Сын уговаривает разменять жилье

Опять что ли тема разводка? Автора нет

У нас с мужем были права и доли в квартирах.. Мне родитель зачем-то подарили добрачную однушку ( я ей долю в нашей трешке, она мне однушку на мое имя документы.Решение было ее. Меня если прямо эти дела не особо волновали в 17 лет)... Он не захотел туда ехать так как однуха. Да и мне смысла так то никакого семью в одной комнате не создашь а расширять ее так это выходит что мой мужик-алтфонс.
Родители мужа решили как тут указали советчики купить ему квартиру на его имя ( и это с учетом того что я уже 7 лет была его "невестой")... Тут я отказалась.
Купили сами себе квартиру. Потому что семья это либо все общее либо никак. ( ну и как бы понятно что почва у нас была довольно жирная. Хоть родители и не помогали и остались при своих дарах, но все же наши мозги и образование это тоже их заслуга.

Вы верно подметили, да, смириться с потерей этих денег, только этих денег, а не всей квартиры + головняк в виде невестки, жрачкоготовке и уборке за всеми и мамка подкинь денег, а то кушать нечего, еще ты во всем виновата, иб еслиб разменяла, то наступил бы "рай на земле", а не вот это вот. И потом, автор еще мож для себя хочет пожить и может не одна, да даж если одна, то в покое и хозяйкой у себя в доме, но за все приходится платить.

У меня не было ничего разменивать. Мы жили вчетвером в 2-хкомнатной квартире - мама и я с двумя детьми. Как бы я разменяла эту квартиру для дочери, например?

Лучше вторую квартиру офорить на сына, а там пусть сам башкой думает, как без жилья не остаться. А то как то не по человечечески по отношению к его жене ...

А жена сына тут при чем?

Ну она же жена, любимая женщина, мать его будущих детей. Зачем ее сразу обижать, показывая, что она в семье никто. Или он выбрал последнюю прошмандовку в жены? Тогда вопрос к маме, как она воспитала сына, если он женился черти на ком.

Странно что об ней должна свекровь заботится что бы она себя чувствовала хорошо.

А чего родители ее так обидели не наделив жильем и почему это стало заботой свекрови.

Ну они же принимают девушку в семью, а не напрокат берут. А потом удивляются почему невестка стала стервой, от первоначального отношения, что она типа тут временно. А вот приняли бы ее как доченьку, может и она бы отнеслась как родителям. Современные нравы жуть!! Все только себе, любой посторонний враг!

В семью это когда невестка идет жить в дом свекрови. Но со свекровями жить не хотят, значит идут отдельно строить свою семью.

Если у сына есть долевая собственность в вашем жилье, выплатите ему его долю, чтобы все жилье стало полностью в вашей собственности.

А ему этого хватит на первый ипотечный взнос, а дальше сам, или вдвоем с женой пусть решают свою проблему по своему усмотрению и возможностям.

Раз вы вдова, и сын один, он унаследовал, от отца 50 процентов отцовского имущества, так что, наверняка у него доля в вашем жилье есть, вопрос размера.

А если нет??

Пусть на съеме поживут, не хрустальные, не развалятся.Заодно и у невестки будет повод работу искать, а не портки протирать.

Жене сына квартиру подарить, чтоб не обиделась, а то сама она не местная , отбилась от поезда, помогите люди добрые дайте водички, а то 3 дня не емши и переночевать негде? А она что должна, чем платить будет? Писсей и сисямии, так у автора свои имеются, ей думаю, без надобности. А по другому никак не показать, что она кто то в семье, т.е. если квартиру свекровь молодой , не работающей, бездетной деве квартиру не отписала , то мегера и ангела обидели? Как считаете мама до скольки лет за действия детей отвечает? Мне почемут казалось, что в 27 уже совершеннолетние и сами-сами как то за свой выбор отвечают, ну если дееспособности не лишены. Дама, то вон мужчину без жилья выбрала и ничего, гдеж ее родители?

Ну ок, доченька, где и в чем ее помощь новой мамке, ее забота и любовь , она в чем выражена? Пока не родила и своих детей на бабушку не сбагрила? Работать не хоцца, а кушать давай?

Пусть берёт ипотеку, нормально детинушка решил в рай на чужом горбу заехать,не удивлюсь, если это его *** настраивает.

