можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире?

Снова чушь. Социальная норма - это для помещений по соцнайму. В приватизированных комнатах никакой социальной нормы НЕТ. Читайте ЖК внимательнее.

Хватит ужастей. Соседка ничего не может проверять, даже с помощью участкового. А гражданин может проживать до 90 дней вообще без какой либо регистрации.

Очень интересная ветвь рассуждений. Получается, что соседи могут, постоянно не давая согласия на сдачу в найм комнаты (доли), беспрепятственно нарушать мои права как собственника, а я даже ничего не могу с этим поделать? (это крик души!) Но наш справедливый суд ведь не может запретить сдавать комнату (долю) в найм??? Что же получается? Зачем тогда такая собственность??? Сплошное беззаконие среди обилия законов...

Мы с мужем снимаем приватизированную комнату в коммунальной 3-х комнатной квартире, по договору. Соседи хотят сдавать комнату муниципальную молодым людям, мы против. Куда жаловаться и кому? Везде мы делали ремонт, и не хочется, чтобы жили посторонние!

Во первых у вас НЕТ права хотеть меньше людей в комнате. Во вторых - вы НЕ собственники. В третьих - квартира у соседей не приватизирована, значит нужно согласие администрации + согласие собственника квартиры где вы живете. жаловаться надо в администрацию

Это ст. 191. КОАП РФ - самоуправство.

Мы с парнем въехали в коммуналку, где одна комната моей хозяйки (собственность), две комнаты бабульки, которая умерла месяца 3 назад и 3 комнаты - семья: мамаша лет 50, коренная петербурженка ё-мое, ее муж (который живет на даче почти все время, потому что с ней общаться больше 5 минут нельзя) и два сына, 30 и 35 лет. И вот я убираюсь в квартире в позе пьющего оленя, мою места общего пользования, потому что самой неприятно, мою плиту, раковину. Живем там 4 месяца, за это время она НИ РАЗУ не мыла полы, один раз мыл ее сын, все остальное время - я!

...продолжение ниже...

И сегодня утром она мне предъявила за то, что я громко опустила стульчак в туалете. Я сказала "хорошо, буду следить", на что она зацепила меня минут на 10 по поводу того, что "ты здесь вообще никто, и меня никто не спросил,хочу я жильцов или нет, и ты права не имеешь тут че-то говорить, и вообще я не знаю, кто ты и откуда". Тут она права, ее никто, видимо, не спросил (хотя мне сказали - она не против). Но она засирает, простите, квартиру, ничего не делает, если б вы видели кухню.... Вонища, горы продуктов, вещей, тараканы завелись!!! Мой угол чегда чистенький, плита блестит (на ее плите слой грязи и гари), так она умудряется и нашу плиту загадить! А потом говорит "что-то я не припомню такого...". Я с ней не конфликтую, стараюсь свести все на нет, естественно ей ничего не предъявляю - она же хозяйка, а я никто, но так тоже нельзя, я считаю. Если ее не поставили в известность - так это неуважение с их стороны, я причем?

И вот как мне быть?

Если сдаете комнату то позвоните пож 89258414249

Купили комнату в коммуналке, а живём в другом городе. Нужно прописать дочь (15 лет) в комнате не приезжая туда?

Никак! Должны ехать. И дочь с паспортом.

хорошо рассуждать ,все только хотят прибыль получать от сдачи комнаты,а сами те кто сдаёт стали бы жить с квартирантами ?думаю что нет,так почему должны терпеть этих квартирантов другие ?ради того чтоб сосед прибыль получал?а другой страдал .я считаю это не справедливо.пусть сдают те у кого отдельное жильё ,а не за счет нервов и здоровья других . я бы искренне пожелала бы им пожить со своими квартирантами

Для тех, кто живет в приватизированной коммуналке: как бы всем хотелось ИМЕТЬ (прикупить, отсудить у бывших мужа-жены и т.д.) КОМНАТКУ и жить как в отдельной квартире. Чтобы соседей не видеть, а только вспоминать о них тогда, когда приходит жировка на оплату их доли (уж это святое, за свою собственность каждый платит сам за себя, ты - не живи, а денежку - плати аккуратно). Так вот, дорогие мои, Читайте внимательно статью 30 п.2 Жилищного Кодекса РФ и не путайте ее со ст. 76 п.2. Было бы очень удивительно, если бы СОБСТВЕННИК мог распоряжаться своей собственностью только с согласия третьих лиц (будь то квартира, машина, сковородка, расческа, зубная щетка и пр.). Да, жить в коммуналке не приятно, но в Москве, С-П, Киеве и прочих престижных городах люди так и жили, и войну пережили. Нужно ладить с соседями или напрягаться, вкалывать и разъезжаться. Меняйтесь на провинцию. Ваши соседи не обязаны Вам создавать "зону комфорта". И кто сказал что "квартирант", который проживает "на правах птицы" хуже хозяина у которого и прав больше и "голос громче"?

