Я имею право менять замки в сьемной квартире

деревня - это вы. И по тому, как пишите и выражаетесь это видно. Я выбираю из знакомых людей. Оплата действительно происходит на карту, но раз в три месяца все же прихожу посмотреть.

Автор, а вот теперь берите листочек и делайте две графы. В одной пишете число комментаторов за вас, во второй - против. И делаете выводы, правы вы или нет.

1. О поверке счетчиков, я предупреждаю заранее и настаиваю, чтобы был кто-то из арендаторов. Мне повторюсь, проблемы не нужны.
2. Мелкий ремонт. Тут надо смотреть по поводу ремонта. Если сломался унитаз, стиральная машина, плита - я приеду, вызову ремонтников, заменю. За свой счет естественно. И буду опять настаивать на их присутствии. Или они вызывают ремонтников, сбрасывают мне квитанцию за ремонт.
3. Поломка смесителей, и мелочи - ребят, это амортизация. Я к этому отношение не имею. Если вода не течет, а просто кран не работает. Вызывайте, меняйте. За ваш счет. Потому что это следствие вашего проживания.
4. Замена мебели. Было такое. 50/50. Мне неинтересно платить за тот же диван или кровать 100%, когда на нем будут спать чужие люди, но я сдаю с мебелью квартиру. Не нравится моя мебель - я свою либо вывезу либо выброшу, а закупка новой 50/50 с четко оговоренным ценовым диапазоном и она остается в квартире. Если не остается - за ваш счет.

То есть за границей у домохозяек более интересная и веселая жизнь?) С чего вообще такая идея, что домохозяйками интересна чужая жизнь, им скорее сохранность своей собственности интересна.

А за границей действительно другие нормы аренды. Снимают не на неопределенный срок, а на годы. Как правило, без мебели. И живут там много лет, это уже действительно дом арендаторов.

Бывает и интереснее. У меня один знакомый в съёмном жилье в Риме мини-отель сделал, естественно, с перепланировкой всего, а хозяину только в радость, что арендатор настолько закрепился в этой квартире, что теперь вся его жизнь и весь его доход связаны с этой площадью.

Но за границей тоже, конечно, существуют свои подводные камни в деле аренды.

Так велосипед изобретен - брать сразу две суммы одинаковых, за первый и последний месяц. Это какая-то глупость селить людей за единократный месячный платеж.

А что, к вам лезет кто-то без необходимости? Просто так, трусы ваши потрогать? Ищите адекватного собственника, это единственный вариант. Снимайте у родственников, у друзей.

Ключ хозяину нужен затем, что в случае любых проблем с квартирой отвечать за них будет он, а не арендатор. В том числе в случае вашей пропажи.

И, конечно, у собственника должен быть доступ к своему имуществу. Это не продажа.

Да и доказательств, что кольцо вообще существует, тоже нет. Никто не будет заниматься этим заявлением, на ментах реальные дела висят, а тут кольцо какое-то выдуманное.

Нет, единственная гарантия для всех участников сделки - это адекватность этих участников. Вот Автор темы явно не адекватен, слишком агрессивна, подозрительна, все у нее "деревня" любопытная, ленивая и нищая, которую она "кормит", а она - королева с бриллиантами и сверхынтересной частной жизнью.

Не, таким вообще сдавать нельзя. Нормальных отношений не будет. Потому что Автор другую сторону заведомо не уважает. Такая и мебель чужую может выбросить, и с оплатой будут вечные задержки и проблемы.

Тем не менее, менять замки в чужой квартире вы права не имеете. И это бесполезно: хозяева запросто могут вскрыть дверь с участковым и МЧС и подать на вас в суд насчёт воспрепятствования доступу к их собственности.
Можете договориться с хозяевами, чтобы они сменили замки хоть на ваших глазах. В договоре прописать действия в условиях форс-мажора, случаи, когда хозяева могут зайти в квартиру в ваше отсутствие ( например, трубу прорвало).
Насчёт того, что арендаторы "кормят" квартировладельцев...мало у кого сдача квартиры-основной источник дохода. Не вы, так другой, подождать более спокойного квартиранта некритично. А тому, кто хочет сам сменить замки и не давать ключ, лучше отказать, он не производит впечатления адекватного квартиранта.

И ответили бы за ложный донос. Такой выходкой вы бы создали себе проблемы, а не хозяевам. Где сертификат на бриллиант, чек? Вы его не сама покупали, а подарили? А кто даритель? Вы проколетесь уже на описании несуществующего кольца.
Но вы только что подтвердили, что с квартирантами , выдвигающими подобные требования, связываться не стоит, странность одна не ходит. Таким один ответ: уже сдано

Вообще почитала- усмехнулась). Любой каприз за ваши деньги) Мы например сдаём и наша входная дверь очень дорогая. Если бы хотели заменить замки, я бы не была против, естественно с полной оплатой с вашей стороны. Но я сомневаюсь что вы бы захотели ещё две аренды платить сверху только за замочки. А к замкам сигнализация подключена , не ну если хотите все это оплачивать, пожалуйста...

