Гость
Статьи
Как выселить …

Как выселить квартирантов с детьми?

Такая ситуация. Квартиранты кормят завтраками уже 2 месяца, не платят за квартиру. Последние дни перестали вообще отвечать на звонки, звоню с разных телефонов. Квартира находится в соседнем городе, …

Лера
426 ответов
Последний — 20 апреля, 14:39 Перейти
Страница 9
401.
Оня
Гость

Ну права то выкидывать самовольно арендаторов у хозяина нет. Срок неуплаты, как основание для расторжения договора, сокращён до 2 месяцев, вместо 6.

если бы у меня так вышло я бы просто переехала жить туда. Сказала бы что муж меня выгнал и жить мне негде, начала жить бы там, не давала бы им спать есть мыться какать Сами бы свалили
Я как вождь краснокожих
))) еще бы они к мужу пошли и денег ему дали чтобы он меня забрал )

402.
Оня
Murena

Это при долгосрочном договоре
При короткосрочном не так .
У нас обычно это 5 дней или 10
Но никто выселять не будет если жильцы до этого нормально жили и ставят в известность , а не сккрываются и не берут трубки .
В разумных пределах ждут . Если это не затягивается на месяц или это система
Пусть снимают комнату если нет денег на квартиру
Мои тоже вовремя не платят , я же их не выгоняю , говорят когда могут заплатить .

Мурешь представь что бы я устроила квартирантам если бы переехала к ним жить ))) быстро бы съехали сами и с песней )

403.
Гость
Murena

Это при долгосрочном договоре
При короткосрочном не так .
У нас обычно это 5 дней или 10
Но никто выселять не будет если жильцы до этого нормально жили и ставят в известность , а не сккрываются и не берут трубки .
В разумных пределах ждут . Если это не затягивается на месяц или это система
Пусть снимают комнату если нет денег на квартиру
Мои тоже вовремя не платят , я же их не выгоняю , говорят когда могут заплатить .

Я в личку написала про носатую
Вчера смешно было
сегодня вспоминаю и смеюсь )

Гость

Моя одноклассница училась в докторантуре в Киеве. С ней в комнате общаги жила преподаватель истории с Луганска. Той было 50+, одинокая, сдала квартиру в центре по договору. Три года исправно платили. На 4 год СБУ решило завербовать историчку. (2012-2013гг). Так как криминала найти не смогли, то вышли на квартиранта. Квартирант отказался платить , больше того, заявил, что так как он афганец, и прожил в этой квартире три года, то он уже имеет права на эту квартиру. Хозяйка квартиры ломанулась домой. Был договор. Приходит полиция и пожимает плечами... Ее отчислили из докторантуры, преподаватели истории не такая востребованная профессия, тем более, отчисленный из докторантуры... Без работы, без квартиры одинокая женщина. И вдруг... выселяет негодяев, через суд, который не хотел ничего решать вдруг за счет его земельного участка - взыскивает долги по квартплате и , будучи безработной, мотается по заграничным научным конференциям... Ну а когда она попыталась завербовать мою одноклассницу, то вообще все вопросы исчезли.
Если на ту квартиру "положили глаз" силовики, то скорее погибнут хозяева, чем выселят, если на хозяев положили глаз силовики, то ...сложно.. А если просто обычные люди, у которых нет денег, то выселить после окончания отопительного сезона легко.

Кино просто , детектив
А на каких основаниях ее лишили квартиры , тотчто 3 года там живет квартирант ? Это собственность ?

Гость

Я в личку написала про носатую
Вчера смешно было
сегодня вспоминаю и смеюсь )

Ок

406.
Гость

Делайте по закону. Давить на жалость будут, но договор есть договор.

Оня

Мурешь представь что бы я устроила квартирантам если бы переехала к ним жить ))) быстро бы съехали сами и с песней )

Я даже не прелставляю
Ко мне олин раз пишел снимать мужик , я ему не сдала
Он явно криминального вида , мне его было не выгнать , идти ему было некуда , денег у него нет вообще , говорит что потом заплатит
В костюмчике , вся моорда в шрамах
Я испугалась
Он без агента был , агент дала адрес из закрытой базы без комиссии , только бы он отстал .
Я пошла на хитрость что б его выставить
Он не уходил , слава богу у него с собой небыло паспорта , я его послала за паспортом и слиняла .
Симка у меня рабочая , просто отключила

408.
Гость

Интересно. Права выкидывать за неоплату квартираньов без суда у собственника нет. А какие у него права есть? Жить в квартире можно? Ремонт делать можно? Подселять дальних родственников или новых арендаторов? В чем преимущество владельца перед пользователем арендатором?

