Автор, я ниче не поняла, какой-то сумбур, кто кому и чего, но я считаю, принцип в браке должен быть такой: добрачное НЕ ПРОДАВАТЬ И НИКАК НЕ ДЕЛИТЬ. ПОКУПАТЬ В БРАКЕ НОВОЕ, С НУЛЯ, ИПОТЕКУ И ПЕРВЫЙ ВЗНОС ИЗ СЕМЕЙНОГО БЮДЖЕТА. При этом добрачное можно сдавать и в ту же ипотеку вкладывать. Тогда будет четко понятно, нажитое в браке - пополам, добрачное останется каждому владельцу свое.