Сдала подруге квартиру. А она не хочет съезжать, или только на условиях выплаты неустойки! Что делать?

Здравствуйте! Ситуация вот какая: мы с мужем жили у его родителей 4 года, а мою квартиру сдавали. Сразу былоипринято решение сдавать её официально по всем документам и нотариально оыорменным договором. Лучше налог заплатить, меньше получить, но нам так спокойнее. В принципе у меня проблем с квартирантами и не было никогда. В очередной раз истекал срок аренды, а новые соискатели мне не внушали доверие. И так совпало удачно( как я тогда думала), что и моя подруга тоже вскоре переезжала со своего арендованного жилья. Я ей предложила снимать квартиру у меня, она посмотрела квартиру и согласилась. Еще бы! Получается ей не пришлось платить риелтовские %! А только за саму аренду. Она сама настояла, чтобы мы оформили с ней договор такой же, как и у моих предыдущих квартирантов. А в этом договоре есть пункт о неустойке в случае резкого перезда как квартирантов, так и со стороны владельца( то есть меня). И сумма эта двойная от ежемесячной платы. Мне так давно один знакомый юрист посоветовал, чтобы квартиранты опасались так делать. И как назло последние 2 мес. у нас очень ухудшились отношения с родителями мужа. А неделю назад конфликты достигли своего края и нам ничего не осталось, как уехать от них. Я звоню подруге, дико извиняюсь и говорю что дней 10 я еще продержусь, пока она ищет новое жилье но потом мы с мужем заселяемся в мою квартиру. Она невозмутимо выслушала и спокойным тоном сказала, что согласна в случае оплаты ей неустойки в полном обj еме! На что я напомнила ей что вообще то мы подруги к тому же она и так прилично сэкономила заселившись без риелтора. Так что мы квиты, а у меня просто форсмажор. На что я услышала, что это не форсмажор, а всего лишь ссоры с родителями поэтому входить в положение она не считает нужным. И что надо было раньше думать, когда заселяешь квартиранов. Дальше, мы наговорили много чего друг другу. Одно я поняла, она мне не подруга общаться потом никогда не буду естественно. Но как мне ее выселить?