Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать
Автор
Мудрость форума: Финансы
- Уменьшение алиментов5 372 ответа
- Кто платит за отдых?8 720 ответов
- Муж не хочет давать больше денег754 ответа
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?315 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь428 ответов
- Жадный муж3 356 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?436 ответов
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 068 ответов
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор343 ответа
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры337 ответов
1 340 ответов
Последний —
Перейти
Гость
А почему за 15 сдавали? Это ж копейки! Или где вы живете?
Гость
Смотря какие арендаторы,знаю лично ситуации,когда арендаторы не платят за коммуналку,долги конские уже и их не так просто выселить.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Гость
Ну и продайте и лети на мальдивы..в мы будем сдавать,и всегда деньги есть,и жилье
Гость
Смотря какие арендаторы,знаю лично ситуации,когда арендаторы не платят за коммуналку,долги конские уже и их не так просто выселить.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Не платят коммуналку - договор в руки и в полицию
Гость
Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
Вот-вот.
Ладно на копейки зальют и единорзово,а бывают отбитые на голову,могут спецом топить. Не их же хата,если что съедут.
Ладно на копейки зальют и единорзово,а бывают отбитые на голову,могут спецом топить. Не их же хата,если что съедут.
Гость
Екатеринбург, сдаю студию в центре за 20+коммуналка и двухкомнатную в новом районе на окраине за 15+коммуналка. При заключении договоров на обе квартиры прописывался задаток по 10 тыс. на каждую, на случай порчи мебели, стен и прочего.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Вам ещё везёт,не попадались вам маргиналы) но все когда-то бывает в первый раз)
Гость
ну вы уж расписали.... не все так печально... цена сдачи покрывает все ваши расходы.. коммуналку берут отдельно... не было бы плюса от сдачи - никто не сдавал бы... вот покупать квартиру под сдачу - да, не выгодно. проще в акции вложится... прибыль куда выше и заморочек меньше...
Тамара
автор, не все же сдают за 15... кто-то и за 50-60 и больше.. коммуналку платят жильцы. в договоре прописывают, в каком состоянии квартира и вещи в ней и если они что-то испортят, то будут все этого компенсировать за свой счет.
Гость
Что за идиоты оставляют оплату коммуналки на арендаторов . А потом эти дауны плачутся что арендаторы съехали и не платили за коммуналку по пол года .
Я когда снимал каждый месяц квитанции с оплатой отдавал.
Правда это 15 лет назад было. Тогда вообще за наличкой раз в месяц хозяин из другого города приезжал, а о каких-то там "договорах" и налогах никто и не думал.
Правда это 15 лет назад было. Тогда вообще за наличкой раз в месяц хозяин из другого города приезжал, а о каких-то там "договорах" и налогах никто и не думал.
Гость
Автор,просто это реклама,чтоб люди брали больше квартир,типа под сдачу,типа копейка на будущее и блаблабла.
На самом деле недвижимость ещё та головная боль. Умные люди давно уже это поняли.
У меня знакомая сдавала квартиру однушку,говорит все деньги улетали с этой аренды,в итоге ей пришлось продавать ту квартиру. Невыгодно это все для простого человека и очень напряжно.
На самом деле недвижимость ещё та головная боль. Умные люди давно уже это поняли.
У меня знакомая сдавала квартиру однушку,говорит все деньги улетали с этой аренды,в итоге ей пришлось продавать ту квартиру. Невыгодно это все для простого человека и очень напряжно.
Гость
Так автор, одну сдавать - это не про заработать. Это чтобы деньги на содержании не терять.
От трех уже что-то начинается.
От трех уже что-то начинается.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог5 609 -
Садовников ЭрнестПсихолог....1 035
-
Михаил ПанПсихолог323 ответа
-
Анастасия ТолковановаПсихолог, специалист по...320 ответов
-
Екатерина МовчанПсихолог, специалист по...3 ответа
-
Леонова ОльгаПсихолог18 ответов
-
Карина ПодьячеваПрактикующий психолог37 ответов
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог136 ответов
-
Елена КапитоноваКлинический психолог16 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог144 ответа
Василий
Всё правильно. Всякие бывают города, а в них разные районы, и различные квартиры. Спрос на жильё может быть тоже разный, поэтому цены различные. Содержание квартиры требует постоянных затрат. Очень многое зависит от жильцов. Мой коллега, уехав в Германию, сдал квартиру врачу, ГИНЕКОЛОГУ! И через два года отмывал её много дней, боролся с плесенью, которая появилась в сырых местах. А холодильник и микроволновка изнутри были покрыты слоем жира.
Гость
Смешная вы автор. И козе понятно что жить на деньги со сдачи одной халупы в провинуии нереально. Это или надо иметь несколько квартир в провинции и сдавать их посуточно или сдавать жилье в центре Москвы.
