Сдающие квартиру в аренду, подскажите как быть?
Мы попали в затруднительную ситуацию, и никак не можем найти выхода из неё. Сдаем хорошую, дорогую квартиру в центре , разумеется через агентство. Сняла квартиру девушка-студентка, заключила с нами договор, въехала, живет там время от времени. Всё чисто, всё в порядке, но в первый же месяц вместо оплаты она отправила нас взымать её долги с её подруги, играя в испорченный телефон - Маруся вам передаст, так как я не могу. И дала наш телефон Марусе, которая проболталась, что долг подруге погасить в данный момент не может - завтра, завтра, завтра. С нашей жиличкой мы поговорили, что договор у нас с ней, а не с Марусей, и что бы не давала наш телефон никому. Деньги она дала, не полностью, осталась должна немножко, сказала, что доплатит в след месяце. И вот пришел следующий месяц, на звонки она не отвечает, прислала смс, что собирается съехать, вещи её в квартире, и она их не вывозит. Вчера прислала смс, что её кто-то побил, и она не может выйти из дома, и встретиться не может. Наши агенты так же не могут с ней связаться. По договору , уже в случае с её долгом, мы можем не выплачивать депозит (страховую сумму или же в счет последнего месяца). Вопрос мой в том, что делать с её вещами, если она так и не объявится. На выходные я заказала смену замка. Пожалуйста, у кого была похожая ситуация , подскажите, как вы её решали. Спасибо.
Мозайка памяти
119 ответов
Последний —
Перейти
Мозайка памяти
Pinchi
Сообщение было удалено
В большинстве случаев люди порядочные. Перед девушкой нашей у нас долго жил иностранец - никаких проблем ни с чем у нас с ним не было. Мы замечательно договаривались, и решали всё лего и просто. Но бывают и исключения, к сожалению.
Pinchi
кно
Сообщение было удалено
Ой, ну что Вы. никакой ненависти. у меня, во всяком случае. у меня обеспеченая семья. я сама хорошо зарабатываю. просто пришло время пожить самостоятельно. мне в мои 24 года совсем не обидно, что я пока не приобрела свою квартиру)
кно
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
ну а если она не вернется за вещами, вы что всю хись их хранить будете в той же камере хранения?
еще раз вопрос повторяю по договору аренды вы за хранение вещей несете отвественность и как быстро жилец должен освободить квартиру?
сроки прошли?
еще раз вопрос повторяю по договору аренды вы за хранение вещей несете отвественность и как быстро жилец должен освободить квартиру?
сроки прошли?
Мозайка памяти
Pinchi
Сообщение было удалено
Пинчи, вам 24 года, а нашей девушке 23. Вот и смотрите какие все люди разные.
кно
Pinchi
Сообщение было удалено
адекватных нанимателей днем с огнем не сыщешь!
Мозайка памяти
53 - срок истекает в субботу. Ну хорошо, на время ремонта они там могут постоять ещё, но потом-то куда-то их надо будет пристраивать. Агентство может приютит.
Pinchi
Справочные: Новая бесплатная большая телефонная справочная 500√55√09 Центральное адресное бюро 8√499-978√28√20 Справочная МГТС 09, 009 Телефоны в других городах (платная) 009 Адреса всех москвичей √ 943√50√01
или сайт www.info4help.com но там за платную смс.
или сайт www.info4help.com но там за платную смс.
Мозайка памяти
55- работает какой-то неведомый закон противоположностей. Кому с жильцами не везет кому- с хозяевами. Мы сдаем не единственную квартиру. Стараемся максимально следить за состоянием. В удобную, чистую, отремонтированную квартиру люди въезжают с удовольствием, и живут с ним же. Вторую квартиру, правда попроще и подальше от центра сдали семейной паре без детей. Они эту квартиру просто "убили". Сейчас там ремонт. Тут как-то была тема вроде "не убиралась в квартире год" - это детский лепет. там не убирались вообще 2.5 года. Вс как говорится на месте, но всё нужно отчищать-отмывать, крсить-клеить, обновлять, и что-то менять. Занавески изменили цвет до неузнаваемости, и ничего не скажешь - по квитанции корова рыжая одна, брали мы её одну, и сдавать будем одну, согласно квитанции.
Pinchi
Справочные: Новая бесплатная большая телефонная справочная 500√55√09 Центральное адресное бюро 8√499-978√28√20 Справочная МГТС 09, 009 Телефоны в других городах (платная) 009 Адреса всех москвичей √ 943√50√01
или сайт . www.info4help.com, но там платная смс.
или http://www.desk.ru/ но там не полная база, как я поняла...
или сайт . www.info4help.com, но там платная смс.
или http://www.desk.ru/ но там не полная база, как я поняла...
Мозайка памяти
Pinchi
Сообщение было удалено
Благодарю Вас.
Pinchi
сорри, продублировала)
кно
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
таких большинство...в основном наверное на недорогие квартиры они слетаются
Гость
Мимо пробегала
Сообщение было удалено
Помимо этого, вызывайте милиционера, собирайте и описывайте ее имущество и вывозите куда хотите (в одной похожей ситуации вещи хранились в подвале, но может, у вас дом этого не позволяет).
