Дети и распределение квартир

Нас в семье три сестры, я - средняя. Старшая сестра родилась в первом браке нашей мамы. Отец старшей сестры (первый муж мамы) изначально был ненадежным человеком, работать и зарабатывать не хотел, практически не помогал маме, а потом и вовсе с*ился. Мама с ним развелась, а потом познакомилась с нашим отцом и вышла за него замуж.
Во втором браке родились я и моя младшая сестра. Старшая уже давно вышла замуж, живет отдельно со своей семьей, имеется хороший дом. До того, как встретить моего папу, мама жила в квартире, которую получила от работы. Мой отец купил две квартиры, в одну из них родители переехали, потому что она была намного больше, мы все могли там комфортно разместиться, а мамину квартиру и новую (вторую) стали сдавать.
Когда я вышла замуж, то переехала во вторую квартиру, которую покупал наш с младшей сестрой отец. Младшая сестра осталась жить с родителями. Когда-то наша мама пообещала в будущем ту квартиру, которую получила от работы, старшей сестре. Но через три года так сложились обстоятельства, что мама эту квартиру продала и купила автомобиль, о котором мечтала очень давно. Сестру она о своем решении предупредила заранее. Посчитала, что она отнесется к этому с пониманием, так как давно уже замужем, и у них есть свой очень хороший дом. Когда маму квартиру продала (квартира не в Москве), 1/8 часть от полученной суммы отдала сестре.
И теперь страшная сестра не общается с мамой, так как считает, что все это несправедливо: у меня квартира есть, нашей младшей сестре достанется та, в которой сейчас живут родители, хотя она замужем и живет у мужа. Пока мы ситуацию с родительской квартирой не обсуждали, но старшая сестра уверена, что ей ничего не достанется. В этом, конечно, есть здравый смысл, ведь эту квартиру купил не ее отец, а наш с младшей сестрой. Он сам заработал на квартиры.
Мама и мой отец всегда помогала ей деньгами: то на ремонт, то на отпуск, то технику в дом покупали, продукты. Никто не бросал сестру, пока они с мужем хорошо «не встали на ноги». Мама отдавала ей свои золотые украшения. Свадьбу оплачивали тоже мои родители. И вот уже три года прошло с того момента, как она перестала общаться с мамой. Сестра ее «послала», глядя ей в лицо. Мама очень переживала из-за этой ситуации, неоднократно пыталась с ней помириться, но та ни в какую. Права ли сестра? Стоит ли с ней на эту тему разговаривать? Я считаю, что никакая квартира не стоит слез матери. Я очень переживаю за маму.