Сдавать ли квартиру с детьми и проверяете ли вы квартиру раз в месяц?

а в квартире хорошие ремонт и мебель? или квартира а-ля "бабушкино" жильё?

обязательно проверяйте квартиру, но оговорите это. Внезаптно не заявляйтесь.

Еще составьте опись имущества и оговорите письменно ответственность за него.

А ребенок... решейте сами... у знакомой так все стены были изрисованы, и еще ссаньем воняло детским. Это ж не их имущество, снимающим его не жалко.

Мы как-то пустили семью с собакой, дак она двери погрызла, линолеум кусок съела и обои расцарапала. Платить не хотели, т.к. мы по глупости не оговорили порчу имущества. И договор не составляли.

Квартира после капитального евроремонта с новой мебелью и техникой. Это просто 3-ка и есть желающие с детьми или одним ребенком.

Сколько лет детям?

Договор будет, конечно. Я сказала сразу, чтобы риэлторы искали только без детей и животных. Но, тут одна риэлтор сильно уговаривала взять с ребенком, что он с няней целый день.

Этому ребенку было 3 года. Т.к. квартира в центре хотят и иностранцы снимать, но у них всегда по двое детей. Квартиру может снять и один человек, но его надо ждать. Были показы, когда приходил смотреть один человек, которому компания оплачивает. Но, он не снял. Надо ждать или брать с ребенком. Вот думаю!

при прочих равных, я бы сдавал бездетным, но на 3шку такого имхо ждать придется

на полу паркет, ламинат, линолеум? и еще ребенок к горшку приучен?

сдайте. всё равно предоплату они вам дадут. если что попортят - из неё и вычитайте потом.

У кого-нибудь с детьми квартира оставалась в нормальном состоянии? К естественному износу я нормально отношусь, но к стенам изрисованым, конечно, нет!

Паркет. Залог они оставляют, который равен одному месяцу. А испортить могут на большую сумму. А кто-нибудь проверяет квартиру раз в месяц? В договоре написанно, что я имею право это делать.

С паркетом можете прощаться сразу

вы же будете за оплатой раз в месяц к ним заходить. вот и разведайте обстановку заодно.

А вы договоритесь, что за бабками будете приезжать сами. Мы так квартиру снимали, хозяин приезжал всегда сам, хотя проще было в центре встретиться. Но он нам ничего не сказал, хотя мы квартиру огого уделали))

проще заасфальтировать)))

включаете в стоимость небольшую наценку, чтобы сделать косметический ремонт

Договариваетесь конкретно: приезжаю раз в месяц за деньгами и провожу осмотр в квартире. Обговариваете конкретную дату, обычно это день заключения договора. Все остальное, износ, поломки, помимо залога обговариваете, как именно они вам будут компенсировать, если что. Вносите этот пункт в договор. ПРЯМО КОНКРЕТНО: в случе капитальной порчи обоев съемщик обязуется произвести или ремонт или оплатить издержки. Вы должны полностью сформулировать то, что вы хотите и записать это.

говорю вам как мама двух детей - квартира НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ИСПОРЧЕНА детьми. своя собственная портится, что уж говорить о съемной. поищите лучше варианты без детей.

Нэнси Дрю, спасибо за ответ!

18.Понятно(( Буду искать тогда дальше.

трешку сложно сдать бездетным

обычно семьи снимают

или шайка стюдиков или шайка гастриков,лучше уж с детьми

Заключайте договор грамотно, берите предоплату и не доставайте людей своими проверками. Моменты, которые для вас особенно важны, опишите в контракте дополнительно, можете даже сделать фотографии отдельных деталей. У меня в контракте целое приложение с фотографиями и оговорены все моменты, в том числе и в каком состоянии мы должны вернуть жилье хозяину (например, если испортим обои, то сами переклеим такими же, если разобьем стекло, то должны будем заменит) и все. У него есть залог и подтверждение оплаты страховки, так что бояться ему нечего.

мы снимали квартиру, пока свою не купили. И ребенку было от 1 года до трех.

Ничего не портили, наоборот даже кое-что подремонтировали. Все зависит от людей.

А если бы ко мне ходили и проверяли, очень не понравилось бы. Мы давали деньги на год вперед, и никто у нас не появлялся

Анна, в обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Семейные люди с детьми не водят шумных компаний, больше привязаны к месту, короче, с ними спокойней. Бездетным - сразу возникает вопрос: нафига им трех-комнатная квартира?... Могут быть самые разные нехорошие варианты. Типа - устроят офис или бордель. Лично я ищу только семейных и только с детьми, это все-таки гарантия стабильности. Одна семья жила у меня больше пяти лет, с двумя детьми. Ничего не разрисовали и обои не порвали. Ни одного сбоя не было на протяжении всего этого периода. Они съехали, потому что во время кризиса в их сфере бизнеса начались проблемы. Сейчас у меня тоже семейная пара с ребенком, врачи, замечательные интеллигентные ребята. Еще очень важный момент: обязательно внимательно смотрите, какие люди, как себя ведут при первой встрече. Я в обоих случаях выбирала полтора (!) месяца. Те, кого приводила риэлтор мне не нравились и если было хоть малейшее сомнение - отсеивались. В день я смотрела по пять-шесть семей. Было, правда пара случаев, когда я готова была согласиться, но людей не устраивала моя квартира. У меня двушка на Преображенке. Ремонт - косметический и после ухода первых жильцов я ничего не делала.

