Ипотека ещё 14 лет

Будь вы дерзкая и целеустремлённая вы б не продавали единственное жилье, а взяли ещё одно в ипотеку, и у вас было б два жилья, комнату вы б могли сдавать, а в ипотечной квартире жить, или наоборот, а так ваша дерзость и целеустремленность сводится к тому чтоб залезть на шею к мужику, причем даже не к тому с кем у вас отношения, а просто к левому дядьке.

А от форума вы чего хотите?
Вы же все рассчитали уже и решили, лучше идите вещи пакуйте и к другу переезжайте. Зачем вам время тратить на форум, и здесь людей убеждать, что у вас всё получится?
Людям же здесь все равно, максимум, могут вам высказать своё мнение и всё.

Я как квартиросъемщик за 40к в замкадье в 1ку не поехала. Хоть какая расписная квартира. Однушка это же для одиночек или пары, молодых, работающих. Однушку таким лучше в Мск взять, пусть старую. Какой у вас контингент на примете? За 40 тыс одиночка снимать не станет на куличках.

Жесть, я взяла на 25 лет и не жалею 2.5 млн рублей. Плачу 23 тыс рублей в месяц +5 тыс ку. Надо отдавать ежемесячную сумму ,которая комфортна тебе. Есть заначка 30% ,но я не хочу погашать досрочно. Ставка 8 % , депозит 15 % . Мне интересен дешевый кредит и подушка . Я хотя бы живу комфортно. Не страшна потеря работы, переезд и прочее.

Представляете, чтобы взять квартиру вторую, третью, десятую - нужен первоначальный взнос. В теории конечно вы правы - по клавиатуре стучать много ума не надо

Снимают. У нас бедных нет здесь) 35 000 + вода в лёгкую. За 40 000 бы не стала наглеть

Какой же он друг тогда? Это уже враг.

Ну не жесть, но ощутимо. На 25 лет бы не стала конечно - вот где жесть 😬 думаю лет за 5-10 полностью выплатить.

Вот видите у вас даже заначки не было на первоначальный взнос, а гонору. 😄

1. Я в той квартире сделала ремонт перед продажей
2. Риелтору заплатила за сделку купли/продажа
3. Сама сделка денег стоит
4. Сделала ремонт в новой квартире
5. Обустроила
Считать умеем в уме?

И ещё будут покупать даже под 18-20%.
За рынком нужно не следить, а работать на нём. Не бывает такого, что на рынке нельзя заработать, и это невыгодно, там всегда есть деньги - это я вам точно говорю.
Если невыгодно - значит работают плохо, считаю тоже плохо, аналитика плохая :).
И помимо рынка недвижимости - нужно весь рынок знать:
Рынок ОФЗ, рынок деривативов, рынок акций, денежный рынок и банковский сектор, рынок опционов, Товарно-Сырьевая Биржа и объёмы поставочных контрактов стройматериалов и сырья, также есть ещё рынок ОФЗ, ИЦБ и долговых обязательств...так что даже грамотному риэлтору это никогда не посчитать т.к. уровень их образования 12-летней давности это уровень стажёра-регистратора в маленькой юр.фирме, это я точно знаю. Потом часть из них немного "подтянулись" по простейшим юридическим вопросам, вот и всё. Так и работают.
P.S. 110 млн. кв.м. построили за год, а в продаже всего 70-80 млн. квадратов многоквартирных домов осталось + часть в броне (особенно премиалка).
Потому что всё остальное - это загородная недвижка (ИЖС), которую строят от 35-40 лет до предпенсионного возраста + пенсионеры, но это даже не под аренду и не на продажу, а для себя или для семьи, чтобы там жить и не один год. Рынок этих квадратов даже не увидит. Плюс реновация в Москве сожрёт половину построенного т.к. есть за 8 лет построят 25 млн. квадратов, которые будут раскуплены родителями родившихся детей и дальше опять - дефицит. Всего 1 млн. квартир на 13.5 официальных жителей, 7% жилого фонда, не считая тех, кто меняет квартиру областную на московскую в пределах МКАД или в регионе берёт ипотеку, а региональную - сдают или продают как автор.

А лучше б не продавали вообще ту комнату, но вы и сама это теперь понимаете.
Идите собирайте вещи и переезжайте к другу, пока он семью не завел. Успевайте.

вы правы абсолютно
официальный брак вам не нужен
и если есть возможность воспользоваться помощью друга, то воспользуйтесь.

Ничем не лучше. Я всё правильно сделала.

