Продавать квартиру или нет?

А значит, что были варианты лучше и дешевле, но риэлтор не показал эти квартиры клиенту, т.к. не получает за них комиссию. Мне звонили риэлторы покупателей и сразу оговаривали, что привезут покупателя, если я согласна заплатить комиссию, я отказывалась, покупателей естественно не привели. Продала по итогу я семье, из риэлтор была их родственница , поэтому никаких скрытых комиссий не требовала

Я знаю людей, которые так сделали, но это люди, умеющие продавать и покупать, их не обманешь, они знают цены, а вы может потерять или деньги или квартиру. Рынок жилья в России криминальный. У вас хотя бы родственники есть, которые подскажут и помогут? А жалобы на пыль - или вы живете в центре и миритесь с пылью и шумом или тратите 1, 5 часа, т. е. весь вечер и все утро на дорогу на работу и обратно. Меня всегда удивляло, как некоторые москвичи, живущие в центре, не понимают, как им повезло и еще и недовольны. Новострой - это сомнительное качество строительства с нарушением все норм и СНИПов, а потом завышенная квартплата. И вы думаете, что другие управляющие компании не воруют? Окраина - это совсем другая инфраструктура, соседи и многое другое. Я жила между Бауманской и Красносельской и меня устраивало то, что я на работу добиралась за полчаса. А если я ехала от бабушки из Кратово (чистый воздух, отсутствие пыли), то уставала от одной только дороги на работу. И риэлторы вас попытаются нагреть как минимум на цене вашей квартиры.

Или риэлтор купит квартиру себе по бросовой цене.

А юристу какой смысл обманывать? Он в любом случае за сопровождение деньги свои получит

Поменяйте трубы на свои сбережения и живите спокойно. И нет никакой гарантии, что вы не купите такую же квартиру, или с какими-то еще проблемами. Проверить чистоту квартиры практически невозможно, никакие юристы вам не помогут, поскольку финансовой ответственности не несут, и это такая ненадежная категория людей, которые только деньги из вас вытянут.

И? Ну показал/предложил риэлтор другой, выгодный ему вариант, дальше что??? Плюнуть на всё и согласиться, так, что-ли? Последнее слово за покупателем, а не риэлтером, пусть подсовывает что угодно, если покупатель не идиот, то ему по⁣⁣⁣*** эти подсовывания.
И еще раз, для закрепления материала - "подсунул" означает, что клиент купил эту подсунутую квартиру. КУ-ПИЛ.

Я отлично Вас понимаю. Поэтому и не хочу дергаться лишний раз. Сама в деревне жила большую часть жизни и на учебу ездила по 3 часа в один конец, но про пыль это просто к слову пришлось. По большей части просто разом всё навалилось и пока молодая есть возможность поменять всё, хочется воспользоваться. Тем более я от слова совсем не использую вторую комнату. Раньше сдавала, но от чужих людей в доме устала, да и от комнаты денег не прямо много, лучше на работу ходить.

Поменяйте трубы на свои сбережения
=================
Гениально! Нет, не так - гениальнейше!!!! Твёрдое первое место за последние годы на форуме Вумана в моём рейтинге иди⁣⁣⁣отов. Железобетонное первое место!!!!!!

Автор, усекли? Поменяйте в доме все стояки, лежаки и трубы, канализационные, водопроводные и теплоснабжения и живите спокойно. А чтобы еще спокойнее, заодно, чтобы два раза не вставать, общие электрокабеля (и проводку в своей квартире, разумеется). В подъезде косметику (хотя бы) сделайте. Мусоропровод, если есть. Ну и по мелочи там - фасад, крышу и т.п. Не, ну а чего? Зато жить будете спокойно!

Все познается в сравнении, покупатель выбирает из того, что ему предложили, особенно , если сроки поджимают и нет времени самому искать варианты, и он купит в 80% случаев и даже не узнает , что был на самом деле идеальный для него вариант , но ему не показали эту квартиру, т.к. его риэлтор не договорился с продавцом

Да как я стояки поменяю во всем доме?..постоянно протечки со всех сторон, каждый год

да он ду⁣⁣⁣рак какой-то, вообще мозгов нет

С этим соглашусь. Я ещё планирую и у новых соседей спрашивать как им в доме живётся)) и сама все документы проверять со знакомыми. Плюс тоже не доверяю квартирам, которые мне предлагают агенты. Всё таки мне нравится вариант самостоятельного выбора.
Я же не тупая. Понимаю, что агент хочет и с продавца взять и с покупателя, поэтому и предлагает свои варианты. Плюс ещё и если процент от сделки, то дороже

Хахахаха, спасибо Вам!!! Я об этом и говорю! С электрикой тоже есть вопросы, тоже уже обращалась в ук.

