Я снимаю квартиру. …

Я снимаю квартиру. Платить или не платить ?

Снял однокомнатную квартиру с женой, по договору. Срок договора истек, в котором сказано что по истечении договора, дальнешие терки по согласию сторон, а новый договор не заключали, значит по закону договора как бы нет, а с другой стороны договор как бы пролонгируется, или нет ..?
В любом случае я платил исправно, вопросов нет.
Но арендодатель постоянно мне грубит, и всегда очень недоволен. Угрожал за превышение лимитов электроэнергии мне 6-тикратную оплату света. Какая-то аренда на домофон, о которой и слова не было сказано раньше. Меня это достало.
Он сегодна пришел за деньгами, я ему хотел отдать половину, а вторую завтра. Он начал на меня повышать тон. Короче, я ему чуть (простите) лицо не набил.
Отопительный сезон как минимум еще 1,5 месяца. Жена беременная. Выселить он меня не может, даже с помощью милиции. Так как:

Обращение собственника в милицию с требованием защитить право собственности и вывести “чужого” из квартиры, не даст желаемого результата, поскольку в аренде квартиры нет состава преступления, а возникший спор является гражданско-правовым.

Короче пусть на меня в суд подает. А я пока пару месяцев буду себе другое жилье подыскивать, а если будет сильно тявкать, то пачку ему начищу.

Все арендодатели привыкли что если арендатор, значит не человек и можно с ним как с бомжом. (хотя снимаю, потому что дом достраиваю). Вот теперь хрен ему, а не арендная плата. Пусть лапу сосет.

Подскажите, я прав?

01 марта 2011, 06:06

Владимир

[3954344739]

Ответить автору

Мудрость форума: Психология

148 ответов

Последний — 18 июля 2011, 15:01 Перейти

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 11:30

#51

Сообщение было удалено

по моему скромному наблюдению, москвичи чистоплюйством не отличаются))

Там-Там 24

[2726350127]

01 марта 2011, 11:33

#52

Хочу

Сообщение было удалено

Я о коренных москвичах, а Вы кажется именно о иногородних

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 11:34

#53

Там-Там

Сообщение было удалено

Я бы такой тараканов развела перед выездом

Там-Там24

[2726350127]

01 марта 2011, 11:37

#54

Гость

Сообщение было удалено

Тебя бы я не пустила жить, это во-первых, а насчет тараконов-не успела бы, есть на такой случай свои заморочки, в третьих тебе и не осилить такую сумму+услуги ЖКХ

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 11:38

#55

Там-Там 24

Сообщение было удалено

я именно о коренных москвичах) а иногородних так классифицировать сложно. тут по национальности надосмотреть чтоли, не знаю. со всех регионов России же едут. т.е. получается, что почти все жители России- засранки и засранцы))) (ну это с ваших слов)

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 11:40

#56

Там-Там 24, разместите фотки квартиры, хоть посмотреть какое добро в Москве за 50 тыщ сдают) у меня друг за 30 снимает однушку, весь исплевался. может оно действительно того стоит

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 11:42

#57

Там-Там24

Сообщение было удалено

Эт ты себя так успокаиваешь?

Там-Там24

[2726350127]

01 марта 2011, 11:43

#58

Хочу

Сообщение было удалено

А разве это не так?Вы не согласны? Ну может быть Питер иеще парочка-другая городов. А Вы значит из этих самых....(((((

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

01 марта 2011, 11:44

#59

Лииизонька

Сообщение было удалено

О том и речь, что квартира засирается нещадно частенько. А в таком режиме эксплуатации ремонт и мебнель изнашиваются в разы быстрее.

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 11:50

#60

в общем осталось выяснить, кто здесь главный засранец или засранка))

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 11:50

#61

Там-Там24

Сообщение было удалено

вы угадали, я не из Питера)))

Похожие темы

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 11:59

#62

Автор,

а ему - собственнику- и не нужно выселять Вас, прибегая к помощи милиции.

Ему достаточно приехать - сменить замки.

А вот Вам придётся подавать на него в суд - чтобы получить своё имущество, доказывая, что они и действительно Ваше.

Договор недействующий, срок найма квартиры закончился.

Чем докажете, что вещи Ваши?

А ни чем...

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 12:00

#63

А вот если "пачку ему начистите" - тогда милиция...добро пожаловать в обезьянник.

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 12:07

#64

Авис

Сообщение было удалено

Да зачем "пачку", есть много других замечательных методов нагадить хозяевам квартиры, и милиция не зацепится...

