Муж погиб, квартира в ипотеке. Его старшие дети заявили о своих правах

Делить еще пока нечего. Фактически только та часть, которую вы выплатили банку на момент гибели супруга и может подлежать разделу из расчета: 50% -принадлежат вам, как супруге наследодателя, 50% делятся между вами и другими наследниками первой очереди. Вам необходимо обратится к юристу. Можете позвонить, если вы живете в Москве или области: 9154365733. Галина Руденко

Родители имеют право только в том случае , если они пенсионного возраста.

Они просто заставят автора по решению суда продать квартиру. И кстати поскольку там их доля, могут всем семейством поселиться

Да и долги тоже по наследству переходят

Автор! А почему его дети от первого брака должны отказываться от наследства?! И зачем в данной ситуации обливать грязью его дочь?! Некстати. У вас один ребенок. В той семье двое. Понятно, что вам не хочется делиться. Но они у вас , а вы у них когда-то забрали их отца. Пусть хоть теперь им тоже что-то от отца останется. А не все вашему.

Да, только имущества то на усопшем нету) у нотариуса его и не будет))

Ипотека на автора, она же писала, так что никакая страховка ьам ничего не оплатит. Свекровь легко докажет кто оплатил первый взнос, для этого есть банковские счета. Так что 4 млн. автору придется вернуть. Остальное поделят. Суд выделит еще доли в квартире свекрови и ее детям, они их кому угодно могут продать или сами там поселиться. Денег автора там всего 2 млн, на них она и имеет право

К юристу однозначно. И имейте ввиду, если вдруг детки добьются своей части квартиры, что долги (долг по ипотеке) тоже делятся между наследниками.

Все просто. Делятся активы
Берет имущество минусуете обременения(ипотека например) и оставщиеся активы делите. Все что нажито в браке это совместная собственность, делите активы на 2, и уже остаток делите как наследство (первая очередь)-супруг, дети родители

пока ипотеку непогасите квартира принадлежит банку и в наследство мужа не входит

И что в наследство то войдет?)) Нотариус не будет выяснять причину почему у умершего нет собственности в базах ЕГРП и прочих)) Выдаст может что вклад там был, машина в собственности - и все! Муж в собственности квартиру не имел! Собственник - жена. Они не в разводе) И? Только суд может разделить тогда имущество жены))

Если за квартира еще платить лет 20 то а какой доли речь? Если автор не сможет платить ипотеку, то квартиру заберет банк.

Если правильно сделаете, то детям не надо будет выделять доли. Только ипотеку придётся платить. Буквально на днях озадачился этим вариантом наследования и изучил суть. Сперва тоже слышал, что при смерти супруга, переживший супруг должен терять своё имущество: ничего подобного! Юридически всё не так. Если есть интерес вот почта: knigara.ershov@yandex.ru

А что все? За квартиру еще платить и платить. Если банк не заберет. Аы читали, это не ее квартира. Это квартира в ипотеку.

Все верно, дети имеют права на 1/4 от доли своего отца, а не от всей квартиры.
Вы уведомили страховую компанию, что ваш муж умер? Это сделать необходимо в срочном порядке. Банк сам делать не будет. Если страховая компания подтвердит, что смерть вашего мужа страховой - то остаток суммы по ипотеке страховая перечислит на счёт в банке. Квартиру придётся продавать и суммы разделите между наследниками. Таков закон.

Квартира еще не ваша. За нее платить еще. Вот и пусть дочь его тоже за нее платит. Как погасите долг, так и продайте квартиру и отдайте ей положеную долю. А сами купите квартиру поменьше. А то здорово, вы за квартиру платите, еще и долг отдайте.

Они могут заселиться в квартиру на свою долу (кв. метры в квартире) и жить там! Нервы трепать

Квартира то на кого оформлена была при жизни мужа?

