Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Насколько я понимаю, что квартира в ипотеке собственность банка и вам и мужу она не принадлежит еще. Тут надо консультироваться. Страховая скорее всего выплачивать ничего не будет, если квартира куплена в совместную собственность. И лучше ее продать по правилам квартир с ипотекой и купить уже на себя одну.

На сайтах нашлось как раз это. И ещё, в ипотечной квартире, за которую не выплачены все взносы, нет никаких долей, в том числе и на несовершеннолетних детей. Там отвечают, что заемщику нужно как можно быстрее урегулировать вопрос с банком ( а не нафорумах строчить и разбираться с чужой родней), просрочка платежей за 4 месяца дает банку право выставить недвижимость на торги.

Объясните вашим горе наследникам что кроме предполагаемой доли в квартире они унаследуют ещё и долги по ипотеке, и обращайтесь к юристам (любым), даже в юр. оотделбанка где ипотека вам помогут

Вот именно не надо путать.
Собственник с момента регистрации права собстственности в росреестре.и собственник автор

Ещё одна ТП

Прскольку свекровь уже обобрали , она полное право имеет послать бывшую невестку с яжевнучеком в буй. Так что автор должна срочно собрать со своих родственничков ровно столько же , погасить ипотеку, а потом уже разбираться с наследством.

Мне на сайте банка юрист ответил другое. 😊

Свекровь тоже наследница первой очереди.

Значит такой сайт.Это собственность с банковским обременением

Долги наследуются в пределах наследуемого имущества.

Просто интересуюсь, в случае чего, родня покойного что имеет в правах. Потому что сейчас капитализм и незачем обогащать всякую приблудную *** , а потому нужно четко не разбазаривать такими подарками семейные активы. У мужа была квартира, а авторица с подачи тещеньки прокрутила аферу.

Однозначно, наследуются и долги! Хотят 1/4 наследства, возьмут и 1/4 его долгов!!

Ничего не единичны. Не только с несовершеннолетними, но и многодетных несовершеннолетних выкинули в никуда

квартира в браке , значит 1/2 квартиры жене, наследников 3 ребенка+ мать+ жена все первой очереди каждому по 1/5 , получается 6/10 жене и по 1/10 детям . Долги тоже наследуются

В таком случае зачем автору волноваться, раз УЖЕ один собственник, ничего не плати и плюй в потолок. ))) РОдню мужа шли в пень.
Это так в вашем рассуждении выходит.

Если дети вступают в наследство, то и ипотечный долг делится пропорционально этому наследству автоматически.

Обратитесь к жилищному адвокату за консультацией

Совершенно верно, там так и написано было. Банк подает в суд после 4 месяцев неуплаты и выкидывает из жилья, которое принадлежит банку до момента выплаты последнего взноса.

Вы ещё маму его забыли. Она тоже наследник первой очереди

😁😁😁 Позабавило.

мне ваши беды содержанок не понять апхпах)

Глупости не пишите ,квартира в ипотеке на неё и ипотека не выплачена,и у них есть совместный ребёнок.делить шкуру не убитого медведя не получиться а детки наследуют не только часть имущества,но и долги.

1/2 квартиры ваша.остальное делится между вами и детьми по равной части.Они и долги наследуют, пусть платят каждый месяц по ипотеке.

Наследуют не только квадратные метры , но и долги. Так что у вас есть на кого раскидать 20 млн. Удачи наследникам.

Детям Вашего супруга помимо желания урвать часть имущества необходимо приготовить деньги и оплачивать ипотеку. Долги наследуются вместе с имуществом. То есть, если они будут настаивать на доле в наследстве, то это никак не 1/4, а иные доли (нужно знать всех наследников) , но и участие в ипотеке (:::))), так как долги наследуются вместе с имуществом. Нельзя принять в наследство только имущество, а долги радостно оставить на вдову. Так не получится. Ну и конечно для полной и всесторонней консультации необходимо видеть все документы, на кого и что оформлено, когда, происхождение взносов и денег. Под наследственную массу попадает только совместное имущество супругов, то есть только то, что они нажили в браке на свои финансовые средства. Нужно посмотреть есть ли возможность вывести имущество из статуса совместно нажитого. В любом случае успокойтесь, возьмите себя в руки и боритесь!!!!

Я не юрист, но если вы были в браке, 50 %имущества ваши, остальное 50 % делится на наследников первой очереди (на супругу, на детей, на родителей), в т.ч. делятся и долги, конкретно скажут юристы, документы на оплату ипотеки, ком. услуг и и прочие кому попало не показывать,храните вам только доступном месте.

По закону квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов. Если не было брачного договора, регламентирующего иные имущественный отношения. В равных долях. Следовательно в этой квартире ваша 1/2 доля уже есть. Далее 1/2 мужа наследуется в равных долях наследниками первой очереди. Это если нет завещания. Первая очередь - это жена, родители и дети от всех браков. Кроме собственности наследуются и долги. В том числе обязательства по выплате ипотеки.

От наследства нельзя отказаться в чью то пользу. Только просто отказаться. И тогда доля делится в равных долях на оставшихся наследников.

В таком случае они "имеют право на такую же долю Вашего долго по ипотеке. Предложите им выплачивать эту долю, и вопрос отпадет сам собой.

Ей действительно не о чем волноваться пока родня мужа не подаст в суд

У автора в теме сказано, что к ней обратилась свекровь и высказала, что автор поджала семейные их деньги и должна рассчитаться с его детьми. Ребенок автора не считается.

