Гость
Статьи
Смешат люди, которые …

Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать

Я имею опыт сдачи квартиры 10 лет, за эти 10 лет я ни дня не могла позволить себе не работать не смотря на то, что постоянно сдавала квартиру. Например, сдаёшь ты ее за 15 тысяч, 5 тысяч ты платишь коммуналку за эту квартиру, еще 5 тысяч за свою, в которой живешь, остальные 5 уходят на мелкие нужды в той квартире: то дверь сломалась, то микроволновка, то еще что-нибудь. В чистом остатке у тебя сущие копейки. При этом квартирантам пофиг на твою квартиру, на ремонт, на технику в ней, они ничего не берегут, юзают как хотят. В итоге через 10 лет я сама решила въехать в свою квартиру и теперь, чтобы восстановить все и сделать ремонт после квартирантов, мне надо еще 500 тысяч.
Есть у меня знакомые, у которых 3 квартиры в аренде, все работают, кредиты то на ремонт этих квартир, то еще на что-нибудь, постоянно.
Не такой уж это и прибыльный бизнес, чтобы отказывать себе во всем, экономить, и покупать типа "недвижку", лучше на Мальдивы сгонять на недельку, хоть впечатления будут...
Автор
1 340 ответов
Последний — Перейти
Страница 3
Гость
#101
Гость
Я уже не сдаю, да у меня и не было таких ситуаций. А в чем проблема?
Не так просто выгнать квартирантов в данное время,посмотрите на Ютубе такие ситуации.
Автор
#102
Гость
Автор,просто это реклама,чтоб люди брали больше квартир,типа под сдачу,типа копейка на будущее и блаблабла.
На самом деле недвижимость ещё та головная боль. Умные люди давно уже это поняли.
У меня знакомая сдавала квартиру однушку,говорит все деньги улетали с этой аренды,в итоге ей пришлось продавать ту квартиру. Невыгодно это все для простого человека и очень напряжно.
Согласна, лучше уж просто в валюте держать. Эту квартиру при надобности еще и фиг продашь.
Гость
#103
Гость
Че то ты темнишь. Мы арендовали однушку убитую в Москве, так хозяйка не то, что не работала, так еще и дачу приобрела на наши денежки, ещё и хвастаться не стеснялась
Что значит ВАШИ деньги? Из кармана у вас вытпщила? Совсем уже чеканулись бездомные.
Гость
#104
Гость
Не так просто выгнать квартирантов в данное время,посмотрите на Ютубе такие ситуации.
Я не говорю, что просто, но все же зависит от конкретной ситуации. Видосы посмотрю, интересно стало
Гость
#105
Автор
Ну я тоже ржу с этих идеалистов
Школьники пишут наверное,или люди,которые отродясь не сдавали квартиры и знакомые и родня у них тоже не сдавали. Вот сидят и пишут,что так просто квартирантов выставить.
Злюка
#106
Гость
При составленном договоре,можно выселить квартирантов только через суд. Читайте законы. Мы не в 90-е живём,где силой решались проблемы,сейчас только через суд. Даже здесь на вумане были темы,что не знают,как квартирантов выгнать. А долги за ку растут.
Я лично знаю историю,как один мужик живёт уже 4 года,не платит за ку,и его выгнать не может хозяйка,он ей угрожает поджогом и что вообще квартиру разнесет. Если вы не нарывались на маргиналов,то ваше счастье. Бывают такие,что им терять нечего,долгов море у таких,семьи нет,друзей тоже,такие хоть что могут сделать.
Так пусть вообще ему подарит, что заморачиваться то?
Во люди тупят...
Квартиру застраховать, в страховую передать паспортные данные жильца и договор аренды,если был.
Приехать, нанять какой-нибудь чоп на пару дней, его прям с вещами выкинуть из квартиры - нехай пытается назад через суд вселится.
Замки сменить, в суд исковое с указанием суммы долга и радоваться жизни.
