Здравствуйте форумчане! Ситуация такова- в прошлом августе сдала маленькую комнату в двушке взрослой женщине. Изначально комнату приезжала посмотреть ее старшая дочь и все финансовые и бытовые вопросы обсуждали только с ней. Она заверила что жить будет ее маман(53г, а у меня изначально было условие- строго один человек, женщина и не молодушка, так же я отказывала тем кто с детьми). Короче, она заверила что будут снимать для мамы и изредка эта девица будет к ней приезжать, раз в неделю на выходной с ночевкой. Ну и ладно, договор заключили и и они вселились. Я сама живу в другом городе, далеко, и приехать с проверкой проблематично. Нужно планировать такое путешествие. Изначально так же, я их предупреждала что могут приехать по делам мои папа или мама на недельку или чуть побольше. Они естественно нормально к этому отнеслись ибо снимали комнату а в итоге вторую я закрыла и уехала, считай как однок.квартира только комната небольшая. И вот приехал мой папа спустя полгода и говрит что живет какая то девица, с маленьким ребенком. Женщины нет. Старшей дочери тоже нет, только они вдвоем. Я позвонила своей квартиросъемщица выяснить что за ерунда, она объяснила что это их младшая сестра, с мужем разошлись и жить ей негде, маман их устроилась сиделкой с проживанием и теперь они платят за эту сестру чтоб она жила в моей квартире. Ок, ладно. Спустя полтора месяца мне уже нужно было приехать по делам( я там прописана) сделать некоторые документы, и пр. это все занимает определенное время, и так получилось как назло ждать нужно долго, и вот я живу уже с ними почти месяц, и тут недавно, перед очередной оплатой за месяц эта сестра меня спрашивает- типа ты будешь оплачивать половину квартплаты( а они ее оплачивают полностью сами а мне переводят отдельную сумму на карту). Я отказалась, она ничего не сказала в ответ и передала это старшей, с которой мы обо всем договаривались изначально, и та спустя пару дней привезла деньги за квартиру и было видно что ооочень не довольна, даже не разговаривала почти, хотя до этого была очень приветлива. Вот! Я считаю, что я права! Так как мало того что они поселили непонятно кого за моей спиной, ребенок пищит, вредная до невозможности, 2,8 года- писает везде! Та мамашка нерадивая и беспутная, за ребенком не следит должно, кормит чем попало, ребенок постоянно клянчит все, выходит курить каждый час и малая стоит с ней на площадке так как боится дома пять минут остаться, в общем цирк! Вот такая вот петрушка, мне плевать на чужие финансовые проблемы- не нравится досвидос! Что вы думает по этому поводу?
Какая автор вы.....зная заранее что у вас нет денег, вы не выгнали жильцов, нарушивших договор и сделали каку такую....мда. Некрасиво!
Крылатая
[507398433]
#52
Гость
Сообщение было удалено
Ну да. Это же не их жилье.
Софья
[1577578229]
#53
Гость
Сообщение было удалено
+++ Раньше там жили только они, поэтому и платили полностью. А вы приехали, вы же пользуетесь электричеством и водой . Вот платите свою часть . У них счета наверняка увеличились.
Белочка
[1922657939]
#54
Конечно надо было оплатить за коммуналку за себя,но при этом повысить деньги за аренду. Ваш договор был нарушен живут совсем другие люди да еще и с ребенком. Если они вас как жильцы устраивают то поднимите плату составив новый договор. А лучше найдите новых жильцов через агенство.
Белочка
[1922657939]
#55
Софья
Сообщение было удалено
Не согласна они платят за комнату а живут как в отдельной квартире фактически. Да еще совсем другие жильцы. Если не согласны то новый договор с увеличением арендной платы.
Рина
[3090475944]
#56
Изначально, надо было выставить жильцов сразу, как вы узнали о вранье. Без возврата депозита. Ребёнок, это уже второй человек и за него отдельная плата... Вы сами автор, сделали себе проблему. А вот оплата жкх, во время вашего пребывания ложит.на ваши плечи(50%).
Гость
[3294220103]
#57
Автор права. Я расскажу о себе кратенько, тоже была подобная история. Мы живем с мужем вдвоем в его квартире, а моя (наследство от тети, 2-ка в москве) сдается. И сдается без агенств. Сразу поставили условие, что никаких детей и животных, и не больше 2 человек. Нашли пару, раз в месяц к ним ездили. Они платили исправно, в квартире было чисто, всегда такие любезные. А потом к ним переехала теща. Ну что ж, повысили плату. А потом я заехала внезапно (я вообще люблю внезапности) и там видно что живет с ними еще сестра с ребенком. Ну мы сразу выгнали. Так и сказали, что так не договаривались. Они стали плакать, но вещи собрали в тот же день и уехали. С проклятьями).