Не партесь. Квартира не подпадает под наследство, ипотека оформлена на вас и имеет обременения банка. Если только муж не созаёмщик или поручитель.
Наследники только через суд смогут выделить долю в квартире или суд им может отказать. Свекрови также придётся забирать свои деньги через суд. В суде она должна будет доказать, что она не дарила вашему мужу деньги, а одолжила их.

Доля есть если ипотека с мат.капиталом или субсидиями от государства на покупку жилья.

На автора.

Конечно, сложные наследственные дела только юрист разберёт. Но из опыта ипотеки, вы же с мужем созаемщики? Значит одна половина квартиры и так ваша? Тогда делится только его часть, а на его часть, вы, как жена, имеете право на 50%. А остальное уже делится на всех наследников. И ипотека обычно страхуется, страховка жизни вашего мужа должна покрывать его долю. Уточните это у юриста и соберите все счета, справки, квитанции- все что платили вы.

Наследники ничего не смогут наследовать. В Росреестре квартира числится на жене, а не на умершем муже. В список наследуемого имущества она не попадёт.
Свекровь только через суд сможет вернуть свои деньги,' но суд ей откажет.

Он ничего не мог завещать т.к. у него нет имущества, составить завещание на квартиру можно только если есть свидетельство о регистрации права собственности на имущество.

А Вы спросите ее хочет ли она долги взять?

Ипотека только на вас оформлена? Либо муж как созаемщик. Если муж созаемщик, то на него тоже должна была быть страховка. Если только вы заёмщик, то вопрос, на кого оформлена квартра? Была ли оформлена доля на мужа при регистрации квартиры? Если нет, если только вы заёмщик, вы платите кредит, то квартира может не попадает под наследственную массу, тк находится в залоге у банка. Так же часто, заёмщики находясь в браке пишут что-то вроде брачного договора, в котором оговаривается, что квартира принадлежит при любых условиях одному из супругов. Слишком много нюансов, в которых вам сможет помочь разобраться только нотариус и хороший юрист.

Добрый день! Рассказала мужу о вашей ситуации - он юрист, может проконсультировать. +7 966 058 02 38 Дмитрий

Так продай и поменьше ку, подешевле купи жилье. люди в хрущевках живут.привыкли к халяве.

Вы имеете право на супружескую долю, т.е. 1/2 доли мужа при вашем согласии воспользоваться правом супружеской доли, отходит вам, а остальная 1/2 доли делиться опять же между вами и другими наследниками

Ну так то не 1/4, пусть губу немного закатают. Наследуется только 1/2 квартиры и наследуется на 4-х человек: сын, дочь, Вы и ваш общий ребенок. И пусть еще не забудут и ипотеку в этом же размере погасить.

Очень опасно выходить замуж за человека с детьми.

Как бы "на мне ипотека на большую сумму". Ничего страховая не выплатит

с чего ей придется вернуть 4 млн? и какое значение имеет кто оплатил первый взнос?))

ну не по 1/4, а от 1/2 разделить на его родителей ,вас, и троих детей не только доли в квартире но и долг по ипотеке пусть все платят по тем долям.

У заёмщика должно быть страхование жизни. По этому страхованию СК выплачивает сумму долга перед банком. Если вы созаемщик - условия договора страхования могут быть другие. Жена, дети, родители - наследники первой очереди. Вступить в права наследования нужно в течение полугода.

Так если автор единственный заемщик в банке,то и наследовать нечего.?

Если нет завещания, то дети являясь наследниками по закону имеют право претендовать на имущество, не смотря на то, что не общались или были в плохих отношениях. Однако не на 1/4, а на 1/8, т.к. квартира приобретена в браке 1/2 - супружеская доля, которая не делится. Долговые обязательства также наследуются ими в пределах их доли. Что касается ипотеки, то в данном случае (если заемщик муж) обратите внимание на договор страхования (чаще он есть)

Свидетельство о смерти

У вас супружеская доля - половина квартиры, только ваша! Вторую половину в равных долях наследуют дети вашего мужа, ваш общий ребёнок, родители мужа (если живы) и вы! Половина долга за эту квартиру, так же будет распределена между всеми наследниками. Например, если половина вашей квартиры стоит 1 миллион, то детям мужа достанется по 250 тыс.( это, если нет родителей), плюс они должны будут выплатить половину долга отца.
Не знаю, нужно ли им принимать такое наследство.