Смотря какие арендаторы,знаю лично ситуации,когда арендаторы не платят за коммуналку,долги конские уже и их не так просто выселить.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
В России приходишь с участковым и спокойно выставляешь самозванцев вон. На западе конечно сложнее.
Непридуманные истории
- Семья. Есть ли смысл опять садиться за стол переговоров?39 ответов
- Что делать в такой ситуации?23 ответа
- Он не делает предложение, моя мечта о семье так и останется мечтой26 ответов
- Приятельница жалуется на жизнь, а живет не по средствам16 ответов
- Мне 18, ему 36, ещё и женатый начальник12 ответов
Гость
Потому что на берегу нужно договариваться, что сдаете стены, и все, что там произойдет, разруливает сам арендатор. Сдаете при этом без посредников и капельку ниже рынка. Коммуналка само собой оплачивается арендатором отдельно, ваша коммуналка тыщи 2-3, которая фикс. Не умеете Вы сдавать жилье, Вам этого делать не нужно. Я одну квартиру так сдаю, а вторую вообще с новостроя отремонтировала за счёт арендаторов. 2 года жили бесплатно, сделали капитальный ремонт за 800000р. Когда договор закончился туда въехали мои родители.
Гость
При составленном договоре,можно выселить квартирантов только через суд. Читайте законы. Мы не в 90-е живём,где силой решались проблемы,сейчас только через суд. Даже здесь на вумане были темы,что не знают,как квартирантов выгнать. А долги за ку растут.
Я лично знаю историю,как один мужик живёт уже 4 года,не платит за ку,и его выгнать не может хозяйка,он ей угрожает поджогом и что вообще квартиру разнесет. Если вы не нарывались на маргиналов,то ваше счастье. Бывают такие,что им терять нечего,долгов море у таких,семьи нет,друзей тоже,такие хоть что могут сделать.
Я лично знаю историю,как один мужик живёт уже 4 года,не платит за ку,и его выгнать не может хозяйка,он ей угрожает поджогом и что вообще квартиру разнесет. Если вы не нарывались на маргиналов,то ваше счастье. Бывают такие,что им терять нечего,долгов море у таких,семьи нет,друзей тоже,такие хоть что могут сделать.
Автор
Потому что на берегу нужно договариваться, что сдаете стены, и все, что там произойдет, разруливает сам арендатор. Сдаете при этом без посредников и капельку ниже рынка. Коммуналка само собой оплачивается арендатором отдельно, ваша коммуналка тыщи 2-3, которая фикс. Не умеете Вы сдавать жилье, Вам этого делать не нужно. Я одну квартиру так сдаю, а вторую вообще с новостроя отремонтировала за счёт арендаторов. 2 года жили бесплатно, сделали капитальный ремонт за 800000р. Когда договор закончился туда въехали мои родители.
Да да договаривайтесь))) договориться можно о чем угодно, но никто не обязан ничего выполнять. Короче говорю смешно с таких
Автор
Смотря какие арендаторы,знаю лично ситуации,когда арендаторы не платят за коммуналку,долги конские уже и их не так просто выселить.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Ещё история у знакомой была,они ей не платили за аренду и коммуналку,а когда она их силой погнала они ей всю квартиру разбили и ушатали. Город - миллионник.
Я такие истории тоже знаю, и никакой договор там не поможет.
Гость
Да да договаривайтесь))) договориться можно о чем угодно, но никто не обязан ничего выполнять. Короче говорю смешно с таких
Вот именно,что договорится можно о чем угодно,только бывают такие люди,что им пох на договоры эти.
Люди свои - то квартиры не берегут,что только не вытворяют в квартирах,то по 100 кошек держат,то курятники с индюшатниками разводят,то свалку,то ещё что. А чужую квартиру прям беречь будут,за которую деньги платят,конечно разбежались.
Люди свои - то квартиры не берегут,что только не вытворяют в квартирах,то по 100 кошек держат,то курятники с индюшатниками разводят,то свалку,то ещё что. А чужую квартиру прям беречь будут,за которую деньги платят,конечно разбежались.
Гость
Всё правильно. Всякие бывают города, а в них разные районы, и различные квартиры. Спрос на жильё может быть тоже разный, поэтому цены различные. Содержание квартиры требует постоянных затрат. Очень многое зависит от жильцов. Мой коллега, уехав в Германию, сдал квартиру врачу, ГИНЕКОЛОГУ! И через два года отмывал её много дней, боролся с плесенью, которая появилась в сырых местах. А холодильник и микроволновка изнутри были покрыты слоем жира.
Самому ГИНЕКОЛОГУ?😱
Гость
При составленном договоре,можно выселить квартирантов только через суд. Читайте законы. Мы не в 90-е живём,где силой решались проблемы,сейчас только через суд. Даже здесь на вумане были темы,что не знают,как квартирантов выгнать. А долги за ку растут.
