Не можем договорится о стоимости квартиры

Ничего не понять🙆‍♂️🙆‍♂️🙆‍♂️ собственник кв - мать? дети квартиру у матери ПОКУПАЮТ, что ли?

Мать делит квартиру между 2 детьми. На двоих в равных частях

так вызовите оценщика - в чем проблема?

или продайте и поделите деньги

Мать собралась продавать квартиру?
Или проживающий ребенок хочет выкупить половину не " свою"?

Делали оценку, но вторая половина считает, что его подкупили и занизили стоимость. Не верит в общем. И хочет делить не по реальной стоимости, а по рыночной. Причем сильно завышенной относительно рынка.

Хочу выкупить половину квартиры.

Ну мать то согласна выставлять на продажу?
Пусть выставит по средней между двумя " пожеланиями"
Не продастся, снизит

Нет, без продажи. Просто отдать за эту квартиру половину стоимости второй стороне.

выставите по завышенной цене

1. продастся - получите больше денег чем ожидали
2. не продастся - убедите какая реальная цена

Ну как может продаться за 146 тыщ за кв, когда на рынке 128 квартиры гораздо в лучшем доме и состоянии. Они тупо нажиться хотят. По честному никак

А, точно
Ну раз не договориться о цене между собой, то продавать

Просто непонимаю, почему не собственник назначает цену, а вторая сторона. Это правильно?

Сходите вместе в агенство недвижимости. Они озвучат приблизительную стоимость квартиры(по стоимости кв м в вашем доме), потом вместе зайдёте в квартиру, и риелтор назовёт реальную стоимость квартиры, и стоимость продажи на сегодняшний день.
Может быть, это поможет прийти к согласию.

идите к оценщику и заказывайте отчет об оценке, вот вам и будет реальная рыночная стоимость именно вашей квартиры. Но по факту вы можете прям щас открыть Авито и сравнивать цены на аналогичные объекты. Но я так понимаю, что именно вам это и не выгодно и вы хотите выкупить долю дешево, а не справедливо.

потому что в вашем случае собственник - ваша мать, которая не хочет обидеть никого из детей. Поэтому она предоставляет возможность договориться детям самостоятельно. Вы мать благодарить должны, что она вам вообще с недвижимостью помогает, а не кидать претензии "почему так"

Второму собственнику скажите,что у него есть возможность хорошо заработать, положив эти деньги на вклад/счёт.
Пусть быстрее соглашается. Больше отобъёт, если не будет кобенится.

Допустим, двое детей договорились, что квартира стоит 2 рубля. Первый второму должен рубль. А как планируется это оформить? Мать дарит первому квартиру, а долг перед вторым как?

В каком смысле - правильно?
В вашем случае, собственник мама
Она делит между детьми. Ей не хочется вмешиваться в разборки детей
Правильно ли она их воспитала? На факт. Но уже поздно

Если ваша мать собственник квартиры, пусть продаст квартиру и разделит пополам деньги между двумя детьми, а не ссорит детей между собой.

Мы в детстве с сестрой делили вкусняшки по такому принципу: одна делит на две равные с ее точки зрения части, а вторая выбирает ту часть, которая ей кажется больше. При этом та, что делила тоже не в обиде, т.к. с ее точки зрения обе части равны. Как-то это к квартире примените.

прикольный способ)
только на квартире это не сработает. Денег все хотят одинаково

В авито цены те, что и я предлагаю.

Один р я отдаю второй стороне. Что не так?

Но я переплачивать почему должна? Я итак уже соглашаюсь на цену чуть выше рыночной, а рыночная цена не конечная и идет торг вообще-то между покупателем и продавцом. Все равно не устраивает.

С оценщиком уже была история, он вообще насчитал на 1 млн меньше, чем я ему сейчас предлагаю. Было заявлено, что я его подкупила и т.д. Сам идти не хочет, потому что цена от этого похода не увеличится.

Оформляется Договор дарения у нотариуса, в котором прописывается, что одариваемый обязан выплатить второму такую-то сумму в такое-то время.Если деньги есть, то передаются в присутствии нотариуса.Если переводом, то в виде расписки о долге, и сроках перевода денег.

Ну, значит для второй стороны это не аргумент.
Значит сделайте отчет об оценке, он стоит 3-5 тыс примерно.
Может это поможет.
А если добровольно не договоритесь, то не знаю, что вам делать. Потому что здесь должен принять решение собственник квартиры, а это не вы. А мама ваша не пойдет на конфликт с детьми.

Можно попробовать вам найти что-то среднее. Например, вы даете 1 млн, та сторона просит 1,2 млн. Вы как бы идете на уступки и предлагаете 1,1 млн. В конце концов, у вас остается целая квартира, а сестра/брат за стоимость доли ничего не купит себе. Ну, переплатите 100 тыс, что поделать (условно).

так, а от нас тогда что требуется? повлиять на вашего сиблинга и переубедить его мы не можем.
но вам в любом случае надо решать этот вопрос, тк если при жизни матери вы не разберетесь, то после ее смерти и вступлении в наследство у вас будет та же грызня. Там каждый свою долю будет иметь выставить на продажу, и у каждого будет преимущественное право покупки.

Да потому что собственник подарит тебе всю квартиру, в которой ты сейчас, собственно, и живешь, а ты уже даешь отступные. У вас две стороны сделки это ты и второй ребенок твоей матери, который кстати как решил свой жилищный вопрос? Ты уже живешь там, экономишь на аренде или ипотеке. А тот, второй где живет?

Плати 50% от стоимости аренды)))

Подарит, очень смешно

Выставляйте на продажу на циане и пусть тот, кто жаднее увидит, за сколько реально готовы купить квартиру. Но легче до смерти собственника сдавать и делить деньги между двумч детьми.

Ты так пишешь, что не понять.
Т.е. мать-собственник не будет тебе дарить квартиру. А отступные брату за что тогда? А мать где живет?

По-моему, в этой ситуации проще продать, а деньги поделить. Тогда все будет реально по- честному.
Тем более вы зависите друг от друга. Не факт, что вы ее сможете продать за повышенную цену. А доли все равно скупают за заниженную. Ну т.е. если долю именно постороннему человеку продавать.

Автор, знаете, я в похожей ситуации отдала то, что сиблинг считал, что я должна, и закрыла страницу!
Переплатила, ок, зато у меня есть готовая недвига, в которой живу, а с той большей половиной денег ещё надо заморачиваться с поиском, выбором квартиры, покупкой, возможно, ипотекой, обстановкой, и т.д. Плюс сохранила отношения хотя бы более-менее, не разорвала их совсем. Я считаю, это той переплаты стоило!
Поэтому мой совет - отдайте то, что он считает нужным, и всё!
Если Вам это не подходит, то продавайте спорную квартиру и делите деньги строго пополам!
Но Вы при этом проиграете в деньгах, вот увидите! Готовое жильё не равно всем заморочкам по покупке нового! Вам дороже выйдет! Лучше согласитесь, что таки да, это выше рынка, но вторая сторона в проигрыше всё равно, т.к. на стоимость половины квартиры не купишь ничего! И выплатите выше рынка. В конце концов отдаёте эти деньги не чужому дяде, а родному человеку, пусть и только по крови родному. Зато никто не в претензии будет!