Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах
Автор
Мудрость форума: Финансы
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Парень не дает денег484 ответа
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 184 ответа
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?429 ответов
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Сколько вы тратите на продукты?892 ответа
1 884 ответа
Последний —
Перейти
Гость
Автор сейчас должна платить только за свою часть долга, а не за весь долг. Нотариус уведомит банк о смерти мужа и потребует приостановить его часть выплат чтобы наследники вступили в наследство и банк назначит им платежи. Но это если по закону все. А как вы говорите - послать всех наследников на*ер и выставить квартиру на продажу этот способ против закона, хотя банк и может так сделать.
почему эе против закона? Собственник только автор, на наследство никто не подал.
Гость
так наследничкам сейчас не получить долю без части ипотеки. имущество наследуется вместе с долгами, выбирать что-то одно нельзя. именно поэтому они особо не жаждят вступать в наследство (ипотека на долю - это ж бред, и так ничего не стоит, еще и переплачивать, причем первый платеж придется внести за полгода сразу), а хотят развести автора на деньги. автор, не ведись. хотят кусок наследства, пусть и ипотеку тоже платят, и не волнует.
мерзкие взрослые детки. Нет чтобы об отце скорбит, как стервятники налетели на вдову.
Гость
Нет. Половина "автоматом" не переходит в собственность мужа если квартиру купила жена в браке. Нужно подавать на раздел имущества чтобы доказать право мужа на эту квартиру купленную в браке. Это могут делать и родственники если захотят наследство. Автор ведь сказала что квартира только на нее записана.
Нет!
Всё имущество в браке пополам!
Всё имущество в браке пополам!
Гость
Вот вот. Родственники могут подать на раздел имущества, так как ебатека на авторе, а муж только получает совместнонажитое в браке. Им надо еще доказать что квартира не автора личная, а и мужа тоже. Это суды, затем после раздела становиться ипотечниками этой доли.
именно. Пусть они подают в суды и судятся, платят адвокатам, А если автора вызовут, она придет со своим адвокатом и может доказывать что угодно, сценариев много.
Гость
муж умер. Собственность у автора. Как наследники мужа могут подать на наследство, если имущество в собственности автора? Им нужно решение о разделе, а его нет, автор не разводилась и ничего не делила. И если автор этого не будет делать, то ситуация скорее всего у наследников патовая. Так, на понт автора берут.
да не нужно никаких решений о разделе, такого вообще не бывает. просто если захотят получить наследство с долгами, то пойдут к нотариусу, и через полгода получат бумажку, что имеют право собственности на такое-то имущество. с этой бумажкой уже в мфц (гбр), потом в банк, переписывать закладную и ипотеку, потом опять в мфц (гбр) с новой загладной.
Гость
ну как сказать. 2 миллиона (а, возможно, и больше, ибо условия ипотеки будут пересмотрены) за 1/4 хатки выкинуть, когда за те же деньги можно студию купить - ну это надо быть идейным.
какая студия в москве за 2 миллиона? студия 4-5кк стоит. и потом доли там не 1/4 а по 10%, а платить осталось 8кк всего, т.е. по 800к за долю. Купить за 800к возможность пользоваться 3к квартирой это крайне выгодное предложение.
Гость
Вот это она естественно может сделать.
Или договориться с наследниками о каких-то выплатах им взамен их долей
Или договориться с наследниками о каких-то выплатах им взамен их долей
а зачем автору самой шуршать? На авторе похороны, справиться с трауром, еще и ипотеках единоличном гасить. Стервятникам надо, пусть стервятники идут и доказывают, тратят свои деньги и свои силы. Этот минимум год. За год автор соберется с силами
Гость
Это родственники должны доказывать в суде, подать на раздел имущества. Автоматически это НЕ делается если имущество записано на одного из супругов.
