Люблю приезжую девушку

Всем привет)
Мне 22 года, живу в Ленинграде
Моя история наверное не нова, в общем, после школы я поступил учиться в колледж, в институт не поступил, была возможность пойти учиться платно, но эту возможность я отмел, потому что мама растила меня без отца, тем более я поздний ребенок.
Денег у нас особо много не бывало и я не мог позволить себе учиться за мамины деньги, совесть знаете ли.
В общем я поступил в колледж и там познакомился с девушкой из Мурманска, она жила в общежитии. С тех пор прошло уже 4 года, у нас очень странные отношения, мы то встречаемся, то расстаемся, я не буду вдаваться в подробности, но факт тот что я ее люблю. И она меня тоже, я уверен.
Ситуация такая: я закончил колледж и пошел работать, хочу накопить денег на учебу, хочу машину и все такое. Моей маме 65 лет и она все еще работает. Работа не очень сложная, но я не хочу чтобы она работала, потому что ей тяжело. Отец не помогает и никогда не помогал.
Проблема в том, что девушка хочет снимать со мной квартиру. Я зарабатываю в месяц около 30 тысяч рублей. Это не очень много, но что поделать. Мне нужен опыт и высшее образование. Средняя однушка в Питере стоит 20 т.р, если снимать напополам получится уже минус 10 т.р, остается 20 т.р, 10 т.р я отдаю маме, из этих денег мы платим за квартиру и все такое, в итоге у меня останется 10 т.р из них 2 т.р на проезд, на еду и на какие нибудь вещи по необходимости.
Не подумайте что я меркантильный, жадный и т.д, просто я озабочен своим нынешним положением и не знаю что делать. Я люблю маму и люблю ее. У меня 2х комнатная квартира, но я не хочу чтобы мы жили с мамой и девушка не хочет и не будет.
Мне кажется что я неудачник и никогда не могу обеспечить семью, что уж там говорить о детях, о машине и о вышке.

Что мне делать?