Закрыть кредит или купить квартиру?

Муж против. Он хочет этими деньгами закрыть имеющуюся ипотеку.

Но почему??? Нас эта ипотека не напрягает нисколько, наоборот не дает расслабится... И она под 9%.
А цены на недвижимость растут год от года...
Можно конечно еще год подкопить, но не факт что через год можно будет однушку купить за те же деньги...

у вас очен правилные мысли. молодец. считаю вам надо влозхится в новую квартиру-через два года, когда улягутся конфликты и ситуация в росии стабилизируестя рынок кватрир возрастет, поетому аренда возрастет а вашы выплаты останутся презхними. поетому вы абсолютно правы. но стаит принят во внимание насколко стабилна ваша работа. если вероятност что вы мозхете их потерят?

у вас очен правилные мысли. молодец. считаю вам надо влозхится в новую квартиру-через два года, когда улягутся конфликты и ситуация в росии стабилизируестя рынок кватрир возрастет, поетому аренда возрастет а вашы выплаты останутся презхними. поетому вы абсолютно правы. но стаит принят во внимание насколко стабилна ваша работа. если вероятност что вы мозхете их потерят?

Нестабильность и конфликты сейчас- это не всплеск, это на десятилетия

вам вторую ипотеку при непогашенной первой могут и не дать

+1. Именно так.

Или может автор не в России живёт и работает, что-то не видела уточнения.

Ерунда... Дадут, еще как... Я ж говорю, я на ипотеках собаку съела, Квартира в залоге, банк ничем не рискует, тем более у нас кредитная история лучше не куда...

Вот, хоть один человек поддержал. Спасибо.
Честно говоря эта квартира, в которой мы сейчас живет эта уже третья квартира в ипотеку. первую мы покупали в 2005году, тогда тоже все отговаривали, т.к. кредитный платеж был 50% от наших с мужем зарплат. Ниче - выжили. Даже закрыли досрочно, и квартира в цене выросла за 3 года в 2,5 раза. Потом поменяли на двухкомнатную, тоже была ипотека, и тоже досрочно выплатили. Сейчас огромная трешка ... взяли 2 года назад... тоже в ипотеку.....
К этим выплатам привыкаешь.... они не напрягают....

АвторВот, хоть один человек поддержал. Спасибо.

Честно говоря эта квартира, в которой мы сейчас живет эта уже третья квартира в ипотеку. первую мы покупали в 2005году, тогда тоже все отговаривали, т.к. кредитный платеж был 50% от наших с мужем зарплат. Ниче - выжили. Даже закрыли досрочно, и квартира в цене выросла за 3 года в 2,5 раза. Потом поменяли на двухкомнатную, тоже была ипотека, и тоже досрочно выплатили. Сейчас огромная трешка ... взяли 2 года назад... тоже в ипотеку.....

К этим выплатам привыкаешь.... они не напрягают....

ече раз-молодец! денги долзхны работат, пока мозхете брат кредит и и покупат активы( а сдаючаяся квартира ето актив), вкладываитес. тут очен ограниченое видинеы перспектив и изколобост сознания на етом форуме, так что никого не слушаите, вкладываитес. У меня немного другая ситуация-я сама купила квартиру начала ее сдават (сама зхила в другои стране) подкопила с основнои работы+ денги от сдачи сделала 2 мин взноса и купиле ече 2 квартиры. сеичас у меня 3 квартиры сдаются, аренда со всэ идет на погашение кредитов на них + я выплачиваю около 50% моеи зарплаты. но через 2 года все 3 в моеи собственности. а мне всего то 31.

охота вам быть в этих кредитах? Я бы погасила кредит и жила бы себе спокойно, так и вся жизнь и молодость пролетит в экономии и платах по кредитам. А ведь нужно еще и для себя жить - путешествия, хорошая еда и одежда.

охота вам быть в этих кредитах? Я бы погасила кредит и жила бы себе спокойно, так и вся жизнь и молодость пролетит в экономии и платах по кредитам. А ведь нужно еще и для себя жить - путешествия, хорошая еда и одежда.

Автор, спросите у людей, которые вам тут советуют, сколько квартир купили они... Есть такая категория очень осторожных людей: в ипотеку не влазь, кредиткой с выгодным грейсом не пользуйся, с этой работы на другую не переходи, в другой город/страну не переезжай, бизнес не затевай... Они живут по принципу "А вдруг не получится?!".

И, как правило, у них ни бизнеса, ни квартиры, ни даже доходов приличных. Премудрые пескари, словами классика.

Смотрите сами, насколько у вас стабильные доходы. От этого и пляшите. Сейчас за ипотеку платите около 10% в месяц от дохода, вероятно? Это вообще ненапряжно. Ну, будете платить 15%. Если есть тенденция к повышению доходов, стоит брать. Если есть признаки нестабильности - не стоит.

В любом случае, 200 - 300 тыс. держите в качестве финансовой подушки, и тогда вам не будет страшно: будете иметь резерв на оплату 6 - 12 месяцев ипотеки в случае форс-мажора, а за это время можно найти какой-то выход.

Автор, спросите у людей, которые вам тут советуют, сколько квартир купили они... Есть такая категория очень осторожных людей: в ипотеку не влазь, кредиткой с выгодным грейсом не пользуйся, с этой работы на другую не переходи, в другой город/страну не переезжай, бизнес не затевай... Они живут по принципу "А вдруг не получится?!".

И, как правило, у них ни бизнеса, ни квартиры, ни даже доходов приличных. Премудрые пескари, словами классика.

