Чья квартира?

О, пчёлка, опохмелилась уже. А то вчера было совсем плохо с мозгом.
Я не женат, слава всевышнему, и не когда небыл. И не должен я ни кому уделятьприноситьудовлетворять!
А "желчи" много, из-за правды, которую люди оочень не любят слышать, и оочень агресивно реагируют. Вот и ты жужишь агрессивно, на что? На правду! Да, может немного жестковата подача, но сути не меняет.
И не флуди, по теме давай. Жжжжжж.

Эка тебя штормит! Уух! Переходишь на личности, это признак, однако!

а что тут рассуждать? все очевидно. По совести: деньги от добрачного жилья. Точка. Значит, новая квартира принадлежит тому (пол не важен, дети тоже) кому принадлежала добрачная квартира, раз за счет ее продажи куплено жилье. Далее, вложения в ремонт - их половину нужно вернуть тому, кто из квартиры уходит. По закону: если доказать что квартира куплена на средства от продажи добрачной - то будет так же, суд присудит только половину от ремонта (и то если есть чеки и пр) вернуть , квартира останется тому, кто вкладывал добрачные средства. А вот если это не доказать документально - увы, попадос. Кто в своем уме в наше время вкладывает добрачное в совместное, это иди"отом нужно быть.

Удивительно, тут есть трезвомыслящие люди.
Вопрос; а почему дети непричём. Местные хабалки, тут, раскудахтались, - типа мужчина должен и т.п.
Вроде как "не посовести"!

Надо посчитать. Сейчас квартира стоит условно 100 р. Из них от добрачной жены 60 р (с учетом папиных затрат на оформление). Далее в браке вложено в квартиру 40 р. Это от каждого по 20, даже если кто-то из них не работал, и тот же муж, например, не приносил ни копейки. Тогда жене принадлежит 80 р, то есть 4/5 квартиры, а мужу 1/5. Далее договариваться, кто и как компенсирует. Плодить долевку глупо, ценность квартиры понижается, как и выматываются нервы. Вклады каждого типа своими руками ремонт или ведение хозяйства обычно не учитываются, на то и семья. Можно добредить, что муж должен оплатить за проживание за 5 лет, жена получить за услуги домработницы, и т.д.
Автору надо их уговорить все посчитать без фанатизма типа а вбитый мною гвоздь стоит 2 твоих кастрюль с борщем. Видимо, жене выплатить мужу определенную ими совместно долю и разойтись, все зафиксировав у нотариуса. Если не договорятся, то в суд. Но пополамом здесь и не пахнет. Не было бы бабушатника, негде было бы делать ремонт. Это как начальный капитал, ценность его повыше наклеенных обоев будет имхо. Жена избавила семью от ипотеки и расходов на банк. В зеркальной ситуации я бы рассуждала абсолютно аналогично.
Кстати, а где они жили, пока котлован превращался в стены?

Два договора купли-продажи, свидетельствующие о продаже ЕЁ квартиры и последующей трате ЕЁ денег на новую квартиру, должны быть достаточными, чтобы квартира осталась ей. Это вроде и по закону, и по справедливости. Половину ремонта и мебели она должна будет возместить. Если ремонт дорогой, то скорее всего потребуется экспертиза стоимости этого ремонта. С учетом того, что работа никому не оплачивалась.

добавлю. Суд вроде как может рассмотреть иск по оплате работ. Но тут сложно уже. По справедливости надо бы это тоже оценить по аналогичным предложениям на рынке и половину тоже оплатить. Хотя не думаю, что мужик этим заниматься станет.

Надо же быть такой дyрой, чтобы вкладывать свое добрачное жилье в совместнонажитое с мужиком

Тут ещё дело такое. Есть квартира совместная, которая куплена на деньги жены. Но есть стоимость в данный момент. Если она намного выше исходной, то могут и разделить разницу. Учитывая рыночную стоимость квартир, которые аналогичны старой бабушкиной.

До заселения в квартиру(год-полтора), они жили на съёмной кв. Оба работали, и всё вроде поровну было.
По цене квартиры вы путаете. Учитывать рост цены недвиги, нужно, если приложеные усилия и средства одного или обоих супругов, способствовали этому повышению цены.
Например: начальная однушка на первом этаже - стоит 100ед. После покупки, супругами, пристраивается ещё одна комната, за счёт придомовой терит.(иногда возможно, для примера сойдёт). Теперь стоимость этой недвиги уже 150ед. Вот эти 50ед, и есть значительное удорожание. Тогда оба супруга(внезависимости от вложеных долей) претендуют 50/50. Так трактует закон(семейный кодекс).
Другой пример: таже однушка, только находится в еебеенях. Ценой тех же 100ед. Через 3-5 лет, в эти еебееня прокладывают метро, и цена этой недвиги уже 150ед. Супруги, в квартире ничего не делали и не достраивали.т.е. ни кто не приложился для поднятия цены. Соответсвенно делится всё долями, пропорционально вкладам(всё тотже сем.кодекс).
В данном случае вклады(ремонт,мебель,отделка) обоих супругов, не повлияли на стоимость. Стоимость выросла за счёт застройщика, который старался.