409.
Гость

А вот интересно... покупали за свои деньги, коммуналку платите, с какого праздника вы еще должны государству платить? Это ваша вещь, и вы распоряжаетесь ей как хотите) Очень жаль, к сожалению, наглых людей очень много. Виноваты, так еще и вас обвинят! Неужели нет ни одной голосистой подруги, чтобы с вами поехала? Или соседей из этого же дома, где квартиранты живут? Бабушку какую-нибудь попросите, им скучно))) Одной морально тяжело, они же начнут на детей указывать, какая вы жестокая))) Удачи вам! Мой муж тоже сдавал квартиру, у него квартиранты сбежали, не заплатив) Только одни, последние, были порядочные, но, таких - единицы.

410.
Оня
Murena

Я даже не прелставляю
Ко мне олин раз пишел снимать мужик , я ему не сдала
Он явно криминального вида , мне его было не выгнать , идти ему было некуда , денег у него нет вообще , говорит что потом заплатит
В костюмчике , вся моорда в шрамах
Я испугалась
Он без агента был , агент дала адрес из закрытой базы без комиссии , только бы он отстал .
Я пошла на хитрость что б его выставить
Он не уходил , слава богу у него с собой небыло паспорта , я его послала за паспортом и слиняла .
Симка у меня рабочая , просто отключила

слава Богу у нас такого нет

411.
Гость

Если договор составлен официально, то в налоговую данные передаются и Вы обязаны платить налог в противном случае набежит сумма неплохая. Так что я бы узнала у налоговой сколько должны заплатить и в суд, а все издержки повесила на квартирантов. Не бойтесь закон на Вашей стороне. Пусть иск в суд составит адвокат, а они вынуждены будут возместить все расходы. Я это проходила.

412.
Гость
Гость

Если договор составлен официально, то в налоговую данные передаются и Вы обязаны платить налог в противном случае набежит сумма неплохая. Так что я бы узнала у налоговой сколько должны заплатить и в суд, а все издержки повесила на квартирантов. Не бойтесь закон на Вашей стороне. Пусть иск в суд составит адвокат, а они вынуждены будут возместить все расходы. Я это проходила.

Так это надо быть больным, чтобы на обычную квартиру официально регистрировать договор. Это значит все права у арендатора, а ты бесправен. Расторжение через суд, и всякое такое. Одно дело, когда речь об апартаментах, но там и цена аренды ого—го, а если это обычная квартира за среднюю цену — это невыгодно вообще.

413.
Злюка
Озадаченная рыба

Верно, дело в цене.
Я отвечала тут кому то , кто предлагает брать сразу за 2мес, да плюс комиссия, да залог,-
Это настолько нелепо, что смешно просто.

Собственники давно вынужлены снижать и цены , и убирать все "за 2-3 мес", и залоги,
И- с комиссией кв ооочень тяжело стали сдаваться,
В основном собственники сами давно уже занимаются поиском квартирантов,
Ну а кто не может тот обращается к риэлтору и платит ему за эту услугу.

Чушь собачья.
На днях сдавали студию в новостройке.
Цена по Питеру стандартная, искала жильцов риэлтор.
Мы риэлтора ни копейки, естественно, не платили, арендаторы оплатили комиссию + часть залога - вторую часть в следующем месяце вместе с оплатой аренды отдадут.
В какой деревне вы живёте?

414.
Злюка
Озадаченная рыба

А ТОГДА ПОЧЕМУ АВТОР НА ГГГОВНО УЖЕ ТУТ ИСХОДИТ, ЧТО ЕЙ КВАРТИРАНТЫ ДВА МЕСЯЦА НЕ ПЛАТЯТ???)))


Если полгода ждать, сидеть без дохода за свою хату- это нормально?))

