Как выселить квартирантов с детьми?

Ну права то выкидывать самовольно арендаторов у хозяина нет. Срок неуплаты, как основание для расторжения договора, сокращён до 2 месяцев, вместо 6.

Это при долгосрочном договоре
При короткосрочном не так .
У нас обычно это 5 дней или 10
Но никто выселять не будет если жильцы до этого нормально жили и ставят в известность , а не сккрываются и не берут трубки .
В разумных пределах ждут . Если это не затягивается на месяц или это система
Пусть снимают комнату если нет денег на квартиру
Мои тоже вовремя не платят , я же их не выгоняю , говорят когда могут заплатить .

Это при долгосрочном договоре
При короткосрочном не так .
У нас обычно это 5 дней или 10
Но никто выселять не будет если жильцы до этого нормально жили и ставят в известность , а не сккрываются и не берут трубки .
В разумных пределах ждут . Если это не затягивается на месяц или это система
Пусть снимают комнату если нет денег на квартиру
Мои тоже вовремя не платят , я же их не выгоняю , говорят когда могут заплатить .

Моя одноклассница училась в докторантуре в Киеве. С ней в комнате общаги жила преподаватель истории с Луганска. Той было 50+, одинокая, сдала квартиру в центре по договору. Три года исправно платили. На 4 год СБУ решило завербовать историчку. (2012-2013гг). Так как криминала найти не смогли, то вышли на квартиранта. Квартирант отказался платить , больше того, заявил, что так как он афганец, и прожил в этой квартире три года, то он уже имеет права на эту квартиру. Хозяйка квартиры ломанулась домой. Был договор. Приходит полиция и пожимает плечами... Ее отчислили из докторантуры, преподаватели истории не такая востребованная профессия, тем более, отчисленный из докторантуры... Без работы, без квартиры одинокая женщина. И вдруг... выселяет негодяев, через суд, который не хотел ничего решать вдруг за счет его земельного участка - взыскивает долги по квартплате и , будучи безработной, мотается по заграничным научным конференциям... Ну а когда она попыталась завербовать мою одноклассницу, то вообще все вопросы исчезли.
Если на ту квартиру "положили глаз" силовики, то скорее погибнут хозяева, чем выселят, если на хозяев положили глаз силовики, то ...сложно.. А если просто обычные люди, у которых нет денег, то выселить после окончания отопительного сезона легко.

Я в личку написала про носатую
Вчера смешно было
сегодня вспоминаю и смеюсь )

Мурешь представь что бы я устроила квартирантам если бы переехала к ним жить ))) быстро бы съехали сами и с песней )

Я даже не прелставляю
Ко мне олин раз пишел снимать мужик , я ему не сдала
Он явно криминального вида , мне его было не выгнать , идти ему было некуда , денег у него нет вообще , говорит что потом заплатит
В костюмчике , вся моорда в шрамах
Я испугалась
Он без агента был , агент дала адрес из закрытой базы без комиссии , только бы он отстал .
Я пошла на хитрость что б его выставить
Он не уходил , слава богу у него с собой небыло паспорта , я его послала за паспортом и слиняла .
Симка у меня рабочая , просто отключила

Если договор составлен официально, то в налоговую данные передаются и Вы обязаны платить налог в противном случае набежит сумма неплохая. Так что я бы узнала у налоговой сколько должны заплатить и в суд, а все издержки повесила на квартирантов. Не бойтесь закон на Вашей стороне. Пусть иск в суд составит адвокат, а они вынуждены будут возместить все расходы. Я это проходила.

Верно, дело в цене.
Я отвечала тут кому то , кто предлагает брать сразу за 2мес, да плюс комиссия, да залог,-
Это настолько нелепо, что смешно просто.

Собственники давно вынужлены снижать и цены , и убирать все "за 2-3 мес", и залоги,
И- с комиссией кв ооочень тяжело стали сдаваться,
В основном собственники сами давно уже занимаются поиском квартирантов,
Ну а кто не может тот обращается к риэлтору и платит ему за эту услугу.

