"Пассивный" доход - это сказка для дурачков

Я купила за жизнь две большие квартиры (3-х и 4-х), сдаю в сумме за 210, из них 15 уходит за комуналку. Т е остаётся 195. Вполне можно жить, если жить, например, у мужчины. Или даже снимать однушку и желательно не в Москве, а где климат получше.
Плюс я работаю на удаленке за 200.
Получается 400 тыс. Думаю этого достаточно.

Да никто и не обещает каждому начинающему блогеру по миллиону.
Но каждый человек, искренне увлеченный какой то темой, и который может интересно о ней рассказать, может вполне реально зарабатывать на своем хобби.
Проще всего на дзене. У меня через неделю после начала уже был стабильный доход 300р в день, а через месяц - 500 и он растет. Это очень круто я считаю

А в другой теме вы пишите что не работаете.

Я и не работаю. Это хобби. Вы читать умеете?

Умею. Вы пишите на дзене и радуетесь 500 руб в день. Ну ладно, уговорили, это ваше хобби.

Я не радуюсь от пятиста рублей, я сказала, что это очень круто что любой человек может на любимом деле зарабатывать вообще с нуля.

А если дзен закроют, то все равно продолжите там писать?

Знаете, зачем люди вертятся точно белки в колесе, точно шашлык на шампуре? Чтобы быстрее отделаться. Накопить жирок, то есть пассивный доход и выломаться наконец из системы, отчалить на заслуженный отдых. Все эти "пенсия в сорок", "жить на проценты", "однушка под сдачу" - они про это. Вот и пашут, как проклятые, за двоих, за троих, ради сомнительных бонусов. Бонус к бонусу, а там, глядишь, крупный выигрыш. Ну потому что ты ж этого достоин. Вот только время идёт, бонусы копятся, здоровье гробится, а воз и ныне там. Вот уже 60, уже государственная пенсия наступила, а остановиться никак, и цель все дальше, хотя все ещё кажется, что как будто бы перед самым носом (как морковка перед ослом). Кажется, ещё одно усилие, и все будет.

Ничего не будет. Жизнь пройдет, вот и все. Думаешь, что уродуешься ради будущего, а окажется, что ищачил все годы лишь на поддержание штанов. Страшная истина, конечно. Потом бежать придется уже от нее.Тут у одного позитивного блогера прочитала "историю успеха" его 65-летней тещи. Теща - типичный пенсионер с пенсией 16 тысяч, но она не отчаивается, "не клянет режим", "не ноет". Женщина взяла ответственность за свою жизнь и приехала в 60 в Москву. Сняла с кем-то вскладчину однушку, устроилась работать в ресторан за 55 тысяч и теперь ищет, какую бы на родине прикупить за миллион недвижимость, чтоб сдавать на старости и получать эту пресловутую прибавку к пенсии. Живых денег ещё нет, покупка планируется в ипотеку, погашать ее бодрая пенсионерка думает с московской "огромной" зарплаты. Ну а чего? На аренду уходит немного, проживание ж с подселением. На еду можно не тратиться, на работе с барского стола перепадает. План - огонь! Нужно просто ещё немного потерпеть. Что самое страшное в этой истории? Да то, что очевидно, что женщина с таким неугомонным характером и раньше едва ли в потолок плевала. Крутилась, поди, всю жизнь, как заведенная, предпринимала то одно, то другое. И в итоге что? В итоге, к 65 годам у нее нет ничего. И никого.

Вот что ещё заметила, хоть и говорят, что лучше сдавать однушки, но в однушках живут малообеспеченные люди, у них проблемы с деньгами. А когда сдаёшь большую хорошую квартиру, то и жильцы нормальные. У меня ни разу не было проблем с жильцами.

Сдача квартиры - это уже какой-то реальный доход, если квартиры 2 и больше уже как одна зп.

Какие проблемы?лет 10 сдаю,и норм.

Да, квартиры могут накрыться, если будет война, бомбежка. Ну тогда будем как-то выживать, поедем в деревню, огород сажать.

Иногда 3-х комнатные сдают студентам, которые живут по 2 в одной комнате или просто одиноким людям, 2 подругам или 2 друзьям, например.