Была бы я арендатором, не согласилась бы на нахождение в квартире во время ремонта/работ, наоборот бы договаривалась на проведение в мое отсутствие, зачем мне присутствовать в квартире, когда хозяин занимается своей квартирой?
Ну и мой муж так же всегда делал, возражений ни у кого не было.

Чек на покупку есть, хоть это и не ваше дело.

Ни о каком ремонте тут речи не идет. Еще не хватало делать ремонт во время нахождения арендаторов. Они там годами жили, соответственно, замена обоев, полов и потолков и покраска дверей мне во время их проживания не интересны. Я говорю о мелочах. Замена того же унитаза. Если дело уже дошло до ремонта. Мне проще расстаться с арендаторами. Сделать спокойно ремонт, а потом сдать квартиру за ценник уже выше, так как она отремонтирована, с заменой мебели.

1. Это надо доказать. Наличие у Вас кольца в принципе и его пропажу (в принципе).
2. Если в Договоре аренды не было перечислено имущество, то арендодатель тоже может написать заявление о пропаже картины Рембрандта. Почему нет.

И? Возможно, вы его потеряли ранее. Возможно, заложили. Или подарили кому-то. Чеки можно купить на авито, например. Там на чеке есть Ваше имя, если платили картой?
И как в принципе Вы собираетесь доказывать, что Собственник приходил без Вашего ведома в СВОЮ квартиру? Капкан поставите?

Понимаю вас. Я поэтому так квартиру ни разу и не сняла. Как можно чувствовать себя там в безопасности, если у абсолютно посторонних людей есть ключи???

Ну вот я бы не сидела в квартире при замене унитаза... это эпопея на пол дня и еще нельзя в туалет сходить :) договорилась бы с хозяином квартиры, когда меня не будет.

+100000

Здесь отписалась «против» те, кто сами арендодатели)) Точнее, неадекватные арендодатели. К которым явно очередь не стоит.

Не иметь ключ от собственной квартиры не согласится ни один арендодатель. Тем более, не всегда смена замка (личинки) простое и дешевое дело. Если дверь хорошая, это целая процедура. А где гарантия, что арендатор не съедет яерез год или раньше.
У мужа было несколько арендаторов и никогда смены замков они не просили.

не правда. Вы обманываете сами себя.

Здесь отписались "против" люди с базовым знанием законов в этой области. По вашим же репликам заметно что этих знаний у вас нет. А незнание законов опасно - может привести к КРУПНЫМ неприятностям. Так что советую прислушаться к мнению этих людей.

Ну и правильно. Не надо снимать квартиру. Бомжуйте на улице.

Так а если кольцо не украдено, донос-то все равно ложный, а это уголовное дело.
Вы же в помойку его не выкинете, ваше кольцо. Подруга не возьмёт, на фига ей соучастие в криминальной истории. Или возьмёт, да не вернёт, прекрасно понимая, что дважды заявить о пропаже одного и того же кольца вы не сможете. В квартиру к хозяйке, чтоб его подкинуть, вы не попадете ( а если и попадете, очень вероятно, что она отнесет находку в полицию - вещь дорогая, явно, что искать будут до упора, или поймет, что это ваше, и вам вернет). Проведут осмотр места происшествия и найдут его под половицей, вот тут-то вам несладко придется. А хозяйка ещё насчёт морального вреда и ущерба деловой репутации иск подаст.
Так что нечего бредовые фантазии генерировать, заключайте нормальный договор, отдельным пунктом прописывайте нюансы визитов в экстренной ситуации и живите спокойно.

Не стоит. А с чего очереди стоять, если квартиранты который год живут, съезжать не собираются, и выгонять их не за что?
А к вам арендодатели в очередь выстроились? Вы уже сняли хоть одну квартиру на ваших условиях?

Нет не имеет ст.139 ук рф

Автор неправильно сформулировал вопрос. Либо аферистка либо просто неадекватная. Нормальные люди сразу оговаривают такие вопросы и прописывают в договоре. А то как-то непорядочно получается, сначала прикидывается тихоней, а потом после заселения начинает замки менять и воду мутить.

Осталось только определиться, кто такие "проживающие".

Ты тупая , не знающая законов деревня ))) Вали обратно в свой Мухосранск. Замки она менять собралась и хозяину квартиры дубликат не давать , откуда вы такие берётесь ?

Как видно из вашиз сообщений. Вы ее совсем знакомы с законом и правами . Когла вы сдали квартиру вы потеряли часть прав на нее , вы их переуступили право собственностий на вашу квартиру на тот перид на который вы ее сдали. И арендатор может менять в ней замок если захочет когда угодно в соотвествии с законам РФ. Если вы не прописали в договоре пунк о том что он не имеет на это права и и арендатор не согласился на это. Сейчас так много квартир простаивает, такая конкуренция что потребитель обязательно найдет себе нормальную квартиру с адекватным собственниками которые не будут лезьть к нему со своими правам и вообще не будут беспокоить.