вот именно. Аферистка дочь мало того что 5 лет деньги к семи автора воровала, так еще и сейчас в ее горе хочет ее обокрасть. Пусть идет и подает в суд, ищет адвокатов и суетится.
Гость
наверняка в этом случае, поскольку у автора большая часть имущества если те вступят в наследство, автор может в единоличном порядке выплатить за них ипотеку и получить себе их доли. Автор, посоветуйтесь на эту тему с юристом. если вы полностью закрываете ипотеку, то вы и получаете все наследные доли.
Нет.
Только если наследники ей передадут свои доли.
А так, она все выплатит за всех, а потом пойдёт в суд с них долги выбивать
Только если наследники ей передадут свои доли.
А так, она все выплатит за всех, а потом пойдёт в суд с них долги выбивать
Гость
С таким серьёзным вопросом на форум? Удивительное рядом.
Гость
Если муж захочет тогда да.Это ещё надо доказать что при разводе он не оставил
Гость
Ну тут некоторые не понимают что муж не становится автоматически собственником если квартиру купила жена в браке. Это надо доказывать и подавать на раздел имущества. А срок давности раздела 3 года после развода. В нашем случае развода не было, поэтому срок давности раздела 3 года от даты смерти мужа.
Гость
не так. В этой бумаге пишется фраза о том, что продавец не имеет супруга, который бы был против. По факту у автора и нет супруга, так что против он никак не может быть. Все. Она единственная собственница, пока не докажут обратное. А пока будут доказывать, она со своей собственностью может делать что хочет. И после таких выкрутасов взрослой дочери ни рубля ей не давать, если муж записал все на автора, значит он так хотел.
Эксперты Woman.ru
-
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог197 ответов -
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 801
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
Гость
Если гражданин унаследовал квартиру, по которой еще не выплачен ипотечный кредит, он получает не только жилье, но и долговые обязательства.
Гость
То что имущество совместнонажито нужно доказывать в суде. Суд присудит усопшему его долю, тогда будет совместнонажитое. А до тех пор он НЕ собственник если у него права собственности не было (а его не было так как квартира записана на автора).
нет, не нужно ничего никому доказывать. на доли хатку будет делит нотариус во время распределения наследства по закону.
Гость
Всё не так просто...доли у них достаточно маленькие-а это значит денег на погашение ипотеки нужно не так много, продать такую долю можно достаточно выгодно(т.к. любая по размеру доля позволяет пользоваться всей квартирой), ну а для автора всё может усложниться ещё и нежеланием банка иметь в залоге долю и требованием досрочного погашения всей ипотеки.
продать даже 50% доли никогда не выгодно, а если доля менее 50%, то ее и за треть цены не купят.
Гость
муж умер. Собственность у автора. Как наследники мужа могут подать на наследство, если имущество в собственности автора? Им нужно решение о разделе, а его нет, автор не разводилась и ничего не делила. И если автор этого не будет делать, то ситуация скорее всего у наследников патовая. Так, на понт автора берут.
Да какая разница на кого оформлена собственность в браке?
Гость
Не правда.
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает
🤦🏼♀️ Суд при разводе ничего не поделит если не подать на раздел имущества. Также в случае смерти супруга: если он умер и никто на выделение его доли не подал в суд на раздел, то он не собственник. В данном случае он пока что не собственник так как собственник автор. Еще раз говорю "автоматом" супругу квартира не достается когда куплена была другим супругом в браке. Это нужно доказывать в суде.
Гость
не так. В этой бумаге пишется фраза о том, что продавец не имеет супруга, который бы был против. По факту у автора и нет супруга, так что против он никак не может быть. Все. Она единственная собственница, пока не докажут обратное. А пока будут доказывать, она со своей собственностью может делать что хочет. И после таких выкрутасов взрослой дочери ни рубля ей не давать, если муж записал все на автора, значит он так хотел.
