Вторичка VS новострой

Ну 150 лет то вряд ли, максимум 100, а значит осталось им совсем немного. Хрущевки панельные вообще на 25 лет строились, а прошло уже полвека! У некоторых (сама видела) сейчас укрепляют внешние стены, чтобы эти карточные домики не рассыпались, при хороших условиях может еще постоят, а если небольшое землетрясение - все, хана им.
ну, нам в Питере землятресение не грозит, хрущовочки стоят, сама одно время в хрущовке жила, ттт.
про 150 лет придумала не я))), поэтому лет 200 простоят точно, раз уж "картонные хрущи" стоят

К 51.
Я к тому, что может, в СПб климат благоприятный для построек (хотя вроде болото), потому что у меня многие знакомые, кто из центра, живут в постройках 1900-гг., с деревянными перекрытиями даже, тоже не жалуются. Раньше, действительно, строили на века, а сейчас тяп-ляп, лишь бы быстрее покупатель за новой квартирой пришел(((

Вы на улицу выходите? Видите, КТО сейчас строит? Можете понять, КАК они строят?) Эти новостройки и 10 лет не протянут, рассыпятся.

Я брала несколько месяцев назад. Рассматривала оба варианта в одном районе. Для меня важно было, что близко к центру, хорошая транспортная развязка, в пешей доступности метро, инфраструктура. Район сплошь из хрущей, есть немного домов поновей и точечные новострои. Хрущ 30 м в требующем ремонта состоянии стоил на 3-5тыс дороже чем там же новостройка 1 ком, 50м с отличной планировкой, на этапе выгнанной коробки (сдача через год). Денег не хватало ни на ту, ни на ту. частично одалживала. Да, в хрущ можно вселиться сразу, жить в унылых условиях, отдать долги и только тогда думать о ремонте. Новостроя ждать год, снимать жилье, за это время еще и отдавать долг, копить на ремонт. Да, наверное ремонт в новострое с нуля выйдет дороже, учитывая разницу в метрах + траты на съем. Но в целом второй вариант был для меня предпочтительней - метраж, новый дом, рядом зеленая зона, которую никогда не застроят (по причине как тут пишут, плохой энергетики). Можно было конечно искать новострой на околице, вышло бы дешевле, но это расстояние и отсутствие инфраструктуры и каменные джунгли из высоток меня тоже угнетали.

И дешевле и приятней брать в новостройке! Там вы единственный владелец, никаких подводных камней нет с юридической стороны, нет неприятных сюрпризов разного рода, которыми вторичка изобилует со своими прогнившими коммуникациями, вонючими подъездами и неадекватными соседями.
Мой голос за новостройку!
Мы взяли и не жалеем, отремонтировали с нуля, живём уже второй год. Есть небольшие неразберихи, но по большому счёту СЧАСТЛИВЫ что взяли именно новостройку, не побоялись. У нас правда дом был почти достроен, брали мкр. "Новокосино", тут о нём тема уже где то есть.
Не знаю, я и при деньгах бы не стала вторичку брать. Вроде есть когда уже, и есть, а новое жильё на вторичке покупать -ну это утопия полная. винтаж какой то.

Мы без колебаний выбрали новострой. Чтобы не было сомнений кинут-развалится и все в этом роде, сначала выбрали надежного застройщика, потом объект выбрали с учетом своих желаний. Остановили выбор на ЖК Жемчужина Виктории. Для нас оказался лучшим по всем показателям.

А что служило "показателями"? Дорогое там жилье? Я тоже за новострой. Но правильно говорят, главное не вляпаться, сколько уже на деньги попали.

И как вы поняли что застройщик надежный? Обещают все красиво, потом так же красиво разводят. Во вторичном рынке меньше риск попасть на деньги, хоть и там можно. А при покупке первички больше шансов получить ипотеку или попасть на акцию, сейчас это популярно.

"Показатели" у каждого свои. Для было важно побольше способов добраться на работу и с работы (муж в Москве работает), воздух почище. И действительно большую роль сыграло то, что можно взять по рассрочке беспроцентной. В ГУВС покупали с предоплатой. Полностью оплатить стоимость нам было не по карману. А о застройщике собрали инфу по его объектам, по большей части все нормально. Им в плюс пошло и то, что Сбер их аккредитировал, на обум они деньги давать не будут.

