Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Да, дарила. Только не 8млн, а 4млн. Причём кто-то уже тут писал, что если бы не её 4млн, то и 8 не получилось бы. Поэтому я должна 8млн. Но это как спор про кто раньше - курица или яйцо... А если бы агент не сработала удачно, то рыночная стоимость той квартиры 7млн вообще. Если бы мне не одобрили ипотеку, то не было бы и квартиры за 20млн, потому что мужу в ипотеке отказали трижды.
В общем, речь идёт о 4млн, о которых мне уже заявили, что я должна либо вернуть, либо заключить договор ренты со свекровью.

нет никакого наследства. если автор не поймет сама к нотариусу и не признает прям там, что ее квартира - не ее квартира, а ее и мужа, тогда наследникам надо доказывать в суде, что наследство существует по факту, а не только в их влажных фантазиях.

Не не так.
Квартира куплена в браке.
Так что собственники они оба в равных долях

это для дележки имущества после развода. для наследования это все не играет роли.

Ст 35 конституции: никто не может быть лишён права частной собственности кроме как по решению суда.

а тебе читать до просветления, что такое совместно нажитое имущество.

Деньги и ваши купли-продажи жилья ранее никого не интересует. Имущество делится то, которое есть на момент смерти наследодателя. Есть супружеская доля, значит она и делится.

вот именно, а если автор ничего не заявдляет? Нет наследства, вся собственность у нее. Поэтому свекровь с дочерью и гонят автора к нотариусу, потому что боятся, что она ничего не будет делать или продаст квартиру. Автору не надо рыпаться и с ними не разговаривать, они могут записывать разговоры. Верить такой свекрови в то, что она откажется от наследства, я бы тоже не стала.

собственница совместной (не своей личной, а общей, понимаешь) собственности. не надо его отменять и оспаривать.

Да не сможет она продать хату, где 1/2 владеет умерший. Успокойтесь уже.

Да, да... А через полгода сюрприз. На пороге 3 наследника с разделенной 1/2 на них троих. Интересно, вы компенсируете автору потом свои вредные советы?

Да, да... А через полгода сюрприз. На пороге 3 наследника с разделенной 1/2 на них троих. Интересно, вы компенсируете автору потом свои вредные советы?

муж умер. Никто не делил имущество. Я вижу, что на данный момент автор вправе им распорядится и ничего никому не должна. А на месте автора не надо играть в порядочную, а надо заботиться о своих интересах. То, как с ней поступают, мер3ко. Вместо того, чтобы помочь невестке за сына закрыть ипотеку, свекра ее добивает и выселяет, дочь какую-то приплела, которой по-любому отец уже все оставил.

Владеет и сейчас. И ещё полгода будет владеть.

а пусть автор спросит у адвоката. Сделка с добросовестным покупателем не отменяется, суд назначает размер компенсации, исходя из суммы договора продажи. Но для начала наследникам надо выделить доли умершего, и там автор тоже может побороться и не признавать, что свекра дала там что-то сыну. Тем более, они ее содержали, дочери 5 лет деньги немалые отправляли после совершеннолетия.

а пусть автор спросит у адвоката. Сделка с добросовестным покупателем не отменяется, суд назначает размер компенсации, исходя из суммы договора продажи. Но для начала наследникам надо выделить доли умершего, и там автор тоже может побороться и не признавать, что свекра дала там что-то сыну. Тем более, они ее содержали, дочери 5 лет деньги немалые отправляли после совершеннолетия.

Как это откуда? У каждого человека есть свидетельства о рождении на руках. А если родитель умер, то сын, дочь, мать могут получить любой вообще документ, касающиеся умершего. Свидетельство о смерти, рождении, браке. Что угодно.
Но нынче даже этого не надо делать. Весь документооборот загса уже в электронном виде. На нотариальный запрос приходит ответ о родственниках, браке и все.

А это уже вопрос вашей совести и отношенийц со свекровью.
Она же подарила сыну эти деньги, не в долг дала. Подарила - ушло.
Если вы искренне благодарны ей за этот старт, ну и просто по-человечески ее жалко (ребенка своего хоронить, ужас какой) , то надо помочь, я думаю И если не четыре миллиона, то хотя бы два ей вернуть (это ее честная одна десятая, кстати). Я не думаю, что она будет с вами судиться, не в том она состоянии. Но перечислять посильную для вас сумму ей каждый месяц надо - она же без поддержки осталась, эти деньги ей не лишними будут
А если она вредная баба и треплет нервы вдове, встав в позу "угробила сынка и деньги присвоила" - то "все разговоры в суде", и точка.

