Не продаётся квартира

Ага в липецкой области люди ж часто ездят за 5 км за круасанами и тыквенном латте на безглютеновом. 😂😂😂😂 вместо работы. Поэтому и живут в тихом пригороде без дорог.
Автор, я все поняла- вы оригиналка😂😂😀

Что вы к словам придираетесь? Вам это все так важно? Врач приезжает на машине , я может написала не так но да, на служебном. Но когда у ребенка температура 39 я врача лучше на дом вызову чем повезу на машине его в ближайшую поликлинику которая кстати если вас так бомбит находится в 5-7 минутах на машине.

автор, еще раз: в таких удаленных "диких" местах купят только из за низкой цены!!! а это с ипотекой от застройщика скорее всего ,когда низкий процент , впихать маткапитал и пр Нормальная среднестатистическая семья с детьми не станет покупать, ну ненормально , что ребенок в школу САМ не доберется, на кружки САМ не дойдет, к репетитору тоже...на спорт или еще куда, да никуда. Неудобно это. В любимую пекарню человека раз в неделю заскочит, по настроению, а вот ежедневные многочисленные вынужденные разъезды/развозы любого умотают. Старики тоже не купят, им поликлиники/аптеки нужны рядом. Так для кого такая квартира? Только для тех ,у кого не хватает на жилье в городе. Значит нужна низкая цена, да такая, что б перекрыть переплату по ипотеке с высокой ставкой.

Вы серьезно? Вы понимаете вообще что пишите? Я привела просто ОБЩИЙ пример

автор, забейте на форумчан и их агрессию😂 продастся ваша квартира! мне очень ремонт понравился, кухню и ванную я б оставила как есть, жаль, я живу в соседней от липецкой области, сами в поиске жилья НЕ в центре)

Ещё и поликлиники нет...

Молитву Спиридону почитайте, тоже хорошо помогает.

Вот что значит покупать квартиру у черта на куличках. Лучше убитую , но в центре, мы так и купили, ремонт под себя делали.

Не устали от регулярных гран-при формулы 1? От всех этих понаехов на Липецкий кино фестиваль?

Да.... ежегодный липецкий карнавал продолжительностью 2 недели може порядком утомить.

так бывают "кулички" хотя бы с инфраструктурой (магазины, школа ,сад) ,сразу проектируют жилые кварталы с необходимыми элементами обслуживания. + общественный транспорт. А у автора ни того, ни другого!!! еще и регистрация сельская...там детей в школу в городе как отдавать? в какую и куда? если даже городской регистрации нет?

И кто же платит продавцу?

Там ветеринар нормальный. При птице ферме.

Это Вы не очень понимаете. Вы нашли среднюю стоимость квартир по вашей области и выставили цену. При этом минусов вашего конкретного варианта вы не видите, и не хотите видеть.

Особенно зимой все это феерично выглядит. И что-то мне подсказывает, что дорог там тоже НЕТ. Ну таких дорог, хороших.

а что в Липецке проходит трасса гонки формулы-1? я что-то пропустила?

Кому нужна квартира, до которой не доехать без личного авто?

Ничего нет короче

Конечно. А что Вы думаете, они все так мечтают жить в медвежьем углу без дорог? Отдыхают от суеты. У них там еще и межгалактический шахматный турнир проходит, Нью-Васюки уже не справляются.

а может кто-то спортом любит заниматься, поэтому летом бегом, а зимой на лыжах

Нет ни одного плюса, чтобы купить эту квартиру

Я несколько лет назад продавала мелкую однушку, новый район у МКАД, немного цены после 15 года стали вменяемые. У меня минимум по ремонту и мебели, все новое, на первое время нормально. Продавала ГОД. Были и дорогими ремонтами вырви глаз, и все красивое, и голый бетон, и всякое, домов много, и строили еще. Первые полгода было некогда, иногда объявление вешала и отвечала на звонки, потом решила заняться. Божечки, мамочки, это был пц. Приходят и начинают хамить и унижать мою квартиру и меня, а у самих ипотека еще не одобрена или хрущ от бабок не продан. А я еще ездила из другого Подмосковья показывать, нечасто, всех в один день. Приличных было меньше чем одна треть. Агенты дешевые разводилы, одна га ость сначала привела подставного покупашку, стали требовать 10% скидку, потом выставили мою квартиру минус 10% от моей цены и написали что проблемные документы, документы идеальные. Все таки продала, так устала, покупашки неприятные, думаю ладно.
Потом продавала - новостройка в бетоне, торга нет, не нравится как говорит - до свиданья, на ватсап схему, документы вид окна. На первый показ с оценщиком приехали, через неделю вышли на сделку
Ставила как другие, адекватная нормальная цена
Дешево нельзя ставить, загадят и прогнут так, что мало не покажется.

В какую пекарню? Ты в гавне жывешь. Соберись уже.

вот теперь понятно почему автор вышла на этот форум, это скрытая реклама.

Ничего страшного. Пораньше вставать будешь.

А что Вы хотели, продавая квартиру у МКАД?!
Там контингент суровый, чай не патрики.

Не, у вас там одни минусы, без обид автор. Ни одного плюса!

