Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах
Автор
Мудрость форума: Финансы
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Уменьшение алиментов5 363 ответа
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 180 ответов
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 743 ответа
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 056 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?891 ответ
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?428 ответов
1 884 ответа
Последний —
Перейти
Гость
Это только через полгода, когда наследное дело будет открыто и закрыто, и автор получит бумагу о том что является собственницей второй половины на основании наследства
какой второй половины? Вы не понимаете, что автор 100% собственница по закону и по бумагам????? Квартира не 50-50, а 100 на авторе.
Гость
зачем автору судиться? У нее квартира в собственности, она закрывает кредит, хоронит мужа. Это другим надо париться и судиться.
Им не надо париться и судиться. Только сходить к нотариуса, подать заявления и через полгода забрать свидетельства о собственности. Им даже с автором общаться не обязательно. Я не знаю зачем они поставили её в известность о своих планах.
Гость
)))) так наследство - это то, что было в собственности умершего. А у него не было по бумагам ничего в собственности, доказывать надо.
по бумагам он был в браке, в браке покупалось имущество, именно половина этого имущества и будет делиться, вне зависимости от того, как это имущество оформлено (на жену, на ООО, на фонд помощи котикам и пр).
Гость
так чтобы пользоваться им еще вселиться надо, если автор не будет пускать, им опять в суд, с иском о вселении, а автор скажет, что она там живет и нет решения об определении порядка пользования квартирой, тогда они опять в суд определить порядок пользования, и суд им откажет, потому что 1/10 от квартиры - это пользование только частью коридора, а поскольку жить в части коридора нельзя, то и пользоваться 1/10 квартирой суд не видит возможности. Никак они не вселятся.
изучайте законы...решение суда вам понадобится чтобы привлечь полицию когда вам препятствуют. если вы можете вселиться и без помощи полиции(высадить дверь и зайти просто) и при этом не препятствуете попаданию в квартиру других собственников, никаких решений чтобы там проживать вам не надо
Гость
Вы недвижимость хоть раз продавали? У автора спросят заявление о семейном положении/согласие супруга на момент покупки-там будет ясно что супруг на момент покупки супруг был. Ну а после этого само собой выяснят что с ним случилась и текущую ситуацию...или вы думаете, что квартиру за 20 лямов будут покупать без привлечения специалистов? Так что толку от того что формально её можно продать никакого, ипотеку под неё не дадут и продать её за хоть сколько нибудь вменяемый ценник нереально.
была свидетелем продажи и более дорогой квартиры, и сама покупала недавно. Не смотрела гражданское состояние продавца на момент покупки, все, что требуется для сделки - это бумага от нотариуса на момент продажи. Это комплект документов для оформления сделки. А если у кого-то возникнут претензии после сделки, сделку надо признавать ничтожной, а на каком основании? В бумагах все верно написано. Покупатель добросовестный. Остальное - сантименты.
Гость
ну так в эти полгода автор единоличная собственница. И если она продаст свое собственное имущество, наследники никак этому помешать не могут. Они могут только после вступления в наследство и продажи подать в суд на получение денег с продажи за вычетом ипотеки. Все. А так автор официально и ниже стоимости покупки может продать, ее право.
Гость
Им не надо париться и судиться. Только сходить к нотариуса, подать заявления и через полгода забрать свидетельства о собственности. Им даже с автором общаться не обязательно. Я не знаю зачем они поставили её в известность о своих планах.
Ну поставили её в известность они очевидно по той причине что им эти доли не нужны, им было бы удобнее получить сразу деньги и оставить квартиру автору, а не получать доли и заниматься их реализацией
Гость
по бумагам он был в браке, в браке покупалось имущество, именно половина этого имущества и будет делиться, вне зависимости от того, как это имущество оформлено (на жену, на ООО, на фонд помощи котикам и пр).
Да ладно!пришли такие без суда и говорят "возвращайте имущество фонд помощи котикам "и им такие без суда всё отдали.сказочница
Гость
дает. это совместная собственность. у совместной недолевой (не поделенной на доли) собственности не может быть только один собственник просто по логике вещей, не зависимо от того, как она оформлена.
а какой статус у такой собственности, если один из собственников умиирает без завещания? Формально же раз его нет, то и собственность уже не совместная. Пока не докажу обратное.
Гость
Так все логично, квартира на всех детей плюс мама есть, может и папа, за вычетом сколько там ипотеки осталось, сумма оставшаяся на всех делится, о чем рассуждать.