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 12:07

#65

Хочу

Сообщение было удалено

только вот эта вот засаленная квартира стоит 5-6 млн. Не копейки, правда ведь? В принципе у нас рентность ниже чем в Европе, несмотря на то что все кричат что снимать в Москве невыносимо дорого. В Европе доходность квартиры -10%. т.е. через 10 лет она полностью вернет свою стоимость. За 10 лет хозяин московской засаленной квартиры получит 3 млн руб, что является половиной стоимости. Так что это еще вполне адекватная рентабельность жилья. Вы хотите жить в городе, где жилье стоит так дорого, но при этом платить за найм этого жилья как можно меньше

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 12:29

#66

Гость

Сообщение было удалено

Да, конечно.

Просто не стоит забывать, что "у ухвата два конца."

Хочу

[3428847618]

01 марта 2011, 12:38

#67

солнТце

Сообщение было удалено

не соглашусь, снимала в Лондоне комнату. почти в цетре за 10 тыс р. жила в условиях, НАМНОГО лучше, чем те, что предлагают в комнатах за 15тыс в москве на окраине

Гость

[2678829040]

01 марта 2011, 12:49

#68

солнТце

Сообщение было удалено

А ты ее на свои кровно заработанные деньги покупала, бедняжка, вложившись в бешенную ипотеку, потом и кровью зарабатывала эти 6 млн., чтоб теперь сдавать.

Собственника-москвичи не могут понять одну простую мысль - как им бешенно повезло, что приватизировав государственное жилье, в тех же правах, что и собственник в мухосранске они НА ПУСТОМ МЕСТЕ получили мульоны, тогда как собственник в мухосранске - копейки. Или доставшиеся квартирки нахалявку другими методами -в госучреждениях распределяли, от бабушек-дедушек и т.п.

Но при этом - нет, чтоб благодарить бога, что родился и приватизировался в столице, и имеет теперь на пустом месте мульоны -все воспринимается как должное - бешенное кол-во понтов перед арендаторами, - им все должны не по-детски, а то выгоню - желающих очередь якобы (не упоминают только о том, что все желающие потом такими же гадами оказываются, как и те кого они выгнали) - т.к. таким всегда и всего мало. ИМ все должны. Уроды, короче, че тут обсуждать.

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 12:50

#69

Авис

Сообщение было удалено

Здесь на форуме, судя по постам, только один адекватный арендодатель- это Sergey,а все остальные полный неадекват, которым хочется гадости не только писать, но и воплощать их в жизнь

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

01 марта 2011, 12:58

#70

69, откуда такая уверенность, что сдаваемые квартиры халявные? Половина сдаваемых квартир куплены собственниками.

Арендаторы-приезжие никак не могут понять одну вещь, что им никто ничего не должен. Сдача квартиры в наем, это бизнес и ничего лично. В случае купленой квартиры, бизнес низкодоходный.

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

01 марта 2011, 13:01

#71

Гость

Сообщение было удалено

Я адекватен ровно до тех пор, пока встречаю адекватное поведение арендаторов. В противном случае действовал жестко и без всяких нежностей.

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:02

#72

Т.е. позицию арендатора :

"Вот теперь хрен ему, а не арендная плата. Пусть лапу сосет."

- после окончания строка действия договора найма помещения

- при превышении лимитов электроэнергии

- при несвоевременной оплате (вот захотелось сегодня - половину, остальное-завтра, пусть арендодатель поездит...)

Вы считаете - это нормальное поведение?

Если арендатор считает :

- плату завышенной

- квартиру засранной

- арендодателя неадекватным

у арендатора всегда есть выход - съехать и найти себе найм по условиям, его устраивающим.

В чём во Вашему мнению неадекват арендодателя?

Эксперты Woman.ru

Гость

[2872501327]

01 марта 2011, 13:04

#73

Я бы на месте арендодателя вас выкинула бы за шкирку и сменила бы замки, а вы потом бегайте по милициям на здоровье и доказывыйте.

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:05

#74

Мне, в принципе, непонятна позиция обеих сторон - найм по договорённости.

Есть Договор, есть срок действия, есть условия найма , есть расписки - всё.

Всё, что не оговорено условиями Договора - нарушение.

Когда арендатор хочет сэкономить на налоге - т.е. найм на доверии - тогда вылезают вот такие разные тараканы...

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:08

#75

Гость

Сообщение было удалено

а какая разница? Квартиру в которой я живу заработали мои бабушка с дедушкой. Квартира, кстати, один из первых кооперативов в Москве. Квартира моих родителей тоже заработана ими 12 годами работы в учреждении, где они получали мизерные зарплаты (к примеру, сразу после получения этой квартиры мой отец ушел в другое место с зарплатой выше почти в 2 раза). Так что поменьше неконструктивной злобы, направьте свои усилия на зарабатывание этой самой квартиры.