А, можно ещё угрозы про поджог на диктофон записать и в полицию, да и егооб этом уведомить.
Гость
#107
Гость
Школьники пишут наверное,или люди,которые отродясь не сдавали квартиры и знакомые и родня у них тоже не сдавали. Вот сидят и пишут,что так просто квартирантов выставить.
А вы каждый день квартирантов выставляете, большой опыт?
Автор
#108
Гость
Так автор, одну сдавать - это не про заработать. Это чтобы деньги на содержании не терять.

От трех уже что-то начинается.
У подруги мама 3 сдает. Одну в Сочи, одну Челябе и одну в курортной зоне на Урале. Все выходит в ноль. Тетя у меня 5 квартир сдавала в свое время. У мамы моей раньше дом был в черте города и комната в комуналке и квартира, никакой богатой жизни я не припомню, мама работала.
Гость
#109
Гость
Школьники пишут наверное,или люди,которые отродясь не сдавали квартиры и знакомые и родня у них тоже не сдавали. Вот сидят и пишут,что так просто квартирантов выставить.
Сдавала 3 разным людям, таких проблем ни разу не было. Один раз испортили пол - просто залог удержала при выселении и все
Автор
#110
Гость
Смешная вы автор. И козе понятно что жить на деньги со сдачи одной халупы в провинуии нереально. Это или надо иметь несколько квартир в провинции и сдавать их посуточно или сдавать жилье в центре Москвы.
Это вы смешная, вы мне хоть один пример приведите человека который живет только с аренд квартир
Гость
#111
Автор
Согласна, лучше уж просто в валюте держать. Эту квартиру при надобности еще и фиг продашь.
Вот-вот.
Сейчас покупатели смотрят,чтоб хотя бы косметический ремонт был. Без ремонта мало энтузиастов покупать квартиры.
Ещё и хотят подешевле,и чтоб и соседи были хорошими,и район хороший.
Много требований теперь к продаже квартиры.
Вот я теперь понимаю людей,которые клады закапывали. Проще реально купить золото и закопать на огороде. Золото в цене не падает и никаких рисков. Ну или правда в валюте хранить.
Гость
#112
Автор
Это вы смешная, вы мне хоть один пример приведите человека который живет только с аренд квартир
Чего ради, чтоб вы сказали «вы это все придумали»? Глупость какая-то, какие примеры могут быть
Гость
#113
Злюка
Так пусть вообще ему подарит, что заморачиваться то?
Во люди тупят...
Квартиру застраховать, в страховую передать паспортные данные жильца и договор аренды,если был.
Приехать, нанять какой-нибудь чоп на пару дней, его прям с вещами выкинуть из квартиры - нехай пытается назад через суд вселится.
Замки сменить, в суд исковое с указанием суммы долга и радоваться жизни.
А, можно ещё угрозы про поджог на диктофон записать и в полицию, да и егооб этом уведомить.
Так он день ей в уши заливает,что все оплатит,а день угрожает. Говорю же не простые бывают люди,которые полиции испугаются,бывают отмороженные на голову,неизвестно,чего ждать от них..
Гость
#114
Гость
Вот-вот.
Сейчас покупатели смотрят,чтоб хотя бы косметический ремонт был. Без ремонта мало энтузиастов покупать квартиры.
Ещё и хотят подешевле,и чтоб и соседи были хорошими,и район хороший.
Много требований теперь к продаже квартиры.
Вот я теперь понимаю людей,которые клады закапывали. Проще реально купить золото и закопать на огороде. Золото в цене не падает и никаких рисков. Ну или правда в валюте хранить.
На хорошие квартиры цены и не падают
Автор
#115
Гость
Берешь ключи, идешь в квартиру, выкидываешь все манатки, меняешь замок -> профит
А если ты девушка 20-30 лет а живут у тебя ну например семейная пара и там мужик и он не выходит и все тут. Его тоже надо как то выкинуть?