Спасибо)

Сейчас нет любви. Сейчас время другое. Я не говорю что именно мне попадётся козёл который подаст на развод и раздел «нажитого», а вместе с тем и возврат денег заплаченных в счёт погашения ипотеки. Но реалити жизни на живых примерах говорят обратное - берегись! Я просто не хочу испытывать судьбу. И проверять на своей шкуре честность не знакомцев. Меня никто не пожалеет. Поэтому нужно думать своей головой.
Посмотрим. Завтра поеду к другу. Он же сказал, что не против (думаю даже рад будет), но говорит ты подумай ещё. Ему тоже жалко ремонт мой и мою квартиру) вот ему доверяю на 100 % он для меня побольше чем родители сделал и реально бескорыстно. Я стараюсь не борьзеть, но иногда чувствую что он мой «папочка». Называю ангелом хранителем, много лет назад сказала ему - тебя говорю наверно Бог мне послал, а он так посмотрел на меня и сказал - не знаю з что меня так наказал 😄 )))))
Завтра пожалуюсь. Послушаю что скажет, может скажет, живи, я подкину 😜

Можно купить доллар. В принципе когда падает продавать, когда начинает расти покупать. На этом так же можно заработать.

Есть ипотека без первоначального взноса. Траншевая ипотека.

Фигня это всё. Моя цель даже не доллар, а снизить платёж до максимально комфортного мне. Поэтому если вариант с другом отложить, то постараться я все выплаты, а я должна получить нормально в ближайшем будущем, воспользоваться советом не в ипотеку пускать, а положить на диализат. Тысяч 300 000 будет при условии, что я затяну пояс потуже.

Если Вы так хорошо всё следом за телевизором повторяете, может объясните, почему валютные цены квартир падают, а две трети построенного жилья даже по данным Росстата непроданным стоит?

Хотя, там с 300 000 за год без возможности снятия и пополнения, около 40 000 на выходе получается. Тоже такое себе, в случае потребности не снимешь, а на выходе - подачка получается, инфляция

Не актуально сейчас об этом говорить.

Если вы другу затяните потуже пояс. Не стесняйтесь, друзья для того, чтобы жить за их счёт. Пусть френдзона напрягается, не вы

Я даже вникать в ту простынь не хочу.
Я не великий математик.
Соображаю просто.
Есть калькулятор в дом клик где и проводилась моя сделка с актуальными действующими процентными ставками.
Так вот при моём раскладе:
4 млн первоначальный взнос
2,8 взято в ипотеку под 10,9%
Ежемесячный платёж составил 32000 (округлила руб.)
При равных данных, но с нынешней процентной ставкой 16% по-моему сейчас в Сбербанке
Ежесесячный платёж
составил бы 48 000 !
То есть, если бы я не провернула сделку в том году, в этом я бы уже сосала лапу! И неизвестно что будет в будущем с ценам на недвижимость и процентными ставками.
А так я выплатила год и осталось 14 лет, вместо 15 000. Жалко конечно 40 000 платить (вместе с квартальной, инетом) но что же делать, я хотя бы за комфорт плачу и не просираю, а улучшаю жилищные условия!

Юмористка вы) тоже так подумала)
Друг бизнесмен, он уже затянул пояс себе, у них сейчас у самих не самое лучшее время. Но ничего, друга можно другого найти, если этот сдуется)))
Это я шучу конечно))))

Поржала даже 😆

Вот именно неизвестно, что вообще будет с ценами,и вообще работой, вы уже и так под сокращение на работе попасть можете, а думаете так легко найти другую работу?

Мне да, даже есть куда и где берут с руками и ногами как говорится.

Это я не Вам писал, а тому горе-пропагандисту, который начал пытаться Вас учить, как Вам Вашими деньгами "надо было" распорядиться. При этом все свои аргументы он брал из телевизора. К действительности они ни малейшего отношения не имеют - жoпa у нас с экономикой и хранить деньги в рублях более, чем опасно.

блин конечно на фига делать дорогушие ремонты если ипотеку сверх платить не могла, всегда же нужен запас на а вдруг. Как можно брыть ипотеку впритык, вот как вообще???
Ни ковид ни болезнь ни потеря работы ни санкции ничего вообще в голову не приходит?
Ну я бы сдала квартиру койко место кому то это не так и дешево, или нашла сотоварищку еще раньше чтобы платить однушку напополам, Многие койкоместо снимают а тут вообще красота полквариты, и давно бы сама бы ремонт делала красила бы лепила бы, а не дорогой делала бы.
Теперь а если друг вдруг откажется помогать дальше что?

