Развод родителей. Выселять ли отца?

Отношения между родителями давно испортились : отец пьет каждый вечер, ходит на работу, но деньги в семью не приносит. Все продукты, одежду, коммуналку оплачивает мама и частично я (мне 18, учусь и работаю, живу пока с родителями). Отец постоянно унижает, оскорбляет и меня, и мать, но физической силы не применял никогда. Мама планирует с ним развестись и предлагает переехать мне с ней в ее однокомнатную квартиру (сейчас мы живем в квартире отца, двушка). Однако недавно по пьяне отец сказал, что оформил на меня дарственную квартиры, в которой мы сейчас живем. Я сходила в МФЦ, получила выписку. И правда, теперь я являюсь собственником нашей двушки.
Хочу продать квартиру и купить свою на эти деньги. Ни я, ни мать с отцом жить не хотим… только вот мама мое решение не поддерживает : говорит, что это совсем нечеловечно, и что несмотря на дарственную, это квартира должна остаться отцовской.
Вроде бы это и правда мой родной отец, но его никогда не было со мной рядом. Он вечно пил, не проводил со мной время, не интересовался моей жизнью, а в ответ на мои успехи говорил «могла бы и лучше».
Что делать с квартирой? Как поступить? Переехать с мамой в ее однушку или продать нынешнюю квартиру и купить свою? Как вы считаете? #семья #родители