Автор
#116
Гость
Берешь ключи, идешь в квартиру, выкидываешь все манатки, меняешь замок -> профит
Они кстати запросто замки могут сменить без твоего ведома.
Гость
#117
Гость
А вы каждый день квартирантов выставляете, большой опыт?
У знакомых и родни ситуации были,когда им не просто было квартирантов выгнать.
После того я передумала квартиру под сдачу покупать и сдавать,насмотрелась и наслушалась всякого. Нет уж не надо такого счастья мне. Другие конечно пусть покупают и сдают.
Автора я поддерживаю,что не так просто сдать жилье.
Автор
#118
Злюка
Страховка стоит тысяч 5 в год и все, спи себе спокойно.
У меня подруга в Питере сдает однушку - просторная, неплохой ремонт, рядом метро - 25+вся коммуналка по квитанции.
Мелкие проблемы арендаторы сами устраняют.
Просто надо нормальные условия прописывать и конкурентное предложение выставлять, тогда и проблем не будет.
У нее просто арендаторы нормальные сейчас, но не факт что такие будут и в будущем, у меня тоже норм были, не проблемные, но у знакомых всякие попадались.
Злюка
#119
Гость
😁 ну попробуйте так сделать,а потом отпишитесь.
Я так делала и что?
Сдаю наследную квартиру от бабушки в Ленобласти. Сдавала молодой семье, тут у них ребенок нарисовался. Ну ок, платят аккуратно, ремонт даже сделали небольшой, обои поклеили.
Месяц не заплатили - на первый раз поверила. Приезжаю через месяц за деньгами - опять та же песня. Ну ой, говорю, вам три дня на сбор вещичек - не поверили, мол, не имею права с ребенком выселить. Ага, щаз. Через три дня приехала с нанятым охранником и двумя грузчиками, вещи покидали в мешки и выставили на улицу, мандам с ребенком силой вывели. Муженёк ее с работы примчался - семья на улице сопли льет, дверь заперта. Попытался выть, мол "не имеете права", "верните залог" - получил пожелание топать в суд, если что то не нравится, а залог как раззанеопдаченный месяц пошел. Повыли на улице и умелись куда-то, ни в какой суд ессно не пошли.
Гость
#120
Автор
У подруги мама 3 сдает. Одну в Сочи, одну Челябе и одну в курортной зоне на Урале. Все выходит в ноль. Тетя у меня 5 квартир сдавала в свое время. У мамы моей раньше дом был в черте города и комната в комуналке и квартира, никакой богатой жизни я не припомню, мама работала.
И у меня знакомые и родня сдавали и сдают квартиры,но тоже работают,квартиры держат для детей. Но уже не рады этим квартирам. За ними же не проследить никак,кто там живёт,что там делают. Риски большие,выхлопа мало.
Гость
#121
Гость
Сдавала 3 разным людям, таких проблем ни разу не было. Один раз испортили пол - просто залог удержала при выселении и все
Вы годами посдавайте квартиры,как автор например,а потом пишите.
Гость
#122
Гость
У знакомых и родни ситуации были,когда им не просто было квартирантов выгнать.
После того я передумала квартиру под сдачу покупать и сдавать,насмотрелась и наслушалась всякого. Нет уж не надо такого счастья мне. Другие конечно пусть покупают и сдают.
Автора я поддерживаю,что не так просто сдать жилье.
Еще на улицу не выходи, а то вдруг кирпич упадет, такое тоже бывает, мало ли что
Злюка
#123
Гость
Так он день ей в уши заливает,что все оплатит,а день угрожает. Говорю же не простые бывают люди,которые полиции испугаются,бывают отмороженные на голову,неизвестно,чего ждать от них..
А чего ждать?
Ещё раз - квартиру застраховали, случись что - страховаявсе оплатит и с него по суду сама все выбьет.
Его на улицу, замки сменить, иск в суд.
В чем проблема-то?
Гость
#124
Автор
Они кстати запросто замки могут сменить без твоего ведома.