Я лично знаю историю,как один мужик живёт уже 4 года,не платит за ку,и его выгнать не может хозяйка,он ей угрожает поджогом и что вообще квартиру разнесет. Если вы не нарывались на маргиналов,то ваше счастье. Бывают такие,что им терять нечего,долгов море у таких,семьи нет,друзей тоже,такие хоть что могут сделать.
Я лично знаю историю,как один мужик живёт уже 4 года,не платит за ку,и его выгнать не может хозяйка,он ей угрожает поджогом и что вообще квартиру разнесет. Если вы не нарывались на маргиналов,то ваше счастье. Бывают такие,что им терять нечего,долгов море у таких,семьи нет,друзей тоже,такие хоть что могут сделать.
Берешь ключи, идешь в квартиру, выкидываешь все манатки, меняешь замок -> профит
Автор
ну вы уж расписали.... не все так печально... цена сдачи покрывает все ваши расходы.. коммуналку берут отдельно... не было бы плюса от сдачи - никто не сдавал бы... вот покупать квартиру под сдачу - да, не выгодно. проще в акции вложится... прибыль куда выше и заморочек меньше...
Сдавать выгодно, когда вторая квартира просто есть, от родителей например или в лотерею выйграл. Но покупать на сбережения или во всем себе отказывать, для того чтобы сдавать, это глупость. Это как доп доход говорю, чтоб инфляцию покрыть
Злюка
Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
Страховка стоит тысяч 5 в год и все, спи себе спокойно.
У меня подруга в Питере сдает однушку - просторная, неплохой ремонт, рядом метро - 25+вся коммуналка по квитанции.
Мелкие проблемы арендаторы сами устраняют.
Просто надо нормальные условия прописывать и конкурентное предложение выставлять, тогда и проблем не будет.
У меня подруга в Питере сдает однушку - просторная, неплохой ремонт, рядом метро - 25+вся коммуналка по квитанции.
Мелкие проблемы арендаторы сами устраняют.
Просто надо нормальные условия прописывать и конкурентное предложение выставлять, тогда и проблем не будет.
Гость
Да да договаривайтесь))) договориться можно о чем угодно, но никто не обязан ничего выполнять. Короче говорю смешно с таких
Автор, Вы не умеете выбирать квартирантов, первым откликнувшимся видимо сдаете и потом ещё и прогибаетесь под них, все их хотелки спешите удовлетворить... Чего во Вам смешно-то? От того, что не умеете вести этот бизнес? Ну давайте вместе посмеёмся.
Гость
Не говорите, просто людям маргиналы не встречались, они щас скажут надо выбирать жильцов, смотреть типа)) там хоть смотри хоть не смотри, всякое бывает. У меня кстати за 10 лет более менее адекватные все жили.
Вот-вот,как может простой человек определить,что перед ним не маргинал? Вот именно никак. Все в процессе сдачи квартиры выплывает.
Бывают такие пупсики,соловьём в уши заливают,а потом живут,как короли. Обычно не говорят,все нюансы о квартирах,только хорошее говорят.
Бывают такие пупсики,соловьём в уши заливают,а потом живут,как короли. Обычно не говорят,все нюансы о квартирах,только хорошее говорят.
Злюка
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
В смысле знать не будете?
Личный кабинет на сайте для кого создан? Сейчас все можно онлайн контролировать и платить.
Ну или по квитанции брать с арендаторов.
Личный кабинет на сайте для кого создан? Сейчас все можно онлайн контролировать и платить.
Ну или по квитанции брать с арендаторов.
Автор
автор, не все же сдают за 15... кто-то и за 50-60 и больше.. коммуналку платят жильцы. в договоре прописывают, в каком состоянии квартира и вещи в ней и если они что-то испортят, то будут все этого компенсировать за свой счет.
Наивные вы) за 50 за 60 сдают единицы, они эти квартиры точно не с зарплат простых людей покупают. Я о таких не пишу. И да за 50 тыщ это как правило в центре, там дома старые, там свои проблемы, возможно и 50 для таких квартир мало.
Люди и за 150 сдаю в Москва сити. И что дальше. О таких квартирах речи не идет потому что у них и стоимость соответствующая.
Люди и за 150 сдаю в Москва сити. И что дальше. О таких квартирах речи не идет потому что у них и стоимость соответствующая.
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть у меня знакомые, у которых 3 квартиры в аренде, все работают, кредиты то на ремонт этих квартир, то еще на что-нибудь, постоянно.
Не такой уж это и прибыльный бизнес, чтобы отказывать себе во всем, экономить, и покупать типа "недвижку", лучше на Мальдивы сгонять на недельку, хоть впечатления будут...