Да, автор: агентство никогда не дает гарантии, а лишь взымает с вас дополнительную комиссию. Вам это надо? Главное при сдаче квартире - правильный договор между вами и квартиросъемщиком. Если что, могу посоветовать, как составить.
Да, автор: агентство никогда не дает гарантии, а лишь взымает с вас дополнительную комиссию. Вам это надо? Главное при сдаче квартире - правильный договор между вами и квартиросъемщиком. Если что, могу посоветовать, как составить.
Гость
Дополнение к 63: написать премерно след.: в связи с невыполнением вами условий договора ╧ ..., считать договор расторгнутым ...вещи находятся там-то. Да, и в этом в принципе должно вам помочь сейчас агентство, если сдавали через них.
кно
да не дело это участкового...вы о чем вообще?
Иринка
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
Ой,автор,мы тоже на таких Клав нарывались((Притон форменный устроили!Только у нас на момент договора семейная пара пришла,пожилая.А вот потом прояснилось что жить там проститутки собирались!Меня потом с ментами соседи искали! У них музыка до 5 утра орала и вся мебель ходуном ходила,ну и стоны соответствующие моменту)))Когда я их наладила с квартиры,мы потом что только не находили(( И шприцы, и траву,и резину во всех углах! Нарвались конкретно,но вот правда шмотья за 20 лет никто не оставлял!
Гость
Кстати, вы имели право в первый же месяц расторгнуть с ней договор, поскольку его условия были нарушены. Но это должно быть четко прописано.
Мозайка памяти
63 - спасибо, у нас хороший договор, хорошее агентство. Никто не гарантирует нам , да и жильцам идеальных отношений, так ведь? И работаем мы много лет с одним и тем же агентом, тут просто такой вот случай вышел, который договор не предсматирвает.
Гость
65, именно с ментами надо приходить в такой ситуации вещи описывать, чтобы потом на вас же квартиросъемщик в суд не подал, все тонко. такая практика есть
Гость
68, договор должен защищать вас максимально и лучше, чтобы его составлял не простой агент, а грамотный юрист.
Мозайка памяти
Гость
Сообщение было удалено
Всё так! Она просит прощения, говорит, что включит эту сумму в след месяц. Обчно так и делают, это не было поводом к расставанию, хотя де юре - так. А по житейски - просит отсрочить - ну пожалуйста. Во второй месяц она просто исчезла - не с кого требовать, некому писать, некого оповещать, некому возвращать вещи. Только смс шлет.
Иринка
Кно,про шторы-тюль вообще молчу! У нас жильцы травку прям в квартире курили и все было грязно-коричневого цвета от смога!Я 3 дня отмачивали и отбеливала!
Эксперты Woman.ru
-
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов -
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Елизавета ПолетПсихолог4 801
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
71, Автор, какое прощение, вы что? В следующий раз выключайте сентименты, пусть это будет вам уроком. В таких случаях они более чем неуместно.
Гость
неуместны).
Гость
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
Ну вот...общаги МГУ - это один большой бордель, всем давно известно. Понятно, что хоть студентам сдавай, что интеллигентным пенсионерам, все равно не будешь застрахован, пожтому-то и нужен грамотный договор.
Мозайка памяти
Гость, квартира относится к разряду дорогих, снимают обчно солидные люди, с которыми не возникает проблем. Конечно никаких сентиментов,но и мы доверяем жильцам. Все, кто там проживали были нормальными и вменяемыми людьми. Просто теперь осечка вышла.
Хильда
Автор, а в договоре то у вас, что написано? Какие условия расторжения и сроки освобождения квартиры?
Мозайка памяти
77 - в договоре: неуплата в теч 10 дней, и затем в теч 3 дней освободить квартиру. 10 дней истекают в субботу, следовательно во вторник помещение должно быть освобождено. Не выходит на связь, не можем найти.Вчера написала, что налице побои - не может выйти из дома. И на этом всё.
Гость
А подскажите, если я снимаю квартиру у фирмы, обязана ли я выходить на субботники, явка на которые обязательна и если нет - штраф 500 руб. ?
Мозайка памяти
79 - да сходите, с народом пообщаетесь, может и пригодится какое-нибудь знакомство.
Гость
76, автор, дело в том, что даже внешняя "солидность" ни о чем не говорит. Недавно у знакомых был похожий случай - сдали квартиру в центре солидному мужику-бизнесмену, очень прилично одетому и все такое, так тот перестал платить и вообще пропал. Покормил, правда, "завтраками2 немного, то избили-ограбили его (ну прямо как вашу девушку), то еще что-то, а потом исчез. НО вещи в квартире оставил, вещи хорошие и дорогие. Хорошо, что у них с договором все впорядке было, тоже риэлтор помог написать ему письмо с уведомлением о расторжении договора, а вещи с милиционером описали и в подвале закрыли (иначе этот квартирант мог бы подать на хозяев в суд о пропаже вещей, это не один юрист сказал), вот так. Так что "солидные" люди - далеко не гарантия. Да, еще и выяснилось после этого, что этот квартиросъемщик успел у соседей назанимать около 25 тысяч! А как же, ему верили, человек же солидный. И не исключено, что он так и жил - занимал и не возвращал, аферист, в общем.