Вызываешь компанию, которая вскрывает двери, показываешь им свидетельство о собственности - вуаля, вопрос решен
Автор
#125
Гость
Автор, Вы не умеете выбирать квартирантов, первым откликнувшимся видимо сдаете и потом ещё и прогибаетесь под них, все их хотелки спешите удовлетворить... Чего во Вам смешно-то? От того, что не умеете вести этот бизнес? Ну давайте вместе посмеёмся.
Я еще как умею, у меня все норм были, я говорю про опыт других, но даже мои которые норм квартиру поюзали вхлам, ремонт делать надо капитально. А у знакомых семейная пара, поссорились и всю мебель рафигачили, хотя милые люди вьезжали.
Гость
#126
Злюка
Я так делала и что?
Сдаю наследную квартиру от бабушки в Ленобласти. Сдавала молодой семье, тут у них ребенок нарисовался. Ну ок, платят аккуратно, ремонт даже сделали небольшой, обои поклеили.
Месяц не заплатили - на первый раз поверила. Приезжаю через месяц за деньгами - опять та же песня. Ну ой, говорю, вам три дня на сбор вещичек - не поверили, мол, не имею права с ребенком выселить. Ага, щаз. Через три дня приехала с нанятым охранником и двумя грузчиками, вещи покидали в мешки и выставили на улицу, мандам с ребенком силой вывели. Муженёк ее с работы примчался - семья на улице сопли льет, дверь заперта. Попытался выть, мол "не имеете права", "верните залог" - получил пожелание топать в суд, если что то не нравится, а залог как раззанеопдаченный месяц пошел. Повыли на улице и умелись куда-то, ни в какой суд ессно не пошли.
Радуйтесь,что с хатой вам ничего не сделали) окна не побили,дверь не испортили или ещё чего хуже. Просто на лошков нарвались,ваше счастье.
Гость
#127
Автор
А если ты девушка 20-30 лет а живут у тебя ну например семейная пара и там мужик и он не выходит и все тут. Его тоже надо как то выкинуть?
Звонишь в полицию, говоришь у меня дома какой-то мужик, как попал - хз, уходить не хочет
Злюка
#128
Автор
Они кстати запросто замки могут сменить без твоего ведома.
Ну сменят и что?
Пришел за деньгами, замки сменены?
Не вопрос,или ключи дают или выметаются. По заявлению собственникалюьой слесарь дверь вскроет и замок сменит.
Гость
#129
Злюка
Страховка стоит тысяч 5 в год и все, спи себе спокойно.
У меня подруга в Питере сдает однушку - просторная, неплохой ремонт, рядом метро - 25+вся коммуналка по квитанции.
Мелкие проблемы арендаторы сами устраняют.
Просто надо нормальные условия прописывать и конкурентное предложение выставлять, тогда и проблем не будет.
Да не получите Вы ничего по страховке. Вы, видимо, страховые договора не изучали внимательно.
Гость
#130
Гость
Еще на улицу не выходи, а то вдруг кирпич упадет, такое тоже бывает, мало ли что
А ещё и про кирпичи в комментариях не пиши,а то мало ли что.
Гость
#131
Гость
И у меня знакомые и родня сдавали и сдают квартиры,но тоже работают,квартиры держат для детей. Но уже не рады этим квартирам. За ними же не проследить никак,кто там живёт,что там делают. Риски большие,выхлопа мало.
Приезжаешь блин и смотришь, глазами, что там происходит
Гость
#132
Гость
Вы годами посдавайте квартиры,как автор например,а потом пишите.
Годами и сдавала, вот и пишу
Злюка
#133
Гость
Радуйтесь,что с хатой вам ничего не сделали) окна не побили,дверь не испортили или ещё чего хуже. Просто на лошков нарвались,ваше счастье.