Тут только кап ремонт дома всего и плюс еще в квартире. Пожтому и рассматриваю переезд.

Я просто не буду соглашаться и всё. В конце корцов кто меня заставит, если мне вариант не подходит?)

Если вам непонятно, что я предложила заменить трубы в стояке квартиры, то кто вы - идиот в кубе? И к чему дальнейшая демагогия о крыше и всем остальном? И сами вы кто - жулик риэлтор, жаждущий погреть руки на девушке, которую легко обмануть, или снедаемый завистью житель глубинки, жаждущий чтобы автор лишилась единственного жилья или денег? Умный какой-то нашелся, очередной мужчина-неликвид этого форума.

И проводку, как раз, стоит заменить.

Если вы еще не отошли от потери, то тем более, не торопитесь, продажа/покупка квартиры - очень серьезное дело.

А чистоту квартиры он действительно проверит или просто деньги возьмет?

вам на две однушки не хватит, максимум на однушку и апарты. либо часть в ипотеку, но сейчас конская ставка.
найдите нормального риэлтора, проконсультируйтесь. будет понятнее. удачи

а, ну тогда может и хватит на две простенькие квартиры. но честно говоря, я бы сразу купила нормальное одно качественнеое жилье для себя

Мы тоже планируем продать квартиру и купить другую. У нас вынужденная ситуация.Так бы конечно не стали бы продавать. Очень волнительно, как всё пройдёт. Квартиру купить/ продать это не за хлебом сходить. Тоже боимся , но с другой стороны люди же продают покупают переезжают - вроде как не конец света, но надо всё тщательно проверять, все документы.

ну вы же в адеквате, возьмите хорошего проверенного риэлтора по рекомендации, юриста по рекомендации и спокойно переезжайте.
я понимаю вас, сама живу через станцию от вас, инфраструктура шик, но качество дома и окна на проезжую часть утомляют

Бауманская прекрасна, всего одна станция от кольца

девушка, найдите нормального риэлтора, который продавал квартиры ваших знакомых. я покупала сама, это была ошибка)

Стояк если менять, то во всем доме. Техник например сказал, что оежакс который у менч течёт иногда, только от соседа можно достать, а сосед к себе не пускает. Судиться я не готова из-за этого

Это если бетонную коробку покупать, то нужен ремонт, а если в квартире уже кто то жил, то ремонт есть. Мебель вообше сейчас не вопрос, можно купить на любой вкус и кошелёк. Я вот только за 6.500 купила кровать в арендное жильё, так она мне очень даже понравилась, подумываю и себе такую же купить.

Спасибо большое. Да тоже думаю надо обсудить с агентом варианты и уже решать.
Не знаю даже, я прикинула по ценам. Рассматриваю однушки до 11 млн. Это смогу потянуть. Или думаете это всё фейки и за 11млн нет однушек чистых по документам 🤔

Вообще это его репутация, накосячит пару тройку раз, где клиентов брать будет? Другое дело , что на 100 % проверить невозможно

Это понятно, что не будите соглашаться, вопрос не в этом, а в том, что вы не все варианты увидите, а вдруг была квартира лучше. Когда сам занимаешься поиском, видишь полный ассортимент

Это точно. У меня перед сделкой давление до 180 поднялось, хотя я не гипертоник. Это очень волнительная процедура

Да, некоторые легко к этому относятся, постоянно продают и покупают, и не особо переживают

Ну и кто это купит?
Все дураки что ли, не проверить? Особенно вторичку сейчас?

Ну у всех разные критерии "качественного" 😅
Я в самый центр и не хочу. И в какой-то престижный дом не претендую. Наоборот хочется в зелёный районе.

Я стала думать в сторону этого варианта ещё чтобы оптимизировать метры. Если агент скажет, что нет смысла и 2 квартиры с этого не купить, то тогда не знаю даже, есть ли толк. Шило на мыло менять.
Буду тогда с ипотеки докидывать, но когда (если?) Ситуация со ставками улучшится.

