Вы "при ребенке" находитесь, малолетний не может сам себя обслуживать, его нельзя оставлять одного.Как бы это нарушение.Поэтому это он вам денег должен за квартиру, а не то, что он придумал.Прямо сегодня запишитесь и идите в юридическую консультацию у вас в городе, скорее всего, суд закрепит за малолетним право пользования жилой площадью, где он зарегистрирован.