(р. II, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))

Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

да очень спорный вопрос а я не пропущу ни ка во. мой дом моя крепость и даже 2 комнаты из 3х но они мои и хрен им всем в обе руки

А вот вам единственный правильный ответ- по закону, если комната приватизирована, согласие соседей НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если не приватизирована - тогда обязательно согласие.

Подскажите,пожалуйста, У нас две комнаты в трёх комнатной квартире.Нас 7 человек прописано и прживаем. Хозяин 3 комнаты сдал 4 узбекам комнату.Что-то можно сделать ,чтобы не сдавали узбекам. Итак перенаселение. Естественно, они живут как хрюшки.Все места общего пользования приходят в негодность. Нам нет смысла делать ремонт. они всё ломают.Участковый только руки разводит.Нет никакой управы?

Ищем комнату для 3 х человек,на длительный срок.Москва.Только от хозяев.Не агенты.

ksushafomina@rambler.ru

Жуткие истории. Но моя намного хуже. У меня две приватизированные комнаты в коммунальной квартире. Сосед сдал свою комнату соседям по площадке. И они под видом "присматриваем за комнатой" 12 лет меня просто не пускают. Я прошла все суды, толку нет. Их не выселил ни районный суд ни областной. Суд говорит, что если квартирантка в халатике, это не значит, что она там проживает. Что делать, не знаю. Не могу ни сдать, ни продать, ни жить, только одно право - оплачивать им хорошую жизнь. Приблизиться не могу-бьют.

вы почитайте жк такие советы даёте.

Всем кто живет в коомуналке конечно не позавидуешь. И все-же с соседями можно договориться при желании, если не занимать позицию "никого не пущу". Можно попробывать самим заняться сдачей комнаты для своих соседей. Им всеравно кого пускать, лишь бы деньги платили, а вы выберете себе квартирантов по своему вкусу.

Совет второй: тоже начать сдавать свою комнату, а на вырученные деньги снять отдельную квартиру в менне престижном месте. Совет третий - разменять жилье с покупкой себе отдельной площади. Совет четвертый - терпеть. В противном случае, если вы не позволяете соседям пользоваться их собственностью, они могут слегка подпортить свою собственность, а заодно и вашу по принципу "не доставайся же ты никому" (клопиков вам подпустить, или таракашек, или лаклкрасочные ремонтные работы затеять, чтобы чтобы вы красочки ночью понюхали, когда они мирно спят в своей другой квартире). Вариантов много. Нужно уметь с людьми договариваться и сараться ставить себя на чужое месть. Сарендуйте в конце концов сами у соседей их площадь - вообще шоколад - отдельная квартира!

Попробуйте взглянуть на это глазами соседей.

Вот многие защищают соседей. А у нас коммуналка 3-х комнатная, соседи-нерусские, грязные, вонючие и еще права качают. Вот мы и хотим сдать свои приватизированные 2 комнаты каким-нибудь таджикам/киргизам, но так чтоб с соблюдением всех законов, чтобы не придраться и пусть живут с ними. Достали уже потому что, по хорошему не понимают.

Сдавать комнату без согласия соседей нельзя.
Надо договариваться.

Соседи имеют такое же право, как и Вы - Вы совладельцы!!!

Еще вариант усмирения:
Тут нужны свидетели и составлять жалобу в прокуратуру. Есть уголовная статья:
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Комнату в коммунальной квартире можно сдать в наем или аренду только с согласия соседей по этой квартире

Согласно ч. 2 ст. 76 ЖК РФ, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
В соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы при Правительстве Москвы от 5 июня 2007 г. № 704 утверждено Положение по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в г. Москве.
Статья 10 указанного Положения предусматривает условия, при которых оформление договора найма не допускается:
«Оформление договоров найма жилого помещения не допускается, если:
10.1. При предоставлении в наем отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие других сособственников или пользователей жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из них к заявлению приобщается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего лица» .
Таким образом, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Неприятно все,но надо всегда быть готовым к моральной борьбе. Улыбайтесь и начинайте плохишам капать в чайник слабительное, аккуратно загрязневать белье . Пусть займутся своим здоровьем. Устройте им неделю "запоров", "пятен" или "глюков"..Медицина наша любого придурка возьмется лечить...

Имеет ли право один из собственников коммунальной квартиры сдавать в наем комнаты количеству человек больше чем прописано у него? Будут ли при этом нарушены права соседей? например, прописан 1(один) человек а сдается 3(трем).

А у нас наоборот! Соседка уехала неизвестно куда и пустила в комнату, которая принадлежит городу жиличку. Пять месяцев квартирантка живёт и не убирает! Мое мнение- или живи сам или продавай! Соседи не должны терпеть посторонних людей,мы им разрешений на пользование МОПОм не давали, и живёт она (жиличку) без временной регистрации. Это работающий закон? Надоело!

Браво!

Точно!