При этом автор сама хочет под уснуть плохую квартиру))

Я таким людям по доброму завидую. Они легки на подъем, не принимают все близко к сердцу, взяли да переехали и никаких проблем. Я же наоборот, тяжела на подъем, очень привыкла к своей квартире, всё принимаю близко к сердцу, поэтому тема переезда меня немного пугает. Ещё и ситуация такая сейчас, квартиру продать тот ещё квест наверное. Экономическая ситуация то не такая благоприятная.

Это вообще беспокоит в последнюю очередь. У меня же на нынешней квартире вся мебель есть (в двух комнатах)
Один комплект в одну поедет, другой в другую.
Плюс мб что-то оставят продавцы, либо за доплату либо потом в счет аренды купят арендаторы. Вариантов много, это меня не пугает. Главное хорошо продать и купить)

Идите к соседу с иском и ущербом по затоплению - мигом пустит и согласится поменять

Ну почему подсунуть, если цена соответствует, некоторые готовы брать убитое жилье, лижбы в центре, детям-студентам например, как выше писали, либо под сдачу. А некоторые вообще специально берут в домах с перспективой реновации

Да, вот продать/ купить - это главное. Мебель и всё остальное - мелочи жизни, дело наживное.

Я бы продала. Купила однушку, чтоб там жить. Остаток денег на депозит. Пусть пока копятся, а вы думать будете.
Если решите планировать семью, можно продать однушку и взять двушку или даже трёшку, проценты ж какие-никакие за это время набегут.
Если увидите выгодное предложение для аренды, например, студию в хорошем месте с большим дисконтом, купите её. Главное, чтоб не все подчистую потратить и оставить хотя бы небольшой НЗ на случай расширения своей однушки.

Так вам и не горит продать прямо завтра. Вы спокойно можете и в этой квартире жить. И на первое встречное предложение не соглашаться, ещё повыбирать, когда вам выгоднее продать будет.

Так я говорю, сам дом хороший. Классный двор со спорт площадками (тенисом, баскетболом), высокие потолки, транспорт очееень здесь хорошо ходит. Рядом несколько старций метро. Но тут надо запариваться и если бы например у меня был ребёнок, я бы осталась. Но смысл вкладывать сюда деньги и делать большой ремонт, мучиться с соседом, если всё неизвестно как кончится. Плюс не всех скорее всего будут смущать окна на улицу или какие-то моменты, которые меня не устраивают.
Я уже сильно устала, но у кого есть на ремонт деньги, заедут семьей и всё отремонтируют (особенно, если мужик рукастый). Мне этим заниматься, честно, влом. Часто дамаю о переезде и не поримаю зачем держаться.
Я одна в двушке, а толку?

Ну, во-первых, я никому ещё ничего не подсовываю) говорю как есть.
И почему вы решили, что она плохая?
Я делала тут ремонт, местоположение отличное, но управлением у дома ужасное, есть недостатки. Если кто-то как вложение покупает, это шикарное место. Никаких долгов тут или долей нет.
Если для меня невыгодно будет, я продавать не буду и останусь здесь. Просто рассматриваю разные варинаты для себя и ищу лучшее.

Так в том то и дело что нам бы побыстрее. У нас тяжёлая ситуация с соседями сверху, житья не дают вообще уже почти год. А сейчас они ещё ремонт какой-то мутный сделали, слышимость стала запредельная. Жить с ними мы не хотим, нас уже воротит от этой квартиры сверху. Хотим на последний этаж чтоб больше над головой никого и никогда не было.

С протечками и гнилой проводкой - не надо никому

Это не ремонт- бабушатник

Что отремонтируют?
Стояки по всему дому? И капремонт?😂

Да, тоже так считаю. Управление у дома не очень и прочие нюансы есть, но это не значи, что у меня какая-то халупа, извините 😅
Обидно было

Это значит, что
1. Риэлторы будут изначально предлагать ей квартиры, которые им надо срочно продать. А не такие, которые ей надо купить. Может, в соседнем доме квартира лучше, но за неё риэлтор комиссию не получит, а значит, про неё и не скажет.
2.Автор сможет объективно оценить все подводные камни? От затрат на ремонт, до рисков, что квартиру продаёт банкрот или там может объявиться ещё наследник? Риэлтор может умолчать о таких нюансах, если поймёт, что покупатель сам во всем копаться и его проверять не будет. Его ж дело продать, а потом с него спроса никакого.

С поехавшими поплывшими стенами?
Текущими стояками?
Неадекватными соседями?

Депозиты не рассматриваю как долгосрок. Такое время нестабильное. Либо надо разом всё менять либо не продавать)