Народ! Нужен совет, беременная на съемной квартире

49,А если договор считается автоматически продленным, как его расторнуть?

это еще почему? если в логоворе нет оговорки об автоматической пролонгации, то срок его действия истекает в последний день восьмого месяца.

гоните в шею тварюг этих, потом точно не сможете выкинуть, ребенок родится и усе.

а как же тогда договор расторгнуть, если он автоматически продлевается??? че-то я никак не врублюсь.

52, оговорки такой нет.

53, да они не тварбги вовсе, тварюг я и не пустила бы. Обычная молодежь, даже вежливая. Только денег не платят.

тварбги = тварюги

автор, не спорьте. раз не платят, значит нехорошие люди. пользуются вашей добротой.

автор, не мотайте сопли на кулак, выселяйте. всяко лучше, если они, будучи выселенными, решат с вами судиться, чем , если бы они судились, живя у вас.

Я не спорю. Я прошу совета. Однозначно нехорошие, на бензин машину заправить у них деньги находятся (говорят, родители дают).

59, согласна.

А выселяем = меняем замки или как, если они сами не захотят? Потом скажут у нас вещи пропали ценные...

по ст. 684 ГК.

А как в суд то подавать? Автор, вы налоги платили со сдачи квартиры? Вам же еще и штраф насчитают. Не проще их вщи выставить за дверь и врезать новые замки.

Система такая: если стороны не хотят продлевать, они сообщают об этом заблаговременно противной стороне. Если же такого сообщения не поступило - автоматически пролонгируется договор на тот же срок на тех же условиях. После такой автоматической пролонгации - расторжение только через суд.

63, т.е пусть не платят, а договор все-равно надо прлонгировать автоматически? Ну объясните плиз. Ст. 684 прочитала, ужас какой-то.

А вообще, конечно, если духу хватит - можно просто выставить их за дверь без всяких судов. А потом - если им захочется - пусть на Вас подают в суд.

Вы подсчитали, ныне действующий договор сейчас сколько длится? (то бишь надо считать 8+8+8+..и т.д.)

то есть по истечении очередного 8 месяца договор можно-таки расторгнуть? а как?

Ответьте пожалуйста на два вопроса:

1. Как грамотно выселить, чтоб не было потом про пропажу вещей.

2. Про расторжение договора, если не платят.

Автор, 64 прав. Если вы не платили налоги, то налоговая стрясет с вас налог начиная с марта 2007 года + штрафы за весь срок. Сумма выйдет не маленькая. В Москве был случай, когда жильцы подали в суд на хозяина и его обязали выплатить около 100 тыс. налогов и такую же сумму штрафов. ИМХО, через суд вы будете в офигительном проигрыше. Квартира-то приватизированная хоть? Если нет, тогда вообще жoпa, будете платить штрафы за сдачу жилья, которое вам не принадлежит.

Выход у вас один - жёстко их выселить без суда и следствия. Уж поверьте, они о вас не будут думать и не думают сейчас.

С предупреждением не позднее чем за 3 месяца до даты истечения договора. Законодатель такой срок предусмотрел в целях защиты нанимателей - чтобы они имела возможность за 3 месяца успеть подобрать себе новое устраивающее их жильё.

имели

Ну как это им некуда идти? Беременная - жена официально? У м прописка есть.Родители не пускают? права не имеют, если он зарегистрирован в родительской квартире

если дело докатится до суда, то ничто не мешает автору подать декларацию о доходах за 2007,2008 и уплатить налог слушания дела. в этом случае будет только пеня за просрочку и невовремя сданную декларацию. по налогам за 2009 отчитываться еще оч. рано.

1. Письменно предупредить их о том, что если не заплатят до ___ числа, пусть _______ числа съезжают. Отдать под роспись и расшифровку.

2. Приехать ____ числа с крепким другом и новым замком. Врезать новый замок. Вещи выставить на лестничную клетку. Закрыть и уехать. Хотят - пусть вызывают милицию (не забудьте взять с собой документы, подтверждающие ваше право собственности). Не надо лишних эмоций. Однозначно - до свидания. Сдать квартиру заново.

Вы можете жалеть их, а они вас пожалели? Они что, внезапно на 9 месяце беременности оказались? Они (автор, внимание!!!!) СОЗНАТЕЛЬНО так поступили, РАСЧИТЫВАЯ вашу гипертрофированную порядочность. Т.е. эти люди вас просто ИСПОЛЬЗУЮТ. таких людей - в топку из вашей жизни. Это - свинство. Вы не ломите запредельную цену за квартиру, вы (я так поняла) идете на уступки по срокам оплаты - этого вполне достаточно для нормального челдовеческого отношения, дальше уже требовать с их стороны просто наглость. У вас не в порядке догвор? Ну и х.р с ним. Вот пусть они милиции и предъявляют ту писульку, на основании чего они проживают, а также расписки, что деньги вам отдавали. Вы же предъявите свидетельство о собственности и ваше грозное письмо с требованием оплаты задолженности. Все, адьес, хамло, чешите к маме.