А ТОГДА ПОЧЕМУ АВТОР НА ГГГОВНО УЖЕ ТУТ ИСХОДИТ, ЧТО ЕЙ КВАРТИРАНТЫ ДВА МЕСЯЦА НЕ ПЛАТЯТ???)))


Если полгода ждать, сидеть без дохода за свою хату- это нормально?))

Это лучший расклад из существующих.

Но увы, чаще собственники как раз ооочень зависят от своей аренды, у них ипотека, долги и т.п, и они очень нуждаются в этих деньгах с аренды.


Те, кто не нуждается- они просто НЕ сдают свое жилье, никогда вообще)

Есть такая категория, граждан)
Как мои родственники, например.
У них двушка в новостройке в москве, однерка 50м в сочи, коттедж 3эт и трешка уп на урале, все шикарные кв, а сами они- пара в возрасте. И ездят, мигрируют то в одну кв, то в др, в одной поживут полгода, в др приедут. Везде коммуналка надо платить, по 5-10иыс за каждый объект.

Но к аренде они относятся с откровенной брезгливостью. Не нуждаются в ней и никогда не связывались.

Ну, здесь такого уровня людей нет, вам всем не понять, конечно.)

Я с радостью готова давать полезные советы всем НАНИМАТЕЛЯМ, бесплатно,
Чтобы им помочь в их борьбе с оххреневшими собственниками!...

Наниматели- обращайтесь ко мне!..


У меня огромный многолетний опыт работы и плотного взаимодействия с несколькими тысячами собственников, ч знаю всю их подноготную, их слабые места, чего они хотят и чего боятся, как с ними надо себя вести, чтобы отстаивать свои интересы.

Люди, кввртиранты- не обманули, а у них возможно сложились трудные финансовые обстоятельства.

Они платят не потому, что НЕ ХОТЯТ, а потому что не могут.

И уезжать им некуда.

Если вы их силой выселите, то заставите их жить и ночевать на улице.

Они могут пострадать от этого, физически, тяжело заболеть от холода, и даже умереть.

ВЫ ХОТИТЕ ОБРЕЧЬ ЛЮДЕЙ НА СМЕРТЬ ТОЛЬКО ИЗ ЗА ТОГО, ЧТО НЕ ПОЛУЧАЕТЕ ДВА МЕСЯЦА ПЛАТУ ЗА СВОЮ КВ??????

ПОТОМУ ЧТО С ОДНОЙ СТОРОНЫ ВЕСОВ- ЭТА НЕУПЛАЧЕННАЯ СУММА АРЕНДЫ ЗА ПАРУ МЕСЯЦЕВ, 20-30ТЫС,
А С ДРУГОЙ СТОРОНЫ- ЗДОРОВЬЕ И ЖИЗНЬ ЧЕЛОВЕКА!!!

Вы, кроме своих копеек, над которыми так трясетесь-
О чем то еще в жизни, способны думать и беспокоиться?..


А суд почти всегда встает на сторону нанимателей.

Именно поэтому: что неполученные собственником копейки никак не могут равняться по значимости и важности с благополучием, здоровьем и жизнью человека.

Озадаченная рыба, успокойтесь уже. Вас ведь сейчас кондрашка хватит.
Сколько можно ядом плеваться. Вы надоели уже.
И не пишите капсом, люди не слепые.

Найм у автора долгосрочный, она же сама писала , что живут давно больше года

Наниматели!.

Если твввари собственники вас обидели, но вы по каким-то причинам не хотите обратиться в суд,
То есть очень действенные способы для мести!

1. Обязательно сообщите всё в налоговую!
Также можете опросить соседей, сделать записи разговоров на диктофон, насчет того, сколько времени сдается данная квартира!
Как правило, соседи в подьезде редко хорошо относятся друг к другу,
А особенно они ненавидят тех соседей, которые сдают кв, не живут сами!
Я вас уверяю в этом, поэтому соседи выдадут вам всю информацию про ненавистного собственника!

