Квартиранты

что там у вас в договоре на этот случай предусмотрено?

За месяц должна письменно уведомить их.

Хороший вопрос.Договор мама заключала,а она будет против,чтоб я от нее съзжала,так как мы платим кредит,для того квартирантов и пустили.Она мне не доверяет,что я сама его потяну.Вообще как то можно условия договора обойти?

Ваш текст

Не смотря на договор?А выплачивать ничего не нужно?

в феврале предупреждаете и все. Квартиранты сами условия договора часто не соблюдают

Ваш текст

Неустойку за 1 месяц обычно выплачиваете, либо ждете пол года, они имеют право там проживать оговоренные 6 месяцев, если платят исправно и любой суд будет на их стороне. А вообще не фиг дергать людей, сдали на пол года, вот и решайте свои проблемы сами, переезд знаете ли вещь достаточно тяжелая, и они не обязаны вникать в ваши трудности

Ваш текст

наивная, а договор для чего? если каждый раз арендаторы будут выгонять людей, когда им вздумается, то агентства недвижимости перестанут иметь заработок с аренды, ибо не будет иметь никакого смысла к ним обращаться

Ваш текст

Маша,неустойка выплачивается в той сумме за которую сдали в месяц?

Никакой неустойки не надо, если не прописывали. В "стандартном" договоре, должен за месяц предупредить. В некоторых случаях за 3.

обычно да

Спасибо большое за информацию!

Ваш текст

вы с ума сошли? Стандартный договор не предусматривает выселение квартирантов через обычное предупреждение за месяц-три при оговоренных сроках аренды. Обычно финансовая компенсация, как правило, если не достигнуто обоюдное согласие.

Отнюдь, я весьма адекватен. А также сдаю 2 квартиры от разных агентств и имею в наличии 2 друзей работающих в них.

Ваш текст

Ну не знаю, что за неадекваты снимают квартиру на ваших условиях, зная что их могут выселить, когда вам моча в голову ударит. Вот открыла в инете первый образец типового найма, в нём пункт:

"5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого

помещения. "

Много знакомых снимают, у всех приблизительно так же, а вашей везучести в нахождении лохов можно только позавидовать.

Ваш текст

я не наивная, т.к. сама сдаю. Арендатор - это тот, кто снимает, вы перепутали с Арендодателем.

У меня предыдущие квартиранты за свет не платили - вот тебе уже не соблюдение договора. В Москве квартирантов хозяева квартир выставляют на раз-два под предлогом продажи квартиры, никаких неустоек ни разу не слышала, чтобы выплачивали

Маша

Всё правильно, у меня так же в договоре.

Но ниже приписано.

"В случае досрочного расторжения договора при соблюдении сторонами условий договора, стороны обязаны уведомить друг-друга в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

То есть если я за месяц уведомил, то ничего не нарушается. Я просто возвращаю залог.

Ваш текст

ну да, все правильно, уведомить, и выплатить то, что причитается, за досрочное расторжение, ту же неустойку. То что вы выплачиваете неустойки, не освобождает вас от необходимость извещать заранее, человеку надо найти другую квартиру успеть.

Ваш текст

Да, пардон, описалась. А вот если уже не соблюдают, это другой разговор, тут вы вправе расторгнуть договор, но уже по другому пункту. Просто люди обычно не упираются в договор, сказали съезжать - съезжают, но может и упертый попасться и и фиг вы его просто так выгоните.

Маша, 30 дней это и есть условие. Если я его не соблюдаю, да я должен выплатить неустойку. Если же я уведомил, то по договору у нас всё чётко. И не надо тут про "бесправных арендаторов". Сдача квартиры(комнаты) это обоюдный интерес. И бегать каждый раз сдавать Арендодателю тоже радости никакой, а учитывая какие зачастую "коварные" бывают арендаторы...Уж лучше одного надёжного, даже ещё и цену скинуть.