боже, сколько проблем и шаблонов в твоей голове. у меня знакомые так рассуждали лет 8 назад, поэтому я с ними перестала общаться и ушла в инетрнеты к интересным чувакам, там все и началось. но ты дальше думай так, нам выгоднее, конкурентов меньше)

А с чего вы взяли,что у меня этого нет?даже если работая на полставки,сдавая КВ,я за 10 лет этого не набрала?)) успокойтесь)

Да бред. Можно купить студию до 30м2 на котловане за 3-4 ляма и сдавать ее потом минимум за 30 тыс. А то и за 40.
А вообще сейчас уже готовые крошечные студии до 15м2 продают за 4 ляма. И их снимают за 30 тыс.

Идея с арендными домами была еще лет 10 назад, а воз и ныне там
Аренда не так и выгодно , если надо в однушку вложить 6 миллионов хотя бы
Сейчас цены почти выровнялись на первичку и вторичку, что само по себе абсурд
Раньше была разница больше что позволяло продажу по переуступке

У тебя очень много негативных установок. Как психоаналитик я тебе скажу: 90% ситуаций можно развернуть в свою сторону, если у тебя пластичное мышление. Но у тебя совсем другая история. Такие простыни пишешь просто, чтобы доказать себе или другим, что все пропало. А намерение у тебя какое вообще, когда ты это пишешь? Просто интересно) Себя оправдать или другим подгадить?)

Я купила за жизнь две большие квартиры (3-х и 4-х), сдаю в сумме за 210, из них 15 уходит за комуналку. Т е остаётся 195. Вполне можно жить, если жить, например, у мужчины. Или даже снимать однушку и желательно не в Москве, а где климат получше.
Плюс я работаю на удаленке за 200.
Получается 400 тыс. Думаю этого достаточно.

для тебя все инфоцыгане. вы все ищите кнопку "бабло", вам ее предлагают, вы покупаете, а потом такие "везде на*б". да, потому что никто не продаст тебе реально рабочую схему. продают либо когда она тухнет, либо имеют с этого что-то, вставив свои рефки

я тебе про другую суть - мыслить надо самому, понимать, где что лежит. избавляться от негативных установок, заменять их позитивными, изучать психоаналитику, социологию хоть немного, быть в теме. да, это все нужно и для этого нужен твой интерес, энтузиазм, чтобы понять, что предлагать людям каждый год, за что они готовы платить и как ты можешь поставит это "на рельсы". всегда нужно трудиться: где-то головой, где-то руками. но по мне такой труд лучше и продуктивнее, я его скорее сочту за пассив, чем упахивание на дядю всю жизнь без перспективы роста, учитывая мою асоциальность мне на стандартных работах делать нечего.

У тебя очень много негативных установок. Как психоаналитик я тебе скажу: 90% ситуаций можно развернуть в свою сторону, если у тебя пластичное мышление. Но у тебя совсем другая история. Такие простыни пишешь просто, чтобы доказать себе или другим, что все пропало. А намерение у тебя какое вообще, когда ты это пишешь? Просто интересно) Себя оправдать или другим подгадить?)

Приятно видеть людей с таким позитивным мышлением. Если сидите на каких-то развивающих форумах, посоветуйте, пожалуйста.

Я не радуюсь от пятиста рублей, я сказала, что это очень круто что любой человек может на любимом деле зарабатывать вообще с нуля.

Многие близкие друзья занимаются недвижимостью. Приносит очень неплохие деньги это. Но они делают это не с целью не работать. Это просто доп деньги, подушка безопасности, как и любой пассивный доход

Домик в деревне можно и построить. Сруб срубить и крышу покрыть. Сени и заваленок. Печку сложить придётся звать печника. Все остальное можно сделать своей семьей плюс помощь родных, друзей.

Это потому что тебе этот пассивный доход в наследство достался. Если бы ты этот пассивный доход купила, то те деньги с его сдачи тебе бы казались копейками.

Это потому что тебе этот пассивный доход в наследство достался. Если бы ты этот пассивный доход купила, то те деньги с его сдачи тебе бы казались копейками.

Это не сказочка. Можно запросто жить на пассивный доход и не работать. Не шикарно, но прилично. Например моей подруге в 27 досталась сначала квартира после смерти бабушки, потом еще одна после смерти папы, еще одна после смерти мамы, родители много лет были в разводе, половина огромной квартиры при разводе с мужем, она эту половину ему же продала и купила целую квартиру поменьше. Итого в 27 лет 4 квартиры. В 1 живет, 3 сдает. В месяц выходит после всех коммунальных выплат порядка 100. Правда родственников живых нет. Еще можно в лотерею выиграть. Накопить, купить и жить на пассивный доход нереально, никогда с зп 30 тыс не накопить, тут бы на еду хватило. Так что автор или бери лотерейки или жди смерти родни

Так вложенные в квартиру средства никуда не исчезают, вы всегда можете ее продать и вернуть деньги, если понадобится. То есть деньги сохраняются плюс доход от сдачи. В чем еще можно у нас сохранить заработанное? Верите банкам?