так не понятно инчего. если сдача кваритры перекроет ипотеку, по идее нужно жить так как вроде кваритры и нет, то есть на зарплату снимать комнату или что там или работать не в москве

а где едньги на новоселье подаренные?
И где план б если друг выгонит?

Да, я это на интуитивном уровне понимаю. Особенно с быстрым ростом на всё, что значит (для обезьянок)) для примера есть 100 рублей на них сегодня можно хлеб 🥖 купить, а через год он будет стоить 200 р
Но мне кажется простые алгоритмы не дойдут до тех кто советовал копить на квартиру живя в неприемлемых для меня условиях.

недальновидность у вас. друг пошлет и тютю кваритра ваша крутая где все выгодные вложения. И вообще ничего.
ЗАчем было брать в приличном районе если денег было только на неприличный не понятно.

блин конечно на фига делать дорогушие ремонты если ипотеку сверх платить не могла, всегда же нужен запас на а вдруг. Как можно брыть ипотеку впритык, вот как вообще???
Ни ковид ни болезнь ни потеря работы ни санкции ничего вообще в голову не приходит?
Ну я бы сдала квартиру койко место кому то это не так и дешево, или нашла сотоварищку еще раньше чтобы платить однушку напополам, Многие койкоместо снимают а тут вообще красота полквариты, и давно бы сама бы ремонт делала красила бы лепила бы, а не дорогой делала бы.
Теперь а если друг вдруг откажется помогать дальше что?

Моя квартира делала для себя.
Я по жизни такая если что-то делаю - делаю это хорошо. Вы бы налепили, а я не леплю, а зарабатываю и делаю красиво.
Сверху ипотеку не платила в этом году потому что я делала ремонт, обставляла квартиру, причём даже мужчины в шоке как я всё красиво за 4 месяца сделала. + в сентябре на Кубу летала в отпуск. ещё дела были. Вот и всё. Вы не думайте что я на 50 К живу) нормально живу. В этом году 156000 нужно заплатить будет налог за продажу (с премии). Опять сверху не получится. Ну пока вот такая нагрузка у меня.
На счёт а вдруг что-то случится - есть страховка - это обязательное условие оформления ипотечного кредита.

Мне есть где пожить можно, платить не нужно ничего)

какие дивиденты? положила в доллары были бы ы два раза больше дивиденты. Смешно

Не выгонит. План б - я пока на денежной работе. Я шустрая. Бывший рвётся возобновить отношения, обещая отдавать зарплату, но я его не хочу как мужчину, не люблю и не уважаю давно, поэтому отказала, но в уме оставила)))
Ну и так есть ребята которые одни либо снимают либо в своей квартире живут. Думаю будут рады взять на время пожить 😁
Но я их не хочу никого как мужчин)
У любовника двушка рядом, но он извращенец, каждый день я его не выдержу 😜 короче, у меня достаточно большое окружение, поэтому уж на улице я точно не останусь. Мужчин так то много, только вот не милы сердцу как то)

Никуда не пошлёт. Быстрее бы родные послали чем он. Это мой ангел хранитель с моих 16 лет понимаете?
У меня ключи от его квартиры. У него хранятся ценности мои) потому что мне надежней с ним хранить всё. 100% доверие двухстороннее.

Так он вас любит. Не будет ни один мужик просто так дружить.
Я думаю после того как вы поедете ваша дружба через несколько месяцев рассыпется. Потому что он захочет большего (интим ) , а вы нет. И пошуршите обратно в свою конуру

Ну тогда это жесть!
Автор вот если вы человек, то покрытие с ним отношения и пусть он вас отпустит и найдет себе жену. Не хорошо это.
Вы же прекрасно все понимаете

Я год у него жила пока занималась купли продажей, никакого интима, он и пальцем меня не тронет. И прекрасно знает мой настрой, во всём поддерживает, и тоже был один из тех кто говорил - бери! Всё ок будет если что - помогу.

Мысль хорошая, но в качестве кого вы съедите к парню 🤔

так квартира не твоя а банка. Ну и неправлиьно по жизни все делаешь вот в *** теперь сидишь

и где? у вас официальный договор с другом? а если он пошлет?

Вы нормальный вообще человек советовать прекращать хорошие отношения?

я бы на месте друга задумалась. Ну раз пожить пока собирала ремонты ладно, но вот сейчас не тянет это она еще 14 лет будет так жить на хал\ву?

Не парню, а к другу. Не в качестве, а по необходимости.

Я уже прочла и написала следующий ответ. Вы ему надежду даёте,чтоб его использовать. Знаю таких баб.

А как правильно умник ?