Гость
изучайте законы...решение суда вам понадобится чтобы привлечь полицию когда вам препятствуют. если вы можете вселиться и без помощи полиции(высадить дверь и зайти просто) и при этом не препятствуете попаданию в квартиру других собственников, никаких решений чтобы там проживать вам не надо
По закону полиция не имеет право взламывать двери и заниматься вопросами вселения-выселения .
Это делают приставы по решению суда
Это делают приставы по решению суда
Гость
вот именно. Официально никаких притязаний на это имущество ни у кого больше нет, есть автор и есть банк. Не понимаю, как в этом случае можно признать сделку недействительной. Тем более, если будет добросовестный покупатель. В договоре продажи пишется сумма, на которую взята ипотека,, и наследники даже если спустя время получат бумаги о своей доле, суд присудит автору выплатить им соразмерные деньги, которые она получила за квартиру, за вычетом ипотеки. К тому времени автору не составит труда этих денег собрать, это судов на 1-3 года.
Если родственники захотят судиться и выделять долю умершего мужа, то да могут признать сделку не действительной. Но это суды годами.
Гость
Например что?
Вы понять не можете, что процедура наследования на первом этапе очень проста.
Наследное дело находится у нотариуса.
Нотариус соберёт все данные о собственности мужа, а половина имущества, купленного в браке это его собственность.
И нотариус просто тупо поделить все по закону.
А там можете судиться хоть до посинения
Вы понять не можете, что процедура наследования на первом этапе очень проста.
Наследное дело находится у нотариуса.
Нотариус соберёт все данные о собственности мужа, а половина имущества, купленного в браке это его собственность.
И нотариус просто тупо поделить все по закону.
А там можете судиться хоть до посинения
и на каком основании регистрационная палата перепишет документ о собственности? На основании решения нотариуса? Вы хоть читали законы?
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 587 -
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Абрамов СергейПсихолог271 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
Гость
Вы не понимаете что собственником записана жена и наличие права мужа на эту квартиру еще нужно доказывать в суде? Если бы у мужа было право собственности, то не надо было, но права собственности не было.
по мнению гостя любой нотариус может оспорит право собственности и отнять долю)) Суды? Не, не слышали.
Гость
долю в 50% продавать не выгодно, т.к. доля в 1% даёт ровно то же самое что и 50%-возможность пользоваться всей квартирой по прямому назначению. поэтому доли в 10% можно реализовать весьма выгодно
никакую возможность это не дает, возможность пользоваться дает решение бужа об определении порядка пользования. Если автор не пустит в свою квартиру дольщиков, они не имеют права даже вскрывать замок без согласия автора.
Гость
а какой статус у такой собственности, если один из собственников умиирает без завещания? Формально же раз его нет, то и собственность уже не совместная. Пока не докажу обратное.
Статус у собственности такой же-долевая собственность. Если никто за ним не вступил в наследство, доля умершего отходит государству, наследнику 8 очереди.
Гость
была свидетелем продажи и более дорогой квартиры, и сама покупала недавно. Не смотрела гражданское состояние продавца на момент покупки, все, что требуется для сделки - это бумага от нотариуса на момент продажи. Это комплект документов для оформления сделки. А если у кого-то возникнут претензии после сделки, сделку надо признавать ничтожной, а на каком основании? В бумагах все верно написано. Покупатель добросовестный. Остальное - сантименты.
Очевидно же, что ничтожной она признаётся из-за недобросовестности продавца, который продал не принадлежащее ему имущество. Покупатель добросовестный, суд обяжет продавца вернуть ему все уплаченные за квартиру деньги. Вот только денег на тот момент у продавца уже может и не быть, а его имущества может не хватить чтобы взыскать с него полную стоимость квартиры...поэтому ни один покупатель, зная возможные расклады, не возьмёт подобную квартиру без очень хорошей скидки
Гость
Хотел бы оставить написал бы завещание.
Своей воли умерший не выразил.
Так что все делится по закону
Своей воли умерший не выразил.
Так что все делится по закону
кем делится? Муж ничего не делил. Он не был против отдать в собственность квартиру автору. Так что и при разводе он бы наверняка не подал на раздел, значит, и наследовать было бы нечего. Ваша позиция намного слабее и против воли умершего.
Гость
Что вы ересь несете? Моя бабушка только 2 недели как вступила в наследство за дедом. А квартира была записана на неё полностью! Никто ничего не делит в суде, доли выделяет нотариус, согласно поступившим заявлениям наследников.
Если бы квартира была записана на дедушку и куплена в браке, ваша бабушка должна была подавать иск о признании права ее 1/2 на эту квартиру как ее супружеская доля и затем предьявить свои права на оставшуюся часть квартиры в составе со всеми наследниками.
