Скажите, что выбрали бы лично вы и почему?

Вопрос касается квартирного вопроса. Оба варианта рассматриваются в спальный районах Москвы.Первый вариант: хорошая доступность к метро ( ехать совсем ничего), район престижный( среди спальных), трёшка, НО дом старый( советская постройка), подъезд вида так себе,в самой квартире ремонта не было давно, обстановка нулевых ( никто так уже не делает, ремонт устарел морально и не только,в квартире много кто жил). Например, запущенного вида лоджия, кое-где отваливаются ( от старости) обои, кухня из нулевых, простенькая, посудомоечной нет и т.д. Второй вариант: дом современный (ЖК со всем необходимым в пешей доступности ), трешка, квартира полностью упакована: люди взяли жилье от застройщика, сделали хороший ремонт, жили совсем ничего. Ремонт современный, обстановка современная, есть вся необходимая техника вплоть до размельчителя отходов в раковине, нагревателя воды( если отключили) и видеодомофона. Техника и мебель не из бюджетных, всё качественное. В общем, полный комфорт и красота, НО это жилье подальше от метро чем первое, район попроще. Цены на жилье почти одинаковые( разница небольшая), но первый вариант нуждается в ремонте, а муж вам обозначает, что этот ремонт будет нескоро, так как тяжело всё вытянуть экономически сразу, да и хватает просто расходов, а ваша ( жены) зарплата небольшая( вы, например, работаете удаленно), так что без мужа тут никак. Выход: жить так лет пять точно, только потом сделать ремонт. Во втором варианте всё просто : живи и наслаждайся! Что выбрали бы вы, если бы к тому же до этого прилично пожили в съемном жилье ( похожим на обстановку первого, где хватало раздолбанности в ремонте и обстановке ) и вам было бы уже хорошо к 30? То есть пора думать о детях. Это не тот случай, когда вам с супругом по 18-20, спешить некуда, можно любые условия принять. Просьба отвечать только согласно этим обстоятельствам и рассматривать только эти два варианта, сделав аргументированный выбор!