору, и наследникам.

по правилам да. Но по закону автор имеет право сейчас делать с квартирой все, что угодно, ей закон это не запрещает. Чего бы хотел ее муж? Ведь он бы не записывал квартиру на нее, если бы не хотел?

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:42

#243

Гость

Суд может признать такую сделку недействительной.

почему?

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:42

#244

Гость

Квартира куплена в браке!
Что не понятного то?
Это совместная собственность

Вы не понимаете что собственником записана жена и наличие права мужа на эту квартиру еще нужно доказывать в суде? Если бы у мужа было право собственности, то не надо было, но права собственности не было.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:42

#245

Гость

Не правда.
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает

каком разводе? Вы тему читали? Не было развода.

Гость

[1482831460]

02 декабря 2020, 16:42

#246

Гость

дает. это совместная собственность. у совместной недолевой (не поделенной на доли) собственности не может быть только один собственник просто по логике вещей, не зависимо от того, как она оформлена.

Вам пишут 1001 это НЕ его собственность .Это собственность автора .

Гость

[2925865165]

02 декабря 2020, 16:43

#247

Гость

То что имущество совместнонажито нужно доказывать в суде. Суд присудит усопшему его долю, тогда будет совместнонажитое. А до тех пор он НЕ собственник если у него права собственности не было (а его не было так как квартира записана на автора).

Наоборот.
То что имущество НЕ совместно нажитое нужно доказывать в суде.
По умолчанию, раз куплено в браке, значит совместное

Гость

[2580994614]

02 декабря 2020, 16:43

#248

Гость

продать даже 50% доли никогда не выгодно, а если доля менее 50%, то ее и за треть цены не купят.

долю в 50% продавать не выгодно, т.к. доля в 1% даёт ровно то же самое что и 50%-возможность пользоваться всей квартирой по прямому назначению. поэтому доли в 10% можно реализовать весьма выгодно

Гость

[3958075686]

02 декабря 2020, 16:44

#249

Гость

Продавать, делить деньги, соответственно долям. Уж сколько раз твердили миру не лезть в кредиты, ну раз залезли, да ещё и с мужиком - ***, теперь только делить.

Квартира под залогом. Так просто не продашь.

Гость

[4027480016]

02 декабря 2020, 16:45

#250

Гость

подавать на раздел имущества с мертвым? Вы в себе?

Да, я в себе, учите законы.

Гость

[305815592]

02 декабря 2020, 16:45

#251

Гость

согласие супруга больше не требуется. требуется только согласие банка

вот именно. Официально никаких притязаний на это имущество ни у кого больше нет, есть автор и есть банк. Не понимаю, как в этом случае можно признать сделку недействительной. Тем более, если будет добросовестный покупатель. В договоре продажи пишется сумма, на которую взята ипотека,, и наследники даже если спустя время получат бумаги о своей доле, суд присудит автору выплатить им соразмерные деньги, которые она получила за квартиру, за вычетом ипотеки. К тому времени автору не составит труда этих денег собрать, это судов на 1-3 года.

Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Мудрость форума: Финансы