Автор, ищите хорошего адвоката, который за наследственную массу будет пытаться выдать не всю квартиру, а лишь половину от выплаченной части( суммы) - 6млн, итого по 1,2 млн на каждого наследника.
При этом надо поделить и оставшиеся долги- трудно, но можно.
800тыс на каждого. А потом нужно как то убедить суд и их сделать взаимозачёт - и вы каждому из наследников будете должны всего по 400 тыс, их трое - то есть 1,2 млн наскребите уж как то.
И все стороны при своём- вы с квартирой и долгом , наследники с разницей на руках, банк не меняет собственника и не дробит квартиру.
Не знаю, сколько это процентов ничтожная доля, но точно человек, владеющий 1/10 квартиры не должен иметь право полноценно пользоваться всей квартирой. Особенно в вашем случае.
А так - деньги поделены, долги тоже, разница выплачена.
Свекровь свой подарок не стребует обратно- 99,9%

А страхования жизни заемщика не было? Обычно делают, особенно с таким кредитом. К сожалению, если не было завещания, придется делиться. И не только с совершеннолетними детьми, но и с родителями мужа.

Так и есть. Только вместе с имуществом они наследуют и ипотеку

Что имеем:
1. Вы
2. Свекровь
3. Трое детей, не важно от каких браков.
Его имущество, если оно нажито в браке, то половина в любом случае Ваша, а вот на вторую половину имеют право поделить между 5 людьми, то есть каждому достается 1/10 от квартиры, в итоге у Вас 6/10+у Вашего ребенка 1/10. Но, остаток по кредиту делится в той же пропорции, согласно 1175 ст ГК РФ

Дети молодцы, хотят денег, которых нет). За хорошие отношения придется отстегнуть 3/10 от квартиры, это примерно 6 лямов. Если их нет можно предложить долевку с ипотекой. Но я бы рассмотрела вариант со свекровью и внуками. Где и за чей живет свекровь. В чьей квартире? Ведь если у бабушки есть личная недвижка и имущество, то ваш сын автоматом становится в очередь наследников на ее наследство. Даже завещание можно оспорить. Посмотрите, что через родство сына можно отжать. Этим и аппелируйте. Удачи.

Юрист вам грамотный в помощь и как можно скорей.

долги тогда на ком повиснут?

Не отменили

Что там ещё можно отжать у бабушки?

Хехе, там уже автору советуют через ребенка бабкино отжать, вот умора.

Тут 2 варианта: делить имущество мужа вместе с его долгами или только его часть квартира, но только оплаченную часть.

У вас ребенок несовершеннолетний так что у него и у вас больше прав на квартиру в доли умершего мужа,А те-взрослые пусть подают в суд,но им откажут 100.А вообще идите к адвокату.

Если дети надумают вступать в наследство, то они наследуют не только квартиру, но и все долги покойного. Сумма долга не маленькая, озвучьте им это, сами от наследства откажутся.

Это нелепость для наследничков. Они, для начала, должны погасить ипотеку по своим долям, а потом вы им выплатите по 1/10 их доли деньгами. В убытке не останетесь))
А если протянут, то и сроки выйдут
Удачи Вам,автор!
Один вопрос: Ваш супруг был папой Вашего ребенка? Интересна позиция свекрови по отношению к внуку

Срок на наследство полгода. задолбаются ждать

Его часть это взнос 8млн- проданная квартира тетки+ 2млн. (Ещё 2млн- это уже часть жены, т.к. бюджет общий)- вот эту часть и делим. Итого 10млн- эту часть делим на всех. 50% от 10млн= 5млн- это доля жены, т.к. ей 50% по закону. Остальные 50% (5млн) делится между всеми!! Его детьми поровну: итого 5млн:3детей=примерно 1,7млн каждому. Но никак не 1/4квартиры))) Остальная часть квартиры ещё не оплачена, она - собственность банка фактически)))
Но в этом случае жена сама будет погашать ипотеку.
Если повесить ипотеку на детей от первого брака, тогда 50% от оставшегося долга платит жена, остальные 50% - на 3 детей поровну, но потом придется квартиру продавать и делить, т.к. доля детей увеличится в этой квартире. Но опять же, это далеко не 1/4 на каждого ребенка)

Доли разные бывают, в данном случае там намного меньше, чем 1/4 квартиры

Сами откройте, нет там такой статьи, что все кому не лень идут и отсуживают у србственника долю. Масса судов, где родственники пытались и суды проигрывали. Раз такой умный - пишите статью из кодекса на которую ссылаетесь

Добрый день. В вашей ситуации, как уже говорилось ранее под наследование попадает 1/2 доля квартиры.
Вторая 1/2 доли принадлежит вам одной, как супруге.
Наследниками 1 очереди считаются супруга, родители умершего и дети умершего ( независимо от того совершеннолетние они или нет). Между ними 1/2 будет делится в равных долях.
Долги тоже подлежат наследованию в обязательнлм порядке (но только в пределах стоимости унаследованного имущества). Так что если наследники захотят совместно с вами унаследовать квартиру им прийдется и долг платить.
А если учесть, что квартира в ипотеке и залогодержателем становится банк, следовательно на квартире стоит обременение, при котором перерегистрация собственников без согласия банка невозможна, вряд ли он захочет менять проверенного заемщика на неизвестно кого. Следовательно банк сразу предъявит требование на полное погашение суммы долга от наследников.
Но здесь правы, вам нужно срочно идти к юристу, специализирующемуся на наследственных делах и банковских спорах.