Бедные наниматели жилья. Учитывая, что им опять придется платить агенству, перевозить вещи,.... Это так каждые два месяца их можно выгонять.

у меня подруги сняли через агентство, а хозяин через несколько месяцев решил продать квартиру. в итоге агентство вернуло деньги за услуги, которые они платили при договоре. т.к. новую квартиру уже не было смысла искать. они переехали к своим МЧ

Ваш текст

С этим можно поспорить, и не факт, что вы выиграете. Человек снимает на какой-то нужный ему срок, на фиг ему ваше предупреждение за месяц? В договоре не написано, что предупредив вы не выплачиваете неустойку, точно так же как и наоборот, так что попадется ушлый жилец, сдерет с вас неустойку, хоть обпредупреждайтесь и любой более менее нормальный юрист это докажет в 2 счета.

Ваш текст

Значит ваши подруги были засранки или соседи на них жаловались. Продажа квартиры это только предлог. Я так уже 2 выпроводила и ещё 2 сказала, что родственники мои приезжают и будут в этой квартире жить, а то не избавишься порой от этих квартирантов ***.

так не пускайте этих дебилов, чтоб выгонять не пришлось. Ишь царица какая тут приперлась

Ваш текст

А у вас в паспорте не написано, что вы курвы, неряхи и ***, курите в постели и ванну никогда за собой не моете. Или мне сначала вас брать к себе на испытательный срок, пожить вместе?

Когда вам жильё нужно, вы все аккуратные, работящие, зарплату в срок получающие овечки. Потом начинается...

Так это тебе платят, чтоб ты ванну мыла, балда!

Мне кстати квартира не нужна, своя есть.

Ваш текст

а ты что, ходишь и проверяешь, как они ванну моют, идиотина?

фиговый у вас договор. я бы такой не подписала

почему бы сейчас уже не предупредить? имхо так будет порядочнее

ой как же всё сложно! я сама скоро буду искать комнату, так страшно!

Залог не возвращается арендателю только в одном случае, если арендатор, не уведомив вас за прописанный в договоре срок съезжает из квартиры раньше срока, которыйнаиписан в договоре,обычно прописывают один календарный год.

то есть если я хочу снять квартиру я должна заплатить как за 3 с=месяца сразу? первый+последний месяц+залог?

33. Вы оплачиваете первый и последний месяцы. Как раз последний и является залогом. Обычно эта сумма разбивается - полторы суммы первый мес. полторы второй.

Ваш текст

Да не п-зди, есть у тебя квартира, как у меня свой самолёт. Никто за тобой ванну мыть не будет, лимита, может только из клининговой компании люди за ТВОЙ счёт, то есть залога ты у меня не увидишь и не надейся, засранка деревенская.

Договор как договор. Я его не составлял и не корректировал. Всех всё устраивает.

А уж насчёт "я бы не подписала", так это ваши нюансы. На осмотр квартиры в день приходит минимум 5 "потенциальных" арендаторов. И сдаётся она максимум на второй день и то исключительно тому кто мне "внушил доверие" и без детей с животными.

Вероятно вы можете их выселить, но это непорядочно. Я сама москвичка, но для того чтобы жить с будущим мужем отдельно мы сняли квартиру. Платили всегда в срок, было чисто и т.п. неоднократно спрашивали арендодателей будут ли они продлевать срок аренды квартиры ещё на год, т.к. от этого зависила оплата дорогово фитнес-клуба рядом. Нас уверяли "да, конечно!!!!" И тут буквально перед нашей свадьбой, ровно через месяц после того как мы спрашивали будут ли они сдавать ещё год, они "решают квартиру продать". Пришлось перезаказывать все свадебные услуги на новый адрес и спешно съезжать. 80тыр за фитнес были выброшены, т.к. переехали в другой район.Квартиру решили больше не снимать и покупать свою.

Скверная история...Без агентства снимали?

да мне твоя засраная масква даром не нужна, я в чистом европейском городе живу)))))