Что выгоднее: взять ипотеку или снимать и копить?

Копить.

Подруга умнее поступает.

Ипотека. Ктому моменту, как подруга накопит, кавртиры вырастут еще на 30 %

В среднем каждый месяц она откладывает по 80 тысяч. за год у неё выходит 960 тысяч. В итоге получаем, что ваши 5.2 млн она накопит приблизительно через 5.5 лет, а вам 17 лет платить. Странно конечно, что вы об этом не подумали, при такой-то зарплате, больше на троллинг похоже.

А зачем страховку раз в год? Там обязательно первые 3 года. Я при оформлении ипотеки купила сразу на 3 года, так намного выгоднее было. И продлевать не собираюсь. Там от риска что я кого нибудь залью например, когда ремонт буду делать, от риска потери титула, моя жизнь. На 3 года обязали, а так, я считаю что страховки выгодны тем кто их продаёт, то есть страховым компаниям.

Учитывая проценты по ипотеке, тс не соглашусь с вами, ведь ипотека в срок это когда одну квартиру покупаешь себе, а другую банку.

Ипотека выгоднее. Подруга за съем просто на ветер выкидывает, а вы за своё жильё платите. Плюс пока деньги откладываешь, инфляция сьедает все, цены на недвижимость каждый год растут. Можно до пенсии копить.

Ага. На то они и банки😏

Что-то двушка рядом с метро Тушино дёшево стоит. И тут ещё такой пункт не утаивает ли что-то подруга. Вот когда она купит квартиру за живые деньги тогда и будете считать кому выгоднее было.

Выплачивается ипотека вперед, тот, кто берет ипотеку на 10 лет, выплачивает ее за 3-5 лет. Дураков нет, банку еще одну квартиру в прлцентах дарить.

А проценты банку и страховка, это не на ветер

У меня еще кредиты и учеба на 50к в месяц

Я второй год и плачу

Зайдите на циан, нормальная цена. Я видела это объявление, когда она снимала ее.

Я когда оформляла на год например стоило 27 тыс, а на 3 года 40 с чем-то. Выгодно получилось

Я хотела через год отказаться, но тогда ставка на 1% выше

Ипотека конечно дороже, но выгоднее, ты уже можно сказать будешь жить в своей квартире, пройдет 17 лет, выплатишь, ты при квартире, но уже знаешь что выкупила, а подруга будет еще лет 10 копить, а там не известно что за те 17 лет произойдет пока она копила, и что еще будет.

Я через 2 года буду ее продавать не выплачивая долг. Буду брать трешку, но это 12млн

Только идиот будет копить деньги в рублях, а если сразу переводить в доллар и его откладывать то будет все ок, и в долларах квартиры дешевеют

Ага, особенно по 80 рублей доллар выгодно покупать. Только идиот может такой бред написать. И сразу видно что нищеброд с влажными фантазиями о богатствах, которые никогда не случатся в его жизни

Ипотека выгоднее, а платить за съем - выкинуть деньги и все

Выгоднее взять ипотеку и выплатить досрочно. Если при одинаковых доходах подруга может откладывать по 60-100 в месяц уже 3 года, то ты можешь ежемесячно погашать частично досрочно на те же 60-100 тыс и за 4 года закроешь ипотеку!

А она купит в нал и в чем разница?

Пусть сначала купит.

Так на пике и не нужно брать, и через годик мне раскажишь про 80 за доллар, а то он когда то был по 30 )))

Диванные финансисты могут идти на ***

Ну да человек у которого ипотека и кредиты это профи в финансах ))

Автор, а чего думать уже, у вас уже ипотека. Платите быстрее и все. А подруга может вам специально говорит как она много накопила, зависть это дело такое...

Ии? Мой доход все это покрывает

А с моим доходом не нужно брать ипотек и кредитов ;) да и у вас сегодня покрывает а завтра какое то чп и не покрывает, а еще нужно платить 10 лет, так что это все *** и финансово грамотный человек не будет лезть во все это

На пособие живете?

Она не говорит, я примерно

Да, на пособие госдепа ))

Ипотеку можно досрочно выплатить. А съем это деньги в помойку.

Если не рассматривать будущее, где инфляция и подруге придется больше платить, а автору - нет, где хата автора подорожает, то получается:
подруга платит 33.
автор платит 38+5+~3=46, что на 13 тысяч дороже. Такая вот плата за то, что у автора свое жилье, хоть и с обременением. Но это прописка, какие-нибудь льготы больничные и в целом самоощущение лучше. Много это или нет - каждый решает сам согласно своим приоритетам и доходу.

