Достали Соседи!!!

Может кто сталкивался с проблемой подобной... Купили квартиру, а в довесок к ней веселых соседей. Сперва он громко слушал музыку пьяный, ну где то раза 3 в неделю. Муж с ним ругался, другие соседи жаловались участковому. Он стал слушать музыку ровно до 22.00. Но после они начинают с женой ругаться, ребенок орет, грохочет все. Продолжаться этот балаган может всю ночь. Соседи еще пару раз писали на него заявление, я звонила в опеку (безумно жаль ребенка), все бестолку. Сегодня очередное шоу, наш ребенок от грохота уснуть не может. Мы решили подняться (за год мы поднимались в общем 3 раза), он открыл нам с молотком и сразу начал орать, что мол музыку не слушаю, а орать и грохотать право имею. Пьяный в ноль. Мы его просим не орать, он принялся оскорблять меня и чет руками жестикулировать, а в них молоток. Муж его оттолкнул (сам уже жалеет, испугался за меня). Я, естественно, мужа утвщила. Вызвала полицию. Но они пока не приехали (уже часа 3 прошло). Соседи уже затихли. Мне реально надоело это и мне страшно за свою семью. Как действовать? кстати, квартира не его, он снимает, контакты хозяина не дает и орет, что выселят его только через суд.