"Пассивный" доход - это сказка для дурачков

За 5 лет, да.
На 30 косарей вообще то многие семью содержат. А я одна живу как барыня.

Не смешно.

Писец. человек живет на 30 тыщ как барыня.....

наверное чайные пакетики один раз заваривает и Доширак заправляет картошкой..

писец просто....

Я думаю разница в диалекте
Москва и Питер в этом имеют разницу в произношении
По сути разницы нет.
Как батон и булка

А я 17)))

У нас таксисты спрашивают номер подъезда когда ищут
Сути не меняет это

Все что могли они уже забрали. Гостиницы, хостелы и иже с ними. А муравейники с микроквартирами куда заедут самые бедные и нуждающиеся слои населения уже пробовали в западных странах. И получилось Гетто где буйным цветом цвели и цветут криминал всех мастей и видов и расплескивается на окружающие районы. Самое лучшее что может сделать государство это практику когда на важных заводах и производствах работникам бесплатно давали в аренду жилье которые через N лет переходило в собственность работника. Ну как бесплатно, по сути это разновидность ипотеки но ее за тебя платит работодатель(как сейчас платит налоги)

Не в час а в сутки 250-350р хостел.

В апартаментах никакой экономии нет, то что экономится при покупке потом уйдет на повышенные налоги и коммуналку. Ну и да, раз апарты не жилье то и инфраструктура не нужна, больницы там, остановки автобусные, садики, школы и пр. Может конечно повезет и будет, а может и нет. Апарты вообще изначально придумали для обхода ограничений которые есть на обычное жилье.

Ага, одни ди.би.лы, только вот бабки почему то у них а у вас вошь на аркане.

В Москве хостел за 250?? Да ну на ))) Фантастика на другом этаже.

А хотите расскажу как сейчас работает агент? Из практики случай. Есть квартира которую собственник хочет сдать за 35т взрослой паре, в целом квартира соответствует своему ценнику по рынку, т.е требования собственника адекватны. Агент берет это объявление и выкладывает от себя за 33, и на показы приводит вообще всех. И люди буквально бегут т.к это предложение ниже рынка. Ну и когда все всех вроде устраивает и можно подписывать договор начинается несостыковка по цене. Ну и агент естественно списывает все на ошибку или еще как отмазывается, и рассчитывает на то что либо прогнуться арендаторы и будут платить больше либо собственник скинет цену. Что обычно и происходит. И за это он берет от 50 до 100% аренды.

Погуглите статистику: По данным бюро, за год, с августа 2021 года, цены на вторичное жильё повысились в Казахстане на 25,8 процента, продажи нового жилья – на 18,1 процента. Аренда за благоустроенное жильё в августе 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 31,8 процента.

А зачем что то кроме Москвы?

Есть таксисты кто побольше тебя зарабатывает, особенно если это мелкие перевозки.

Именно так и только так - под аренду только б/у с авито - а вы продолжайте ставить золотые унитазы и удивляться.

Дома 95% в России это мусор под снос. Причем в любой ценовой категории.

это с трех тыщ до четырех?))
при чем тут проценты?
интересны нетто-суммы.

Я хоть и сдаю 2 квартиры, но при том работаю. Чем еще мне заниматься? Бизнес строить это талант нужен, а дома сидеть мне очень скучно. Квартиры мне дают ощущение свободы, от работы я не завишу, у меня три источника дохода: ЗП мужа, моя и 2 квартиры. Вот когда их только один, вот это проблема, тут невроз может начаться.
Вообще я всем советую: вкладывайтесь в жилье, будете в плюсе, если бы комментаторы которые говорят, что в недвижимость вкладывать невыгодно, рассказали куда можно еще вложить, я бы продала квартирки и вложила бы туда (биткоины и прочую *** не советовать).

Если собственник настолько ди.би.л что не может выложить свою!! квартиру на реальные 5-6 сайтов с объявлениями, чтоб ни одного мусора рядом не появлялось то ему не сдавать квартиры надо а лечиться от деменции.

еще можно посоветовать регулярно играть в казино и делать ставки на бегах.

пока выигрываете - всегда будет источник дохода независимый от работы))

принцип то - тот же что при вложении в недвигу)))))))

В любом городе есть ходовые квартиры а есть не ходовые. Условная комната или самая маленькая и дешевая однушка с простым ремонтом - ходовые и сдаются быстро. 4к кв в сталинке с мрамором и золотыми унитазами может и по году сдаваться.

Предложи альтернативу чудовище или молча сиди в своей конуре)

Ну всего не учтешь. Тогда не надо иметь излишки, жить чисто от зарплаты до зарплаты. Тогда не будет накоплений и не надо будет беспокоиться, что они обесценятся.

Мне стол разбили за 40 тысяч, смеситель испортили, матрас обоссали, стены разрисовал их Чертов ребенок, засраааали всю квартиру, развели тараканов, пришлось клининг вызывать и дизенфекторов, на это залога не хватило.

Сама квартира пассивно дорожает и бонусом приносит еще и доход с аренды каждый месяц. Активно-пассивный доход. Ну и риска что в бумагу превратится квартира тоже нет такого как с акциями и обычными бумажными деньгами.

И предлагать не собираюсь (само думай), и молча сидеть не планирую. Дармоед, привык что за тебя все думают.