гость
[3782308548]
#58
Белочка
Сообщение было удалено
Так комната вторая была закрыта и условия все оговорены. Неправильно то что поменяли жильцов. А поднять аренду....хм...а кто ее тогда снимет по двойной аренде, что за глупость. Автор только деньги потеряет на этом. Если не нравится надо было сразу гнать.
Белочка
[948809084]
#59
гость
Сообщение было удалено
Условия оговорены с другим человеком. Фактически автор сдает небольшую однушку так как годами там не появляется живет в другом месте.Можно сдавать как однушку но дешевле обговорив редкие появления ,но дороже комнаты.Если ее устраивают жильцы надо обговорить новые условия. А желица не имела права без хозяйки приводить новых жильцов.
Белочка
[948809084]
#60
И вообще чем больше жильцов тем выше плата. И конечно контроль. Попросите смотреть кого то из друзей или родственников.
Гость
[4183708851]
#61
Белочка
Сообщение было удалено
Глупость какая то. А как жильцы будут жить без кухни, туалета и ванны, коридора? Или они должны какать в комнате и в квартиру через окно попадать?
Что значит сдает фактически как однушку? я не поняла
Нет, вы заблуждаетесь. Сдается не койка-место, а квартира. Это вам не гостиница. Если я например выставляю свою квартиру за 40тыс, ко мне приходят арендаторы и говорят что будут жить 5 человек, а другие пришли и говорят, что будут жить 2 человека, и что, аренда должна в 2 раза упасть чтоль? Есть люди которые снимают 1 двушку, он что должен меньше платить потому что один?
Белочка
[948809084]
#63
Гость
Сообщение было удалено
Изначально сдавалась как комната. Когда сдается именно комната то один человек всегда дешевле чем двое трое. У меня соседка сдает комнату одному 15 двоим 18. Но предпочитает брать одного за 15 тысяч.Про квартиру я не писала.
Белочка
[948809084]
#64
Гость
Сообщение было удалено
Жильцы в двушке живут хозяйская комната закрыта. Сейчас хозяйка сделает свои дела и опять уедет. Жильцы живут в одной комнате фактически без хозяев.А платят как за комнату.Никто туалет и кухню закрывать не собирается. Просто есть разница когда вы снимаете комнату в другой живет хозяйка. А в данной ситуации хозяйка не живет комната все время закрыта люди живут одни как будто снимают однокомнатную квартиру.
Гость
[4183708851]
#65
Белочка
Сообщение было удалено
А в чем проблема, они так и снимают изначально, ведь все оговорено, что живут они одни. Да и потом откуда вы знаете, что они снимают по такой цене если бы жили как с хозяйкой?
Белочка
[948809084]
#66
Гость
Сообщение было удалено
Изначально договор заключался на другого жильца.А тут хозяйка приехала и опыньки другие люди которых в глаза не видели.
гость
[4183708851]
#67
Белочка
Сообщение было удалено
Ну я как бы в курсе. И что? Чем вы недовольны то? Ответ один: надо было гнать сразу. Все остальное это уже автор сама придумала сделать.
Белочка
[948809084]
#68
гость
Сообщение было удалено
Я то всем довольна. А вот автор не очень.
Лиса
[1548094204]
#69
Как по мне, так лучше бы сдавать квартиру как двушку. А в свои редкие приезды можно снимать квартиру или гостинку. А папе наверное тоже проще было бы снять посуточно квартиру одному, чем подселяться к квартирантам. Разница от сдачи комнаты и двухкомнатной квартиры позволит им это делать без ущерба для кармана, да ещё и выгода останется.
Белочка
[2318871936]
#70
Лиса
Сообщение было удалено
Кстати неплохая идея.Просто в закрытой комнате наверно много личных вещей.
Лиса
[1548094204]
#71
Белочка
Сообщение было удалено
Возможно) Но, вещи, без которых они обходятся месяцами, так ли уж они необходимы?
Гость
[1861912669]
#72
А у нас наоборот...сняли комнату..в другой-живут хозяева. мы заплатили депозит.... и вдруг начали появляться сюрпризы............ сестра хозяина приехала жить....и 3 детей ............. А ведь мы так не договаривались
Вы договор составили??? Если составили читайте что в нем написано.Если деньги платите налом берите расписки.
