Вторичка или новостройка

Во вторичках самое стремное - юридическая чистота объекта. Но они зачастую дешевле. Так что нет однозначного ответа.

Цены на новостройку задрали за счёт льготной ипотеки. Из более-менее преимуществ перед вторичкой можно считать только юридическую чистоту сделки при покупке у застройщика. И то есть риски.
Вторичку надо тщательнее проверять. А в остальном разницы нет, можно ориентироваться на личные вкусы и бюджет.

Вторичка дешевле.

А потом выяснится, что продажа происходила во время бракоразводного процесса или банкротства и суд решит, что продажа недвижимости была попыткой скрыть имущество/доходы (новые веяния в нашем законотворчестве). И опротестует сделку. И останется покупатель и без квартиры, и без денег.

Зависит от расположения дома.

Зависит от нескольких факторов: в ипотеку ли будет покупаться квартира; какое место рассматриваете; в какой бюджет нужно уложиться и есть время ждать, пока достроиться дом, если это будет новостройка

В ипотеку, конечно, сейчас по-другому никак, с такими ценами. Подождать конца стройки, в случае новостройки, время есть

Мы взяли вторичку,дому 10 лет было,в принципе новый,в квартире даже ремонт не делали,а новостройки сейчас лучше не брать,качество хуже некуда,кого не послушаешь,то батареи лопаются,всех топит на несколько этажей вниз,то скрежет и гул по всему дому пока идёт усадка.

Там миллион нюансов начиная от обделенных наследников, лиц с правом пожизненного проживания, временно выписанных зэков, мат.капитала, брачного имущества, псих.заболеваний продавца и т.д. Может лично ваша недвижимость как продавца и юридически чистая, но покупателю надо это как-то проверить.

я за первичку, она и в цене выгодней, потому что вторичка уже почти также стоит+ процент на ипотеку выгодней. да и если на котле взять квартиру, то это выгодней получится

Первичка сейчас однозначно выгодней. Главное выбрать нормального застройщика, с адекватными ценами и комплекс подходящий. В Москве и Подмосковье выбор большой, но важно не прогадать

Я сама не так давно взяла квартиру в новостройке, получилось по льготной ставке купить, но это не у всех застройщиков так можно, нужно изучать

Я тоже все-таки больше к новостройке склоняюсь из-за выгоды, да и как-то хотелось бы именно новую квартиру, чтобы там никто до этого не жил) а вы где взяли квартиру? Кто застройщик?

У меня квартира в Подмосковье, центр не потянула, да и не особо на него метила, если честно) застройщик пик

Я тоже в сторону центра даже не смотрю, сейчас ценник такой, что не позволяет этого... Про пик кстати тоже думала, но про него слышала противоречивые отзывы, поэтому пока не знаю. Как вам пик? Давно квартиру покупали?

Квартиру брала почти 2 года назад. Тоже много всего про пик слышал, но как по мне застройщик нормальный. С оформлением вообще проблем не было. По скорости строили нормально.

Говорить то про них многое говорят, но как ни крути, по цене они выгодней других оказались, к тому же квартира с чистовой отделкой. Она конечно оочень простая, все бледненькое , но тем не менее, на этом круто экономишь и заехать можно сразу почти. Но это я так рассуждала, понимаю, что у всех свои мысли на этот счет)

Так вы уже получили квартиру? Т.е. вы не на котловане брали? По качеству косяки есть?

Ну да, с отделкой проще, а ремонт то его и со временем уже можно сделать как захочешь

Брала не прям на котле, уже стройка шла, но на тот момент еще меньше половины было сделано. Так все равно выгодней получилось, нежели в готовом доме. Квартиру уже получила. Косяки были, без них я и не надеялась обойтись, потому что сейчас все поголовно с ними строят) но я считаю, что легко отделалась. У меня все по мелочевке было, где-то плинтуса не прикручены, краны не затянуты, розетка не работала- короче все в таком духе. Я боялась, что будет хуже)

Блин, это обидно, я то наивная, думала, что без косяков реально взять)) А исправляли их они вам или как? Сдали вовремя?

Сейчас все так строят, без косяков вообще нереально взять. У меня есть знакомые, которые в центре Москвы живут в элитке и даже там были косяки, а у них там стоимость совсем другая, как бы...

Сдачу на месяц сдвинули. А косяки они сами исправляли, я в акте все до каждой мелочи указала и через 16 дней мне все сделали как надо

Даа, похоже, что сейчас это реально так, потому что кого не послушаю, все говорят, что недочеты есть, разница только в их масштабе и в итоговом устранении

Хорошо, что исправили и в принципе не так долго ждали, чуть больше двух недель- нормально, по-моему

Так и есть. Сейчас вообще нет никакого смысла переплачивать за какой-нибудь бизнес класс, это только на словах бизнес, а на деле все они комфорт обычный, в лучшем случае. И насчет устранения тоже согласна, потому что не все нормально реагируют на свои же косяки и безпроблемно берутся их устранять.

А начет того, что лучше брать, я тоже больше за новостройку. У них более демократичные цены за квадрат.

Что касается застройщика ПИК, я сама с ним не сталкивалась, но у меня подруга живет в их доме и не жалуется вроде.

А они еще могут и отказаться исправлять за сбой?

У нее были какие-то проблемы по качеству?

Отказаться никто не в праве, но мозги поделать могут. В итоге может до суда дойти и застроя обяжут все исправить, но все это лишние замороки и время. Поэтому если тот же ПИК без проблем принимает и исправляет за собой, то это ценно.

Ой, я подробностей не знаю, но знаю, что она прям быстро заселилась. Видать значит все ок было, раз так)

Ну да, вообще бы не хотелось еще и до суда доводить. В идеале бы сразу спокойно заехать и не переживать) но морально я настроена, что если брать в новостройке, то какие-то косяки да будут

Такие примеры меня обнадеживают, а то я уже даже присмотрела подходящий комплекс в нужном мне районе от пик)

Так вы уже определились с выбором? Решили все-таки в новостройке брать?

Больше склоняюсь к новостройке. Хочу на днях попробовать подать заявку на рассмотрение ипотеки, проверить насчет ставок, а то у пика на сайте они прям подозрительно заманчивые, но я не уверена, что на деле все именно так и будет) и еще пару застройщиков у меня есть на примете, но там менее интересные условия. Короче буду пробивать, а от этого уже и отталкиваться можно будет)

Правильно, если брать,то сейчас, а то неизвестно, что нас дальше ждет со всеми этими повышениями ставок и первых взносов. У меня такое ощущение, что скоро вообще нереально будет купить квартиру...

Вот-вот, жесть вообще творится. Именно поэтому я и зашевелилась на эту тему, пока не поздно