Вы недвижимость хоть раз продавали? У автора спросят заявление о семейном положении/согласие супруга на момент покупки-там будет ясно что супруг на момент покупки супруг был. Ну а после этого само собой выяснят что с ним случилась и текущую ситуацию...или вы думаете, что квартиру за 20 лямов будут покупать без привлечения специалистов? Так что толку от того что формально её можно продать никакого, ипотеку под неё не дадут и продать её за хоть сколько нибудь вменяемый ценник нереально.
Гость
именно. Пусть они подают в суды и судятся, платят адвокатам, А если автора вызовут, она придет со своим адвокатом и может доказывать что угодно, сценариев много.
Например что?
Вы понять не можете, что процедура наследования на первом этапе очень проста.
Наследное дело находится у нотариуса.
Нотариус соберёт все данные о собственности мужа, а половина имущества, купленного в браке это его собственность.
И нотариус просто тупо поделить все по закону.
А там можете судиться хоть до посинения
Вы понять не можете, что процедура наследования на первом этапе очень проста.
Наследное дело находится у нотариуса.
Нотариус соберёт все данные о собственности мужа, а половина имущества, купленного в браке это его собственность.
И нотариус просто тупо поделить все по закону.
А там можете судиться хоть до посинения
Гость
Я так не говорю. Хата продаётся после вступления в наследство, долг банку возвращается. Остатки денег делятся согласно долям. Этот способ самый простой и быстрый разойтись всем довольными.И банку, и автору, и наследникам.
по правилам да. Но по закону автор имеет право сейчас делать с квартирой все, что угодно, ей закон это не запрещает. Чего бы хотел ее муж? Ведь он бы не записывал квартиру на нее, если бы не хотел?
Гость
Не правда.
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает
Если имущество куплено в браке, то половина супруга автоматом, если нет брачного договора.
И суд при разводе делит все по умолчанию пополам, не зависимо от того на кого записано.
И наоборот, если автор считает, что мужу принадлежит меньше половины, это она должна доказать на каких основаниях она так считает
каком разводе? Вы тему читали? Не было развода.
Гость
То что имущество совместнонажито нужно доказывать в суде. Суд присудит усопшему его долю, тогда будет совместнонажитое. А до тех пор он НЕ собственник если у него права собственности не было (а его не было так как квартира записана на автора).
Наоборот.
То что имущество НЕ совместно нажитое нужно доказывать в суде.
По умолчанию, раз куплено в браке, значит совместное
То что имущество НЕ совместно нажитое нужно доказывать в суде.
По умолчанию, раз куплено в браке, значит совместное
Гость
Гость
вот именно. Официально никаких притязаний на это имущество ни у кого больше нет, есть автор и есть банк. Не понимаю, как в этом случае можно признать сделку недействительной. Тем более, если будет добросовестный покупатель. В договоре продажи пишется сумма, на которую взята ипотека,, и наследники даже если спустя время получат бумаги о своей доле, суд присудит автору выплатить им соразмерные деньги, которые она получила за квартиру, за вычетом ипотеки. К тому времени автору не составит труда этих денег собрать, это судов на 1-3 года.
Следующая тема
Предыдущая тема
Сегодня вечером дочь написала в ватсап, что они имеют право на 1/4 части от стоимости квартиры. К юристам пока не обращалась. Старшему сыну муж при жизни подарил одну квартиру, дочери не дарил ничего, они давно в ссоре из-за того, что она бросила универ и обманывала его 5 лет что учится, продолжая брать деньги за обучение.
Что думать, не знаю. Первый взнос за эту квартиру состоял из 8млн с проданной квартиры, которая была куплена в браке за 4млн рублей (на этапе котлована), которые мужу подарила свекровь. Свекровь следом написала то же самое, что так как та квартира продана и я, на ее взгляд, обманом завладела этой квартирой, поджав семейные деньги под себя, должна по совести рассчитаться с его детьми.
Если есть на форуме юристы или владеющие информацией, подскажите, пожалуйста, как быть.