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 13:08

#76

Авис

Сообщение было удалено

см. пост 26

Непридуманные истории

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:09

#77

Авис

Сообщение было удалено

в том, что у арендодателя кватира есть, а у арендатора -нет. Отнять и поделить (с), короче :)

Гость

[2872501327]

01 марта 2011, 13:10

#78

деньги покупала, бедняжка, вложившись в бешенную ипотеку, потом и кровью зарабатывала эти 6 млн., чтоб теперь сдавать. Собственника-москвичи не могут понять одну простую мысль - как им бешенно повезло, что приватизировав государственное жилье, в тех же правах, что и собственник в мухосранске они НА ПУСТОМ МЕСТЕ получили мульоны, тогда как собственник в мухосранске - копейки. Или доставшиеся квартирки нахалявку другими методами -в госучреждениях распределяли, от бабушек-дедушек и т.п. Но при этом - нет, чтоб благодарить бога, что родился и приватизировался в столице, и имеет теперь на пустом месте мульоны -все воспринимается как должное - бешенное кол-во понтов перед арендаторами, - им все должны не по-детски, а то выгоню - желающих очередь якобы (не упоминают только о том, что все желающие потом такими же гадами оказываются, как и те кого они выгнали) - т.к. таким всегда и всего мало. ИМ все должны. Уроды, короче, че тут обсуждать.

И че дальше? Собственность это не твоя, сиди и утрись со своим мухосранским жильем.

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:10

#79

и да, вы долджны арендодателю за аренду квартиры. что вас так бесит?

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:10

#80

Именно по причине того, что желающих проскочить на халяву - лично я не сдам никогда: с детьми, беременным, без Договора, без ксерокопии паспорта, без залога, иногородним.

Понимаете, арендаторы подставляют заранее других - вот таким своим поведением...

Впрочем, я и не сдаю :)))

Но если бы всё таки пришлось, только с чётко прописанными условиями найма и поведения жильцов, заранее предупредив о том, что условия мне диктовать нельзя.

Гость

[1513100088]

01 марта 2011, 13:10

#81

Гость

Сообщение было удалено

Как снимающая сторона заявляю, что всё с точностью до наоборот. Иные хозяева в подпитии заламывались на квартиру и просили дать денег чуть не за послеслудующий месяц как предоплату. 3 квартиры сменили пока адекватную хозяйку нашли.

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:13

#82

а вообще - ну кто вам мешает жить в мухосранске, если уж вы так повели разговор? Не надо платить за аренду опять же. Большинство москвичей - приезжие (я тоже не коренная москвичка. мои бабушки и дедушки - все деревенские). А раньше в москву приезжали по лимиту, отрабатывая свое житье-бытье в столице. Получая копейки. Так что не мечтайте про внезапно свалившееся жилье невесть откуда. Все эти метры уже отработаны, и нелегким трудом. Злитесь на своих, от которых не дождались наследства, а не зарьтесь на чужое

Гость

[2872501327]

01 марта 2011, 13:14

#83

солнТце

Сообщение было удалено

Зачем вы оправдываетесь? Собственность есть собственность, права собствености прописаны в конституции. Да хоть с неба свалилась - никого не касаеться.

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:15

#84

На счёт массы халявных приватизированных квартир в Москве - великое заблуждение.

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:15

#85

и да, ту квартиру которую я сдаю, я купила. По ипотеке. И платить мне еще год. Так что совет один: хотите что-то иметь? Работайте, коли уж не повезло с родственниками

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:17

#86

Гость

Сообщение было удалено

нет, я не оправдываюсь. Мне просто всегда была отвратительна такая вот жлобская позиция: считать чужие деньги. Да еще с пафосом: мол, откуда вам знать нашу тяжелую (мухосранскую) житуху.

Новые темы

компадре

Редкая птица

[5352251]

01 марта 2011, 13:18

#87

правы,мы тоже с мужем снимаем и хозяйка под нами живет,и мегера та еще,но к нам не придерается

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:20

#88

Хотя я терпеть не могу эпитеты вроде "мухосранска"....

Но честное слово...злит вечная злобная обида на москвичей...ну, вот во всём мы виноваты...."И когда на развалинах часовни.."(с) так и хочется спросить "А часовню...тоже я?..."(с)

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:22

#89

Договор найма квартиры (найма, а не аренды, аренды квартиры не существует) - автоматически НЕ ПРОЛОНГИРУЕТСЯ.