Вы правы. Когда я снимала квартиру, я также попросила отдать мне все ключи, на что милая с виду хозяйка, так рассвирипела.. идти было некуда, пришлось уступить, и она раздала 5 или 6 дупликатов своим родственникам, а сама уехала в другой город. Хорошо что в скором времени я сама съехала оттуда.

Я считаю что хозяин не имеет право иметь ключи от сдаваемой квартиры, ведь он получает за нее деньги! Взамен при договоре он может указать своё условие, что при случае порчи имущества и т д, съемщик обязан выплатить штраф в размере трёх месяцев съёма.

Я плачу деньги за квартиру и хочу быть уверена что она полностью, в моём распоряжении. Терпеть не могу людей, которые трясутся над своей собственностью!

имеете право! собственнику квартиры уж если на то пошло, не составит труда попасть в свою собственность!

в лице жилой недвижимости...
Много же вас,юристов самоучек блин))

само пиздуй. продавай свою малосемейку и вали в африку. а мы тут законы нормальные сделаем

Как я понимаю,дело было где то в молдавии)))

у тебя в башке каша. 50% послания просто не понял.

Умничка.

смеситель,значит,амортизация,а сломанная стиралка с унитазом,печка или вибратор,забытый тобой-за твой счет? ахахаха)) я не могу два логических шнурка в твоем послании хоть как то соединить ... как вы делаете такие умозаключения,поясните пж-ста

Девочка, тебе надо к врачу...но точно не надо снимать.....купи лучше свою.Не знаю,кто бы согласился на твои условия, а вот послвть куда подальше могут

Я так и делаю - при подписании договора оговариваем, что меняю личинку, и ключи только у меня, т.к. у меня коты, они мне как дети, и я за них переживаю. И все адекватные хозяева за последние 7 лет мне разрешали так делать, ключей ни у кого и зних не было. Это номральное человеческое понимание и отношение. Ищите адекватных хозяев и "на берегу" договаривайтесь.

Да что ты говоришь, моромойка

Дважды!! В квартиру ломились те,кто там проживал ранее...пытались открыть замок ,так как у них оставался ключ или дубликат... это очень страшно! Никто не следил сутками-иначе бы знали,что я дома в этот момент! Если с вами такое не случалось-это не значит,что этого не существует.

так иди ***, дура

Простите, а разве на время сдачи жилого помещения в аренду не арендатор несёт ответственность за всевозможные "протечки"? Без согласования с арендатором арендодатель формально не имеет никакого права доступа в жилое помещение. В т.ч. и при ЧС. Разруливать это ЧС по закону должен будет арендатор.

Согласен с аами у меня сейчас такя же обстановка с хозяином квартиры и призамене он тоже с меня просит ключи кроме одних которыми я буду пользоваться я тоже ему не верю и не доверяю! Вот и думаю как быть!

Вы за спасибо здаёте? Вы для начала,изучите права сторон!

За границей хозяин не имеет право шариться по квартире, когда по договору там живет жилец, это территория жильца. Не имеет право войти, без разрешения жильца туда. Собственность это - хозяина, а место жительства - жильца. А у нас - совок. Хозяин считает, что имеет право в квартире шариться и ПРОВЕРЯТЬ там все, когда захочет. Хоть клиент и оплатил.

Так у него и так есть доступ. По праву собственности он может взломать дверь в любое время суток. В аварийной ситуации или в случае конфликта с арендатором. И поставить другую дверь и другие замки Кто ж запретит? Речь идет о праве арендатора на неприкосновенность повседневной частной жизни. Тупо, чтобы хозяин за ним не подглядывал и не приходил не высматривал. Вынести украсть арендатор все из квартиры может в любой момент И ПРИ НАЛИЧИИ КЛЮЧА у хозяина, а потом смоется. Разве не может так поступить? Так что наличие или отсутствие ключа у хозяина никак не влияет на сохранность внутреннего убранства квартиры и на то, что арендатор не смоется. Я бы сменила замок полностью за свой счет и оставила бы хозяину залог за дверь (новая дверь плюс установка, вскрытие), на случай чрезвычайных ситуаций. А вот шариться на снимаемой мной квартире, когда меня дома нет, тайно - не нужно. Если хозяин настаивает, чтобы у него был второй ключ - он желает именно приходить и ШАРИТЬСЯ. Суя свой он туда, куда не следует.

П.С. Все больше молодых профессионалов снимают, а не покупают квартиры. Это мечта хозяина - тихие, чистоплотные, платежеспособные молодые люди. Но у них условие - чтобы никто не был вхож в снимаемое ими жилище. Без приглашения и предварительной договоренности. И компромисов здесь быть не может. А хозяин всегда может прийти, когда захочет, добро пожаловать, хоть каждую неделю. Но по договоренности с жильцом и в его присутствии. А не тайно, когда его нету.