Так вложенные в квартиру средства никуда не исчезают, вы всегда можете ее продать и вернуть деньги, если понадобится. То есть деньги сохраняются плюс доход от сдачи. В чем еще можно у нас сохранить заработанное? Верите банкам?

Ремонт, мебель, техника не сохраняются. Их испортят жильца за пару лет. И потом риски затопления.

😧😖
Мамкины бизисьмены… А сколько она потратит на ремонты, налоги, простой и проблемы с жильцами посчитала?

Нисколько. Сдает неофициально без налогов. Да противозаконно, но факт. А ремонты совсем не делает. Сдает как есть уже 11 лет, желающие снять находятся и на квартиры с убитым ремонтом

Вот я читаю и уже даже не смешно. В социальных сетях все делятся лайфхаками, рассказывают, во что инвестировать последнюю тысячу, сэкономленную за месяц на невыпитых чашках кофе. О, какие невероятные горизонты открываются перед человеком железной финансовой дисциплины, вырвавшим немного денег из повседневных трат! Ведь можно накупить акций, пополнить вклад, вписаться в лендинг! Какая-то мышиная возня? Ничего вы не понимаете. «Путь в тысячу ли начинается с первого шага» – статусы в социальных сетях не могут врать! Сегодня вложил тысчонку, завтра другую, с партнерок и рефералок добавил копейку, кешбэков насобирал – и все, через год находишь свою фамилию в списках Forbes. И можно, наконец, послать к черту начальника-самодура, не поднимавшего зарплату с 2013 года. Можно больше не возвращаться в этот унылый офис (на склад, в МФЦ, за кассу, в цех, в барбершоп, в такси, в шиномонтажку).
Не то чтобы люди не хотят работать. Люди, конечно, больше всего не хотят впахивать. Это называется у нас нежеланием «работать на дядю». Просто так уж повелось, что почти все наши «дяди» заинтересованы больше в своем процветании, нежели в благополучии своих работников. Странно, правда? В общем, у народа не такой уж большой выбор возможностей. Особенно в провинции, особенно у трудящихся, не обладающих какими-то уникальными навыками. Большинство работает тяжело, долго, за троих и за очень скромные деньги. Естественно, так вкалывать неинтересно и неприятно. Понятно, что лучше не работать вообще, чем отбывать эту вечную каторгу.

И вот это «не работать вообще» успешно эксплуатируют продавцы идеи о пассивном доходе. Только под пассивным доходом они понимают черт знает что.

Я купила за жизнь две большие квартиры (3-х и 4-х), сдаю в сумме за 210, из них 15 уходит за комуналку. Т е остаётся 195. Вполне можно жить, если жить, например, у мужчины. Или даже снимать однушку и желательно не в Москве, а где климат получше.
Плюс я работаю на удаленке за 200.
Получается 400 тыс. Думаю этого достаточно.

У вас просто нет пассивного дохода.иначе бы не создавали тему здесь.у меня пассивный доход от сдачи квартиры,работаю на полставки.хватает с "головой".

Я купила за жизнь две большие квартиры (3-х и 4-х), сдаю в сумме за 210, из них 15 уходит за комуналку. Т е остаётся 195. Вполне можно жить, если жить, например, у мужчины. Или даже снимать однушку и желательно не в Москве, а где климат получше.
Плюс я работаю на удаленке за 200.
Получается 400 тыс. Думаю этого достаточно.

Это не сказочка. Можно запросто жить на пассивный доход и не работать. Не шикарно, но прилично. Например моей подруге в 27 досталась сначала квартира после смерти бабушки, потом еще одна после смерти папы, еще одна после смерти мамы, родители много лет были в разводе, половина огромной квартиры при разводе с мужем, она эту половину ему же продала и купила целую квартиру поменьше. Итого в 27 лет 4 квартиры. В 1 живет, 3 сдает. В месяц выходит после всех коммунальных выплат порядка 100. Правда родственников живых нет. Еще можно в лотерею выиграть. Накопить, купить и жить на пассивный доход нереально, никогда с зп 30 тыс не накопить, тут бы на еду хватило. Так что автор или бери лотерейки или жди смерти родни

Домик в деревне можно и построить. Сруб срубить и крышу покрыть. Сени и заваленок. Печку сложить придётся звать печника. Все остальное можно сделать своей семьей плюс помощь родных, друзей.