ТП, потому что одно дело сидеть без дохода при закрытой квартирке, другое - когда кто-то живёт, квартирку уделывает и не платит.
Ты настолько тупое,что элементарных вещей не понимаешь?
А у автора уже другие квартирантов наготове, согласные на повышенную цену.

415.
Злюка
Озадаченная рыба

Это лучший расклад из существующих.

Но увы, чаще собственники как раз ооочень зависят от своей аренды, у них ипотека, долги и т.п, и они очень нуждаются в этих деньгах с аренды.


Те, кто не нуждается- они просто НЕ сдают свое жилье, никогда вообще)

Есть такая категория, граждан)
Как мои родственники, например.
У них двушка в новостройке в москве, однерка 50м в сочи, коттедж 3эт и трешка уп на урале, все шикарные кв, а сами они- пара в возрасте. И ездят, мигрируют то в одну кв, то в др, в одной поживут полгода, в др приедут. Везде коммуналка надо платить, по 5-10иыс за каждый объект.

Но к аренде они относятся с откровенной брезгливостью. Не нуждаются в ней и никогда не связывались.

Ну, здесь такого уровня людей нет, вам всем не понять, конечно.)

Мы с мужем в деньгах, мягко говоря, не нуждаемся.
Прикупили студию - потом его дочери пойдет, как 18 ей исполнится.
А пока сдали, чтоб не пустовала и деньги сразу на счёт дочери идут - чего б и нет.
Мигрировать из квартиры в квартиру? Из трёшки в студию? Увольте...
Так что доход этот нам не критичен, а вот дочери его хороший такой к 18-летию подарок - за 7 лет сумма существенная набежит.

416.
Злюка
Озадаченная рыба

Я с радостью готова давать полезные советы всем НАНИМАТЕЛЯМ, бесплатно,
Чтобы им помочь в их борьбе с оххреневшими собственниками!...

Наниматели- обращайтесь ко мне!..


У меня огромный многолетний опыт работы и плотного взаимодействия с несколькими тысячами собственников, ч знаю всю их подноготную, их слабые места, чего они хотят и чего боятся, как с ними надо себя вести, чтобы отстаивать свои интересы.

Убогая, ты судя по всему сама на съем прозябает, вот и бомбит на тех, кому живётся лучше.
Охреневшие неплательщикам выкидываются пинком под зад вмиг.
Хотят - ну пусть в суд попробуют пойти,вперёд.
На это тоже деньги нужны, а откуда они у нищих?

417.
Злюка
Озадаченная рыба

Люди, кввртиранты- не обманули, а у них возможно сложились трудные финансовые обстоятельства.

Они платят не потому, что НЕ ХОТЯТ, а потому что не могут.

И уезжать им некуда.

Если вы их силой выселите, то заставите их жить и ночевать на улице.

Они могут пострадать от этого, физически, тяжело заболеть от холода, и даже умереть.

ВЫ ХОТИТЕ ОБРЕЧЬ ЛЮДЕЙ НА СМЕРТЬ ТОЛЬКО ИЗ ЗА ТОГО, ЧТО НЕ ПОЛУЧАЕТЕ ДВА МЕСЯЦА ПЛАТУ ЗА СВОЮ КВ??????

ПОТОМУ ЧТО С ОДНОЙ СТОРОНЫ ВЕСОВ- ЭТА НЕУПЛАЧЕННАЯ СУММА АРЕНДЫ ЗА ПАРУ МЕСЯЦЕВ, 20-30ТЫС,
А С ДРУГОЙ СТОРОНЫ- ЗДОРОВЬЕ И ЖИЗНЬ ЧЕЛОВЕКА!!!

Вы, кроме своих копеек, над которыми так трясетесь-
О чем то еще в жизни, способны думать и беспокоиться?..


А суд почти всегда встает на сторону нанимателей.

Именно поэтому: что неполученные собственником копейки никак не могут равняться по значимости и важности с благополучием, здоровьем и жизнью человека.

Это их проблемы.
Если мои арендаторы платить перестанут - выселю вмиг, хоть мороз, хоть диточки. И пусть с диточками дохнут на морозе, их проблемы. Максимум, если диток пожалею - позвоню в опеку, чтоб забрали у бомжей-родителей.

418.
Злюка
М@к@к@ Московск@я

Озадаченная рыба, успокойтесь уже. Вас ведь сейчас кондрашка хватит.
Сколько можно ядом плеваться. Вы надоели уже.
И не пишите капсом, люди не слепые.