Если разменяете, то квартиру сына оформляйте на себя. У него жён может сто штук будпт, на всех квартир не напасёшся.

Каким боком у сына там свое. Может они покупали с мужем эту квартиру или у сына доля маленькая не соответствующая отдельной квартире. Покупайте вторую квартиру на себя, а сын пусть там живёт. Если у сына есть доля в вашей квартире, покупайте вторую квартиру в долях, на себя и него. Тем более, там невестка будущая никчемная и бестолковая. Но уже накрутила парня, что мама должна квартирку разменять.

А почему автор обязана разменивать квартиру. Мне как то в голову не приходило требовать размена квартиры у родителей, а мужу- у свекрови. Создали семью и решайте свои проблемы сами. Квартира в наследство достанется. Может у автора район хороший и приличный, ей теперь в еб...ня съезжать из за сына.

А причем тут кто она в семье или никто. Это активы семьи жениха и они вправе распоряжаться ими с осмотрительностью. Завтра будет невестка номер два, номер три. И всех стараться не обидеть в этом плане?

А почему автор раскорячилась на чужых квадратных метрах?)))

Пфффф. Два моих родственника получили квартиры в 1993 и в 1994. Напишите в духе вумана, что "ты фсио вриошь"

Пфффф...
Вы така наивка.
Жена брата активно рожает в квартире, которую гос-во выдала мне, брату и родителям. И не парится. И вся ее родня в этой квартире тусуется, говоря ей "какая у ТЕБЯ хорошая квартира"

А где написано что на чужих?? Или это ваши фантазии.

Ну получили и получили из этого не значит что автор получила. Может наследство родителей.

Я ответила на пост "в 90х годах НИКТО уже не получал квартиры от государства!!!!". А не писала "у автора может быть тока квартира от государства, никак иначе!"

Ну так многие в этой теме фантазируют. На самом деле неизвестно как там у автора. Я тоже про своих знакомых могу написать, жена захотела приватизировать квартиру в Москве и выписала детей к мужу в Одинцово. Приватизировала на себя и мать в равных долях потом прописала обратно детей. Вот и нет никаких долей у детей.

Да и вообще многие не участвовали в приватизации. Например муж автора мог отказаться и жена стала единоличным собственником. Сын мог тоже отказаться или квартира была приватизирована до его рождения.

Пусть по человечески к ней отнесуться её родители, разменяв свою квартиру

Принимали в семью, когда разводов не было. При статистике разводов до 8 из 100 именно, что берут на прокат))

Где указано, что квартира принадлежала отцу, а не тот был примаком?

Автор написала, что вдова.
Других деталей нет, замените "наверняка" на "вероятно", если вам так режет глаз.

Если вдова, по отцу сына, то у того 50 процентов наследного имущества по отцу, если жили в квартире с отцом много лет, то были же наверняка и значительные улучшения в квартире, в которые вкладывался и отец, даже если отца не было права собственности - это часть - доля наследного имущества, наследников двое - жена и сын.

Деталей мало, но здравомыслящий человек просчитает убытки от продажи большой квартиры с последующей покупкой двух меньших.

Ведь в любом случае, поиск вариантов наверняка вовлечет в процесс услуги агентств по недвижимости, это процент от сделки по продаже, однозначно, и существенный.
И сравнит с ипотечным кредитованием.

На сухие цифры нужно смотреть, а не в эмоциях блуждать.

Автору решать, хочет ли автор тогда рисковать своими активами, купив квартиру сыну и оформив собственность на сына.

Думать надо головой, просчитать риски, минимизировать издержки и найти взаимоприемлимое решение, а не идти на поводу у слепых эмоций.

Улучшения в квартиру никак не влияют на доли. И у отца доли не возникает. Если у отца была доля то у сына никак не может быть 50%. Максимум, 25%.

Да, но тут вот какое дело. При приватизации давали доли всем у кого была прописка. У меня пример есть, есть жили мать с двумя дочерьми, старшая родила ребенка и прописала у себя. Потом приватизация, а потом этот сын подрос и орал, что у него доля в этой квартире 1/4. хотя по справедливости, квартира троим принадлежит.)

Сын и вдова (если по отцу) наследуют в равных долях.
Капитальные улучшения - увеличивают стоимость жилья.

Сын - наследник, так теоретически, может и через суд отсудить компенсацию капитальных улучшений+процент от вложений отца.
Но это вроде не случай автора, пока взаимоотношения нормальные в семье.

