Куда вложить 1,5 млн. рублей (Москва)?

Постою послушаю... Аналогичная ситуация;)

можно купить однокомнатную квартиру в МО и сдавать

в каком-нибудь именно городе, чтобы было легче сдать , есть варианты и за 1,5 млн

И сдавать потом за 5 тыс:)

Какой вы все кризис ждете? Тупо переписываете из поста в пост тупую фразу?

ну а какие еще варианты? не за 5, а за 7-8 )

но если она положит их в банк под 8%, то будет получать тысяч 10, что тоже не густо, и еще: квартиры в цене растут, а ее капитал вместе с ростом квартир так расти не будет, а так она купит пока там однушку, с годами может подкопит еще денег, продаст ту квартиру по актуальной рыночной стоимости с учетом подорожания, и купит что-то более приличное

Это какой банк сейчас 8% дает? Очень многие банки давно 10% предлогают, а некоторые и 12;)

автор, вкладывайте в недвижимость - в подмосковье навернякак можно на эту сумму без ипотеки приобрести жилье на стадии стрительства, на начальном этапе. Просто выбирайте застройщика с хорошей репутацией, которого финансирует какая-либо гос контора (например сбербанк финансирует разные строительства), ну и договор выбирайте только дду. На этапе котлована вложитесь , а года через 3 можно будет продать гораздо дороже, и дальше уже искать себе жилье поближе. Риск конечно есть, но хранить просто деньги в банке тоже рисково, тем более прибыль в таком случае будет небольшой.

Не забывайте, что вы не просто за 1,5 лимона купите квартиру где то ооочень далеко, вы еще будете вынуждены заплатить за оформление, сделать РЕМОНТ и купить мебель, перед тем как ее сдавать.

А потом еще найти желающего в тех ваших дааальних краях квартиру у вас снять.

И из этой стоимости еще комуналку надо вычесть. И что остается?

меня уволили в кризис 2008 года и я осталась с автокредитом - спасибо муж поддержал и погасил, но работу я год не могла найти....Сейчас боюсь уже.....

Кто пережил это, что работы нет, а гасить 30 тыс нужно ежемесячно, тот поймет - причем из этих 30 - 15 в счет долга шло, а 15 - проценты банку.....

Кредиты и ипотеки это очень сложно.....и боязно, тк нет стабильности в нашей стране.....

мы этим летом купили за 1,5 млн. квартиру сдаем за 12т.р. не в Москве, конечно же. Купили с недорогим ремонтом, мебелью, бытовой техникой и даже с жильцами))))

кстати от города. где купили находимся в 2000км. Сейчас пересдаем. Занимается риелтор.

Автор, не тупи, покупай землю в какой-нибудь деревухе, чем ближе к Москве, тем лучше.

Вот уж на что цены взлетают. Деревухи эти скупают и стоят дачные поселки и объекты. Уже на много км вокруг все расписано под те или иные долгосрочные проекты (знаю, о чем говорю) Купите за свои 1,5млн приличный шмат, года через 3 продадите в 5 раз дороже.

+1000

сейчас везде ставки выросли

и будут еще расти

12% вполне нормальный процент

например в совкомбанке (знаю - сама размещала)

Точно - купите участок в Подмосковье, просто как вложение в недвижимость, через пару лет, цена в любом случае вырастет.

Нести деньги в банк нет смысла. Деньги должны работать и приносить доход. Банк лишь сохранит ваши деньги от инфляции, но не принесёт прибыли. например моими накоплениями занимается знакомый трейдер, с ним согласован фиксированный доход 30%. Управляющая компания подобных гарантий не даёт, там приходится ориентироваться лишь на показатели компании за прошлые годы.

Беда в том, что те земли которые вырастут в цене даааавно в собственности:) а надел земли в новопердюково в цене не особенно взлетит, а продавать потом замучаешься

За полтора лимона в Москве и ближнем подмосковье квартиру не купишь.

Остается только - подземный гараж. Но это будет даже не в центре Москвы.

Гаражи при сдаче их в аренду быстрее окупаются, чем квартиры.

Для сведения- аренда машиноместа в современном подземном гараже в районе м.Фрунзенская стоит 15 тыс рублей.

Найдите такой строящийся гараж на 0 этаже многоквартирного дома, купите его и сдавайте.

личный пример. 5 лет назад покупали квартиру и нам предлогали место в подемном паркинге. Тогда оно стоило 700 тыс. Тоже убеждали - будете потом сдавать, золотые горы иметь. Но что то я прикинула и сильно усомнилась - не купили.

Реально, сдавать они гаражи согли только через 2 нода и далеко не за бешенные деньги. На данную минуту, ежемесячные расходы по содержанию составляют 3-3,5 тыс в месяц, а сдавать максимум получается за 6. Считайте выгоду и окупаемость.