**Ни одного сбоя не было на протяжении всего этого периода.**

Я имею в виду по оплате. Всегда день в день.

Насчет "недостования проверками", сделайте так, как я сказала.

При заключении договора четко это пропишите: деньги - раз в месяц и проверка состояния квартиры. Иначе, им будет по-барабану следить/не следить за чистотой и порядком.

Не соглашайтесь. Вы сами поспрашивайте по знакомым-родственников, у кого от родных детей квартира не пострадала. Нет таких. И тут тоже самое. Дети бывают разновозрастные. Я сдавала жильцам с ребенком, которому было 11 лет. Никаких потерь.

Не всегда так - мы снимали квартиру, хозяева за несколько лет ни разу в неё не приходили. Перед отъездом мы всегда делаем мега-генеральную уборку (вплоть до люстр, стен и т.д.) и отдаём уже идеально чистую квартиру.

Мне бы КРАЙНЕ не понравились ежемесячные проверки - у меня, простите, нижнее бельё может сушиться, я могу болеть и т.д.

забираете оплату и смотрите состояние квартиры.

а так, паркет и моча не совместимы, запах будет сложно вывести.

А что, все дети писаются? =))) прямо на паркет???

Трёшку семье без детей практически невозможно сдать.

Только если расположение в центре и мегаремонт дизайнерский. Тогда может снять и 1 человек и пара.

А люди попроще снимают на семью без детей обычно 1-2 комнаты.

а разве дети спрашивают, когда захотят в туалет? они еще и на диван и на ковер могут.

гость, а памперсы и горшок?

Снимаем квартиру. Мы семья с ребенком. Хозяйка бывает раз в год. Пока довольна. Так как ребенок не дает запустить квартиру, даже если иногда хочется, всё равно приходится всё драить, убирать, что-то чинить, менять. Многие вещи бы в снимаемой квартире не стали бы делать для себя.

но, я же совсем забыла, что сутками нужно держать детей в памперсах, а на горшок у нас в генах заложено дела делать. Точно! как только дети начинают ходить, они снимают ненавистный памперс и с первой попытки ходют на горшок, а главное терпят и приучать и объяснять не надо ничего, красота)

Я с такими жильцами просто не связываюсь. У вас - свои условия, у меня - свои. Для меня неприемлемо оставить свою квартиру людям, которых я вижу в первый раз в жизни и наведываться туда раз в год.

А я бы сдала семье с детьми. Уж лучше, чем прожигателям жизни, которые способны устраивать пьянки и водить гостей. А наведываться можно, заходя за оплатой. И то, не шариться по квартире, а так, в коридорчике. Ну как дела, все нормально? Ну ладно, звоните если че.

Нэнси Дрю, а вам каждый день звонили риэлторы? Или были дни, когда телефон молчал?

Ненси Дрю, ИМХО, по людям сразу видно, насколько они адекватны, аккуратны и т.д. Я бы, конечно, не просто не стала сдавать квартиру товарищам, вызвавшим во мне хоть малейшие подозрения.

не просто = просто

Это просто психологически неприятно, когда тебя постоянно проверяют.

У меня подруга риэлтор, она активно искала. Таких дней, чтобы не звонила, было максимум два-три. Это каторга была ваще-то,)) каждый день из Н. Черемушек на Преображенку таскаться.

да причем тут приятно/не приятно. Это чужая собственность, собственно скрытый тест на адекватность.

Что значит "постоянно", раз в месяц в обговоренное число? Вы свою квартиру, при условии, что она с ремонтом и вложенными деньгами спокойно отдадите первым встречным и спокойно раз в год будете приезжать что ли? Больше, чем уверенна, когда это коснется вашей собственности, отношение будет совсем другим.

У кого какие дети. У меня тоже двое детей, но они послушные, их же воспитывают. Тем более возраст такой - 3 года, это когда ребенок уже достаточно взрослый,чтобы понимать. Хотя некоторые взрослые могут напортить так, что ни один ребенок так не сможет.

Всё просто, свою квартиру с хорошим ремонтом (то есть ремонтом, сделанным под меня и с перспективой моего будущего проживания в этой квартире) я сдавать вообще не буду. Именно так сейчас и делаю - снимаю рядом с работой, чтобы 5 минут пешком топать, а своя пустая стоит. Причём мне всё равно адекватные люди были бы или нет - в свою вообще никого (кроме родственников) пускать не хочу.

А что касается съёма - я бы сдавала квартиру, в которой потенциально мне не жалко порчи ремонта (то есть для себя я бы его в любом случае переделывала бы). Естественно залог, договор, все дела. Но без ежемесячного прихода.

У меня, слава богу, такой ситуации не было, но знаю далеко не один случай, когда сдавали не просто адекватным и вменяемым людям, а знакомым и по рекомендации. Квартиры уделывали в хлам.

где сдаете? на каких условиях?

Это хорошо! У меня есть дни, когда даже не звонят, но я думаю потомучто без детей ищу.

Нет, это потому, что квартира трехкомнатная. На них нет большого спроса.