В любом случае - в этом жилье есть собственность сына, если вдовство у матери по отцу, а не по отчиму.
Вопрос в размере этой собственности.

Здравомыслящий человек, если он является мажоритарным собственником жилья, возьмет калькулятор, просчитает издержки на покрытие расходов на услуги риэлтора от продажи большой квартиры и сопровождение транзакции.

Ведь процент всегда идет от полной стоимости сделки, это существенные издержки при такой транзакции - из кармана собственников жилья.

И сумма на покупку последующих двух меньших квартир от продажи одной большой однозначно уменьшится на сумму этих издержек.

И сравнит с издержками по ипотечному кредитованию, на весь срок кредитования.

И в зависимости от размера мажоритарной доли, будет понятно, что выгоднее - переоформлять долю сына на себя, даже с ипотечным кредитованием, или продавать, и вкладываться в меньшее жилье.

Пять минут с калькулятором посидеть, и все сразу станет предельно ясно, как действовать.

Можно как угодно фантазировать но только автор может ответить если ли доля сына в этой квартире. По теории может быть а может и не быть. Тут про наследство написали типо автор вдова. Так муж мог быть прописан в другом месте где у него доли не было просто. Мог отказаться от приватизации в пользу родни. Вообще всегда есть нюансы.

Не надо торопиться. Пусть пока поживут на съеме год- другой, потом видно будет. Они может через пол- года разбегутся ... пусть поживёт с ней, посмотрит на Ее поведение, подумает.

Если вдова, по отцу сына, то у того 50 процентов наследного имущества по отцу,
_______________________________________________
что-то вы путаете уже второй пост подряд
Доля сына не будет 50%

По теме - нафига вообще что-то менять, если квартира полностью принадлежит автору? Она не девочка, ей если и менять, то только на 2 кв и обе на себя - в одной жить, другая - копейка дополнительная.
Сынуле 27 лет - взрослый кабанчик. ЖАнился даже. Какие квартиры у мамки выцарапывать? Совесть иметь надо же ж.

вот что и хотела сказать. Там вдова получает сразу половину. Вторая половина делится вроде опять И НА НЕЕ и на остальных. Так что максимум, если и делили, то правильно пишите, 25%. Никаких 50 близко не может быть.

Доля сына из всей наследной массы имущества отца (движимое и недвижимое имущество) 50 процентов, если автор вдова по отцу сына, и наследников только двое - сын и вдова.

Это не означает, что доля сына в квартире 50 процентов.

Читайте внимательнее.

Тут могут разные варианты быть. Если имущество совместное с отцом, как у мужа и жены, то 50 автоматом жены, а 50 процентов делятся на всех. Так что ни о каких 50% от всего и речи быть не может.

Точно также возможна ситуация, когда квартира принадлежала отцу изначально.
Тогда вдова и сын имеют 50 процентов каждый по праву наследования, и просьба сына разъехаться вполне имеет под собой существенную финансовую почву.

В письме нет никакой информации о размерах долевой собственности. Чего гадать-то?

Максимальная возможная долевая собственность у сына - 50 процентов.
Либо меньше, зависит от первоначальной формы собственности такого жилья и наследных аспектов.

В любом случае, взять калькулятор, просчитать издержки от транзакций с продажей и покупкой и сравнить с издержками от ипотечного кредитования не сложно и ответ будет очевиден, как лучше поступить.

Если мать готова заниматься благотворительностью, выходящей за рамки долевой собственности сына в этом жилье - то и подходить к этому нужно, как к средствам, положенным на алтарь любви к сыну, и забыть сразу же об этой сумме.

В равных долях после выделения супружеской половины. Так что как ни крути, максимум доля сына 25 - коридор с туалетом)

У 27 летнего ещё могут быть живы бабушка с дедушкой, они тоже наследники. Причём если взрослого сына из наследников можно вычеркнуть в завещании, то бабушку никак не получится, у неё есть обязательная доля

Это если имущество совместно нажитое.
А если квартира была в добрачной собственности умершего, то всем наследникам равные доли.

Ну так можно предположить детей мужа от первого брака.

Разменйте квартиру. Купите 2 КВ оформите обе на себя. Все проблема решена. Сыну не понравиться скажите что в противном случае ничего не будете менять.