Гость
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
т.е. не обязана )) если только по собственной инициативе.
Гость
Автор, хотите, я позже риэлтору позвоню знакомому, который им помогал, спрошу, как правильно себя с милицией в этом случае вести, чтобы лишних проблем не навлечь. И вечером напишу. Но то что без милиционера не обойтись - точно.
Мозайка памяти
81 действительно, очень похожая история. Да и понятно, что внешний вид не гарантирует ничего. Наших клиентов приводит агент, она же выясняет что за человек, гда работает и т д. Некоторых - отсекает. Но и тут бывают промахи. Мы же не первый раз сдаем, уже давно этим занимаемся, просто вышло так в этот раз.Мы ведь не станем вешать объявление на доску в инете, что сдаем квартиру, и искать себе клиентов самостоятельно. да и агенты наши сказали, что будут сам её искать и сами расторгать. У нас для этого договор страхования есть. Просто тщетно всё, все эти поиски жилички.
Мозайка памяти
Гость
Сообщение было удалено
Я буду Вам очень признательна за помощь и совет.
Гость
85, ок, если дозвонюсь - напишу около 9-10 вечера (может и раньше). Главное, не переживайте из-за всякий аферисток.
Гость
всяких то есть)
Мозайка памяти
В общем и целом об этой истории сложилось впечатление, что девушка где-то смогла раздобыть приличную сумму денег, сняла квартиру, где проживала со своим МЧ, как она сама и говорила. В первый же месяц она расплатиться не смогла и влезла в долги, в том чиле и перед нами. Больше деге нет и надо скрываться, или же требовать назад депозит, а это 100% оплаты, т е сумма опять же приличная. Она, вероятно ждет каких-то наших ошибок, дабы вернуть депозит полностью. Родители её, вероятно не в курсе, т к из дома она не может говорить, и пишет только смс. Я же вплоть до окончания 10дневного срока жду какого-нибудь подвоха.
Гость
88, надо расторгать договор в одностороннем порядке, если вы еще жтого не сделали
Мозайка памяти
Еще раз всех сердечно благодарю за помощь и участие.
Гость
Автор, я дозвонилась риэлтору, напишите мне на anna_visk@mail.ru, я вам объясню еще детали (так приблизительно как я сказала уже). Только про милицию, извините, я все же была не права - там эт обыла инициатива хозяина квартиры (вам конечно не надо связываться в будущем с налогами).
Гость
да, автор, я вам писала по е-мейл, вы еще можете указать в письме, какие именно действия по нарушению ею были совершены (на всякий случай)
Хильда
Гость,а вы не можете написать информацию, полученную от риэлтора здесь.Мне тоже интересно.Спасибо.
Гость
хильда, напишите мне на мыло, я вам скину тоже.
воск
я сдавала квартиру 3 года, наверно людям всех национальностей ))) или киргизы, корейцы состоятельные на машине, русские, татары - грязь была после всех. Я поняла одно - к чужому имуществу все относятся пофигистически. После последних жильцов я еле отмыла ванну и поняла что в следующий раз этот номер не пройдет - ванну придется менять. А представьте вы устанавливаете новую ванну, жильцы снимают на длительный срок (а в итоге живут месяца 3) и после них вы получаете убитую ванну... После одних жильцов пришлось переклеивать обои в гостиной... Короче сейчас не сдаю. Решила что если буду сдавать, то куплю 1 комн квартиру на 1 этаже
Гость
95, надо составлять договор, который вас защитит от затрат максимально, а ущерб причиненный вам будет оплачен жильцами. кстати, под сдачу удобнее крашеные стены, а не обои, так бесконечно можно их переклеивать, а тут замазал и все.
Ольга(другая)
Автор, а что в вашем договоре не сказано что делать в случае, если жилец исчезает, и оставляет в квартире свои цещи? посмотрите, такой пункт должен быть!
мы вскоре собираемся сдавать квартиру, сейчас делаем там хороший ресмонт. Подскажите, какие подводные камни есть? как лучше сдавать - по договору или неофициально? Буду рада любым советам, т.к. очень боимся нарваться на мошенников..
мы вскоре собираемся сдавать квартиру, сейчас делаем там хороший ресмонт. Подскажите, какие подводные камни есть? как лучше сдавать - по договору или неофициально? Буду рада любым советам, т.к. очень боимся нарваться на мошенников..
Гость
97, конечно всегда должен быть договор! Неофициально ни в коем случае - так пустите, в лучшем случае, людей на бесплатное проживание.
Гость
Pinchi
Сообщение было удалено
Соответственно, москвичи с в/о детьми или животными - ненормальные. Ну-ну, при таких воззрениях неудивительно, что вы с такими арендодателями сталкиваетесь. Что называется подобное к подобному.
Гость
Мозайка памяти
Сообщение было удалено
Почему Вас волнует, чей телефон указан? Если девушка такая инфантильная (судя по вашему рассказу), то пусть родители за нее и отвечают.
Следующая тема
Предыдущая тема