Видимо ее так же за неуплату пинком под опу выкинули, вот и бомбит ее :)

419.
Злюка
Угорь 🐉

Найм у автора долгосрочный, она же сама писала , что живут давно больше года

Дебиловатое, кто сказал, что она договор продляла?
11 месяцев договор, кончился - дальше на словах.

420.
Злюка
Угорь 🐉

Наниматели!.

Если твввари собственники вас обидели, но вы по каким-то причинам не хотите обратиться в суд,
То есть очень действенные способы для мести!

1. Обязательно сообщите всё в налоговую!
Также можете опросить соседей, сделать записи разговоров на диктофон, насчет того, сколько времени сдается данная квартира!
Как правило, соседи в подьезде редко хорошо относятся друг к другу,
А особенно они ненавидят тех соседей, которые сдают кв, не живут сами!
Я вас уверяю в этом, поэтому соседи выдадут вам всю информацию про ненавистного собственника!

2. Жесткий способ. Но проблем тввари собственнику вы наделаете ооочень много))
Если вас выселяют из кв против вашего желания, при освобождении этой квартиры подкидываете какие нибудь запрещенные наркотичечкие вещества, разумеется- всё делаете чисто, не оставляя своих отпечатков.
И затем сообщаете о своих подозрениях в управление по наркоконтролю.
Собственник задолбается оправдываться перед законом!!)))

Реально придурь...
При попытке эти самые запрещённые вещества купить, борзых арендаторов за опу-то и прихватит :)

421.
Гость
Злюка

Дебиловатое, кто сказал, что она договор продляла?
11 месяцев договор, кончился - дальше на словах.

Он по закону продленным считается, если арендодатель не предупредил об обратном.

422.
Гость

Квартира Ваша и Вы имеете право решать кому жить или не жить в Вашей квартире. При чем тут дети, Вы не обязаны обеспечивать жилплощадью чужих детей. Смело выселяйте, а идти в квартиру лучше с мужем или с родственником (мало что им в голову придет). Удачи.

423.
Гость

Ужасная ситуация. Сначала нужно попробовать по хорошему это решить. Напишите им письмо уведомлением, что то типа согласно заключенного договора оплата должна быть 10 числа, так как оплата не поступила, то договор аннулируется и вам нужно освободить квартиру в течение 3х дней. В противном случае буду подавать в суд. такое письмо очень для суда хорошо. Письмо заказное с уведомлением, лучше через курьерскую фирму. Если квартиранты откажутся его принимать, то попросите курьерскую фирму написать вам официальный отчет. Типа письмо приносили, вышла такая то такая то и отказалась принимать письмо. Следующий шаг-это написать заявление в управляющую компанию, чтобы отключили электричество, воду, газ от квартиры и включить только по вашему заявлению. Напишите, что вы сейчас в тяжелом материальном положении, долги по квартплате обязуетесь оплатить, но дальнейшую эксплуатацию квартиры приостанавливаете. Отопление не получится отключить. а воду наверное смогут. У нас коммунальщики могут теперь и канализацию блокировать. По стояку пробку ставят на унитаз и раковины. За 2 дня люди быстро решают все вопросы по оплате. Я бы посоветовала сходить к адвокату. У нас к примеру в холодное время года нельзя выселять семью с маленькими детьми. Очень надеюсь. что все у вас разрешится.

424.
Лафер

Квартира ваша, договор заключен, выселить могут и с детьми. Кто им мешает снять другую квартиру? Это не дележка собственности и спор про житье наследников-не наследников.

425.
Гость

Продайте квартиру вместе с квартирантами - это самый эффективный и безопасный способ. Новые жильцы их быстро вышибут. Все равно квартира вам нужна только для дохода

426.
Гость
Гость

А если они в драку полезут? Я вот боюсь просто открыть дверь и зайти сказать выметайтесь. Была бы там одна женщина, то да. А там семья целая.

Неужели у вас или у мужа нет знакомых? Пару тройку друзей взяли и вперёд. Шмотки, как уже выше кто-то писал - в окно. И пол-часа на освобождение помещения. Если будете с кем-то квартиранты побоятся бунт поднимать. Они там на птичьих правах