Квартира за 500 тыс. с долгами

В Росреестре эту сделку не зарегистрируют. Продажа по цене ниже кадастровой стоимости

Вы уже спрашивали, если не ошибаюсь.И что, так ничего и не сделали из рекомендованного?

Ну 500 это вообще даром... Даже с учетом долга 900 + 500 = 1.400 - дешево, если только конечно не совсем на отшибе

Зависит от места, вида за окном, экологии, уровня изношенности дома, типа дома, и того как сторгуешься.
>>Это нормальная сумма для такой квартиры или он дурак?
А ты посмотри объявления про продажу на похожие квартиры, в похожем месте на сайтах объявлений риэторов. Всё познаётся в сравнении.

Вы хоть в курсе, что цены зависят от региона?
И друг совсем немощный? Не может открыть Авито и посмотреть цены?

>>Кваритра в ужасном состоянии,так как отец был заядлый >>алкоголик.Ужасная ванна,туалет,плохие полы,непонятное подобие >>балкона,газ отключены,трубы непонятно как вмонтированы там.

Ремонт обычно стоит значительно дешевле самого владения.

А свободу договора когда отменили?

Думаю если сделать ремонт, и выложить фотки этой квартиры после ремонта, то эту квартиру можно продать по более высокой цене.

На наследника падают только долги за последние три года. А это не больше 200 тысяч рублей. Могли бы сдать давно квартиру, и оплачивать текущую коммуналку, и гасить долг. Закрыть долг по коммуналке. И продать по нормальной цене.
Я уже всё это им писала.

Газ легко подключить, сантехнику отмыть. На пол кинуть ковры по 100 рублей с Авито.

оценка квартиры профессиональным оценщиком, минус сумма долга, равняется ее цена, мы-то откуда знаем сколько она стоит

Подобные вещи делаются через риелтора (двух, от покупателя и продавца), и через банк как денежного посредника.
Риелтор - ваша гарантия получения справедливой рыночной цены с максимальной скоростью сделки.

Сколько бы лет ни копился долг наследодателя, наследники имеют право погашать его лишь за последние три года.

Они ездили по инстанциям сегодня.На руки дали документ о том,что сумма долга 890т.р.

Надо идти к судебным приставам, и там регулировать вопрос. Надо было сразу это сделать.

Пусть в суд идет. Снизят долг. Покупатель уже смекнул как долг уменьшить.

Как можно в наше время бросаться квартирами? Если ваш знакомый такой лодырь, что 1,5 года не решил вопрос, то ему точно были бы не лишними 25к арендной платы после того, как расплатиться с долгами. За 1,5 года уже бы выплатил долг, сдал рукастым ребятам, которые в счёт аренды сделали бы ремонт. И потом начал сдавать за нормальные деньги всю оставшуюся жизнь.

Т.к. со дня вступления в наследство не прошло 3 года, когда за проданную квартиру не надо платить налог, имейте ввиду, что в следующем году вашему знакомому, если продаст квартиру сейчас, нужно будет до 30 апреля сдать налоговую декларацию. И заплатить 65 тысяч налог до 15 июля. Надо применить налоговый вычет в 1 млн рублей при её заполнении. Если этого не сделает, то налетит на большой штраф.
А, если, в Договоре будет прописана сумма, не меньше 70 % кадастровой стоимости(иначе Росреестр не пропустит сделку), то налог будет больше. Даже, если по факту получит 500 тысяч.
Так что, считайте, что квартиру отдали даром.

На наследника падают ВСЕ долги за ВСЕ время, перестаньте нести ахинею уже на этом форуме.
3 года - это общий срок исковой давности, т е кредитор не взыщет сумму больше, чем за 3 года, но ТОЛЬКО ЕСЛИ ПОЙДЕТ В СУД. А в остальном в России действует принцип унитарного правопреемства, то принимается вся наследственная масса, куда входят ВСЕ долги.

Кто вам с долгами газ подключит? Их надо сначала оплатить все за газ.

Можно рассмотреть процедуру банкротства.

В том случае, если наследник откажется выплачивать деньги по обязательствам покойного наследодателя, кредиторы (ими будут управляющая компания, сбытовые компании и т. д.) имеют право обратиться в суд. В судебном порядке они взыщут задолженности за последние три года – а если новый собственник не заявит о применении исковой давности, то и полностью (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Газ стоит копейки у нас в стране. 7, 85 за 1 куб.м.

Я вас уже неоднократно уличала в не профессионализме. Хорош бросаться.

Извините,но Вы успокоитесь уже когда-нибудь?Не Вашу же квартиру продают.Вы не знаете историю жизни этого человека,что он пережил и остался без семьи,да еще и с квартирой с долгами.Все такие умные)Ей Богу)

Не извиняю. Не один ваш знакомый остался без родителей в молодом возрасте(особенно трагична, конечно, потеря отца-алкаша)
Так почему не помогли ему хотя бы советом в трудную минуту? Или только темки писать горазды? Сейчас-то он ходит по инстанциям.Чтобы отдать квартиру за гроши.
Хотели услышать, что 500 тысяч прекрасная цена за квартиру?
Не услышите.

Именно это я написала. Что ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА.
Вы же написали ранее, что по умолчанию только за 3 года принимаются долги.

Сто раз уже вводили людей в заблуждение, тут. Вы хоть научитесь мысли свои излагать сначала, а потом советы давайте. Я просто диву даюсь как вам каждый раз удается нести такой бред.