Делайте выводы

Соседи приходят и уходят . Вам что с соседи и в одной квартире жить ? Вообще по фиг на соседей

Нет, неправда. Такие люди покупают отдельные дома, в 10 этажном ЖК на выселках это не сбежать от суеты)

Обычно там и соседи еще пушка и огонь😂😂. Сплошная профессура, не пьют и не делают ремонты после 8 вечера.

Да, смотрели и много молодежь с ипотекой, и люди 40+. Как то пришли папа с сыном, очень милые, москвичи, разъезд у них, папа руками работает, все смотрел как специалист, куда какую отделку и мебель. А так самые разные и звонили и приходили.
Еще будьте внимательны, много звонят ипотека без первоначального взноса, кинуть могут. А разводил разных много, не торопитесь, думайте

С ребзем в слинге)

Пусть сами продают. У меня тоже было как то , расхваленное агентство, подписала, сижу жду. Через 3 месяца - снижай, еще снижай, еще снижай. Посмотрела цены - у меня уже на 20% ниже чем на похожие. Выставила сама в свою первую цену, схватили сразу, за неделю все оформили, потом еще месяц люди звонили.

В новых районах все делают, и магазины, и поликлиники, и фитнесы, и доставки. Тем более это не первый дом в чистом поле

Раздачу моска.

Какая суета в центре? Мы покупали в центре. Убитую хату. Зеленый двор с беспроблемной парковкой, все рядом- кино, театры, ресты, фитнес, набережная , парки, медучреждения, про школы- сады вообще молчу ( мне неактуально) . И на общественном транспорте в любую точку уехать можно, но я не пользуюсь, пешком везде. А если надо- такси.
В моем доме постоянно рыщут квартиры желающие.

Там слышимость такая обычно....сосед бзднул, и ты в курсе🤣

У меня вообще за МКАД ))))) это они так скидки выбивают, думают, если нахамят, то продавец их не пошлет нах а расстелется ковриком и скидку 30% предложит. Один раз так съездила, зима, двое приезжали и оба гады, стала по телефону все очень внимательно выяснять

Больше вариантов нет, иначе так и будете сидеть.

Проблема в цене. Раз рядом новострой аналогичный за 3,4 млн. у вас вторичка за 3,7млн. Естественно будет проблема с продажей.

Сейчас вторичка 5 летняя на 15-20% дешевле новостроев продаëтся в среднем. И все они с ремонтами и частичной мебелью так же. А у вас дороже новостроя почти на 10%.

Реальная цена продажи 2,9-3,2 млн. У вас минимум на полмиллиона завышена.

Пробуйте постепенно снижать цену. Сначала до 3,5 млн. За три месяца-полгода не уйдëт, ещë снижать.

Автора 🐸задушит 😁

Проведите анализ. Все ближайшие дома новострои, 2010-2023 годов, с расположением рядом с вами в 5ти км. Примерно площадью, по каким ценам продаются на авито и других сайтах? Если у вас цена по низу рынка то цена адекватная, если цена средняя будет долго продоваться, если выше средней по рынку, анолагичных квартир, будет, как у вас 4 осмотра за год из 9000 просмотров объявления.

Смотрю микрорайон, где я долго продавала. Когда я покупала, там было несколько домов чистом поле, сейчас ПИК гигантские чудища налепил в больном количестве. Примерно одинаково свежесданный дом и дом 14-15 года постройки и при прочих равынх параметрах, даже постарше дома лучше по качеству. Думаю продала и чур чур чур

Сейчас реально новостройки стали дороже… так что автор давай снижай

да, это реальность. Ипотека с господдержкой от застройщика сейчас выгодна! И несколько программ.....Потому квартиры в стройке (или в новострое ДО оформления права собственности) стоят дороже чем вторичка. По вторичке переплата по ипотеке очень значительна

Она видимо считает еë цена, это подарок. :)

Пусть живëт в своей квартире в таком случае, ещë лет 5 можно продавать и не продать.

В целом объекты недвижимости обладают низкой ликвидностью, - долгим сроком продажи. Только выгодные предложения быстро покупают.

ПРОДАВАЙ БЕЗ РИЭЛТОРА.
Риэлторы сейчас чистые дармоеды. Покупатели бегут потому что риэлтор хочет получить комиссию и от вас, и от покупателей.

Знакомая дачу продает,тоже за вышено,уже лет 5
Ей и на кв предлогали поменять ни в какую

как показывает практика, квартира не продается потому, что ее никто не продает по факту (при условии, что цена более менее адекватна рынку и нет больших косяков и сложностей). Когда-то мы продавали в Москве хорошую квартиру года полтора, потому что занималась типа риэлтор-друг-семьи-сделаю как себе, а по факту, кроме размещения пары объявлений в основных базах она ничего не делала, вообще забила, только на словах говорила, что все в процессе, а скорее всего ей лень было даже ответить на звонки и договориться о показах. Когда сменили риэлтора, квартира ушла через 3 месяца и дороже, чем выставлялась ранее, потому что риэлтор работал реально и вознаграждение у него было немаленьким, вот и поторопился - да, денег тогда за услугу отдали достаточно, но результат налицо. А у автора не мск, и расположение так себе, единственный способ - или найти хорошего риелтора по рекомендации, именно частника, который будет стараться ради конкретных денег, или взять все в свои руки, так как никто не сделает лучше, чем тот, кому надо.