2. Жесткий способ. Но проблем тввари собственнику вы наделаете ооочень много))
Если вас выселяют из кв против вашего желания, при освобождении этой квартиры подкидываете какие нибудь запрещенные наркотичечкие вещества, разумеется- всё делаете чисто, не оставляя своих отпечатков.
И затем сообщаете о своих подозрениях в управление по наркоконтролю.
Собственник задолбается оправдываться перед законом!!)))

Дебиловатое, кто сказал, что она договор продляла?
11 месяцев договор, кончился - дальше на словах.

А если они в драку полезут? Я вот боюсь просто открыть дверь и зайти сказать выметайтесь. Была бы там одна женщина, то да. А там семья целая.

Хорошая идея

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения


1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Что за ерунда😁 если они будут требовать это, то я буду требовать, что бы они точно прожили и оплатили весь период договора, а не, ой, мне надо съехать через три месяца, верните депозит и уезжает, такой красавец с моей регистрацией :))))

Автор не регистрировала договор в Росреестре, значит, он на срок не более 12 месяцев
Стало быть - в случае невнесение платы два раза, что в приведенной вами норме и сказано. Два месяца неплатежей в наличии, так что увы и ах.
Способ остаться в этой квартире и не влететь на более крупную сумму ( а суд, даже если квартиранты там останутся, пока идёт процесс, от платежей за все эти месяцы их не освободит), только один: принести деньги прямо вчера

Не знаю точно, но вроде бы сейчас должны налоги со сдачи квартиры отчислять, м.б. они и не платят, зная, что не рискнете полицию вызвать.И что зуде всего, они сами могут "капнуть" в налоговую и с'ехать беЗ оплаты.Постою послушаю, что умные люди скажут, все сложно сейчас...😟

Ну смотрите. У меня в договоре прописано, что он аннулируется, если они не платят. Какая разница плачу я налоги или нет, если по документам в моей квартире находятся посторонние люди?

Вот вы конечно вляпались. Хорошо что договор есть. Смело вызывайте полицию. Они составят протокол все ли целое в квартире. У меня тоже такие были , только без договора, натерпелась жуть. Потом долги оплачивала сама за квартиру. Ели сдыхалась. Я консультировалась со знакомым следователем. Если они не выполняют договор, то выселяйте! И не смотрите на то что они будут детьми прикрываться.

Если договор составлен официально, то в налоговую данные передаются и Вы обязаны платить налог в противном случае набежит сумма неплохая. Так что я бы узнала у налоговой сколько должны заплатить и в суд, а все издержки повесила на квартирантов. Не бойтесь закон на Вашей стороне. Пусть иск в суд составит адвокат, а они вынуждены будут возместить все расходы. Я это проходила.

без полиции тока гопники или мафиози разберутся. Обращайтесь.

Автор, вас тут страдали некоторыми моментами, поясню:
Во-первых, действительно налоги платятся по итогам года. Во-вторых, чтобы у вас обязанность по уплате возникла, договора недостаточно. Нужен сам факт получения денег. Т.е. вы налог должны платить с полученного дохода, а факт получения дохода нужно доказать. В договоре хоть миллион может быть написан, может вы ни рубля не получали. Это должны быть либо расписки ваши, что "получено столько-то за аренду квартиры", либо переводы на карту. На будущее лучше всего наличкой берите каждый месяц без всяких расписок.
И в-третьих, у меня муж всю жизнь в полиции. Никакой участковый не будет ничего в налоговую передавать, это разные структуры и какак они не пересекаются. Полиция чихала на ваши налоги.
Поезжайте спокойно, документы возьмите. Замок поменяйте сразу же при них, чтоб изнутри не запирался.

У меня вот тоже уже долг по коммунальным платежам образовался. Платить нечем.
Радует, что полиция выселить может. Просто читаю в интернете, некоторые пишут, что участковый выселением не занимается, только через суд. А через суд, сами понимаете, это годами можно выселять.