У нотариуса оформить брачный договор, что квартира остаётся вам и ребенку

Я не юрист, но наследуют они не только квартиру, но ипотечный кредит по ней - это точно. Насчёт четверти - тут да, они правы. Тут вариантов несколько. Поговорите о них. Они вступают в наследство и получают обязанность выплачивать ипотеку. Вселиться туда они, скорее всего не смогут законно. У Вас с ребенком большая часть и вы не состоите с другими детьми в дружественных отношениях. Сдать без согласия эту долю они тоже не могут. Прописать кого-то тоже. Превратить долю в конкретную комнату, если квартира большая - хз.. пока ипотека. Это и без ипотеки сделать сложно. Могут обязать Вас как-бы "арендовать" эту четверть квартиры у них. Компенсировать то, что они не могут там проживать. При этом они должны и четверть ипотеки платить и четверть коммуналки.
Другой вариант - они выплачивают 2 млн от оставшегося долга, Вы 6. Продаете, делите деньги. Им 5, Вам - 15. Или может они сами могут погасить 8 млн, а после продажи Вы забираете 9 млн, а они - 11. Сможете взять ипотеку возможно на какое-то другое жилье для себя и ребенка.
Главное - обязать Вас "рассчитаться" вот прям сейчас за четверть целой квартиры никто не может! Обязать продать и съехать тоже, если Вы выплачивает ипотеку. Поселить кого-то - тоже нет.

С кем оформить брачный договор? Вообще-то брачный договор оформляется при жизни супруга. После смерти уже поздно пить боржоми.

Вы не юрист, поэтому написали полнейшую ерунду. Наследники наследуют лишь 3/10, по 1/10 каждому, так как в наследственную массу входит 1/2 мужа. 1/2 автора остаётся при ней. Долги наследуются только в пределах стоимости наследственного имущества. Сколько стоит 1/10 этой хаты? Сделают оценку и выше этой суммы ничего не имеют права взыскать в счёт долгов.

Вы ещё свекровь забыли. Она тоже наследник первой очереди.

Женщина, не паникуйте. Сначала сходите в юр отдел банка и объясните им ситуацию. Они вам объяснят, что банк не даст согласия на выделение доли в квартире для всех наследников. Если я правильно прочитала, вы заемщик, муж был поручителем по ипотеке, который умер. Для банка ничего не изменится. Заёмщик как платил за квартиру так и продолжит за неё платить. Наследники надеются получить наследство от их отца и сына не только квартира, но и другое движимое и недвижимое имущество.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вы реально такой дремучий или троллите? Нотариус делит имущество на основании гражданского и семейного кодекса, все наследники заявляют право на наследство на основании своих документов, доказывающих родство с умершим, на основании этих документов нотариус выдает документ на право собственности на имущество умершего в долях, прописанных в законе , если что личный опыт, умер муж, на нем была машина, соответственно половина была моя, как совместно нажитое, вторая половина делилась между мной и его детьми, его дети отказались от своих долей в мою пользу, в сии с этим было выдано свидетельство о собственности на меня, чтобы продать машину мне пришлось в ГАИ, сначала переоформить машину на себя на основании свидва о собственности выданым нотариусом. И только потом продать,уже как своё имущество.

Календарь вам в помощь, дата вступления в брак и дата покупки сверяется )((

У вас супружеская доля - половина. Остальное делится. Но к юристу надо, возможны нюансы.

доля мужа наследуется как 1/2 - супруге, остальное между детьми и родителями