Гость
Им не надо париться и судиться. Только сходить к нотариуса, подать заявления и через полгода забрать свидетельства о собственности. Им даже с автором общаться не обязательно. Я не знаю зачем они поставили её в известность о своих планах.
Девушка.Для нотариуса нужна бумага .На вопрос что является доком того что б нотариус так поступил ответа как не было так и нет
И второе ДОКУМЕНТ основание для оформления права собственности необходим .без него никто собственность не оформит в МФЦ.
На этот вопрос мне тоже в комментах так никто и не ответил
И второе ДОКУМЕНТ основание для оформления права собственности необходим .без него никто собственность не оформит в МФЦ.
На этот вопрос мне тоже в комментах так никто и не ответил
Новые темы
Гость
нет, это так не работает. суд не будет требовать у автора долю от полученных денег, суд признает ничтожно куплю-продажу и даст наследникам доли в квартире
каким образом, если будет добросовестный покупатель? Для продажи квартиры нужен определенный пакет документов, который автор сейчас может собрать сама. Ни больше, ни меньше. Покупатель покупает квартиру и если с документами все в порядке, никто у покупателя квартиру не отберет. Потому что есть термин добросовестный покупатель. И после того, как муж это выяснит, у истца будет единственный выход требовать своей доли от продажи имущества. И тогда суд считает все доходы и все разводы и определяет долю.
Гость
Ещё раз.
Наследники идут к нотариусу через полгода.
Нотариус открывает наследное дело.
Супруг является собственником половины квартиры купленной в браке.
Эта половина попадает в наследную массу.
И соответственно наследники получают свои доли
Наследники идут к нотариусу через полгода.
Нотариус открывает наследное дело.
Супруг является собственником половины квартиры купленной в браке.
Эта половина попадает в наследную массу.
И соответственно наследники получают свои доли
супруг не является собственником квартиры, вам не один раз писали. Более того, по закону предусмотрен узой от половины при разделе, почитайте в каких случаях. Так что точную долю собственности умершего надо еще определить и доказать. И за эти полгода автор будет гасить ипотеку одна, ее доли еще возрастают.
Гость
Разве нотариус выясняет, общее это имущество или нет? Может это был подарок или есть брачный договор. Нотариус распределяет только то имущество, право на которое подтверждено документами. Такого документа нет. Во всем остальном разбирается суд. Вот пусть они и бегают. В лучшем случае получат по маленькой доле в имуществе, которое в залоге у банка.
Гость
можно спросить? Вы тот нотариус, который по заявлению наследников, меняете свидетельства о собственности? Если так, то в каком регионе проходит такой аферизм?
во всем мире такой порядок. нотариус делит имущество, дает бумажку, с ним идешь оформлять свою долю наследства в мфц (гбр, сельсовет, налоговую, банк и пр)
Гость
Если бы квартира была записана на дедушку и куплена в браке, ваша бабушка должна была подавать иск о признании права ее 1/2 на эту квартиру как ее супружеская доля и затем предьявить свои права на оставшуюся часть квартиры в составе со всеми наследниками.
Ни в одном, ни в другом случае никакого суда не потребовалось. Нотариус сам сделал запросы о имуществе деда и выдал свидетельство о праве на наследство на все его имущество! Другие наследники никаких заявлений не подавали.
Гость
Автор имеет право не подавать на раздел если не хочет. Родственники могут подать иск (он по другому называется как то) на то что погибший имел право на половину ипотечной квартиры и если суд признает его право собственности, они смогут подавать на наследство.
вот, и я так же вижу, без решения суда никто не может оспорить свидетельство о собственности. Для меня открытие, что какой-то там нотариус без решения суда может признать свидетельство о собственности недействительынм.
Следующая тема
Предыдущая тема
Сегодня вечером дочь написала в ватсап, что они имеют право на 1/4 части от стоимости квартиры. К юристам пока не обращалась. Старшему сыну муж при жизни подарил одну квартиру, дочери не дарил ничего, они давно в ссоре из-за того, что она бросила универ и обманывала его 5 лет что учится, продолжая брать деньги за обучение.
Что думать, не знаю. Первый взнос за эту квартиру состоял из 8млн с проданной квартиры, которая была куплена в браке за 4млн рублей (на этапе котлована), которые мужу подарила свекровь. Свекровь следом написала то же самое, что так как та квартира продана и я, на ее взгляд, обманом завладела этой квартирой, поджав семейные деньги под себя, должна по совести рассчитаться с его детьми.
Если есть на форуме юристы или владеющие информацией, подскажите, пожалуйста, как быть.