Я купила за жизнь две большие квартиры (3-х и 4-х), сдаю в сумме за 210, из них 15 уходит за комуналку. Т е остаётся 195. Вполне можно жить, если жить, например, у мужчины. Или даже снимать однушку и желательно не в Москве, а где климат получше.
Плюс я работаю на удаленке за 200.
Получается 400 тыс. Думаю этого достаточно.

вы такое словечко как "ликвидность" слышали когданибудь?
его суть заколючается в том что вы что то можете продать - а можете и НЕ ПРОДАТЬ.
Причем по куче причин - от падения рынка до инфляции и разного рода случайностей.
я например знаю много людей которые купили квартиры по 120 000 долларов в 2007-2009 годах.
а сегодня не могут продать их даже за 100 000
да в рублях это было 3 млн а сегодня даже 100 тыщ это 6 млн. но какое значение имеют рубли?

Этот пассивный доход также накроется, как накрылись все частные "бомбилы", когда открылись сети вроде Uber и Яндекс.Такси. Я про арендные дома, которые планирует внедрять государство. Да, пока система будет отстраиваться, все будет неуклюже, неудобно, с кучей справок, бессмысленно, дорого. Все будут хохотать и глумиться. Но потом количество перейдет, перейдет... не то, чтобы в качество, но во что-то более менее для нашего бедного обывателя все же приемлемое. Народ скажет: а чего, дёшево и сердито, ещё и прописаться можно с детьми. Дёшево станет, потому что будут позволять обороты, и потому что нужно будет составить конкуренцию частникам. А прописка сделается приятным бонусом. Да, я почти уверена, в жилье от государства или от корпораций не будет проблем с регистрацией. То, что представляет риски для частника, сдающего в аренду единственную свободную квартиру, для крупного игрока - сущая ерунда. Ну, возникнут, допустим, в доме на тысячу квартир проблемы с десятью-двадцатью арендаторами, так во-первых, другие квартиросъемщики по-прежнему будут платить, а, во-вторых, убытки от проблемных клиентов компенсируют, страховые. Вася Петров, сдающий ипотечную студию, застраховать себя от проблемных клиентов не сможет, ему сначала надо из тени выйти. А как он выйдет, если у него, например, в кредитном договоре прописан запрет на сдачу находящейся в залоге у банка квартиры? Как бы Васе вообще не попасть, когда все закрутится, под какую-нибудь банковскую проверку. Такие проверки запросто могут быть инициированы, если власть захочет - уж партнёры не подведут. Со временем, уже после того, как государство проедется по частникам хорошим таким катком, оставшимся тоже дадут какие-нибудь послабления (милость к падшим же), если они, конечно, не будут нарушать правила и согласятся платить налоги.

Автор арендные дома это не ново. Все это уже было. При Лужкове строили такие БЕЗДОТАЦИОННЫЕ дома для очередников Москвы. Где очередник мог снимать у государства квартиру на постоянной основе. Такие дома были в Южном Бутово, Щербинке, Подольске. Так вот, программа накрылась медным тазом. Все это оказалось НЕВЫГОДНО. Эти квартиры просто предложили выкупить с пониженным коэффициентом. В зависимости от стажа нахождения очередника на жилищной очереди. Загуглите что такое БЕЗДОТАЦИОННЫЕ дома.

Вот именно что невыгодно. А частая аренда тем более НЕ выгодна. Слов нет если у тебя бабкин хрущ или папкина панелька по наследству. Тогда будешь сдавать и не думать сколько денег ушло на содержание этого имущества.

Автор арендные дома это не ново. Все это уже было. При Лужкове строили такие БЕЗДОТАЦИОННЫЕ дома для очередников Москвы. Где очередник мог снимать у государства квартиру на постоянной основе. Такие дома были в Южном Бутово, Щербинке, Подольске. Так вот, программа накрылась медным тазом. Все это оказалось НЕВЫГОДНО. Эти квартиры просто предложили выкупить с пониженным коэффициентом. В зависимости от стажа нахождения очередника на жилищной очереди. Загуглите что такое БЕЗДОТАЦИОННЫЕ дома.