свекровь жалко...ни сына , ни денег. Сын был поддержкой на старости. А тут свекровь и помощи лишилась, и деньги потеряла. Реально, вот мне ее жаль. 4 миллиона по сути уплыли посторонней тетке, которая про свекровь теперь ненужную через пару недель забудет, через полгода выскочит взамуж и все. Вот не надо никаких денег сыновьям давать.....это все равно как потерять.

Да в том-то и дело. что не вся.
Есть правоустанавливающий документ, из которого ясно, что купила квартиру автор в период брака
Есть нотариально заверенное согласие мужа на покупку и ипотеку.
Есть подпись мужа на кредитном договоре.
Есть обязательная доля ребенка в отцовском наследстве. И престарелой матери, кстати, тоже обязательная доля будет полагаться.
Если автор не пойдет к нотариусу и не получит свидетельство о наследстве на свою и ребенкину часть из мужней доли, то у нее возникнут проблемы уже при снятии обременения после выплаты кредита. И кстати, что помешает родне заявить право на наследство. когда ипотека будет уже погашена? Потребуют продления срока, найдут уважительные обстоятельства

Вы читать умеете? Там вроде русским языком написано, что если добросовестный покупатель купил имущество у недобросовестного продавца, то имущество возвращается собственнику.

На 1/4 могут расчитывать но при этом им придётся взять на себя и долговые обязательства. Как только заявят права официально , перебросите на них долг может аказатся что им не посидим наследство с обязательствами😂

Я ведь не пришла на форум за советом как всех наследников объегорить и захапать от них их право на наследство.. просто не думала, что они обратятся ко мне и поставят вопрос ребром. Дочь пишет в приказном тоне, типа бабушке надо вернуть ее деньги в размере 4млн рублей, а нам отдать деньгами в размере наших долей от квартиры. Я поэтому осела, неужели я должна делить целиком (подчеркиваю) всю квартиру, если мы за неё в браке не успели насчитаться? Если их доля по закону составляет 3,6млн от 12млн, выплаченных в браке - это я хоть как-то смогу потянуть, если, например, продам квартиру, или продам машину, ювелирку, часы, и возьму кредит на своего отца (мне кредит уже не одобряют). Если их доля 6млн от 20млн (стоимость квартиры), то мне этих денег просто неоткуда взять и более того, получится, что это половина от выплаченных средств в браке и ещё 8млн, которые уже буду выплачивать я из одного кармана.

Ничего такого нотариус никогда не скажет. Моей бабушке выделил, и родственникам выделит без судов.

Где вы видели выписку из ЕГРП (документ о праве), из которого следует, что имущество куплено в браке?????))))

вам уже объяснили, что Ваша бабушка сама пошла к нотариусу, и сама явдядась собственницей. Если автор не пойдет, никто ее не заставит. Но делать что-то надо. И забыть про выплаты родственникам по крайней мере пока ипотека не выплачена.

кем делится? Нотариусом?? Так он должен отменить собственность Автора, а у него полномочии нет. Имущества у умершего нет. Надо доказать, что оно было, и выделить долю. Наследникам надо в суд. Но они не идут, потому что знают, что это долго и они не получат быстро деньги, если вообще получат. Автору теперь одной ипотеку закрывать, а они еще сверху денег хотят. Получат решение ноль-в-ноль. Они это понимают и поэтому давят на автора.

Спасибо за то, что поделились своей историей!
Почему некрасиво со свекровью? Я не протестую против того, чтобы она наследовала за сыном. Я просто не хотела бы платить ипотеку за других наследников, в случае, если по закону мы должны делить квартиру целиком.

Это скорее не преимущество а недостаток. Т.к. остальные наследники просто продадут свои доли, а автор будет жить либо с чужими малообеспеченными людьми(хороший вариант), либо с профессиональными соседями(если кто-то нацелится получить всю квартиру располагая только малой долей)

Соглашусь. И добавлю.

