Как купить квартиру в наше время?

попробуй сначала бизнес ОФОРМИТЬ.

Смеюсь уже 5 минут.

Не подкинете бизнес план, как можно без стартового капитала, без опыта, сварганить бизнес, который за год миллион принесет?

автор, для начала советую переехать в однушку, или снять комнату.

А с чего вы взяли, что у меня нету стартового капитала и идеи бизнеса, который уже хоть и не официально, но работает?

Мне интересен ответ на вопрос, если официально создать ЧП, можно ли под это дело (как источник дохода) и с миллионом в качестве первого взноса купить готовую квартиру.

Смеяться можете идти в другое место :)

спасибо, у меня есть своя комната, а однушку я уже снимала. Двушка для меня это минимум.

автор, вы странно формулируете. если вам скажут, что под доход от деятельности ИП вам не дадут ипотеку, то вы свой бизнес развивать не будете что ли?

по-моему, банк скорее даст ипотечный кредит не индивидуальщику, а под белую зарплату. Сходи в банк, узнай, может есть смысл платить себе белую зарплату год. Узнай о ее размере для получения кредита 2 млн.

А по-моему в вашем посте черным по белому написано - накоплений нет.

В бизнес, который за первый год принесет миллион прибыли, нужно вложить минимум пять. Если это не праституция, оружие и наркота.

По теме. Банки очень неохотно работают с ИП. Проще будет, если оформите АО, ООО итд с уставным капиталом.

ИП декларирует свой доход. это ничем не отличается от белой зп.

можно мне тоже спросить?) А Вы уверены, что бизнес будет приносить прибыль?

если у вас есть своя комната, может вам банк даст ссуду под ее залог?

Зёбра, согласна, но я слышала, что ИП сложнее получить кредит.

это не оч. выгодно. ссуда не будет превышать 70% от рын.стоимости. проще продать комнату и вложить все вырученные деньги в качестве первон.взноса.

а можно и комнату продать.

честно говоря, не интересовалась. однако, есть знакомый ИП, который на деятельность разные кредиты берет. раз такие дают, то почему бы не дать на ипотеку.

ИП разные бывают. Если у вас в собственности помещение, метров так на 200, и вы в нем занимаетесь своей предпринимательской деятельностью, будьте уверены - банк не откажет. А если снимаете в аренду что либо ( а договора аренды почти всегда заключаются на 11 месяцев ) - зачем банку такие головные боли.

еще раз спрашиваю - сейчас Вы, автор, как понимаю, в сером секторе. После оформления, то есть налоги, проверки на пожароопасность, оплата всех соцпакетов,итд Вы уверены, что будет прибыль?

Комната у меня в квартире на двоих с сестрой, продавать я ее ясен пень не буду :)

Про ООО, АО и ИП я ничего сказать не могу, т.к. в этом не разбираюсь на данный момент.

ТО, что бизнес доходный - это 100%. На начальный капитал займу у друзей, там нужно не 5 миллионов, а поменьше (тут-то я все уже выяснила)

Ну я так поняла, что в теории это все реально. Т.к. источник дохода у меня будет.

Блин, вот я уже 10 лет кручусь в этой сфере, и на 100% не могу сказать, что обзятельно будет выгодным, а что нет. При кризисе, да в нашем государстве.

ну да, или так. Была бы у меня комната, я б уже давно квартиру сделала. А так-только на первоначальный взнос копить.

Неофициально, без рекламы, моё "увлечение" приносит неплохой доход. Если оформить все официально, значит имеет смысл расшириться, доход будет еще больше со всеми затратами. Просто не знаю, заняться этим, или неспеша заниматься тем, что уже есть. А квартиру-то хочется (а оф. зарплаты сейчас у меня нету)

дура.наверно еще и свои бабки тратит на этот съем.живи ,пусь за все платит а свои бабки откладывай,потом возьмешь кредит и купишь свою,которую оформишь тлько НА СЕБЯ.иначе смысла жизни с мужиком в ГБ не вижу

9,Yanta, вот ваш пост реально смешной.

АО оформить)))Вообще бредовая идея.

Уставный капитал ООО начинается от 10 000р. - клевая гарантия банку, правда? ИП для банков более привлекательно чем ООО выглядит хотя бы потому, что ИП отвечает по обязательствам ВСЕМ своим имуществом.

а можно узнать, причем тут мужик? Мы с ним пополам платим, но я хочу СВОЕ жилье. И не надо хамить

Уставный капитал ООО составляется из номинальной стоимости долей его участников. Размер уставного капитала ООО должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного законом на дату представления документов для государственной регистрации. Размер уставного капитала ООО и номинальная стоимость долей участников определяются в рублях. Уставный капитал ООО определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов

А МРОТ в 2009 году 4030 руб.

Какие 10000 руб?

23 Психология проститутки, не пользующийся спросом у нормальных мужиков)))

26, ну-ну, яндекс тебе в помощь)))

да, купить хату в мск - это актуально)

надо иметь не менее пол миллиона $, за такую сумму можно купить квартиру в нормальном районе, рядом с метро, 2-ку, в новом доме. ну может чутка переборщила, но цифра недалека от реала((

Yanta, как Вы правильно заметили в нашей стране многое через одно место, потому у нас есть разные МРОТы, есть для выплаты зарплаты, а есть для штрафов и всяких тарифов завязанных на этой самой оплате, и они разные:)

Про то, что мало когда можно гарантировать успех (или неуспех) бизнеса +1000.

Автор, теперь что касается кредитов для ИП, про такой большой не скажу, а поменьше брала достаточно, раньше давали вообще легко, нынче список документов довольно жесткий, в обязательном порядке НДФЛ за полгода-год или декларации с отметками налоговой, но это почти как и для наемных. Другой разговор, что большие (особенно длинные) кредиты сейчас никто давать не рвется, или дают под такие условия, что мало кто из здравомыслящих решит его брать. Да и жильем какая-то фигня, рынок в коматозном состоянии, если для покупки квартиры у Вас в планах продать комнату, то тут могут быть значительные проблемы, никто пока особо ничего не покупает.

Да уж. Позор на мою голову. Года два в законодательство не заглядывала. Я - ИП. А помнится, когда несколько лет назад хотели создать ООО уставной капитал был точкой преткновения.

И видимо в скором времени история повторится, судя по прогнозам.

я не в Москве живу, мне 3 миллионов хватит на квартиру :)

Везет вам, автор, а я в москве и вроде как миллион накопила за три года, но толку от него! на московские цены посмотришь и на те коробки убогие, что за эти деньги предлагают, а невольный вопрос в глазах "за что?" лучше уж тогда на дом на море накопить эти же деньги!

Вот думаю, бросить эту москву к черту! А куда? Куда податься-то? И чтоб работа была нормальная и условия жизни. Наша раша - просто тупик какой-то

в подмосковье покупайте.

Во-во,Москва обожрала всю Россию.Куды податься?Нигде жизни нет,одна Москва на халяву жирует.