На показе квартиры не было хозяина

Ахаха, сами же чуете чем пахнет!

не стала бы с риелторами связываться в принципе

Найдете себе риэлтора для сопровождения сделки.

Этот риэлтор продает эту квартиру,где мне найти своего?

лучше найти юриста

либо хозяин не знает. либо уже закопали

Офигеть, явно подстава. Как без собственника будет зарегистрирована сделка в банке и мфц. И потом, найдите себе риелтора хорошего, чтобы "пробил" на чистоту эту квартирку. Вас могут подставить в два счёта. Или официально через сбер клик что ли, хоть какая-то гарантия

ну как без собственника - по доверенности конечно

Хахахахха

Спасибо!

Правильно,но денег увы мало

Это правда,замануха для лошков

Всё очень похоже на работу чёрных риэлторов. При продаже риэлтор сейчас(сделка через Сбер даёт гарантию, что деньги получите) не нужен, а при покупке необходим. Надо пробивать Продавца по всем базам, в том числе обязательно требовать справку от психиатра.
В лучшем случае, останетесь без аванса. В худшем без денег, и квартиры.

Спасибо!Мама уже отговаривает всеми силами.Я наверно и правда откажусь от покупки.

Не экономьте на риэлторе. Проверено неоднократно. Даже Банк, выдавая ипотеку и проверяя квартиру, не всегда это делает добросовестно. Надо получить выписку из домовой книги в любой инстанции(МФЦ, архив), чтобы понять, нет ли сидельцев в квартире, которых выписали, но за ними числится их доля в квартире. Могут потом через три года всплыть.Обязательно требуйте справку из ПНД. Если по доверенности показывали квартиру,смотрите прописано ли в ней право на продажу(отчуждение). С соседями поговорите, они иногда много знают.
Удачи при покупке.

сидельцев уже не выписывают вроде, нов целом верно, и лучше нанять юриста а не риелтера

В крупных компаниях по недвижимости есть выходы на все инстанции. У юристов не всегда. Сейчас стало проблемой найти выписку из домовой книги от 1 собственника до сегодняшнего дня. Там могут быть несовершеннолетние, которым не выделили долю, бывшие жёны и прочие нюансы. Читала в материалах Верховного суда по квартирным делам. Нюансов много.

Риэлтор, который продаёт квартиру, представляет интересы продавца, вам нужен представитель со стороны покупателя. Можно обратиться в крупную компанию, можно через знакомых по рекомендации. Можно ко мне 😅😇

Сэкономить на юристе, офигеть как умно.

не знаю реально ли найти риелтора в случае автора, они вроде к объектам недвиги прикреплены а не к людям

Нет. К объектам недвижимости прикреплены менеджеры по продажам. Есть крупные компании по продаже, в том числе вторички, сдачи квартир в аренду.Например, ЦИАН. Как я поняла, они сейчас чуть ли не в любом городе. И есть свои, местные, агенства. В Москве-это Миэль, ЕГСН, МГСН.

но они обслуживают объект недвижимости. У них в базе есть объекты недвиги - неважно откуда - и они их продают. Т е работают с собственником. Насколько знаю именно агенства недвижимости не оказывают услуги по покупке квартир, тоолько продавать помогают

Простите, а кому они продают? Разве не тем, кто покупает? К ним приходят за услугой и Продавцы, и Покупатели.

Но этот конкретный агент не может одновременно представлять интересы и продавца и покупателя, т к его уже нанял продавец, и их цель скорее продать, а у покупателя цель - купить беспроблемное жилье и возможно дешевле.
А если сейчас автор придет в агентство и скажет я хочу купить квартиру то ему тут же предложат варианты жилья. Которые есть у этого агенства

Риэлторов работает в агентстве несколько.Конечно предложат другого риэлтора. Но, сели у Продавца риэлтор из хорошего агенства, то они сами пробивают квартиры, которые продают. Можно просто попросить нужные документы, чтобы не ошибиться. И не нанимать риэлтора.
Конечно, предложат те варианты, которые им предложили Продавцы. По вашим запросам, в том числе, цене.
Если вы сами нашли квартиру для покупки, то в агентстве предоставят всю нужную информацию, чтобы не ошибиться.

главное знать какие документы попросить
потому я и писала что надо к юристу обратиться
чтоб он подсказал на что обратить внимание

Риэлторы знают, какие нужны документы.
В список документов для продажи квартиры в 2023 году входят:

паспорт собственника
договор купли-продажи
выписка из ЕГРН, в том числе чтобы проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки
свидетельство о рождении ребенка — если для приобретения недвижимости использовался материнский капитал
брачный договор или согласие супруги/супруга на продажу, если жилье приобретено в браке
другие правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство и договор дарения;
технический паспорт: в нем технические характеристики квартиры и подробный графический план. Техпаспорт нужен для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует оформить ипотеку. А также, сверившись с ним, можно узнать о наличии незаконной перепланировки квартиры.
справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
доверенность — если на сделке будет доверенное лицо
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.
Ответы на все эти вопросы и помогает сделать риэлтор.

на колу мочало начинай сначала...вы понимаете что риелтор про которого автор пишет работает на продавца? ему невыгодно, если с хатой проблемы, показывать какие-то документы, ему интересно продать скорее и получить %
и он максимум может показать лишь то что потребует автор, а что не потребует то он не будет вперед паровоза показывать

Риэлтор, про которого пишет Автор- скорее всего, Чёрный риэлтор. Чтобы не ошибиться, Автору нужен свой риэлтор из хорошего агентства. Он и соберёт все нужные ей, перечисленные выше, документы.
Можете продолжать косить под дурачка, у меня огромное терпение и выдержка.

то как вы отвечаете это не терпение, вы не отвечаете на заданный вопрос, пишете то, что я уже опровергла

А что вы опровергли?

что если обратиться в агентство недвижимости они не согласятся сопровождать сделку, если клиент уже самостоятельно нашел квартиру ...Они могут только свое жилье предложить, из своей базы, чтоб получить приличный %
я ооочень терпеливая, могу и в третий раз написать если надо

Вы этого не писали.И это неправда. Риэлторы агентств всегда сопровождают любого клиента, который к ним обратился. Готовят документы к сделке.

22, 24
так что у кого терпение железное еще вопрос

Я-то набираю ответы к новому статусу. А вы зачем упираетесь? Как говорят ваши товарки, мочу льёте?

а я просто развлекаюсь
а что вам этот статус даст?

Да, ничего, конечно. Но пусть будет.

Откуда у вас такая информация? У каждого риэлтора есть услуга, которая называется Сопровождение сделки. В неё могут входить услуги по проверке юридической чистоты. Вот эту услугу и надо брать. Ко мне часто приходят люди с уже подобранными вариантами.

я уже проверила, зашла на сайт какого-то агентства
действительно так