С какого перепугу тут примешается налоговый спор? Суд рассматривает только тот иск, который ему поступает. Он не занимается инициированием каких-то там налоговых споров или стукачеством в налоговые органы по поводу неуплаты налогов. Такой иск может быть подан только самой налоговой. И только в этом случае суд будет рассматривать его по существу.

это конечно хорошо, только выше автор писала, что у нее мизерный доход. ей придется влезть в долги. мдя... кругом засада.

Если им нечем платить, зачем они снимают квартиру? Пусть идут жить в комуналку. Пусть едут к родителям. Они не выполняют условия съема квартиры, таким образом они не имеют права жить в чужой квартире.

Автор, если родителям нечем платить за жилье, у единственного работающего человека нет зарплаты и он не ищет другую работу, значит ему нечем кормить ребенка. У таких детей забирают, чтобы дети не умерли и помещают в дом ребенка. Если дела совсем уж плохи, то лишают родительских прав.

71 совершенно права, в этом году казна из-за кризиса недополучила денег, за арендаторов очень жестко взлись, такие проверки на каждом шагу. Давайте, суетитесь. Занимайтесь выселением и не корите себя. Люди, ожидающие ребенка должны понимать, что в любой момент могут оказаться на улице и должны были прикрыть свой зад и позаботиться о ребенке.

Автор, выйгоняйте их! и не на днях, а прям сейчас. если у них сейчас денег нет, то откуда появятся потом? ведь у них будет ребенек, на которого нужно тратить много денег

автор, выселяйте их. Иначе они точно сядут Вам на шею, сейчас ведь на ребенка много расходов будет, так что я сомневаюсь в том, что они Вам заплатят. И правильно советуют то, что замки поменять надо.

Жильцам скажите, что нашли НОВЫХ КВАРТИРОСЪЕМЩИКОВ, способных платить за жилье и комплатежи, так как у вас уже большой долг, погасить вы его не в состоянии. Вы с ними прощаетесь.

И не надо особо на суд упирать и всякие кодексы - в нашей стране, кто первый встал, того и тапки. Вы будете, как дура, годами с ними судиться. Придут доки из налоговой - вот тогда и будете решать что и когда платить, а сейчас мухи отдельно, котлеты отдельно, иначе вы сейчас договоритесь до того, что еще и квартиру на них должны будете переписать. Кстати, квартплата не оплачивается - у вас дог капает, а у них все прекрасно: за квартиру вам не платят, а добрая хозяйка коммуналку оплачивает. Автор, проснитесь, наконец! А вы, добрые советчики, не лезьте в дебри кодексов, для этого адвокаты и юристы нужны, вряд ли та сторона будет кого-то нанимать, т.к. верхушки законов вполне достаточно, чтобы их выпереть. А потом пусть в суд подают, если денег найдут, чтобы юристам-адвокатам заплатить.

По закону опять таки неправомерно))

Но, я абсолютно согласна, что если совсем припрёт - то надо обходится без суда. Как юрист говорю.

Выселять. И как можно скорее. Родители, видите ли, ее не пускают. А вы, значит, должны. А они на машине будут раскатывать. У вас-то машины нету, небось? С ума сойти! Во всем должно быть чувство меры. И в благотворительности тоже.

А что говорит закон про арендаторов-инвалидов? У них есть льготы?

Родители могут не пускать на словах, по закону автор там прописана и имеет право прописать всех своих детей. Пусть сказки не рассказывает. У человека есть свой дом, ей туда приходят все повестки, счета, письма и так далее. Вот пусть там и живет.

арендаторы не инвалиды. инвалид в данном случае арендодатель.

ну, арендодатель. Правильно поправили.

М-да, наглые и хитрые людишки. у меня знакомый купил квартиру, а оттуда бывший собственник не хотел съезжать, участковый не помог. пришлось в суд обращаться, только через месяца 4 выселили.

Это - Россия, и тут закон на стороне владельца жилья. можно выгнать в любое время)))

о каких льготах вы прашиваете? о налоговых?

КТО-НИБУДЬ уже наконец!!! Как правильно выселить чтобы потом не обвинили в пропаже вещей! Кареглазка?

участковому деньги давали? я уже писал как проще всего делать - выламывается дверь, вещи выставляются на лестницу, ставится новая металлическая дверь и новый замок.

93 - да пусть обвиняют. замучаются обвинять.

Может быть. У нас не всегда.

как не хотел съезжать? он что не был выписан???

Можно не выламывать, у меня ключи есть. Только она всегда дома.

Нет. Мухи отдельно, котлеты отдельно.

тем больше времени на сбор личных вещей.