Немного не так всё. Пост 60. Прочтите.

пополам делить

А теперь отзеркаль ситуацию. Бабушкина кв. ЕГО! А она пришла в одних труселях.
Тоже пополам делить будешь?

Дети есть? С кем дети остаются? Он не видел что жена нищая? Зачем с нищей женой детей рожал? Теперь он их или сам должен воспитать, или свалить из квартиры и оставить ее детям. Он готов воспитывать сам детей?

Если нет детей, не вопрос, пусть в суде покажет все документы и жене не присудят ничего. Суд вообще не волнует какого пола человек. Тут вопрос в детях и готов ли мужчина их один воспитывать.

Если он не хочет детей сам воспитывать, он в любом случае должен их обеспечивать. Он же не может их выгнать на улицу?

Опять ты жужышь?!?!?!
Опять у тебя мужик всем должен?!?!?
А баба чё? Не должна ни кому и ни чего?
Мужик может и хотел бы детей сам воспитывать, но не баба не суд, этого не допустят. Потому как алики не с кого будет требовать.
И на улицу, детей ни кто бы не выгонял, шо за бред?

По совести нужно разделить новую цену за квартиру, с вычетом стоимости старой. И разделить на двое. Половину мужу, половину жене. Допустим она стоила 10 у.е сейчас стоит 15. Вот 5 нужно делить пополам.

По совести ее часть равна сумме ее однушки .плюс половине дополнительной суммы(которую внесли на расширение)..это легко доказывается в суде...

Это и по суду можно сделать.документы на продажу однушки предоставить.и на покупку в это же время новой квартиры..

Ох, не соглашусь, еще есть. Не могу подругу отговорить от продажи своей двушки ради покупки трешки (маткапитал в дело пойдет). Ее благоверный (как говорят, беструсовый) хорошо ей на ухо приседает.. спит и видит, когда уже..

С маткапиталом, немного по другому всё работает. Я не силён в законах РФ, но вроде, он потому и МАТкапитал, что это всё денежки жены. И если их вложить в недвигу, хоть не большую часть, ВСЯ недвига, становится материнской. Но это не точно.
Законы прописаны с учётом максимально защитить МАТЬ. И, также максимально, ободрать отца.

Однозначно девушке нужно обратиться к адвокату, который ей поможет доказать, что квартира куплена на ее деньги от продажи ее же квартиры. С ремонтом сложнее, но адвокат, опять же, поможет. Парень много больно хочет.😏

Отлично))) У нее была старая убитая квартира, от продажи которой хватило только на новострой на стадии фундамента. Теперь ей должна остаться новенькая квартира бОльшей площади с хорошим ремонтом, который сделал мужик сам за свой счет своими руками (нашла идиота, который сделал ей ремонт и остался на улице))). По совести - это продать эту квартиру, вернуть ей сумму, за которую она продала доставшуюся рухлядь от бабушки, а остальное разделить пополам.

Это точно

Суд будет смотреть СК РФ. Там есть режим совместно нажитой собственности.
Посмотрите истории, аналогичные рассказанной - предположу, что вся квартира считается по закону "совместно нажитой". Мотивировка, что "деньги взяты из продажи старой квартиры", может сработать, если суммы одинаковые до рубля. Если суммы разные, то это уже адвокату надо доказывать, что одно следует из другого.
Мужчине рекомендую обратиться к Антону Сорвачёву. Хоть поймёт полный расклад на консультации.

Ну да, умнее было бы сказать "свое добрачное продавать не буду". И сдавала бы добрачную квартирку, а мужу пришлось бы в ипотеку лезть.

Квартира нажита в браке=> совместная собственность. И по совести и по закону.

А попробуйте доказать что деньги взяты от продажи. Был совместный бюджет. И какие деньги на что шли - это как разделить воду озера и реки в неё впадающей.

Ошибаетесь. Материнский капитал идёт на детей. И такую квартиру вы вообще не сможете разменять или продать если не дадите детям доли не меньшие, а то и большие и лучшие условия чем были.

Да грустно всё у вас, если вы своему любимому , избранному вами мужчине не доверяете и действуете в ущерб семье, её комфорту, своим же детям. И всё только по принципу "отморожу себе уши"... Грустно смотреть на ваше поколение.

У меня так друзья разводятся. Тоже квартира её, ремонт оплачивал и делал муж. Детей не нажили, так что проблем особых с разводом нет. Она ему деньги вернула за ремонт и работу. Но там глубоко порядочные люди.

На счет дуры- он прав. И его работа тоже денег стоит, так что будут делить по закону. Она знатно лоханулась с продажей, но теперь уже поезд ушёл.