Ну испортили бы и что? Пошла бы в страховую, благо квартира застрахована по полной. В страховойкопия договора и данные съёмников есть. Возместили бы,а потом по суду бы с них сотрясли, страховая это умеет прекрасно
Гость
#134
Автор
Я еще как умею, у меня все норм были, я говорю про опыт других, но даже мои которые норм квартиру поюзали вхлам, ремонт делать надо капитально. А у знакомых семейная пара, поссорились и всю мебель рафигачили, хотя милые люди вьезжали.
Так а залог на что? Поюзали значит отремонтируешь
Злюка
#135
Гость
Да не получите Вы ничего по страховке. Вы, видимо, страховые договора не изучали внимательно.
Изучала, в том то и дело.
У подруги было дело, предыдущие жильцы затопили соседей и сбежали - страховка все выплатила, а потом через суд взыскала с жильцов. Те ещё ей звонили, истерики,мол какого черта она их данные и договор в страховую передала.
И мне страховка все выплачивала,было дело когда соседи заливали, и когда ураганный ветер был, окна побило. Смотреть надо,что подписываете.
Гость
#136
Злюка
А чего ждать?
Ещё раз - квартиру застраховали, случись что - страховаявсе оплатит и с него по суду сама все выбьет.
Его на улицу, замки сменить, иск в суд.
В чем проблема-то?
Вы просто никогда на маргиналов не нарывались ваше счастье) вот как нарветесь отпишитесь потом.
Никакие страховые не страшны человеку,у которого во-первых нет ничего за душой (он же снимает квартиру),во-вторых у него этих долгов,как у дурака фантиков. Ну будет ещё долг,велик для него страх,ага. И страховые тоже не дураки,им доказательства нужны,что произошел потоп,трубу прорвало,сантехника потекла,а если он забыл выключить кран,страховая не разбежится платить за чужую забывчивость.
Вон читала историю,у мужика радиатор отопления потек,залил кипятком несколько этажей,побежал в страховую,а ему и говорят,не надо было трогать радиатор и вода б не потекла.
Гость
#137
Злюка
Ну испортили бы и что? Пошла бы в страховую, благо квартира застрахована по полной. В страховойкопия договора и данные съёмников есть. Возместили бы,а потом по суду бы с них сотрясли, страховая это умеет прекрасно
Не возместит страховая убытки. Они посчитают, что испорчены только полквадратных метра обоев и за них выплатят стоимость. Копейки. Если я ошибаюсь, пожалуйста, посоветуйте страховую компанию, где действительно адекватно выплачивают.
Гость
#138
Гость
Звонишь в полицию, говоришь у меня дома какой-то мужик, как попал - хз, уходить не хочет
Приедет полиция,а мужик показывает договор 😂
Автор
#139
Злюка
Так пусть вообще ему подарит, что заморачиваться то?
Во люди тупят...
Квартиру застраховать, в страховую передать паспортные данные жильца и договор аренды,если был.
Приехать, нанять какой-нибудь чоп на пару дней, его прям с вещами выкинуть из квартиры - нехай пытается назад через суд вселится.
Замки сменить, в суд исковое с указанием суммы долга и радоваться жизни.
А, можно ещё угрозы про поджог на диктофон записать и в полицию, да и егооб этом уведомить.
Вы теперь посяитайте сколько вам будет все это стоить, в том числе и нервов, и арендная плата вам все это покроет?
Гость
#140
Гость
Не возместит страховая убытки. Они посчитают, что испорчены только полквадратных метра обоев и за них выплатят стоимость. Копейки. Если я ошибаюсь, пожалуйста, посоветуйте страховую компанию, где действительно адекватно выплачивают.
Все верно,страховые сильно занижают. А если ещё часто заливают соседи,ещё и недовольные,что часто надо выплачивать.
Автор
#141
Злюка
Так пусть вообще ему подарит, что заморачиваться то?
Во люди тупят...
Квартиру застраховать, в страховую передать паспортные данные жильца и договор аренды,если был.
Приехать, нанять какой-нибудь чоп на пару дней, его прям с вещами выкинуть из квартиры - нехай пытается назад через суд вселится.