Моя коллега в прошлом году выиграла похожий суд. Ситуация схожа. Купила квартиру на имя мамы (не дарение, а купля-продажа). Причина: коллега оформила ИП, вот чтобы квартиру в случае чего не терять. У её отца есть ребёнок от первого брака. Внезапно умирает этот отец, завещания нет. Тот ребёнок претендует на долю в той квартире, которая куплена якобы женой отца, а значит является совместной собственностью. Коллега и её мать в шоке! Но! Первый же суд выиграли. Объяснение суда: доли при жизни умершего выделены не были, а это сделать он мог либо сам лично (!), либо после развода по его заявлению. Тот ребёнок хотел сначала выделить долю отца, а потом претендовать на её часть. Ему суд не дал так сделать, так как это сделать мог только умерший. Квартиру оставили жене умершего полностью. Не помню точно формулировку суда, но помню, что именно сам мужчина должен был при жизни выделить себе долю, а не наследники после его смерти. Так что при хорошем адвокате есть шанс оставить квартиру себе полностью, если при оформлении ипотеки не была выделена доля мужу.

ПС: со свекровью, конечно, некрасиво получилось. Но вам теперь одной поднимать двоих детей и ещё платить ипотеку.

Ничего не возвращайте она подарила сыну а он распорядился как захотел. Он мог вообще вам передарить. И никакой ренты.

свекра с внучкой аферистки какие-то! Ничего святого.

Да, дарила. Только не 8млн, а 4млн. Причём кто-то уже тут писал, что если бы не её 4млн, то и 8 не получилось бы. Поэтому я должна 8млн. Но это как спор про кто раньше - курица или яйцо... А если бы агент не сработала удачно, то рыночная стоимость той квартиры 7млн вообще. Если бы мне не одобрили ипотеку, то не было бы и квартиры за 20млн, потому что мужу в ипотеке отказали трижды.
В общем, речь идёт о 4млн, о которых мне уже заявили, что я должна либо вернуть, либо заключить договор ренты со свекровью.

Ну значит дочь доказала что квартира куплена на подаренные ей деньги.

Спасибо за то, что поделились своей историей!
Почему некрасиво со свекровью? Я не протестую против того, чтобы она наследовала за сыном. Я просто не хотела бы платить ипотеку за других наследников, в случае, если по закону мы должны делить квартиру целиком.

Так автор может сейчас сама не платить и квартиру продаст банк.

Вся квартира была на неё записана по документам. Так же
как и у автора. На одном дедушке был гараж. Ну вот и полученное свидетельство о праве на наследство - полквартиры и гараж.

Я просто не понимаю, почему когда она дарила их, не сказала, что это деньги в долг и нам нужно их вернуть по мере возможности. Спустя несколько лет после подарка мы стали содержать ее полностью и содержали 8 лет. Мне тоже эти деньги посчитать и сказать мы в расчете, что ли.. с одной стороны я понимаю ее, дарила не мне, а сыну.. с другой стороны могла потребовать на свой подарок купить что-то, что не причиталось бы мне

кем делится? Нотариусом?? Так он должен отменить собственность Автора, а у него полномочии нет. Имущества у умершего нет. Надо доказать, что оно было, и выделить долю. Наследникам надо в суд. Но они не идут, потому что знают, что это долго и они не получат быстро деньги, если вообще получат. Автору теперь одной ипотеку закрывать, а они еще сверху денег хотят. Получат решение ноль-в-ноль. Они это понимают и поэтому давят на автора.

вы больны? никто никого не выселяет, свекроь свои деньги просто вернуть хочет. Она на жилье СЫНУ давала 4 миллиона, а не посторонней бабе

Потому что после смерти сына, свекровь ваша понимает, что та же дочь его остаётся обделенной в плане жилья. Сыну успел подарить, вашему общему ребёнку тоже оставил хоть 12 миллионов, но успели выплатить. А дочь вообще полностью на улице осталась со стороны отца.

Автор, Вы так договоритесь до того, что не было бы свекрови, не было бы ее сына. А не было бы ее сына, не было бы Вашей ипотеки. Получается все ей? Подумайте о ребёнке!

нет, автор, не надо ее понимать! То, как родная мать ведет себя с умершим сыном и его вдовой, характеризует ее самым худшим образом. Не берите в голову и никогда не признавайте нигде, что там ее деньги.

По сути, супруге останется 2/5 - один ребенок у ней с мужем совместный и скорее всего несовершеннолетний.

Нет. Дочь там вообще не участвовала. Да и никак бы не доказала - там были нюансы. Суд решил оставить квартиру полностью супруге умершего именно на основании того, что при жизни сам умерший не выделил себе долю, а значит у него после смерти нет имущества.