По совести, если детей нет, то от двухкомнатной отнимаем стоимость бабушкиной квартиры, а оставшееся пополам. То есть муж получит примерно 1/4 часть от стоимости квартиры и сможет купить себе жильё в ипотеку

Неа, защитить детей. Потому что если вы что то купите с мат. капиталом, то продать сможете только с согласия детей (после 18 лет). В обход опеки это сделать не получится.

несете чушь, дети не имеют права на имущество родителей если не было написано какое нибудь соглашение или тому подобное (смотрите семейный кодекс)

Ага, щаз. С каких это куев все ЕЁ?! Приобретено в браке- идет лесом. Совместное хозяйство вели, ремонт делал, закупочная стоимость существенно ниже рыночной-так что тут еще просмотреть надо, чья доля будет больше. А с проданной квартирой еще хз, докажет ли что средства на эту пошли. Как это не странно, но Семейный кодекс тут защитит мужика. Смешно, но факт.

Вот всем известно: частота разводов в России 67% от числа заключенных браков. Почему же россиянки уверены что попадут в 33% с гарантией, а не в эти 67%. И родители из также уверены.... наша доча в 67% не попадет... Вот тебе за это 500 баксов. И даже если в 33%, эять, как благородный человек, уйдет в никуда с узелком на палочке. А вот хрена! Квартира будет продана, деньги пополам. А папа опять будет добавлять, что бы дочь однушку купила.

РЕМОНТ ОБОЙДЕТСЯ ПРИМЕРНО в 25 процентов от стоимости квартиры вместе с материалом,если конечно поющий унитаз не ставить.
В НАШЕМ РЕГИОНЕ,при стоимости квартиры обычной в 4000000 ремонт стоит 1000000, минимум 500000 заработал муж.

Почти моя история, только у меня похуже! Была у меня 2-х комнатная квартира, жилось тогда мне скучно, нашёл дамочку, женился, родили ребёнка. Потом она предложила продать и переехать в частный дом, я согласился. Благодаря своему Аленизму привёл её на сделку и оформил на неё 1/2 (сделал 2 покупателя, деньги были только мои, Мол я твой муж-на тебе половину моего царства)). Спустя 18 лет развод (терпелка моя закончилась), 3-е детей, которые хотят жить со мной. Бывшая жена сейчас на суде во всё своё горло кричит о том, что куплено всё в браке (совместно нажито). Пришла ко мне когда-то в квартиру тоже в одних трусах и 18 лет нигде не работала, только домохозяйкой себя провозгласила, с чем я крайне никогда не соглашался. На суде предлагаю крупную сумму для мирного разъезда, заявляет - Маловато будет! Видимо закончится тем, что поменяемся местами - она с жильём и с алиментами, а я в трусах и с протянутой рукой под мостом... Учитесь молодежь на чужих ошибках.

Если в суде докажут, что ремонт произведенный мужем повысил стоимость квартиры на 30%, то квартира будет общая - следовательно делится поровну.

"самому на теплотрассу в трусах?"- откуда пришёл, туда и пусть идёт..

С мужчинами по совести некогда не получится так как у них она практически отсутствует'"за очень редким исключением,был бы он мужиком предложил выплатить за кредит и ремонт и ушел с миром ,а то и просто ушел сказав спасибо за все хорошее и плохое что было в этом браке

Согласна со всем кроме вкалывал и зарабатывал больше не факт и как правило женщина ещё и дома пашет в магазин сходить пол окна помыть даже если и есть посудомоечная моечная машинка и стиралка автомат не один мужик туда сам носки не засунет,а это не когда не кем не учитывается как говорила моя бабушка женская работа самая не заметная и самая не благодарная всегда делай не кто не заметит все как будто так и надо ,раз не сделай сразу видно не сделано(не вымыта посуда не сложены вещи и так далее

Моя бабушка всю свою жизнь ткнула трёх детей и мужа алкаша хоть и мой дед но забулдыга конкретный

По закону, не пролетела. Сделки близкие по времени, докажет. Тогда парень получит по формуле цена новой квартиры-цена бабушкиной квартирыи эту разницу делим на 2. Это и есть то, что получит парень.

Ключевой продала бабушкину квартиру

А как он собирается развестись с женой и НЕ выгнать детей при этом? Ты же говоришь он не хочет их воспитывать? Баба и суд легко отдают детей папашам если они сами этого хотят. Мужики не хотят, вот и не отдают. А обеспечить детей должен. И воспитывать должен. И жилье детям предоставить должен. Может сам снимать или купить себе новое, а детям ДОЛЖЕН И ОБЯЗАН.

Цена новой квартиры возросла без усилий халявщика пришедшего в трусах. Она возросла за счет построй дома. Ремонт дешевенький почти никак не повлиял на стоимость квартиры. Так что второй супруг просто уходит с чем пришел. Но это если детей нет потому что дети это существенный вклад в семью. Их нужно выносить и родить, а это серьезно.

Никакой суммы на расширение не вносили. Квартиру купили на стадии котлована заплатив цену бабушкиной квартиры. Это и увеличило стоимость.