Замки сменить, в суд исковое с указанием суммы долга и радоваться жизни.
А, можно ещё угрозы про поджог на диктофон записать и в полицию, да и егооб этом уведомить.
Ага на диктофон записать, ой я ржу ваще))) и вот вы ему долг выставили и так он прям побежал его платить, человеку вообще терять может нечего, что ему ваши иски и долги, у него может еще 100 исков и 100 долгов
Злюка
#142
Гость
Не возместит страховая убытки. Они посчитают, что испорчены только полквадратных метра обоев и за них выплатят стоимость. Копейки. Если я ошибаюсь, пожалуйста, посоветуйте страховую компанию, где действительно адекватно выплачивают.
Я в АльфаСтрахование страховалась, мне все выплачивали без звука.
Понятно, что занизить пытаются,, но если видят что человек пробивной юридически подкованные - платят, им проще на других лошках отыграться.
Автор
#143
Гость
Сдавала 3 разным людям, таких проблем ни разу не было. Один раз испортили пол - просто залог удержала при выселении и все
Вам не попадались просто люди такие, повезло вам пока что
Гость
#144
Гость
Приедет полиция,а мужик показывает договор 😂
Ага, где не стоит моей подписи, что я деньги получила😂 вот идиотом бы был
Гость
#145
Злюка
Ну испортили бы и что? Пошла бы в страховую, благо квартира застрахована по полной. В страховойкопия договора и данные съёмников есть. Возместили бы,а потом по суду бы с них сотрясли, страховая это умеет прекрасно
А если они вам спустя полгода или год испортили что-то,как бы вы доказывали? Серьезно?
Вы живёте в какой-то странной реальности или лет вам мало. Ещё раз повторяю люди разные бывают,могут наговнить капитально,а вы потом бегайте разбирайтесь.
Злюка
#146
Гость
Вы просто никогда на маргиналов не нарывались ваше счастье) вот как нарветесь отпишитесь потом.
Никакие страховые не страшны человеку,у которого во-первых нет ничего за душой (он же снимает квартиру),во-вторых у него этих долгов,как у дурака фантиков. Ну будет ещё долг,велик для него страх,ага. И страховые тоже не дураки,им доказательства нужны,что произошел потоп,трубу прорвало,сантехника потекла,а если он забыл выключить кран,страховая не разбежится платить за чужую забывчивость.
Вон читала историю,у мужика радиатор отопления потек,залил кипятком несколько этажей,побежал в страховую,а ему и говорят,не надо было трогать радиатор и вода б не потекла.
Смотреть надо, кому сдаещь.
Сдача через агенство + залог + если не заплатил - через неделю выселение и пофиг на его проблемы.
Автор
#147
Гость
Чего ради, чтоб вы сказали «вы это все придумали»? Глупость какая-то, какие примеры могут быть
Ну да никаких примеров, только голимые мечты
Гость
#148
Гость
Приезжаешь блин и смотришь, глазами, что там происходит
😁 или вообще переехать к квартирантам и круглосуточно смотреть глазами,что там происходит. 😂
Злюка
#149
Автор
Вы теперь посяитайте сколько вам будет все это стоить, в том числе и нервов, и арендная плата вам все это покроет?
Нет, лучше блин самой за чужого мужика коммуналку оплачивать.
Нервов мне это вообще не будет стоить, так, адреналинчие - я абсолютно не впечатлительная и стерва порядочная.
А копейка лишней не будет.
Автор
#150
Гость
Так он день ей в уши заливает,что все оплатит,а день угрожает. Говорю же не простые бывают люди,которые полиции испугаются,бывают отмороженные на голову,неизвестно,чего ждать от них..
Да неговорите, вчера по 1 каналу только показывали, как мужик подростку выстрелил в лицо, за то что тот на лавке сидел. Вот вам и адекват.
Игра «Соты»
Соты

Найденные слова

Вы разгадали: