квартиранты давят на жалость и не платят и не съезжают

Бывает и так. Диссертации пишут, книги, стихи, картины рисуют - а полы помыть некому. Некогда патамушто! )))

Ага и как же.. Когда вроде от нормальных жильцов получали угаженную квартиру и заляпанную слоем жира кухню, прожженные сигаретами диваны и разбитую сантехнику, это очень часто случается

Не фига подобного, рынок аренды просел здорово, особенно в сегменте более дорогих квартир, трешки вообще никому не нужны на фиг

Залить плиту жиром слоев так 100. Дети - стены разрисуют. Покоцать сантехнику и мебель небрежным обращением. Никто без работы не останется - не свое, не жалко.
Скажем, вы не станете на своем столе что-то резать или мастерить без доски. А жильцы - запросто. Понятно, что ничего ремонтировать они не обязаны. Но мелкий ремонт и уход требуется в любой квартире, которой пользуются люди: там петли подтянуть, там унитаз помыть. Для нормального человека это само собой разумеется. А для хама, неважно, "приличный" он или нет - не разумеется.

А если этим сделать не получается?

Про разрисованные обои я слышу от каждого второго кто сдает квартиру семье с ребенком, главное в своей квартире они ребенку по рукам дадут точно, а тут не жалко

Какая замечательная тема. Автор, полиция вам не поможет, если вы не платите
налог за аренду, как официальный арендодатель. Договор без печати - это практически ничего не значащая бумажка, это всё равно, что устно договориться и понадеяться на порядочность друг друга. Так как практически все сейчас манипулируют детьми, придумали, что типа с ними нельзя выселять.. хахаха
В вашем случае помогут только ваши же родственники, соседи, дворник вашего дома (да, да, если у вас правильный дворник, а не тюфяк). Полиция нужна лишь в качестве массовки. Их нужно пригласить просто так постоять. Если будторут побои со стороны озверелой мамаши, они их на месте и зафиксируют.
Впредь, автор, остерегайтесь оголтелых мамаш.

Выселять как можно быстрее, приглашайте грузчиклв и на улицу все имущество. Жалко , мои квартиранты взяли деньги сумасшедший кредит из-за задержки зарплаты, но оплатили вовремя. Мне тоже надо платить коммуналку и деньги на ремонт откладывать.

149 так значит хорошо что все по договору - в суд тогда и им мало не покажется. Договор на руках, их копии паспортов есть у меня

Главное не более 3 дней задержки, иначе на шею сядут. Можно самой остаться с ними и сказать ну все дорогие мои, свою сдала, теперь здесь буду с вами жить и мужа приведите.

Трешки легко (и даже дороже) сдать покомнатно.
У меня сестра четырешку покомнатно сдает. Комната от 12 до 16 (от площади зависит и количества проживающих). На Новогиреево.
Все студенты снимают. Если кто-то съезжает, остальные 3 платят. Тоже у нее недорогой, но новый ремонт.

это ремонт на копейки, унитаз просто заменить.
способы порчи квартир тут рассказывали более убыточные для хозяев.

я сам арендодатель
в высоких сегментах цены прилично упали, в экономе пока не сильно, но это дело ближайшего времени.

Не понимаю паники. Вообще они полное право имею жить в счет залога.( а он сейчас везде платиться) следовательно пока они вам ничего не должны.

боже бедные соседи.... Студентам комнаты, что там за сброд живет? Квартиру не жалко?

Приняли бы уже закон, запрещающий без согласия соседей сдавать квартиры.

не имеют! А если они что-то попортят мне с чего вычитать? И в договоре это прописано, что не имеют право в счет залога жить.
Да и что 31 января у них деньги нарисуются?

ну вот откуда, откуда это берется?
какие еще печати? Договор будет действителен при наличии подписей с обеих сторон. Больше ничего не надо.

Нормальные студенты. Соседи ни разу не жаловались. Уж лучше семей с детьми.

залог берется за возможный ущерб, а не в счет проживания. Если в договоре не указано обратное.
Залогом покрывается ущерб, нанесенные жильцами квартиры. Если такового нет, то при освобождении квартиры залог возвращается в полном объеме.

Ну эконом вариант может даже подрасти.. В Москве бешеным спросом стали пользоваться олнокомнатные в ближайшем пригороде, там ценники 20-22 тысячи, народ срочно съезжает из Москвы и чтобы денег меньше платиь

А мне странно, что семья с двумя детьми не имеет накоплений как раз на такую вот ситуацию: дохода нет, а платить надо.

У меня эконом не просядет цена, мои хотели ипотеку брать теперь не будут.Куда им деваться по селам, где работы вообще нет. Я кстати повышать не буду до осени, жалко их зарплату задерживают, но ведь они платят вовремя. Мои хорошие квартранты, правда смеситель сломали через месяц, новый купили поставили.

Всегда и сдавали и жили. Залог- за последний месяц. Если конечно квартира не студентам сдается и не евро ремонт в ней.

И еще вижу, что на фиг никому не нужны евроремонты и упакованные квартиры, на чем спать, кухня и холодильник со стиралкой, все и хватит, не до жиру

а смысл? На дорогу вся разница уйдет. Лучше московского арендодателя прожать на снижение цены. И он согласится, если не дурак, ибо сейчас сдать квартиру проблематично.

Да тролль эта дамочка-автор.
Сразу видно как написано. "Нарисуют, дети.." Рассчитано на детосрач.

Ну детей-то они на что-то кормят. Просто на Авторе решили сэкономить...

В Берлин к вам приезжать?

Ну ближайший пригород и где можно на маршрутке минут за 30-40 до метро все-таки доехать

А матрасик в комнату?

глупо поступали хозяева квартир.
но это их личное дело и их личные риски.
залог за послений месяц, это бессмысленная фраза. Либо плата за последний месяц, взимаемая при заключении договора, либо залог.

Народ готов и с мебелью своей заехать, лишь бы дешевле

сколько маршрутка стоит?

а унитаз заменить - это копейки?

Рублей 50-60.. А в Москве 30-35 рублей в среднем, все равно выгоднее, если машина есть так вообще выгода точно

посудомойка нужна еще

Подруга сдавала квартиру в Новом Солнцево, новую однушку, из всей мебели плита и мойка, зато дешево, влет ушла

Вообще по фигу на нее, стиралка нужна и холодильник людям и то свои тащат порой

если обычный, то да

Вообще в этом плане выгодно сдавать квартиру без мебели и пусть дешевле, они вашу мебель не портят не при каких раскладках, вы больше потом угорите

Еще джакузи обязательно))

Автор, а что говорят квартиранты, ну не выгонять их пока - это понятно. А что говорят в будущем какие у них планы? И странно, ведь за январь вы должны были у них заранее взять деньги, они их вам не дали, так уже месяц прошел что никак ОБА не нашли работу? а на что едят и детей кормят?

итого остается 5-7 тыс выигрыша в цене и минус час-полтора жизни в день.
на машине ездить намного дороже, чем на маршрутке

И не надо никого жалеть, время у них было изменить ситуацию, муж мог хоть вагоны пойти разгружать или потаксовать чтобы хоть какую то сумму найти и отдать. Опять же у них должны быть родственники - путсь помогут деньгами, и кредиты тоже никто не отменял. Гоните их, а то потерянные 40 тысяч скоро обернутся большими суммами, а они будут и дальше пользоваться вами

Почему сразу *****...? Мы не знаем,что автор сама там напридумывала,месяц не платят,а как надо по нескольку раз в месяц платить,месяц-это не полгода,жадная тетка жадность ее и вас погубит...

Я бы не рубила с плеча, а сначала нашла бы нового арендатора. Просмотры организовала бы. И уже со 100% уверенностью была бы. А текущим я лично дала бы еще месяц. Вот такая сердобольная. Сама арендодатель, если что, только в СПб.

И то правда. Досталась бы она вам, вы бы там приют для всех обиженных устроили бы. Кормили, поили за свой счет. Не так ли? Ну а сейчас делать это вам мешают исключительно обстоятельства непреодолимой силы и поэтому вам ничего не остается кроме как быть добренькой за чужой счет.
А на деле, у таких как вы, снега в снежный год не допросишься

ну вот приехали люди из глубинки, вы думаете с мебелью своей? а такие и есть большинство кто снимает

даже если он потаксует, то этого хватит на прокорм 4-х человек и только, на аренду уже нет

"самая умная мысль" :))) а соседи скажут - нам поларендной платы, тогда дадим согласие на сдачу