Ну кто ж вам доктор, если вы стол за 40к квартирантам ставите и если с детьми разрешаете.

Если перестанет приносить прибыль можно ее продать, в чем проблеиа?

Вот и столкнулся с реальностью мамкин бизисьмен.

Не правильно считаешь. Условная халупа 30м2 стоила в 2008 150тыс долларов, и сейчас стоит примерно так-же. А аренда бонусом сверху. И потом не знаю как ты а я живу в РФ и меня доллары мало волнуют. От инфляции в любом случае ты не убежишь, хоть в долларе, хоть в евро. Недвига это гарантии что у тебя и через 10-20 лет что-то будет. А бумажки они такие - сегодня есть, завтра нет. Вот например у тебя есть бумажка что Петька алкаш должен тебе миллион долларов. На бумаге получается что ты долларовый миллионер. Вот только когда ты попробуешь эту бумажку обналичить может оказаться что у Петьки это миллиона никогда не было. Или что он умер. Или (как в случае с инфляцией) что он на свой чудом не пропитый 1млн$ выписал не одну а 10 или 100 расписок и вы будите между собой все делить. Если почитать историю то различных бумажных валют было более 5000 разных. И все они рано или поздно превратились в фантик.

Автор читай про арендные в Беларуси от государства. Всё так

И что ты предлагаешь? Какие альтернативы?

В Беларуси аренда от государства хуже чем аренда от частника.
Жэсы предъявляют долг за ремонт, хотя ремонта и хорошей плиты не было.
Выписаться только через суд, либо у нотариуса с согласия всех с кем прописан.

В Беларуси аренда от государства хуже чем аренда от частника.
Жэсы предъявляют долг за ремонт, хотя ремонта и хорошей плиты не было.
Выписаться только через суд, либо у нотариуса с согласия всех с кем прописан.

Сейчас вам скажут что надо было стол и матрасс с помойки брать ))

в ликвидности.
можете продать - а можете и не продать.

Так я тебе все и рассказала.

Так надо ликвидную недвигу покупать

Вот ты и показало свою ценность как эксперта по инвестициям. Нулевую. Гадить на что либо и выискивать недостатки может даже бабуин как ты только что показало. Но если ты даже предложить не можешь какой либо альтернативы значит мозгов на что либо сложнее чем гадить у тебя просто нет. И дальнейший диалог с тобой пустая трата времени.

так она любая сегодня ликвидна завтра нет....

так нет никаких альтернатив.
точнее одна - строить карьеру а деньги не копить а тратить.

Естественно недвижимость это способ идти в ногу с инфляцией. Только это не пассивный доход. И уж тем более аренда это не пассивный доход.
Пассивный доход есть только у инвесторов уровня Мега, Икеа или Газпром. Много вложили - много получили. Остальное это мышиная возня по сути. Эти ваши копеечки в халупах с вечными проблемами. Это вообще не инвестиции, так что особо думать тут нечего: вложил - ждешь лет 5 - продал - купил что то другое или пропил. Все равно ты на этом ничего не зарабатываешь.

Ты думаешь все такие ло хи и купили твой неликвид? Сейчас комуналку продать невозможно к примеру. В аренду тоже проблемно.

Ликвидность вашей квартиры падает с каждым годом так как все предпочтения отдаются новостройкам.

Надо иметь реальный актив который не превратится в бумагу. Если у тебя недвижимость, земля которую ты сдаешь под посев например или сам собираешь урожай, пасека с пчелами, ферма с кроликами, да что угодно, но настоящее, что есть в реальном мире и что не зависит от инфляции и прочих игр когда богатые грабят бедных. Понимаешь в чем дело, условная земля под подсолнухи всегда будет существовать, ферма с курами или участок тоже. Даже если бумажки все выкинут и придумают новые мед и подсолнечные семена всегда будут нужны а значит у тебя всегда будет реальный актив который можно будет поменять на мясо, молоко и все что нужно будет тебе. Бумажки это хорошо для краткосрочной перспективы, но без инсайда это все практически лотерея и казино. Вот если ты знаешь на 100% что акции какой-то компании сначала накрутят по стоимости а потом сольют в унитаз т.к все это делаешь ты сам (или твой папа, дядя, родственник) то тогда можно рисковать вкладывая все и знать что получишь отдачу. А вот вкладываться в надежде что неизвестный Дядя Вася все будет делать для фирмы, а не сольет ее при банкротстве и откроет точно такую-же но поменяет название на одну букву это уже мягко говоря не наука а скорее религия и лотерея или казино.

В Москве в пешей доступности от метро не может стать неликвидной квартира, даже если в нее сто бомжей нассрут

Ты либо не знаешь либо вложилась в условный аналог Финико. Уж в общих то словах любой человек может описать то как он это делает. Без риска потерять кормушку.

вы очень умный человек

Однако и твоя земля, и твои квартирки это тоже лотерея. Сегодня все хорошо, а завтра разнесли в труху твою квартирку и вообще весь твой город. Или раскулачили. Или как в Сочи - дом признали незаконной постройкой и выселяют всех просто потому что эта земля стала слишком дорогая и понравилась крупному инвестору.
В общем +/- твои инвестиции каждую минуту в опасности, это нужно помнить. И инвестировать время и ресурсы в себя, а не в бетон и глину.