Смотрите сами, насколько у вас стабильные доходы. От этого и пляшите. Сейчас за ипотеку платите около 10% в месяц от дохода, вероятно? Это вообще ненапряжно. Ну, будете платить 15%. Если есть тенденция к повышению доходов, стоит брать. Если есть признаки нестабильности - не стоит.

В любом случае, 200 - 300 тыс. держите в качестве финансовой подушки, и тогда вам не будет страшно: будете иметь резерв на оплату 6 - 12 месяцев ипотеки в случае форс-мажора, а за это время можно найти какой-то выход.

Быть мужу рабом до старости)). Может, сообразит развестись до кризиса.

Просто в случае проблем, а они у нас в стране часто, вы остаетесь с двумя кредитами, лучше перебдеть чем недобдеть)).
И посчитайте сколько процентов вы банку переплачиваете. Какая получится полная реальная стоимость вашей квартиры.

Просто в случае проблем, а они у нас в стране часто, вы остаетесь с двумя кредитами, лучше перебдеть чем недобдеть)).
И посчитайте сколько процентов вы банку переплачиваете. Какая получится полная реальная стоимость вашей квартиры.

нет . просто большинство людей не любят жить в долг и правильно делают

ГостьПросто в случае проблем, а они у нас в стране часто, вы остаетесь с двумя кредитами, лучше перебдеть чем недобдеть)).

И посчитайте сколько процентов вы банку переплачиваете. Какая получится полная реальная стоимость вашей квартиры.


25 вон пишет, что нечего под корягу прятаться... Только у нас в стране такая психология не от хорошей жизни- стоит случайно вылететь из седла- и катастрофа в полном объеме

Одно дело жить в долг, покупая смартфоны при з/п в 20 тыс. Другое дело - инвестировать кредитные деньги в бизнес или недвижимость.

ГостьПросто в случае проблем, а они у нас в стране часто, вы остаетесь с двумя кредитами, лучше перебдеть чем недобдеть)).

И посчитайте сколько процентов вы банку переплачиваете. Какая получится полная реальная стоимость вашей квартиры.
Абсолютно верно. Раз уж живём в реалиях нашей страны, от этого и надо плясать.

Насчет отношения к кредитам. Кредитами пользуюсь при необходимости, но всегда стараюсь закрыть их как можно быстрее. Не понаслышке знаю, как в одночасье может измениться ситуация с финансами, и как небольшой вроде бы кредит будет давить горло, когда совсем денег в обрез.
Квартира у меня тоже куплена в ипотеку и уже выплачена. Но я еще прекрасно помню "чудесное" время жизни с этим хомутом, поэтому искренне не понимаю автора, желающую взять еще одну ипотеку ПРИ НЕВЫПЛАЧЕННОЙ другой.

Но, как говорится, люди сами себе проблемы в жизни создают. Видимо автору экстрима в жизни не хватает.

Быть мужу рабом до старости)). Может, сообразит развестись до кризиса.

Вообще то мы с мужем оба работаем..

что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?

Вуманский н и щ е б р о д? Антибабист г о л о ж о п ы й? Позиция понятна.

Гость

что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?

Смотря какая будет финансовая ситуация в целом. Если рубль будет падать, то накопленный миллион обесценится. Однозначно не скажешь в общем.

так дохода от этой покупки автор не увидит еще очень долго, расходы одни.
объясните мне зачем разумному человеку платить банку если он миллион может за год скопить особо не ужимаясь.
что паровоз уходит куда-то?
больше квартир не будет продаваться?
что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?

так дохода от этой покупки автор не увидит еще очень долго, расходы одни.
объясните мне зачем разумному человеку платить банку если он миллион может за год скопить особо не ужимаясь.
что паровоз уходит куда-то?
больше квартир не будет продаваться?
что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?

ГостьГость



что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?



Смотря какая будет финансовая ситуация в целом. Если рубль будет падать, то накопленный миллион обесценится. Однозначно не скажешь в общем.
Делайте вклад валютный или мультивалютный, в чем проблема.

Хотелось бы услышать мнения людей, как бы они поступили бы в такой ситуации.
Квартира, в которой мы живем в ипотеке. Платить по 23 тысячи в месяц еще 13 лет (остаток 1,7млн). За последний год удалось скопить с мужем примерно 1 млн рублей (откладывали по 100 тысяч в месяц). Вчера с мужем завели разговор. Я предложила на деньги, которые нам удалось скопить купить еще одну квартиру, точнее взять еще одну ипотеку. т.к. 1млн это только треть стоимости. Т.е. взять еще один кредит на 15 лет размером в 25-28 т.р. Квартиру эту сдавать получится только тысяч за 15-18, полностью покрыть кредитный платеж деньгами от сдачи не получится.
Муж против. Он хочет этими деньгами закрыть имеющуюся ипотеку.
Как бы вы поступили?

Гостьтак дохода от этой покупки автор не увидит еще очень долго, расходы одни.

объясните мне зачем разумному человеку платить банку если он миллион может за год скопить особо не ужимаясь.

что паровоз уходит куда-то?

больше квартир не будет продаваться?

что произойдет если они годик подождут и накопят новый миллион?

Вот именно что паровоз может и уйти. В 2005 году мы первую квартиру купили за 800тыщ, продали через 3 года за 1,9 млн.
Тут уже писали про нестабильную ситуацию, никто не даст гарантии что через год цены не взлетят в 1,5 раза.