Гость
[2532212008]
#74
Как вам не стыдно так относиться к людям? Девка, мамашка, ссытся... Вот поэтому и считают москвичей наглыми и зажравшимися. Живет одинокая женщина с ребенком, малышка осталась без отца, у нее стресс, вот и боится от мамы отойти. А тут еще чужая тетя приехала, живет, смотрит злобно. Может вам на себя посмотреть? В следующий раз вам попадутся алкаши или наркоманы, будете знать.
Белочка
[2081362200]
#75
Автор изначально сдала квартиру женщине 53 одной. Автор не хотела видеть в квартирантах молодую женщину с ребенком. Ее просто обманули. И я понимаю ее недовольство.И не смотря на это она не выгнала жильцов.Вы думаете было бы лучше что бы она с милой улыбкой их выставила на улицу.И потом автор не писала что живет в Москве.Такая ситуация может произойти в любом городе.
Гость
[680531705]
#76
Белочка
Сообщение было удалено
договор составляли... и в агентство платили.... но все разводят руками.......... хозяин говорит... "сестра немного поживет...у нее сложная ситуация"... а дети только на каникулы приезжают. Но они это скрыли от нас...При чем сестра хозяина шизофреник.... пол года лежит в больнице... пол года дома ... вот в момент..когда она была в больнице... а дети в интернате... они комнату и сдали
в договоре..нет ни сестры..ни детей...взрослых............только мелкий один и родители
Белочка
[2081362200]
#78
Гость
Сообщение было удалено
Но насколько мне известно в договоре не пишут сколько хозяев будут проживать ведь вы снимаете комнату как я поняла. Она же не в вашей комнате жить собирается. А коммуналка есть коммуналка. Плохо что это больной человек. Условия хозяевам вы ставить не можете вы оплачиваете всего лишь аренду комнаты.Поговорите с агентом может она вас со скидкой переселит.От таких хозяев никто не застрахован
Гость
[386274579]
#79
Белочка
Сообщение было удалено
Вы правы. Но мы искали комнату в "тихой" квартире. А вышло иначе. Больная девушка кричит все время и разговаривает сама с собой. На кухне есть не приятно вообще. ..А дети- 3 подростков... (это дети жены хозяина..а не больной девушки)... дети спят на кухне на полу... (в их комнате нет места)........... Я уже молчу о том..как утром попасть в душ и туалет...........при такой компании....... Агентша отключила телефон..... концы в воду........... Хозяева депозит не вернут.......денег у них нет..... Мы сказали..что больше не оплачиваем.... живем бесплатно.......... 2 месяца... (так как платили на перед.... это 1 месяц... и +депозит)....
Гость
[386274579]
#80
скорее всего....это у них план такой-получать депозит и менять квартирантов...........Но я свои деньги не собираюсь просто так оставлять им.............. мы доживем свой срок и съедем .. Да..а в договоре прописано...что нас 3 человека(муж..я и ребенок).... и у них..(муж..жена и ребенок)....так что количество человек прописывают......в договоре.....
Гость
[386274579]
#81
и... все лето подростки будут жить с нами ..а не в интернате............(жалко детей..но они пьют и курят..).... как-то я их побаиваюсь
Гость
[2272237771]
#82
Гость
Сообщение было удалено
Попробуйте снять комнату через знакомых. Вообще я первый раз слышу что за комнату берут депозит. Лучше снимать чистую коммуналку т.е.где остальные жильцы являются соседями а не родственниками сдающему хозяину.
Гость
[2092250454]
#83
Гость
Сообщение было удалено
Гость
Попробуйте снять комнату через знакомых. Вообще я первый раз слышу что за комнату берут депозит. Лучше снимать чистую коммуналку т.е.где остальные жильцы являются соседями а не родственниками сдающему хозяину.
Правда..правда... берут депозит..еще как.. Да..мы тоже пришли к выводу..что лучше...на равных правах..т.е. чтоб и в другой комнате жили квартиранты
Гость
[3640126747]
#84
Гость
Сообщение было удалено
надо посмотреть свидетельство на право собственности, если несколько хозяев, заявиьь им о расторжении договора. Т.к. обманули и не спросили согласия других собственников. Больная девушка видимо тоже собственник и по закону должна иметь изолированное помещение. Но если не вернут деньги, то долго, через суд.
Агент Юра.
[1174389412]
#85
Помогу найти хороших добропорядочных жильцов на вашу комнату.тел.89263214570,89684414150,89154610234