Если сюда добавить инфляцию и удорожание квартир скажем в скромные 5% в год, то через год за хату в 5млн надо будет вывалить на 250тысяч дороже, 250/12=~20 в месяц сверху надо скапливать для компенсации удорожания и инфляции. Но это все так неопределенно и в целом лучше исходить из еще более худшего сценария с инфляцией. Итого ипотека автора в таких условиях вполне себе хороша.

Там похоже ещё та подруга :пытается делать хорошую мину при плохой игре. У меня так было, когда я взяла ипотеку. Так подруга, которая никак не решила этот вопрос, сказала что они тоже с мужем смотрят квартиры, но гораздо дороже чем моя. И так до сих пор у неё ничего не изменилось. Так что подруг слушать гиблый номер, и мы и автор не знаем сколько она откладывает. Не думаю что за 33 тыс снимает квартиру в шикарных условиях, как правило купит хозяин убогий диван и спи на нем. А у автора все свое, для себя, какое нравится.

Все зависит от того насколько ваш ежемесячный платеж будет перебивать рост цен на жилье. С вашими 47 при стоимости квартиры в 5 млн, без первого взноса со ставкой 10.5%, вы заплатите за 20 лет переплатив 6млн. Подруга за эти же 20 лет копя (47-20 за аренду) = 27тр накопит 6.5 млн, но стоимость жилья к тому времени вырастет на процентов 50, так что позволить себе ваше жилье она не сможет. Но если подруга будет копить не в банку под подушку, а инвестировать под процентов 15, то через 20 лет буде сумма в 47 млн. Думаю, что это наиболее выгодная стратегия

Сложный вопрос. Мне кажется, тут нет правильного ответа. Люди выбирают разные пути и каждый ратует за свой. Вон, даже в комментах. И всё правы: разный образ жизни, приоритеты, взгляд на жизнь и будущее страны.
Лично я - за автора. У неё денег не впритык: хватает ещё и на развитие себя (учеба)и удовольствия (кредиты ). Зарабатывает достаточно, живёт полной жизнью, и синица в руках уже есть. Тем более, однушка эта - лишь промежуточное жильё к трешке. То есть, по сути, то же накопительство и вложение денег, как тут советуют.

Вы читать не умеете?

Нормальная у нее квартира, я к ней часто езжу

И выписку с накопительного счета видели, и ведомость о зп? Как можно рассуждать, не зная точно. Точно можно знать только про себя. Где гарантия сколько она зарабатывает?

Обе отстой. Надо жить с родителями/парнем за их счет, а со своей зп копить на квартиру. Иначе не выгодно. Ни ипотека, ни съем, что там накопишь

+100
А ещё лучше копить не со своей зарплаты, а с их. А со своей себя баловать.

Какие претензии? Я пишу что плачу 47 по ипотеке, а вы считаете 38. Мозгов не хватает прочитать мое сообщение?

Ну точно дура, раз не понимаешь, что из этих 47ми процент по кредиту, который 38 - это невозвратная часть, как и 33, которые платит твоя подруга за съем. Ты эти 38 никак не вернешь (если отбросить налоговый возврат по процентам за кредит), в отличие от остальной части, которую можно вернуть, продав квартиру. Т.е. ты за пользование кредитом платишь 38, подруга за пользование съемной хаты платит 33, тупица ты недалекая. Еще и наехать умудрилась, идиотина.

Вы сами поняли что написали?

Помогу тебе вычленить самую значимую часть из этого: дура, недалекая, идиотина - это все про тебя, раз не в состоянии понять, что означает остальное написанное.

Сейчас доходность в банках маленькая, если копить и держать в банке деньги. Уж лучше жить сейчас уже в своей квартире ипотечной и стараться гасить как можно быстрее. Получить все вычеты по процентам и 260000 тысяч. Обязательно страхование жизни оформить и отправить потери работы. И спокойно платить и жить у себя дома, а не на квартире, за которую тоже за аренду надо платить.

Полностью согласна. А ещё лучше в служебном жилье, если работа позволяет. В одиночку сейчас сложно накопить на хату. Ну если автор приехала в мск, так сказать, на пмж, то выгоднее найти парня/мужа, с ним скооперироваться) мои подруги все так сделали.