Это в каком месте подмосковья вы нашли чистый воздух? У новостроев есть еще один большой минус - слабо развита инфраструктура. Пока все наладится...

В нете пошуршала, действительно интересный комплекс. Удивительно, но и цены не ломят, приемлемые. Надо еще в офисе гвсу поспрашивать об этой Жемчужине Виктории, может в нете просто реклама.

Инфраструктура тоже один из "показателей". Но дело в том, что в двух шагах от комплекса уже отлаженная работа городских учреждений. Да и в наших домах нижние этажи отданы под это. А по поводу чистого воздуха зря вы с таким сарказмом. Жемчужина Виктории находится в Балашихе, из подмосковья только здесь нет никаких вредных производств, да еще и чудесная природа, озеро. В офисе гвсу нам сказали все то же, что и в нете было, мы тоже оттуда начинали.

Многое зависит от местоположения и денег в кармане. По мне так лучше взять недорогое жилье в ближайшем Подмосковье, но первичное, нежели квартиру типа хрущевки на окраине Москвы и плевать на прописку. Мы купили у http://kaskad-n.ru/ жилье в Сабурово Парк в 12км от МКАДа, красота. Там и воздух чище, нет той городской суеты, но с инфраструктурой полный порядок.

Естественно только новострой, любая б\у квартира несет с собой информацию о старых хозяевах, а новая есть новая, она пропитается вашей энергией. Я однозначно за новострой. У нас квартира в Жемчужине Виктории, во втором корпусе. К концу месяца уже обещают нам сдать в эксплуатацию.

Что уже закончили?! Совсем недавно проезжала там, вроде не готов был. Быстро справились.

Меня интересует вопрос. А сколько же стоит новая квартира, пусть даже и в подмосковье?

Все зависит от квадратуры и от условий покупки. Наша двушка обошлась в 4,1млн. Правда мы брали со скидкой у ГВСУ.

Noragu, а скидки это временное явление, на них попасть нужно?

На самом деле все зависит от застройщика, вот у ГВСУ,постоянно присутствуют интересные предложения, и скидки для покупки квартиры. Зайдите на их сайт и посмотрите по разным ЖК.

Мы тоже покупали квартиру у ГВСУ,брали через материнский сертификат,получили скидку в 400тыр, плюс еще и от государства столько же. В общем сумма скидки составила 870руб, очень хорошая помощь для молодой семьи.

У нас тоже ГВСУшная квартира, в Жемчужине Виктории взяли двушку. Как только получим ключи сразу заселяться будем.

Жить-то как будете? Полноценная жизнь в новострое начинается когда весь комплекс закончен. А так проблем не оберетесь, банально в магазин за мелочью какой-нибудь сходить. Вот в этом и есть минус новостроя. В квартирах вторичного рынка уже все устаканено, всё необходимое буквально под боком.

Это не наш случай. Жемчужина ведь находится практически на территории Балашихи, а там все давно налажено. Так что проблем бытового плана не предвидется.

Я за новострой, а за Жемчужину Виктории вообще двумя руками "за". Мы там в первом корпусе трехкомнатные хоромы имеем, уже ремонт делаем. Все новенькое, чистенькое, пахнет свежестью, а не пыльной историей. Комплекс вообще на отлично и задуман и отстроен.

Ну да, соседство с налаженной инфраструктурой хороший бонус. За сколько в вашем жк можно двушку купить? Если квартиры на стадии ключей, то скидками, наверное, бесполезно интересоваться.

Странно я в новостях видела люди на митинг вышли никак Жемчужину Виктории не достроят. Дом не достроенный показали без верхних этажей.

Мы об одной и той же Жемчужине Виктории говорим? О Подмосковье? Мы месяц назад купили квартиру, в первом корпусе не досталось, его уже год как сдали и люди въезжают. Думаю и остальные сдадут, обещали сдать в 3-м квартале. Комплекс активно достраивается, там постоянное движение. У нас митинга не было. Может где в другом комплексе, сейчас такое частенько встречается.

Мы брали по материнскому. Помимо вложения сертификата еще скинули по 2 тыс.руб с квадрата. С учетом площади нашей квартиры (89 кв.м.), сумма экономии получилась неплохая.