У нас сейчас весь стенд уклеен желающими продать эти "выгодные вложения", причем если год назад еще пытались продать с наваром, за лимон хотя бы, то сейчас за те же 700 тыс объявлений висит куча, а желающих нет.

а вы знаете сколько он стоит на Фрунзенской:)))))))

К тому же, как правило, в элитных застройках, машиноместа продают только будущим жителям. И стоят они очень неслабо.

Слушайте, а где вы на Фрунзенской машиноместо за 15 тыс нашли? Я сейчас роюсь, интереса ради и мне только по 8-9 тыс попадаются.

Знаю. Сами покупали в прошлом году за 1,2 млн руб.

Даже 2 машиноместа купили Второе именно для аренды. 0 этаж нашего же дома. Сейчас без проблем сдаем за 15 тыс рублей. Квартир в доме 78, а гаражей 27,отбоя от желающих снять машиноместо в нет.

Ежемесячная оплата обслуживания машиноместа в нашем ТСЖ стоит 3000 руб.

Чистый доход 12 тыс руб в месяц.

Ищите подземные гаражи жилых домов. Там ,где в гараж на лифтах спуститься можно, не выходя на улицу.

А вот и неправда. У нас треть мест куплена жителями близстоящих домов.

Умные люди вложились на стадии строительства.

Главмосстрою было совершенно наплевать кому они машиноместа и квартиры продают.

У меня в доме как раз именно такие, и история такова что сейчас сдают за 6 тыс, из них 3-3,5 ежемесячный расход. Это Москва, но не центр:)

а чем автора депозит не устроил?

А мы почти в центре. До Ленинского Проспекта рукой подать.

Вот и цены на аренду гаражей у нас совсем другие. От желающих снять отбоя нет, а купить тем более.

За год цены на машиноместа здорово выросли, люди вовремя не чухнулись, а сейчас поняли насколько это удобно- с собственную машину зимой в одном костюме или платье садиться.

Я тоже от этого кайфую. Так приятно что ненадо по утрам сугроб с машины сметать.

Я сдаю за 17

Забыла добавить.В Волгограде.Там родственники, мне удобно так.Мебели " насобирала" по объявлениям за копейки.Купила ст машинку, холодильник , но купила квартиру с кухней,коврики-шторочки, пылесос за тысячу.И хорошо пошла в аренду.

корявенько получилось. Хотела спросить: коммуналку кто оплачивает?

Я квартплату, а свет и телефон, интернет -они.

ОК. А теперь посчитайте ваши расходы из этих 17. Квартплата сколько, тысячи 3?

Мой чистый доход 175 тыс в год на отдых.Квартира ликвидна, она " не сгорит"и за пусть 9 лет она " отбивается " .Ну не хочу и не умею рисковать с банковскими операциями.Но, повторяю, у меня там родственники, которые ведут всю " текучку".Я получаю " чистые" на карточку.

фиксированный доход? каким образом он согласован (устно, заключен договор)? а под трейдером вы имеете в виду брокера?

В 2008 году в арабской стране, где мы жили, мы с мужем купили золота в слитках на энное количество тысяч фунтов. На сегодняшний день мы давно удвоили наш капитал. Ни один банк, ни биржа, ни покупка или сдача наших домов и картир в наём не дали такой отдачи. Правда, когда мы покупали драгметалл, мы не мечтали о прибыли, это просто было "левое" вложение, чтобы не класть яйца в одну корзину.

А еще мы периодически покупаем дома, внося 10% "кашей", на остальные берем в банке кредит (благо, у мужа несколько компаний), ремонтируем до евростандарта и сдаем их. Причем, стараемся выбирать семьи, которые сидят на бенефитах и государство им гарантированно платит за поднаём. В большинстве случаев арендная плата превышает выплачиваемый нами банку кредит. Так что еще с небольшим. но наваром остаемся. Правда, мы не в России.

инфляцией съедаются....))))

В начале года появилась относительно крупная сумма денег, думала сделать вклад в банк, как многие советуют, но в последний момент передумала и вложилась в инвест-компанию "Столица", как сестра. Не жалела ни одного дня с того момента, как получила первые 6%. А это через месяц после инвестиции!

Спасибо за полезную и интересную статью. Куда выгодно вкладывать деньги, так это в бизнес. Имея деньги для старта и хорошо продуманную бизнес идею, можно сто тысяч превратить в миллиарды. Главное – это видеть цель, и упорно идти к ней. Инвестиции в свое дело, дают массу возможностей, для роста капитала в дальнейшем: http://kyda-vlozhit-dengi.ru/#ggl-5