Вопрос квартирный

Это вы чушь пишите. Вот читайте
https://dekorum39.ru/uslugi-i-tseny/ekspertiza/stroitelno-tekhnicheskaya/tekhnicheskoe-obsledovanie-pomeshcheniy/vydelenije_doli_v_nature_objekta_nedvizhimosti/#:~:text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B5%20%E2%80%94%20%D1%8D%D1%82%D0%BE,%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%20%D0%B1%D1%8B%D1%82%D1%8C%20%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD.

Ничего криминального. Кому хочу, тому дарю недвижимость. А он хочет и дарит мне деньги. Все имеют на эти действия законное право.

Не факт, что суд встанет не её сторону. Таких случаев не было в судебной практике.

Можно ли потребовать арендную плату, за пользование своей долей в долевой собственности?

"Да, взыскать возможно арендную плату за 1/2 доли в праве собственности на квартиру, т.к. по сути получается, что квартирой пользуется и распоряжается младший брат. Для этого понадобится составить исковое заявление о взыскании компенсации за арендную плату, приложить заключение оценщика, который посчитает стоимость аренды доли в праве собственности на квартиру."(С)

Так что сестра ТС на попытки потребовать деньги за ремонт может потребовать арендную плату за все годы ее отсутствия в квартире.

Слышите звон и не знаете, и где он.😁

Нате, учитесь:

https://finance.rambler.ru/realty/44176241-kak-vydelit-dolyu-v-nature-rasskazyvaet-yurist/

Подарить можно только долю, выделенную в натуре. Это не тот случай.

Встанет, конечно, потому что ее требования будут законны.
Я вам процитровала случай из судебной практики.

Если нет договора аренды то и нет права требовать деньги. Вот когда суд постановит начислять деньги за пользования чужой долей тогда да.И только с этого момента. Значит сестра должна доказать в суде что ее долей пользуются.А если одна комната пустая или с ее личными вещами то извините.

Каким местом вы читаете?
Я сразу написала, что сначала нужно выделить долю в натуре.
Долю в двухе на двоих выделить нет проблем.

Читать научитесь сначала, там дом с отдельными входами. А у автора квартира с одним входом.

Одновременно жить в двух комнатах никак нельзя. Если возникнет спор то автор представит в суд доказательства. Ее личные вещи только в одной комнате. Спальное место, рабочий стол, с компьютером, телевизор. А другая комната стоит пустая или личные вещи сестры. Вот и доказательство. Хотя доказывать должна как раз сестра что автор пользуется ее половиной. И да сестра должна доказать что ей препятствуют пользоваться ее жильем и не пускают в квартиру.

Это вы себе скажите в первую очередь.

Нате про квартиру. Суть то не меняется.
https://journal.sovcombank.ru/ipoteka/kak-videlit-dolyu-v-kvartire

Можно, только велика вероятность что деньги она вообще не получит.

Вы хоть сами читайте что мне присылаете. Там сказано, что квартира должна иметь два входа!

Да не должна квартира иметь два входа!!!
Вы что, коммунальных квартир никогда не видели?

Какая чушь. Пользуется она всей квартирой и не важно, где у нее кровать при этом.

Вы хоть сами читайте что мне присылаете. Там сказано, что квартира должна иметь два входа!

Да не должна квартира иметь два входа!!!
Вы что, коммунальных квартир никогда не видели?

Какая чушь. Пользуется она всей квартирой и не важно, где у нее кровать при этом.

У автора не коммунальная квартира!

Я то читаю, это вы читаете жonoй, ею же и думаете.😉

При оформлении сделки при содействии риелторского агенства, вероятность не получить деньги равна нулю.

Если второй собственник не живет это его проблемы. Из этого не вытекает что первый должен ему платить аренду.

Сдавать свою долю собственник не в праве без согласия второго собственника.

Это сейчас, а станет коммунальная после выделения доли в натуре.

А зачем агентству нарушать закон и участвовать в ничтожной сделке которую можно расторгнуть.

Больная, лечись. И читать научись, хотя с твоим заболеванием это бесполезно.

Это ты лечись, имбецилка. Смотришь в книгу, а видишь фигу.

Нет это важно.Суд рассматривает только доказательства а не слова. В суде вы должны доказывать подтверждать свой иск. Суд даже может выехать на место.

Квартира автора не подлежит разделению на доли в натуре.

Нет нарушения закона, сделка не является ничтожной, расторгнуть ее невозможно.

Как это нет ?? Вы хотите продажу прикрыть дарением. Дарение безвозмездная сделка. Само агенство и обует. Скажет какие деньги вы хотите получить за дарение?? Подадим на вас за вымогательство.

Так это нет. Никто никого не обует, обычная практика.
Доказать, что дарение было возмездным не возможно.

Комната не заперта, значит идет пользование всей квартирой. Никаких иных доказательств не требуется.

Ну пусть попробует и без денег и без доли останется. Кстати сейчас такие сделки с долями через нотариуса.

Автор а почему ее долю не выкупили за столько лет?? Первое что надо было сделать выкупать долю а не ремонт. А так если есть чеки взыскать за половину ремонта.

Это не доказательство. Коммуналки тоже не все на замках это не значит что соседи ими пользуются.

Останется с деньгами.
Разумеется через нотариуса. Договор дарения на долю, договор дарения на деньги.

Что за глупый вопрос- потому что половина квартиры стоит очень много.

Нотариусу зачем нарушать закон?? Когда притворность сделки можно доказать двумя дарениями. У нотариуса других проблем нет??" Или "чистых" сделок??

Для этого есть оценщики.

Ты занимаешься демагогией. Квартиры стоят очень дорого в принципе и половина от квартиры всё равно дорого.
Я не оправдываю автора, просто говорю почему вариант выкупа за 7 лет не проканал.

Квартиры дорого стоят не везде. Автор не написала населенный пункт.Гадать на кофейной гуще не собираюсь.

Где то по меркам мск есть квартиры не дорогие, только там и зп не такие как в мск а совсем копьё.

Кстати на прошлой неделе видела на Циане продажу доли 1/ 3 в трешке во Внуково за три ляма. Это Москва если что. Но за МКАДом.