Посоветуйте как поступить с квартирой

Мой жених не знает как поступить с квартирой. У него есть однушка которую завещал ему отец без ремонта,электричества, воды и мебели. В этой квартире также есть долг за жкх. Он за неё не платил т.к. был подростком жил с мамой,и мысли были о другом, а сейчас у нас зародилась семья и он посвятил меня в решение этой проблемы. Для жизни на данный момент квартира не пригодна. Поэтому мы снимаем квартиру за 40к ,т.к. побыстрее хотели съехаться. Сейчас настал момент когда нужно решать что то с этой квартирой. Он уверенно хочет продать её и вложить деньги в собственное дело которое ему сейчас приносит не тот доход который его устраивает. Советуется со мной. А я утверждаю что продавать её не нужно т.к. при состоянии квартиры и долге он получит за неё копейки. Предлагаю ему жить в этой квартире,выплатим долг,сделать минимальный ремонт(не сразу евро,хотя чтобы была вода,электричество и принести нашу мебель) и лучше платить 3к за комуналку а те 40к которые мы платим за квартиру арендодателю сейчас, фактически бы откладывались как раз в его собственный бизнес. Но он хочет более короткого пути и продолжать жить в съемной. Как лучше ему поступить? Продать и рискнуть(и возможно потерять эти копейки которые за неё дадут) или потихоньку обустраивать СОБСТВЕННОЕ жилье а не платить арендодателю не маленькие деньги. Не судите строго если кто то из нас сильно не прав и не разбирается,мы ещё молодые и столкнулись с этим первый раз. Советуется с моей мамой т.к. часто проводит время с моей семьей: она предлагает помочь с ремонтом и не продавать,а своей маме он вообще о делах не рассказывает,поэтому хотим спросить совета у вас,форумчане. Заранее спасибо!