Гость

[2872501327]

01 марта 2011, 13:23

#90

Ой как я презираю эту злую завистливость к москвичам. Мне кажеться они больше ненавидят москвичей, чем свою неказистую жизнь. Которую всегда наверное можно поправить и как то оранизовать по хорошему.

Гость

[586766905]

01 марта 2011, 13:24

#91

солнТце

Сообщение было удалено

Бесят неадекватные жлобихи

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:29

#92

Просто я знаю ситуации , когда :

- через пару месяцев жильцы предлагают купить новую мебель в счёт оплаты (понятно, что на этой мебели будут спать-есть они , т.е. жильцы) , обижаются, получив отказ, разборки

- предлагают сделать ремонт в счёт оплаты, обижаются, получив отказ, разборки

- заливают соседей, отказываются выплачивать компенсацию, разборки

- ситуация патовая вообще - просто не платят, навроде Автора

Это нормально?

Нет, это ненормально. Жлобство есть. Налицо. Со стороны жильцов.

Двадцать раз подумаешь "И на фиг мне такой гимор???"

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

01 марта 2011, 13:29

#93

Авис

Сообщение было удалено

Прлонгируется, если на год и более заключать. Поэтому договор заключают максимум на 364 дня.

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:31

#94

Знаю ситуацию, когда жильцы гвоздями прибили мебель к полу...

Так им было удобнее...

Попорчена мебель, испорчен пол...

Компенсацию платить отказались.

Судились. Отсудили хозяева - и ремонт заставили сделать и деньги за мебель выплатить.

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:32

#95

Sergey

Сообщение было удалено

Если не затруднит - ссылку на статью кодекса сможете дать?

Гость

[2678829040]

01 марта 2011, 13:44

#96

не нашла ни одного адекватного ответа на пост о том, что эти уроды халявщики.

1. Работали в гос учреждении - за копейки, чтоб получить квартиру. В Росии тысячи госучреждений, в которых трудились люди за копейки и то же получали квартиру. Только стоила она

в результате в десятки раз меньше. А тот же труженник ну ни чем труженника с московской пропиской не хуже.

2. Кто-там прикупил по ипотеке, и сдает. Тт.е. ипотеку брала с нуля на пустом абсолютно месте - с первоначальным минимальным или вообще без онного взносом? Такие ипотечники гордые тоже умиляют -продали маммкой-папкой кпленную квартиру или от бабулей померших доставшуюся, взяли на дельту (2, 2,5 млн. макс)ипотеку - и кричат на всех углах - я ипотеку плачу.

А кому чего делать в мухосрансках - это не ваш вопрос. Тема морали была - благодарили бы бога, а не воспринимали бы как должное и не бурели бы в геометрической прогрессии.

Внимание

Администрация сайта Woman.ru не дает оценку рекомендациям и отзывам о лечении, препаратах и специалистах, о которых идет речь в этой ветке. Помните, что дискуссия ведется не только врачами, но и обычными читателями, поэтому некоторые советы могут быть не безопасны для вашего здоровья. Перед любым лечением или приемом лекарственных средств рекомендуем обратиться к специалистам!

солнТце

[2996263702]

01 марта 2011, 13:49

#97

гость 97, как же вам завидно! Вы направьте свою энергию на достижение так вами желаемого. Вот из вас-то, кстати. получится (если сможете зарабоать), зверь-квартирная хозяйка. Будете рычать на мухосранских, строить бедных девочек. приехавших покорять столицу. Мне с вами делить нечего - у меня все что нужно есть. А у вас нет. поэтому так хочется хотя бы покричать про несправделивость. А вот есть такое: кто-то рождается уродом. кто-то красавцем. И что, красавец должен уроду? А с чего бы это? Ты урод, и живи свою уродскую жизнь. Ну или делай пластическую операцию. А нахаляву НИЧЕГО не дается, это вам кто-то наврал

Да, моя ипотечная квартира с нуля. И зарабатываю я много. Мне прощения у вас за это попросить?

Авис

[1600081099]

01 марта 2011, 13:49

#98

Гость

Сообщение было удалено

Т.е. - просто пускали бы жильцов на постой, без платы за проживание?

Я правильно поняла Ваш пост?

Sergey

Индивидуальный статус

[234617]

01 марта 2011, 13:52

#99

97, Да, на пустом месте. С нуля. Родителям разменивать квартиру в цетре запретил. Да и большинство тех, кого знаю из ипотечников, с нуля брали. Если и была помощь родителейто не большая и не от продажи квартир. Просто люди вкалывали тяжело, а не вопили о своей тяжелой судьбе.